122319

ustalana na dzień 1 stycznia danego roku podatkowego stanowiącą podstawę do określania odpisów amortyzacyjnych(stawka procentowa). Maksymalne stawki podatku od nieruchomości są określone w ustawie o podatkach i dopłatach lokalnych, przy czym stawki te corocznie są aktualizowane obwieszczeniem ministra finansów. Natomiast faktycznie obowiązujące stawki podatku od nieruchomości w danej gminie co rocznie na nowy rok podatkowy uchwala rada gminy. Wysokość podatków od nieruchomości z wyjątkiem budowli jest uzależniona od powierzchni danej nieruchomości i stawki jaką jest opodatkowana. Na ogół stawki są jednakowe dla danych gmin. Położenie nieruchomości oraz standard wpływają na jej cenę. Od wielu lat wysuwany jest w Polsce postulat zastąpienie podatku od nieruchomości, a w bardziej radykalnych propozycjach również podatku rolnego i leśniczego jednym podatkiem - katastralnym. Taki podatek istnieje we wszystkich wysokorozwiniętych krajach zachodnich. Podstawa opodatkowania będzie nawiązywała do wartości rynkowej danej nieruchomości. W podatku katastralnym będą obowiązywały stawki procentowe. Właściciele lub posiadacze atrakcyjnych nieruchomości o wysokim standardzie zapłacą wówczas znacznie wyższy podatek, natomiast właściciele nieruchomości o niskim standardzie znacznie niższy.

2) Podatki od przyrostu majątku w wyniku nieodpłatnego nabycia rzeczy i praw majątkowych - w Polsce podatek od spadków i darowizn od osób fizycznych. Spadki i darowizny otrzymane przez osoby prawne są traktowane jako źródło ich przychodów, z których dochód podlega opodatkowaniu. Dotyczy to również rzeczy i praw majątkowych w wyniku zasiedzenia.

Trzy grupy podatników:

•    osoby najbliższe spadkodawcy i darczyńcy - grupa zerowa,

•    dalsi krewi i powinowaci,

•    pozostałe osoby.

Podatek od spadków i darowizn jest progresywny, progresja największa jest w trzeciej grupie podatkowej, mniejsza w drugiej i najmniejsza w pierwszej. Kwota wolna od opodatkowania jest najwyższa w pierwszej grupie, a w trzeciej najmniejsza. Podatnicy z grupy zerowej są zwolnieniu z podatku pod