1109146036

18

c)    faktyczne (praktyczne) niekontrolowane wykonywanie zawodu rzeczoznawcy majątkowego przez stowarzyszonych (lub nie) przedstawicieli niektórych zawodów

d)    ograniczenie prawa wykonywania zawodu w przypadku niektórych zleceniodawców lub celów wyceny przez wybiórcze jego licencjonowanie lub certyfikowanie,

e)    wszystkie sytuacje wymienione wyżej, ale z podporządkowaniem specjalistycznym przepisom prawa lub standardom zawodowym, w przypadku tych ostatnich z reguły ustanawianych przez organizacje zawodowe lub ich korporacje, krajowe lub międzynarodowe: RICS, PFSRM, Fundacja Rzeczoznawców Majątkowych w Waszyngtonie (USA), TEGoVA, IVSC.

Przedstawiona powyżej klasyfikacja zostanie zilustrowana przykładami niektórych państw europejskich odpowiadających poszczególnym przypadkom i poziom powiązania struktur organizacyjnych z zasadami wyceny nieruchomości.

1)    Izba Samorządowa jako w pełni samodzielny samorząd zawodowy rzeczoznawców umożliwiający (nadający uprawnienia) w wycenę nieruchomości dla każdego celu i zleceniodawcy oraz kontrolujący jej wykonanie

•    takiej sytuacji nie ma w zakresie wyceny nieruchomości w żadnym kraju europejskim

2)    Izba Samorządowo - Gospodarcza, która nie ma monopolu na kreowanie i nadzorowanie zawodu rzeczoznawcy majątkowego, ale która zrzesza na zasadzie dobrowolności osoby fizyczne i prawne wykonujące ten zawód.

•    tak jest np. w Szwajcarii, gdzie funkcjonuje Izba Ekspertów Szacowania Nieruchomości - Schatzungsexperte - Kamer, do której może przystąpić osoba spełniając trzy warunki:

-    jest członkiem Szwajcarskiego Zrzeszenia Powierników Nieruchomości (SVIT),

-    posiada licencje w danym kantonie eksperta szacowania nieruchomości, dyplom architekta Politechniki Federalnej lub uprawnienia mistrza budowlanego,

-    legitymuje się co najmniej 3-letnią praktyką zawodową w szacowaniu nieruchomości.

Do izby przyjmowane są wyłącznie osoby fizyczne. Firmy mogą stać się jej członkiem tylko poprzez przynależność do niej ich pracowników. Przy zmianie posady przez pracownika jego członkowstwo w Izbie wygasa, gdy nowy pracodawca nie należy do SVIT.

Członkowie Izby Ekspertów Szacowania Nieruchomości są uprawnieni do używania tytułu "Członek Izby Ekspertów Szacowania Nieruchomości SVIT"