1962.03.02 orzeczenie SN IV CR 891/61 OSNC 1963/9/192
1. Przepis art. 18 pr. rzecz. ustanawia domniemanie zgodności prawa jawnego z księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Domniemanie to, ściśle związane z istnieniem księgi wieczystej, nie może być stosowane w drodze analogii w wypadku, gdy księga wieczysta nie istnieje, czy to dlatego, że w ogóle nie została założona, czy to dlatego, że została zniszczona lub zagubiona i nie została jeszcze odtworzona.
2. Zrzeczenie się własności nieruchomości przewidziane w art. 60 pr. rzecz. jest czynnością prawną jednostronną. Nieruchomość, której własności właściciel się zrzekł, staje się z mocy samego prawa - w sposób pierwotny, a nie pochodny - własnością Skarbu Państwa bez potrzeby wyrażenia ze strony organów państwowych zgody na przejście własności.
Przepisy art. 43 i 46 pr. rzecz. regulują przejście własności nieruchomości w drodze umowy między właścicielem a nabywcą, nie mogą zatem mieć zastosowania do zrzeczenia się własności nieruchomości, uregulowanego w art. 60 pr. rzecz.
1961.09.11 orzeczenie SN I CR 932/60 OSNC 1963/1/18
Domniemania określonego w art. 18 § 1 prawa rzeczowego nie może podważyć okoliczność, że osoba wpisana do księgi wieczystej jako właściciel nieruchomości pozostaje w związku małżeńskim.
Jeżeli prawo własności nieruchomości, stanowiącej przedmiot majątku wspólnego małżonków, jest wpisane do księgi wieczystej jako należące wyłącznie do jednego z nich, zaniedbanie przez współwłaściciela usunięcia niezgodności między stanem jawnym z księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym naraża go na to, że nieruchomość, której jest on współwłaścicielem, będzie traktowana w obrocie jako wyłączna własność drugiego małżonka.
1
ART. 3 U.K.W.H.