6436822821

Grupa Kapitałowa TIM

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia 2014 do 31 grudnia 2014 roku _(Kwoty w tabelach wyrażone są w tys. złotych, o ile nie podano inaczej)_

NOTA 4

ZMIANA STANU NIBRUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH	31.12.2014	31.12.2013
1. Wartość brutto na początek okresu	12413	12 393
2. Zw iększenia:	11 525	20
- nabycie	241	20
- inne	11 284
3. Zmniejszenia
4. Wartość brutto na koniec okresu	23 938	12 413
5. Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na początek okresu	4 605	4 265
6. Amortyzacja za okres:	2 496	340
- Zw iększenia:	2 496	340
- amortyzacja okresu bieżącego	347	340
-inne	2 149
7. Skumulowana amortyzacja (umorzenie) na koniec okresu	7 101	4 605
8. Wartość netto na koniec okresu	16 837	7 808

Do nieruchomości inwestycyjnych oraz inwestycyjnego prawa wieczystego użytkowania gruntu zakwalifikowana została nieruchomość położona we Wrocławiu na gruncie, który znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania gruntu nie są wykorzystywane do własnej działalności prowadzonej przez Grupę, a Grupa czerpie korzyści z tej nieruchomości i z tego prawa wyłącznie w formie czynszów. W roku 2014 przychód z tytułu czynszów i mediów wyniósł 1 970 tys. zł, a bezpośrednie koszty operacyjne dotyczące nieruchomości wyniosły 1 069 tys. zł. W roku 2013 przychód z tytułu opłat czynszowych wyniósł 1 126 tys. zł, a bezpośrednie koszty operacyjne (dotyczące napraw i utrzymania nieruchomości) wyniosły 1 054 tys. zł.

Na dzień 31.12.2014 r. jako nieruchomość inwestycyjną ujęto także budynek biurowy znajdujący się w Siechnicach przy ul. E. Kwiatkowskiego 24 (szczegóły zostały opisane w nocie 14).

Zgodnie z posiadanym operatami szacunkowymi przygotowanymi przez niezależnego rzeczoznawcę wartość nieruchomości inwestycyjnej znajdującej się we Wrocławiu przy ul. Stargardzkiej 8a wynosi 13 660 tys. zł (w tym wieczyste użytkowanie gruntu 4 805 tys. zł) - operat z dnia 10.04.2014 r., natomiast wartość nieruchomości z budynkiem biurowym w Siechnicach przy ul. Kwiatkowskiego 24 wynosi 16 450 tys. zł (w tym wieczyste użytkowanie gruntu 6 885 tys. zł) - operat z dnia 25.08.2014 r. W dniu 06.06.2014 r. Zarząd TIM SA podjął uchwałę nr 4/Z/06.06.2014r, na podstawie której nieruchomość położona w Siechnicach przy ul. E. Kwiatkowskiego 24, zakwalifikowana została jako aktywo trwałe przeznaczone do sprzedaży.

Z uwagi na powyższe, zgodnie z MSR 16.55, Spółka zaprzestała amortyzacji ww. aktywa.

Pierwotna oferta sprzedaży nieruchomości położonej w Siechnicach przy ul. Kwiatkowskiego 24, zakładała sprzedaż całej nieruchomości tj. części na której znajduje się aktualnie Centrum Logistyczne TIM SA oraz części nieruchomości na której wybudowany jest budynek biurowy.

W trakcie prezentowania oferty sprzedaży okazało się, iż wszyscy dotychczasowi oferenci, którym prezentowana była oferta, zainteresowani są zakupem wyłącznie części nieruchomości na której posadowione jest Centrum Logistyczne TIM SA, bez budynku biurowego.

Aktualnie Zarząd TIM SA prowadzi negocjacje mające na celu sprzedaż części nieruchomości położonej w Siechnicach na której posadowione jest Centrum Logistyczne TIM SA, ograniczonej do następujących działek:

a)    działki o numerach: 544/47, 544/75, 544/49, AM - 2, obręb Siechnice, o łącznej powierzchni 2,1667 ha, objęte księgą wieczystą nr WR10/00043002/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oławie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, stanowiące własność TIM SA z siedzibą w Siechnicach,

b)    działki o numerach: 544/73, 544/53, 544/54, 544/55, 544/56, 544/57, 544/60, AM - 2, obręb Siechnice, o łącznej powierzchni 11,1597 ha, objęte księgą wieczystą o nr WR10/00037080/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oławie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, których właścicielem jest Skarb Państwa - Agencja Nieruchomości Rolnych, a użytkownikiem wieczystym TIM SA