74874

Nieruchomości:

0 ad solem ni talem' wymagania jest forma notarialna, ew. sądowa (w systemie niemieckim - dot. to obydwu umów).

C> zakaz przenoszenia własności z zastrzeżeniem terminn, warunku. W razie naruszenia tej zasady:

% w systemie francuskim - nieważności

% w systemie niemieckim - warunek i termin są dopuszczalne tylko w umowie obligacyjnej.

$ zaostrzony wymóg kanzalności:

% w modelu francuskim - kanzalność materialna⁸

*3* w modelu niemieckim - formalna* - dot. to umowy rzeczowej, która musi wyraźnie wskazać, że jest wypełnieniem umowy wcześniejszej.

£ o^aniczenia w nabyciu własności przez cudzoziemców - wymaga zgody MSW - dot. to typów nieruchomości wymienionych w ustawie.

C> wpis do KW nie jest konieczny dla nabycia własności; ma charakter deklaratoryjny.

Ruchomości:

$ Prawo rzeczowe nie może być ustanowione, dopóki rzecz nie zostanie skonkretyzowana. W związku z tym. ruchomości określone in genere. jak również rzeczy przyszłe przenosi się w drodze umow y realnej (wymaga wydania rzeczy).

£ zastrzeżenie wanmku / terminu jest dozw olone sw oboda formy.

% z wyjątkiem e g. statków morskich (które wymagają notarialnego poświadczenia podpisu).

Nabycie własności rudiomości od nieuprawnionego -czyli od Nemoplns iuris... sławetne wyjątki xDD

$ ochrona nabywcy w dobrej w ierze¹* (pozostającą w uzasadnionym przekonaniu, że nabywa rzecz od uprawnionego)

% nabywa on własność skutecznie z chwilą objęcia rzeczy w posiadanie (dobrą wiarę ocenia się jednak w momencie objęcia rzeczy w posiadanie), jeśli sprawa dotyczy:

✓    pieniędzy

✓    papierów wąrtościowydi

✓    rzeczy nabytych iia urzędowej licytacji

✓    rzeczy nabytych w postępowaniu egzekucyjnym (licytacja zajętych dóbr)

✓    rzeczy nabytych od osoby władających rzeczą za przyzwoleniem właśdddtL alt bez prawa zbycia,

% nabywa on własność po „upływie trzechUt ód .chwili Uttaiy-WłasnoŚ.Ci.przez właściciela (tu dobrą wiarę ocenia się w chwili upływu terminuj jeśli właściciel legalny:

✓    został okradziony

✓    zgubił rzecz

✓    w urny sposób utracił własność wbrew swej wq!l

$ nabywca rzeczy ruchomej w dobrej wierze nabywa rzecz wolną od obciążających ją częściowych praw rzeczowych.

Zasiedzenie - dot tylko:

$ własności

£ użytkowania wieczystego serwitutu

Zasiedzemu ulega cała rzecz, a me część składowa. Jest tu wszakże wyjątek - dla luerudiomośd gruntowej - można zasiedzieć jej część. Zasiedziana część działki staje się nową nieruchomością, wydzieloną z pierwotnej.

Natomiast mogą być natomiast przynależności.

Przesłanki:

C> dlanięnichomości:

^ konieczne;

✓    posiadanie samoishie

✓    posiadanie riągle (nieprzerwane) - jest ono domniemane, gdy dowiedzie się posiadanie u początku i na końcu okresu zasiedzenia

✓    okres czasu (20 lat bona fide lub 30 lat mała fide)

% ułatwiające:

✓    bona fides - skraca termin zasiedzenia, jeśli występuje w chwili zawładnięda rzeczą"

6    lac. pod rygorem nieważności

7    Orzeczenie sądu ozekające obowiązku zastępuje oświadczenie woli lak samo jak uzgodnienie dokonane przed sądem

8    Causa mmi istnieć.

9    Causa nie tyko mmi istnieć, ale mmi być jeszcze expressis wrfais wskazana w umowie

10    ait 169 KC

11    Mała fides siąxrvenietis non noc et - Zła wiara w następstwie nie szkodzi