82756

15. Oflranlczone^rawa rzeczowe^rodzale^ treść

Treść ograniczonego prawa rzeczowego polega na określonym uprawnieniu do rzeczy cudzej. Ograniczone prawa rzeczowe są ustanawiane w drodze umowy zawartej między właścicielem rzeczy a nabywcą ograniczonego prawa rzeczowego na tej rzeczy.

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

•    użytkowanie - uprawnienie do używania rzeczy i do pobierania jej pożytków. Użytkowaniem może zostać obciążona rzecz ruchoma, nieruchomość albo prawo (tylko zbywalne), może być odpłatne albo nieodpłatne, powstaje wyłącznie w drodze umowy stron, użytkowania nie można natomiast nabyć przez zasiedzenie, użytkowanie jest prawem niezbywalnym

•    służebność - obciąża nieruchomość i ma na celu zwiększenie użyteczności innej nieruchomości albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osobie fizycznej i stanowi ograniczenie w wykonywaniu prawa własności.

czynna - polega na korzystaniu w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości np. służebność drogi koniecznej, czerpania wody. przejazdu, przechodzenia.

bierna - może polegać na tym, że właściciel obciążonej nieruchomości nie może dokonywać określonych działań np. zakaz wznoszenia budowli.