85280

Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak KW, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw do nieruchomości przeprowadzonymi między starostą wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej, a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe.

W trakcie prowadzenia rokowań może być zaoferowana nieruchomość zamienna. Do dwóch miesiący właściciel nieruchomości powinien wypowiedzieć, czy przyjmuje ofertę, czy nie. Jeżeli się nie zgodzi to wszczynamy postępowanie na wniosek albo wszczynamy postępowanie z urzędu. Termin liczy się od dnia zakończenia rokowań.

Decyzja o wywłaszczeniu: na jaki cel jest wywłaszczana nieruchomość.

Ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości.

Opłaty za wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej, ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Opłata adiacencka, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Opłata adiacencka to opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego albo scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości.