✓ Wyrażenie (1 + 1^X1 + ) można oznaczyć (1 + )
^ Teoria Fischera rm = r„ + rM + ra ■ rM jak małe to bez r0 ■ rM
1 + r_
s Bariery:
■ Wieloletnia prognoza inflacji w kraju - jest niedostępna (stała czy zmienna)
■ Przepływy, co roku trzeba by zwiększać o wpływ inflacji przy założeniu, że inflacja jest stała
■ Trzeba by było wiedzieć jak średnia inflacja wpływa na wzrost poszczególnych elementów rachunku
J Dwuetapowe dyskontowanie miałoby sens gdyby ktoś nam dał prognozę inflacji i byśmy wiedzieli jak ta inflacja wpływa na poszczególne elementy rachunku
^ Jeśli usuwa się część starego majątku jest problem z ustaleniem nakładów.
3.
Komponenty CF dla oceny projektu polegają na wymianie obiektu
• Nakłady inicjujcie = (Koszty nowych aktywów ♦ KON wymiany dla nowych aktywów) -(Wartość rezydualna po opodatkowaniu uzyskana ze starych aktywów ♦ KON wymiany dla starych aktywów)
• Operacyjne przepływy = operacyjne przepływy pieniężne - operacyjne wpływy pieniężne ze starych aktywów, gdyby nie zostały wymienione
• Końcowy CF = (wartość rezydualna nowych aktywów po opodatkowaniu ♦ odzyskany KON nowych aktywów) - (wartość rezydualna po opodatkowaniu uzyskana ze starych aktywów gdyby nie zostały wymienione ♦ odzysk. KON starych aktywów)
4.
5.
W analizie projektów odtworzeniowych należy oszacować ujemne konsekwencje wynikajcie z
nieposiadania tego obiektu w przyszłości.
Przepływy pieniężne z perspektywy cafcowitego finansowania (wszystkich kapitałów):
6.
Inwestycje początkowe (inicjujące) |
Wszystkie fundusze (źródła finansowania) zaangażowane w projekt. Całkowite nakłady na projekt obejmujące = aktyw trwałe ♦ kapitał obrotowy. |
Operacyjne przepływy pieniężne |
Zysk operacyjny po opodatkowaniu ♦ amortyzacja - inne obciążenia niepieniężne ♦ oprocentowanie kredytów długoterminowych (1 - stopa podatku dochodowego) ♦ oprocentowanie kredytu kst - (1 - stopa podatku dochodowego) |
CF Krańcowe |
Wartość końcowa netto aktywów trwałych ♦ wartość końcowa netto aktywów bieżących ♦ odzysk wartości aktywów bieżących netto |
Przepływy z perspektywy właścicieli (kapitału własnego) (FCFE)
Inwestycje początkowe (inicjujące) |
Środki finansowe wniesione przez właścicieli firmy na finansowanie projektu |
Operacyjne przepływy pieniężne |
Zysk operacyjny po opodatkowaniu - wypłaty dywidendy z tytułu akcji upr zyw i 1 ej o wany ch ♦ amortyzacja |
2