3784503496

256 Ewa Gołębiowska

Z punktu widzenia rozwoju gospodarczego i tzw. zrównoważonego rozwoju i zarządzania nieruchomościami ważne jest czym należy zarządzać aby stosować się do nowej filozofii. Sektor nieruchomości, w tym komercyjnych, odpowiada za:

-    40% zużycia energii elektrycznej,

-    30% zużycia materiałów naturalnych,

-    25% wytworzonych odpadów,

-    25% zużycia wody.

Dlatego ważnym elementem zrównoważonego zarządzania staje się tworzenie i powstawanie coraz większej ilości nowych „Zielonych budynków”, gdzie przez cały proces inwestycyjny od etapu planowania poprzez realizację inwestycji oraz późniejszej bieżącej eksploatacji nieruchomości, stosowane są zasady poszanowania środowiska naturalnego, co przekłada się na wydłużenie cyklu życia nieruchomości, w ramach jego prawidłowej i odpowiedzialnej eksploatacji - utrzymania operacyjnego, prowadzenia napraw i remontów, modernizacji lub rearanżacji nieruchomości.

6. Systemy wspomagające realizację zrównoważonego zarządzania nieruchomościami

Obecnie na rynku istnieje wiele systemów klasyfikacji i certyfikacji obiektów:

-    Brytyjski system BREEAM (Building Research Establishment Enviro-ment Assessment Method),

-    Amerykański LEED (Leaderschip in Energy and Enviromental Design).

Stosowanie ekologicznych rozwiązań dla powierzchni biurowych przyczynia się do lepszego funkcjonowania organizacji w kilku obszarach - stworzenie przyjaznych warunków dla pracowników (wzrost produktywności dzięki dobremu samopoczuciu, dbałości o stan zdrowia pracowników) i środowiska, zapewniających obniżenie kosztów obsługi takiego biura.

7. Podsumowanie

Wg najnowszych badań¹⁴ pracownicy w „Zielonych budynkach” spędzają 2% czasu więcej w pracy, rzadziej przebywają na zwolnieniach, wzrasta liczba

¹⁴ Effects ofGreen Buildings on Employee Health and Productivity, Amenjeet Singh, et.al. „American Journal of Public Health” 2010:100:1665-1668.