9277020062

Przebieg negocjacji

Data	Godzina	Forma kontaktu	Kto się kontaktował	Z kim kontakt	Oferta cenowa	Komentarz i warunki dodatkowe
05.10.2012		Spotkanie	my	ze sprzedającym	399 000 zł	Gabi sama poszła oglądać.
08.10.2012	17:15	Spotkanie	my	ze sprzedającym	360 000 zł	Nasza oferta. Ogłoszenie było po 399k, ale widzieliśmy też po 390k. Deklaracja, że to masz nasz i musimy zebrać kasę + rozpoznać komornika itp. Mieszkanie zadłużone na 170k. 5 wyroków. Mówi, że ma kogoś kto w kredycie za 370k chce kupić. Ja tłumaczę, że kredyt jest nierealny, ale ma jeszcze rozpoznawać.
12.10.2012	18:00	Telefon	sprzedający	z nami		Akceptuje ofertę 360k. Chce dogadywać szczegóły. Mówię, że rozpoznam temat i oddzwonię.
15.10.2012		Telefon	my	ze sprzedającym		Potwierdzenie, że działamy dalej z naszej strony. Umawiamy się do spółdzielni i komornika.
18.10.2012		Spotkanie				Spotkanie w spółdzielni. Dowiadujemy się, że data licytacji jest wyznaczona na 10 stycznia 2013. Operat jest na 421000 zł. Cena wywoławcza: 315 000 zł
22.10.2012		Spotkanie				Spotkanie z komornikiem. Idzie jeszcze jeden wyrok na ok. 5000 zł.
02.11.2012		Telefon	my	ze sprzedającym	346 000 zł	Negocjacje: mam kasę na transakcję za 346 000 zł. Dokładnie udało mi się zebrać 382 000 zł, ale jak odliczę PCC, taksę, odsetki od pożyczek, które muszę zapłacić zanim dostanę kredyt z banku i minimalny remont, to wychodzi mi że 346 000 zł mogę zapłacić. Pytanie: robimy ten deal czy nie? Ja muszę szybko się zdecydować bo całość ma szansę wyjść tylko jeśli do końca roku wyremontuję to mieszkanie. Do końca lutego muszę mieć uzyskany kredyt.
03.11.2012		Telefon	my	ze sprzedającym		Gry plan: jak potwierdza, to robimy tak: -    spotykamy się i spisujemy stan wyposażenia i co zostawiają a co zabierają. -    ja spisuję założenia do umowy i przesyłam. To samo leci do prawnika żeby spisał nam umowę. -    zawieram wszystkie umowy pożyczki i kompletuję kasę. -    do dnia podpisania umowy wymeldowuje wszystkich i wyprowadza się. Ja chcę tam wejść następnego dnia. -    po uprawomocnieniu się odstąpienia od postępowania komorniczego, w ciągu tygodnia dostaje przelew na konto reszty kwoty. -    umowę chcę podpisać 15.11. Tego samego dnia jedziemy do komornika.
07.11.2012		Telefon	sprzedający	z nami	360000 zł ale w	On chce żebyśmy zapłacili te 346k, ale potem jak dostaniemy kredyt
					ratach	(za 4 miesiące) dopłacili resztę do 360k. Mi to nie pasuje. Obiecuję przeliczyć wszystko i oddzwonić następnego dnia.
08.11.2012		Telefon	my	ze sprzedającym	350 000 zł	Posprawdzałem wszystko z doradcą i prawnikiem, Żona się denerwuje, że za długo to trwa i za dużo zamieszania. Daję ostateczną ofertę na 350k. Nie chcemy żeby się jakieś dopłaty za nami ciągnęły. Płacę w dwóch transzach i już. Wchodzi albo nie. Muszę wiedzieć do pojutrze (sobota) bo muszę w weekend usiąść do umów itp. Transakcję chcę domknąć w tydzień.
09.11.2012		Telefon	sprzedający	z nami	352 000 zł	No udało mi się jeszcze 2000 zł skołować i domykamy deal na tej kwocie - jest zgoda
29.11.2012						Podpisanie aktu notarialnego

Opracował Michał Szafrański

akoszczedzacpieniadze.pl