MINISTERSTWO EDUKACJI
NARODOWEJ
Zbigniew Lankiewicz
Wykonywanie prac geodezyjnych do celów prawnych
311[10].Z3.03
Poradnik dla ucznia
Wydawca
Instytut Technologii Eksploatacji Państwowy Instytut Badawczy
Radom 2007
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
Recenzenci:
mgr in\. Wanda Brześcińska
mgr in\. Julitta Rosa
Opracowanie redakcyjne:
mgr in\. Barbara Kapruziak
Konsultacja:
mgr Małgorzata Sienna
Poradnik stanowi obudowę dydaktyczną programu jednostki modułowej 311[10].Z3.03
,,Wykonywanie prac geodezyjnych do celów prawnych , zawartej w modułowym programie
nauczania dla zawodu technik geodeta.
Wydawca
Instytut Technologii Eksploatacji Państwowy Instytut Badawczy, Radom 2007
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
1
SPIS TREŚCI
1. Wprowadzenie 3
2. Wymagania wstępne 5
3. Cele kształcenia 6
4. Materiał nauczania 7
4.1. Plan zagospodarowania przestrzennego. Rozgraniczanie nieruchomości 7
4.1.1. Materiał nauczania 7
4.1.2. Pytania sprawdzające 46
4.1.3. Ćwiczenia 46
4.1.4. Sprawdzian postępów 47
48 6
4.2. Podziały nieruchomości
4.2.1. Materiał nauczania 48 6
4.2.2. Pytania sprawdzające 57
23
4.2.3. Ćwiczenia 57
23
4.2.4. Sprawdzian postępów 58
26
4.3. Scalenie gruntów. Wywłaszczenie nieruchomości. Projektowanie granic 596
4.3.1. Materiał nauczania 596
4.3.2. Pytania sprawdzające 63
23
4.3.3. Ćwiczenia 63
23
4.3.4. Sprawdzian postępów 65
26
5. Sprawdzian osiągnięć 66
6. Literatura 71
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
2
1. WPROWADZENIE
Poradnik będzie Ci pomocny w przyswajaniu wiedzy o podstawowych zasadach
obowiązujących w procesie tworzenia map, a tak\e pozwoli Ci zapoznać się
z podstawowymi rodzajami map.
W poradniku znajdziesz:
- wymagania wstępne, które są niezbędne do realizacji tej jednostki modułowej,
- cele kształcenia, które określą jaką wiedzą i jakimi umiejętnościami powinieneś
dysponować po realizacji jednostki,
- materiał nauczania, w skład którego wchodzą następujące zagadnienia:
- plan zagospodarowania przestrzennego,
- rozgraniczenie nieruchomości,
- podziały nieruchomości,
- scalenie i wymiana gruntów,
- wywłaszczenie nieruchomości,
- projektowanie granic nieruchomości,
- mapy do celów prawnych,
- mapy do celów projektowych,
- zasady BHP w pracach geodezyjnych do celów prawnych,
- pytania sprawdzające, które pozwolą Ci upewnić się, \e poziom Twoich wiadomości jest
wystarczający do realizacji ćwiczeń,
- ćwiczenia, które pozwolą Ci na praktyczne wykorzystanie zdobytych wcześniej
wiadomości,
- sprawdzian postępów, czyli zestaw kilku pytań dający Ci mo\liwość sprawdzenia, czy
orientujesz się w zagadnieniach dotyczących zrealizowanego materiału nauczania,
- sprawdzian osiągnięć, czyli przykładowy test sprawdzający wiadomości z zakresu całej
jednostki.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
3
311[10].Z3
Obsługa geodezyjna
nieruchomości
311[10]. Z3.01
Stosowanie przepisów
prawnych w geodezji
311[10]. Z3.02
Prowadzenie ewidencji gruntów
i budynków
311[10]. Z3.03
Wykonywanie prac geodezyjnych
do celów prawnych
311[10]. Z3.04
Sporządzenie mapy do celów
prawnych
Schemat układu jednostek modułowych
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
4
2. WYMAGANIA WSTPNE
Przystępując do realizacji programu jednostki modułowej powinieneś umieć:
- korzystać z ró\nych zródeł informacji,
- posługiwać się podstawowymi pojęciami z prawoznawstwa,
- stosować przepisy prawa cywilnego, prawa rzeczowego i prawa administracyjnego,
- stosować w pracach geodezyjnych i kartograficznych obowiązujące normy, standardy
techniczne oraz przepisy prawne,
- wykonywać badania hipoteczne,
- sprawdzać stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
5
3. CELE KSZTAACENIA
W wyniku realizacji programu jednostki modułowej powinieneś umieć:
posłu\yć się planem zagospodarowania przestrzennego,
wyjaśnić zasady rozgraniczenia oraz podziału nieruchomości,
określić zasady scalenia i wymiany gruntów,
określić zasady wywłaszczenia,
zaplanować czynności techniczno-prawne związane z rozgraniczeniem, scaleniem
i wywłaszczeniem nieruchomości,
dobrać sprzęt do wykonywania czynności związanych z pracami geodezyjnymi,
wykonać czynności techniczno-prawne związane z podziałem nieruchomości,
opracować dokumentację geodezyjną do celów prawnych,
sporządzić dokumentację dotyczącą podziału, rozgraniczenia, scalenia i wywłaszczenia
nieruchomości,
opracować mapę do celów prawnych,
zaprojektować geodezyjnie granice działek,
opracować mapę do celów projektowych,
zastosować przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony przeciwpo\arowej oraz
ochrony środowiska.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
6
4. MATERIAA NAUCZANIA
4.1. Plan zagospodarowania przestrzennego. Rozgraniczanie
nieruchomości
4.1.1. Materiał nauczania
Plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem zawierającym ustalenia
dotyczące przeznaczenia terenu, rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz określenia
sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.
Sporządzeniem projektu planu miejscowego zajmuje się wójt, burmistrz albo prezydent
miasta. Projekt zawiera część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami studium
oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem.
W planach miejscowych określa się obowiązkowo:
1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o ró\nym przeznaczeniu
lub ró\nych zasadach zagospodarowania,
2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4. zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
5. wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
6. parametry i wskazniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym
linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskazniki intensywności zabudowy,
7. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a tak\e
nara\onych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagro\onych osuwaniem się mas
ziemnych,
8. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem
miejscowym,
9. szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u\ytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy,
10. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury
technicznej,
11. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i u\ytkowania terenów,
12. stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, od wzrostu wartości
nieruchomości spowodowanej uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą. Jeśli
wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub u\ytkownik wieczysty zbywa tę
nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę
ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości
nieruchomości. Wysokość opłaty nie mo\e być wy\sza ni\ 30% wzrostu wartości
nieruchomości.
W planie miejscowym określa się w zale\ności od potrzeb:
1. granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości,
2. granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,
3. granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji,
4. granice terenów pod budowę obiektów handlowych,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
7
5. granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów słu\ących organizacji
imprez masowych,
6. granice pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a tak\e ograniczenia dotyczące
prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej,
Plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000, z wykorzystaniem urzędowych kopii map
zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w państwowym
zasobie geodezyjnym i kartograficznym. W szczególnie uzasadnionych przypadkach
dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500 lub 1:2000, a w przypadkach planów
miejscowych, które sporządza się wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub
wprowadzenia zakazu zabudowy, dopuszcza się stosowanie map w skali 1:5000.1
Rozgraniczanie nieruchomości [1, 2, 8]
Celem rozgraniczenia nieruchomości jest ustalenie przebiegu jej granic przez określenie
poło\enia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi
na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów.
Rozgraniczeniu podlegają, wszystkie lub tylko niektóre granice określonej nieruchomości
z przyległymi nieruchomościami lub innymi gruntami. Rozgraniczenia nieruchomości
nie wykonuje się, gdy na podstawie istniejących materiałów geodezyjnych mo\na wznowić
ju\ ustalone znaki graniczne.
Istnieją dwie drogi przeprowadzenia rozgraniczenia, które jest prowadzone przez wójta,
burmistrza lub prezydenta miasta lub w szczególnych przypadkach przez sąd:
1. rozgraniczenie nieruchomości przeprowadzone z urzędu:
- przy wykonywaniu scalenia gruntów postanowienie o wszczęciu postępowania
w sprawie scalenia gruntów zastępuje postanowienie o wszczęciu postępowania
o rozgraniczenie nieruchomości,
- w wypadku gdy potrzeby gospodarki narodowej lub interes społeczny uzasadniają
przeprowadzenie rozgraniczenia, a brak jest wniosku strony,
2. rozgraniczenie nieruchomości na wniosek strony.
Rozgraniczenie nieruchomości wykonuje upowa\niony przez wójta, burmistrza
lub prezydenta miasta geodeta posiadający uprawnienia z zakresu 2-rozgraniczanie i podziały
nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych.
Przykładowe postępowanie rozgraniczeniowe na wniosek strony składa się
z następujących etapów:
1. zło\enie wniosku przez uprawnioną do tego typu działań stronę o wszczęcie
postępowania rozgraniczeniowego do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta,
2. wszczęcie postępowania przez właściwy organ,
3. wyznaczenie geodety, który posiada odpowiednie uprawnienia geodezyjne z zakresu 2,
4. prace przygotowawcze wykonywane przez geodetę:
- zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej,
- przeprowadzenie dokładnej analizy dokumentów uzyskanych z ww. ośrodka oraz
ksiąg wieczystych, a tak\e dokumentów uzyskanych od strony; są to dokumenty
stwierdzające stan prawny nieruchomości, a tak\e określające poło\enie punktów
granicznych i przebiegu granic nieruchomości.
Podstawą ustalania przebiegu granic nieruchomości stanowią dokumenty:
1. określające stan prawny nieruchomości, a są nimi:
1
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
8
- odpisy z ksiąg wieczystych lub odpisy dokumentów znajdujących się w zbiorze
dokumentów,
- wypisy aktów notarialnych,
- prawomocne orzeczenia sądu i ugody sądowe,
- ostateczne decyzje administracyjne,
2. określające poło\enie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości:
- dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic:
- szkice graniczne, protokoły graniczne, akty ugody,
- zarysy pomiarowe z pomiaru granic,
- szkice wyznaczenia granic działek wydzielonych w wyniku scalenia, wymiany
gruntów lub w wyniku podziału nieruchomości,
- inne dokumenty pomiarowe, obliczeniowe i opisowe pozwalające na ustalenie
przebiegu granic,
- w razie braku dokumentów, o których mowa w ww. podpunktach, mapy i plany
obejmujące granice albo inne elementy pozwalające na odtworzenie lub analizę
przebiegu granic, w szczególności:
- mapy jednostkowe nieruchomości,
- mapy katastralne,
- mapy scalenia i wymiany gruntów,
- plany parcelacyjne,
- mapa ewidencji gruntów,
- mapa zasadnicza.
Dokumenty, określające poło\enie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości
stanowią podstawę ustalania przebiegu granic nieruchomości, je\eli zostały przyjęte
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Za podstawę ustalania przebiegu granic nieruchomości mogą słu\yć uwierzytelnione przez
ośrodek dokumentacji kopie, wyrysy, odrysy, wypisy lub odpisy dokumentów przyjętych
do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, je\eli zawierają dane o ich rodzaju,
dacie powstania i wykonawcy.
Dokumenty nie znajdujące się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym
mogą stanowić podstawę ustalania przebiegu granic nieruchomości, je\eli:
a) stanowią całość lub część operatu pomiarowego lub katastralnego,
b) zawierają podpis wykonawcy i datę sporządzenia dokumentu lub istnieje mo\liwość
ustalenia wykonawcy i takiej daty,
d) mo\na stwierdzić, \e zostały one sporządzone w wyniku dokonania pomiarów na gruncie
i u\yte do opracowania mapy nieruchomości, której przebieg granic jest ustalany,
lub nieruchomości bezpośrednio z nią sąsiadującej,
d) dokumenty, sporządzone przez osoby i organy uprawnione do sporządzania dokumentów
mogących stanowić podstawę do ustalenia przebiegu granic nieruchomości a nie
znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym lub ich kopie,
potwierdzone przez geodetę, podlegają włączeniu do operatu rozgraniczeniowego.
e) wykonanie wstępnego wywiadu terenowego i pomiaru analizowanej nieruchomości oraz
innych elementów mogących mieć wpływ na postępowanie rozgraniczeniowe,
-sporządzenie szkicu zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku
wcześniej wykonywanych pomiarów,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
9
d) określa termin rozpoczęcia czynności ustalenia przebiegu granic i doręcza stronom
wezwania do stawienia się na gruncie, co najmniej na 7 dni przed terminem
rozgraniczenia.
Ustalając przebieg granic na gruncie, geodeta powinien:
a) sprawdzić obecność i ustalić to\samość stron biorących udział w postępowaniu
rozgraniczeniowym, a tak\e jeśli istnieje taka konieczność przyjąć pełnomocnictwa
udzielone przez strony; je\eli nie jest mo\liwe ustalenie stron postępowania
rozgraniczeniowego, geodeta odracza wykonanie czynności ustalania przebiegu granic
i zawiadamia o tym właściwy organ. Nieusprawiedliwione niestawiennictwo stron nie
wstrzymuje czynności geodety, usprawiedliwione niestawiennictwo wstrzymuje
czynności geodety, jednak nie dłu\ej ni\ na okres 1 miesiąca;
b) przeprowadzić wywiad terenowy, podczas którego odszukiwane są znaki graniczne,
a tak\e oczywiście, jeśli istnieją, dokumenty pozwalające na określenie poło\enia
przesuniętych, uszkodzonych lub zniszczonych znaków granicznych oraz punktów
granicznych; wyznacza się ich poło\enie.
Istnieją ró\ne warianty dalszego postępowania geodety, zale\ne od opinii stron postępowania
rozgraniczeniowego, a tak\e od posiadanych dokumentów na temat analizowanej
nieruchomości.
Wariant pierwszy:
1. przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów,
2. wskazanie stronom przebieg granic, które zgadzają się na taki przebieg granicy,
3. następuje stabilizacja punktów granicznych,
4. sporządza się protokół graniczny,
5. wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu
mających znaczenie dla określenia jej przebiegu,
6. przekazanie dokumentacji do kontroli wykonywanej przez ośrodek dokumentacji
geodezyjno-kartograficzny,
7. przekazanie dokumentacji do organu, który prowadzi postępowanie rozgraniczeniowe
w celu wydania decyzji, ostateczne decyzje ustalające przebieg granic nieruchomości
organ prowadzący postępowanie przesyła w terminie 30 dni do sądów rejonowych
właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do właściwych starostów, w celu
ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków, po
wydaniu decyzji ww. dokumentacja powinna zostać włączona do państwowego zasobu
geodezyjno-kartograficznego.
Wariant drugi:
1. brak jest danych, umo\liwiających odtworzenie przebiegu granicy, lub są one
niewystarczające bądz niekompletne; wtedy ustala się przebieg granicy na podstawie
zgodnego oświadczenia stron lub jednej strony, gdy druga strona nie wnosi sprzeciwu co
do przebiegu granicy,
2. następuje stabilizacja punktów granicznych,
3. sporządza się protokół graniczny,
4. wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu
mających znaczenie dla określenia jej przebiegu,
5. przekazanie dokumentacji do kontroli wykonywanej przez ośrodek dokumentacji
geodezyjno-kartograficzny,
6. przekazanie dokumentacji do organu, który prowadzi postępowanie rozgraniczeniowe
w celu wydania decyzji; ostateczne decyzje ustalające przebieg granic nieruchomości
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
10
organ prowadzący postępowanie przesyła w terminie 30 dni do sądów rejonowych
właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do właściwych starostów, w celu
ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków; po
wydaniu decyzji ww. dokumentacja powinna zostać włączona do państwowego zasobu
geodezyjno-kartograficznego.
Wariant trzeci:
1. przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów, jednak strony
postępowania powołując się na własne dokumenty i ich pamięć nie wyra\ają zgody na
proponowany przebieg granicy,
2. powtórne przedstawienie dowodów w sprawie z uwzględnieniem dodatkowych
dokumentów je\eli takie się pojawiły,
3. poinformowanie stron o dalszych losach nierozstrzygniętej sprawy,
4. wyra\enie zgody na poczynienie względem siebie pewnych ustępstw,
5. następuje stabilizacja punktów granicznych,
6. podpisanie ugody, która ma moc ugody sądowej,
7. wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu mających
znaczenie dla określenia jej przebiegu,
8. przekazanie dokumentacji do kontroli wykonywanej przez ośrodek dokumentacji
geodezyjno-kartograficzny,
9. przekazanie dokumentacji do organu, który prowadzi postępowanie rozgraniczeniowe
w celu wydania decyzji; ostateczne decyzje ustalające przebieg granic nieruchomości
organ prowadzący postępowanie przesyła w terminie 30 dni do sądów rejonowych
właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do właściwych starostów, w celu
ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków; po
wydaniu decyzji ww. dokumentacja powinna zostać włączona do państwowego zasobu
geodezyjno-kartograficznego.
Wariant czwarty:
1. przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów, jednak \adna ze
stron postępowania nie wyra\a zgody na proponowany przebieg granicy,
2. geodeta wykonuje pomiar granicy według ostatniego stanu posiadania, wskazań ka\dej ze
stron i według posiadanych materiałów. Na podstawie materiałów sporządza on własną
opinię na temat przebiegu granicy rozgraniczanej nieruchomości,
3. geodeta przekazuje wszystkie posiadane materiały i opinię na temat granicy organowi
prowadzącemu postępowanie rozgraniczeniowe,
4. organ na podstawie przekazanych mu dokumentów umarza postępowanie
rozgraniczeniowe i przekazuje sprawę do sądu,
5. prawomocne orzeczenia ustalające przebieg granic nieruchomości sąd przesyła w terminie
30 dni do sądów rejonowych właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do
właściwych starostów, w celu ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji
gruntów i budynków,
6. wykonanie orzeczeń sądowych o rozgraniczeniu nieruchomości odbywa się z udziałem
geodety.
Wariant piąty:
1. przebieg granicy zostaje ustalony na podstawie zebranych materiałów,
2. wskazanie stronom przebieg granic, które zgadzają się na taki przebieg granicy,
3. następuje stabilizacja punktów granicznych,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
11
4. sporządza się protokół graniczny,
5. wykonywany jest pomiar granic i elementów trwałych zagospodarowania terenu mających
znaczenie dla określenia jej przebiegu,
6. przekazanie dokumentacji do kontroli wykonywanej przez ośrodek dokumentacji
geodezyjno-kartograficzny,
7. przekazanie dokumentacji do organu, który prowadzi postępowanie rozgraniczeniowe
w celu wydania decyzji; po wydaniu decyzji ww. dokumentacja powinna zostać włączona
do państwowego zasobu geodezyjno-kartograficznego,
8. jedna ze stron po otrzymaniu decyzji w terminie do 14 dni od daty jej doręczenia,
występuje jednak o rozstrzygnięcie sprawy przez sąd,
9. wtedy organ prowadzący postępowanie rozgraniczeniowe przekazuje całość dokumentacji
do sądu, który będzie prowadził sprawę,
10. prawomocne orzeczenia ustalające przebieg granic nieruchomości sąd przesyła w terminie
30 dni do sądów rejonowych właściwych do prowadzenia ksiąg wieczystych i do
właściwych starostów, w celu ujawnienia ich w księgach wieczystych oraz w ewidencji
gruntów i budynków,
11. wykonanie orzeczeń sądowych o rozgraniczeniu nieruchomości odbywa się z udziałem
geodety.
Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości i dokumentacja techniczna
Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości obejmuje:
1. postanowienie właściwego organu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego,
2. upowa\nienie geodety do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic,
3. zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji,
4. dowody doręczenia stronom wezwań do stawienia się na gruncie,
5. pisemne pełnomocnictwa udzielone przez strony,
6. dokumenty dotyczące przebiegu granic, wydane przez ośrodek dokumentacji oraz
uzyskane z innych zródeł,
7. protokół graniczny lub akt ugody,
8. opinię geodety dotyczącą przebiegu granic, je\eli ich przebieg nie mo\e być ustalony
w postępowaniu administracyjnym,
9. ostateczną decyzję właściwego organu o rozgraniczeniu nieruchomości lub umorzeniu
postępowania rozgraniczeniowego.
Protokół graniczny powinien zawierać:
1. imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych,
2. numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego
oraz upowa\nienia dla geodety,
3. oznaczenia nieruchomości przez określenie ich poło\enia, numerów działek
ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów,
4. informacje dotyczące stron i ich pełnomocników,
5. wykaz i ocenę dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic,
6. oświadczenia stron,
7. wyniki wywiadu terenowego,
8. szkic graniczny,
9. opis przebiegu granic,
10. opis utrwalenia punktów granicznych,
11. pouczenie strony o mo\liwości przekazania sprawy sądowi,
12. wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
12
13. omówienie skreśleń i poprawek,
14. datę sporządzenia dokumentu oraz podpisy stron i geodety.
Wzór druk protokołu granicznego przedstawiają rysunki: 1, 2, 3 i 4.
Rys. 1. Protokół graniczny strona 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
13
Rys. 2. Protokół graniczny strona 2
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
14
Rys. 3. Protokół graniczny strona 3
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
15
Rys. 4. Protokół graniczny strona 4
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
16
Akt ugody powinien zawierać następujące dane:
1. imię i nazwisko geodety oraz numer jego uprawnień zawodowych,
2. numer i datę postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego
oraz upowa\nienia dla geodety,
3. oznaczenia nieruchomości przez określenie ich poło\enia, numerów działek
ewidencyjnych, numerów ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów,
4. informacje dotyczące stron i ich pełnomocników,
5. szkic graniczny,
6. opis utrwalenia punktów granicznych,
7. wzmiankę o odczytaniu dokumentu stronom przed podpisaniem,
8. opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez strony oraz wynikających
z dokumentacji,
9. opis wzajemnych ustępstw,
10. szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody,
11. informację, \e zawarta ugoda posiada moc ugody sądowej.
Wzór druk aktu ugody przedstawiają rysunki: 5 i 6.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
17
Rys. 5. Ugoda strona 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
18
Rys. 6. Ugoda strona 2
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
19
Szkic graniczny powinien zawierać:
1. rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem znajdującym
się w protokole granicznym lub akcie ugody,
2. rysunek rzutu poziomego trwałych elementów zagospodarowania terenu mających
znaczenie dla określenia przebiegu granicy,
3. podstawowe miary określające poło\enie punktów granicznych względem siebie
oraz elementów zagospodarowania terenu,
4. numery działek i oznaczenie ksiąg wieczystych, w których działki te zostały ujęte,
lub zbiorów dokumentów oraz imiona i nazwiska właścicieli rozgraniczanych
nieruchomości,
5. kierunek północny.
Opinia sporządzana przez geodetę powinna zawierać:
1. ocenę prawidłowości przebiegu granic wskazanych przez strony, określonych na
podstawie dokumentów, przebiegających według ostatniego spokojnego stanu posiadania
lub istniejących na gruncie,
2. opis proponowanego przez geodetę przebiegu granicy, wraz z uzasadnieniem jej
przebiegu.
Przykład opinii sporządzonej przez geodetę przedstawia rysunek 7.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
20
Rys. 7. Przykładowa opinia dotycząca przebiegu granicy działki
Dokumentacja techniczna zawiera:
1. szkice osnowy geodezyjnej i wykazy współrzędnych uzyskane w ośrodku dokumentacji,
2. opisy topograficzne punktów osnowy,
3. szkice polowe i dzienniki zawierające dane uzyskane w wyniku bezpośredniego pomiaru
granic,
4. obliczenia i wykazy współrzędnych punktów granicznych,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
21
5. obliczenia powierzchni rozgraniczonych nieruchomości lub obliczenia ró\nic
powierzchni, w wypadku, gdy rozgraniczenie dotyczyło niektórych granic nieruchomości,
a pozostałe granice nie były pomierzone na osnowę geodezyjną,
6. wykaz zmian gruntowych oraz inne dokumenty uzasadniające wprowadzenie zmian
do operatu ewidencji gruntów i budynków. 2
Przykłady ró\nych dokumentów przedstawione zostały na rysunkach od 8 do 30.
2
-Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989
- Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki śywnościowej
w sprawie rozgraniczania nieruchomości. z dnia 14 kwietnia 1999 r.
-Bogdan Grzechnik, Zenon Marzec artykuł w miesięczniku Geodeta: pod tytułem Rozgraniczanie
nieruchomości wrzesień 2000r.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
22
Nr KERG 1)...4248/32/06..
Województwo ...........wielkopolskie....
Miasto (gmina) ....Nowiny...................
Obręb (wieś) ......Podwilk....................
Nr dz. ewid. ......4066/23.....................
PROTOKÓA GRANICZNY Nr 1
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Sporządził geodeta . . . Adam
Kowalski. . . .. . . . . .
Uprawnienia zawodowe nr . .
XXXXX. . . . . . . . .
1)
Nale\y podać numer księgi ewidencji robót geodezyjnych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i
kartograficznej.
Rys. 8. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant I)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
23
1. W dniu . . 15.05.2006r.. . rozpoczęto (podjęto w nowo wyznaczonym terminie) czynności ustalenia
przebiegu granic pomiędzy nieruchomością będącą własnością . . Jana i Mirosławy Kopańskich. . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . , a:
1) nieruchomością będącą własnością . . . Grzegorza Kopańskiego. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 552/2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . KW 43254 . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
2) nieruchomością będącą własnością . . . Haliny Anny Pomirskiej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .273 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 48580. . . . . . . . . . . . . . . . . .,
3) nieruchomością będącą własnością . . . . Jana Nowaka. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .552/1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . KW 43215. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Czynności ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski& & & & & & & . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . działający na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . . . w
. . Nowinach. . . . z dnia . . 12.04.2006r.. . . . . . . . . . . . . . . nr. .Gd6011/B/1/06. . . . . . . . . . . . . w
sprawie wszczęcia postępowania rozgraniczeniowego oraz upowa\nienia z dnia. . . 12.04.2006r.. nr
. Gd6011/B/1/06. . . do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic.
3. Wezwania doręczono dnia . . od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili się :2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Jan Kopański syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . .
Mirosława Kopańska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . .
Grzegorz Kopański syn Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . .
Halina Anna Pomirska córka Mariana i Kazimiery zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . .
Jan Nowak syn Hieronima i Aldony zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1) Księga wieczysta
2) Podać imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to\samości, tytuł prawny do
nieruchomości
(pełnomocnictwo).
Rys. 9. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant I)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
24
5. Przyjęto następujące oświadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
6. Mimo wezwania nie stawili się:1)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecności:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wstrzymano
czynności ustalenia granic.
8. Nowy termin podjęcia czynności ustalania granic wyznaczono na dzień. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
o czym strony obecnie poinformowano.
9. Przesłanki do ustalenia przebiegu granic
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia przebiegu granic . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . Punkty 1230,1231 i 1232 ustalone zostały na podstawie operatu 3001/9/95. . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 2. Oświadczenia stron dotyczące przebiegu granic.
Strony nie wnoszą uwag do przebiegu granicy wyznaczonej przez geodetę. Przebieg granicy jest
zgodny z przedstawioną stronom dokumentacją. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego
Odnaleziono znaki graniczne w punktach nr 1230 i 1232 (stan bardzo dobry) na podstawie
operatu 3001/9/95 stwierdzono brak stabilizacji punktu 1231. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1)
Podać imię, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomości.
Rys. 10. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant I)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
25
Rys. 11. Przykładowy protokół graniczny strona 4 (wariant I)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
26
11. Opis przebiegu granicy
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . . 1230-1231 i 1231-1232. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ustalono na podstawie zebranych dowodów . . .operat 3001/9/95 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie zgodnego oświadczenia stron.
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie oświadczenia. . . . . . . . . . . . .
druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oświadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy.
11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody:
a) granicę wskazaną przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) granicę wskazaną przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) granicę określoną według zebranych dowodów. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) granicę określoną według ostatniego spokojnego stanu posiadania / zgodnie ze stanem
istniejącym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 6. Strony zawarły ugodę dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w następujący
sposób
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Rys. 12. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant I)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
27
12. Dla ustalonych bezspornie punktów granicznych wykonano w obecności stron stabilizację w
następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. punkt 1231
zastabilizowano znakiem betonowym z krzy\em i podcentrem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13. Strony zgodnie oświadczyły , \e ustalone granice uznają za obowiązujące i nie zgłaszają
zastrze\eń do ich przebiegu.
14. Strony poinformowane o mo\liwości / konieczności przekazania sprawy sądowi.
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16. W tekście protokołu granicznego dokonano następujących zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17. Czynności ustalenia przebiegu granic zakończono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . .
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany.
Podpisy stron1)
Jan Kopański. . . . . . . . . (czytelny podpis)
Mirosława Kopańska. . . (czytelny podpis)
Grzegorz Kopański. . . . (czytelny podpis)
Halina Anna Powirska. . (czytelny podpis)
Jan Nowak. . . . . . . . . . . (czytelny podpis)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Podpis geodety
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1)
Strony podpisują ka\dą kartę protokołu oraz czytelnie stronę ostatnią
Rys. 13. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant I)
Nr KERG 1)...4248/32/06..
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
28
Województwo ...........wielkopolskie....
Miasto (gmina) ....Nowiny...................
Obręb (wieś) ......Podwilk....................
Nr dz. ewid. ......4066/23.....................
PROTOKÓA GRANICZNY Nr 2
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Sporządził geodeta . . . Adam
Kowalski. . . .. . . . . .
Uprawnienia zawodowe nr . .
XXXXX. . . . . . . . .
1)
Nale\y podać numer księgi ewidencji robót geodezyjnych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i
kartograficznej.
Rys. 14. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant II)
1. W dniu . . . . 15.05.2006r.. . . . . . rozpoczęto (podjęto w nowo wyznaczonym terminie) czynności
ustalenia przebiegu granic pomiędzy nieruchomością będącą własnością Jana i Mirosławy
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
29
Kopańskich. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . ., a
1) nieruchomością będącą własnością . . . Grzegorza Kopańskiego. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 552/2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . KW 43254 . . . . . . . . . . . . . . . .,
2) nieruchomością będącą własnością . . . Józef i Krystyna Grabkowie. . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .262/2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 41664. . . . . . . . . . . . . . . . ,
3) nieruchomością będącą własnością . . . . Jana Nowaka. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .552/1. . . . . . . . . . . . . . . . . .,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . KW 43215. . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Czynności ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski& & & & & & & . . . . . . . .
działający na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . z
dnia . . 12.04.2006r.. nr. .Gd6011/B/1/06. . . . w sprawie wszczęcia postępowania
rozgraniczeniowego oraz upowa\nienia z dnia. . . .12.04.2006r.. . . . . . nr . Gd6011/B/1/06. . . . . . .
do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic.
3. Wezwania doręczono dnia . . od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . .
4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili się :2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Jan Kopański syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . .
Mirosława Kopańska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . .
Grzegorz Kopański syn Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . .
Krystyna Grabek córka Hieronima i Reginy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . Jan
Nowak syn Hieronima i Aldony zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . . . . . Józef
Grabek syn Jerzego i Marianny zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr).. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1) Księga wieczysta
2) Podać imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to\samości, tytuł
prawny do nieruchomości
(pełnomocnictwo).
Rys. 15. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant II)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
30
5. Przyjęto następujące oświadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
6. Mimo wezwania nie stawili się:1)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecności:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wstrzymano
czynności ustalenia granic.
8. Nowy termin podjęcia czynności ustalania granic wyznaczono na dzień. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . .
o czym strony obecnie poinformowano.
10. Przesłanki do ustalenia przebiegu granic
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia przebiegu granic . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . Punkt 1232 ustalony został na podstawie protokołu nr 1, punkt 1234 ustalony został na
podstawie operatu 3002/9/95, natomiast brak jest dokumentów pozwalających na odnalezienie
poło\enia punktu 1233. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 2. Oświadczenia stron dotyczące przebiegu granic.
Strony zgodnie oświadczyły, \e punkt 1234 jest środkiem słupa linii telefonicznej.. . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego
Odnaleziono znaki graniczne w punktach nr 1230 i 1232 (stan bardzo dobry) i stwierdzono
istnienie słupa linii telefonicznej wskazywanego przez strony jako punkt załamania granicy. . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1)
Podać imię, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomości.
Rys. 16. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant II)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
31
Rys. 17. Przykładowy protokół graniczny strona 4
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
32
11. Opis przebiegu granicy
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
1234, 1233 i 1232 z wyłączeniem punktu 1232, którego poło\enie ustalono w protokole nr 1. . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie zgodnego oświadczenia stron.
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie oświadczenia. . . . . . . . . . . . .
druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oświadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy.
11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .
nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody:
a) granicę wskazaną przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
b) granicę wskazaną przez . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
c) granicę określoną według zebranych dowodów. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . .
d) granicę określoną według ostatniego spokojnego stanu posiadania / zgodnie ze stanem
istniejącym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 6. Strony zawarły ugodę dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w następujący
sposób
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Rys. 18. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant II)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
33
12. Dla ustalonych bezspornie punktów granicznych wykonano w obecności stron stabilizację w
następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
stabilizacji nie wykonano z uwagi na istnienie w punkcie załamania granicy drewnianego słupa
linii telefonicznej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13. Strony zgodnie oświadczyły , \e ustalone granice uznają za obowiązujące i nie zgłaszają
zastrze\eń do ich przebiegu.
14. Strony poinformowane o mo\liwości / konieczności przekazania sprawy sądowi.
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16. W tekście protokołu granicznego dokonano następujących zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17. Czynności ustalenia przebiegu granic zakończono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany.
Podpisy stron1)
Jan Kopański. . . . . . . . . (czytelny podpis)
Mirosława Kopańska. . . (czytelny podpis)
Grzegorz Kopański. . . . (czytelny podpis)
Krystyna Grabek . . . . . . (czytelny podpis)
Jan Nowak. . . . . . . . . . . (czytelny podpis)
Józef Grabek. . . . . . . . . (czytelny podpis)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Podpis geodety
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1)
Strony podpisują ka\dą kartę protokołu oraz czytelnie stronę ostatnią.
Rys. 19. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant II)
Nr KERG 1)...4248/32/06..
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
34
Województwo ...........wielkopolskie....
Miasto (gmina) ....Nowiny...................
Obręb (wieś) ......Podwilk....................
Nr dz. ewid. ......4066/23.....................
PROTOKÓA GRANICZNY Nr 3
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Sporządził geodeta . . . Adam
Kowalski. . . .. . . . . .
Uprawnienia zawodowe nr . .
XXXXX. . . . . . . . .
1)
Nale\y podać numer księgi ewidencji robót geodezyjnych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i
kartograficznej.
Rys. 20. Przykładowy protokół graniczny strona 1 (wariant IV)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
35
1. W dniu . . . . 15.05.2006r.. . . . . . rozpoczęto (podjęto w nowo wyznaczonym terminie) czynności
ustalenia przebiegu granic pomiędzy nieruchomością będącą własnością . . Jana i Mirosławy
Kopańskich. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .4066/23. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . . KW 41662 . . .. . . . . .. . . . . . . . . . , a:
1) nieruchomością będącą własnością . . . Krystyny Szemberg. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
poło\oną w . . Nowinach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . 264 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . KW 48837 . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
2) nieruchomością będącą własnością . . . Haliny Anny Pomirskiej. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . .273 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . . .KW 48580. . . . . . . . . . . . . . . . . .,
3) nieruchomością będącą własnością . . . . Gminy Nowiny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
poło\oną w . . Nowinach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr . . . .534 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr . . KW 44546. . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Czynności ustalenia przebiegu prac wykonał geodeta. . . Adam Kowalski& & & & & & & . . . . . . . ..
działający na podstawie wydanego przez . Wójta Gminy Nowiny . . . w . . Nowinach. . . . . . . . . .. . z
dnia . . 12.04.2006r... nr. .Gd6011/B/1/06. . . . w sprawie wszczęcia postępowania
rozgraniczeniowego oraz upowa\nienia z dnia. . . .12.04.2006r.. . . . . . nr . Gd6011/B/1/06. . . . . . .
do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic.
3. Wezwania doręczono dnia . . od 29.04.2006 do 04.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Jako strony zainteresowane ustaleniem przebiegu granic stawili się :2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Jan Kopański syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . .
Mirosława Kopańska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . .
Katarzyna Szemberg córka Jana i Ewy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . . . . .
Halina Anna Pomirska córka Mariana i Kazimiery zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . .
Gmina Jabłonka Jan Kowalski syn Hieronima i Aldony zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr)
stanowisko słu\bowe.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1. Księga wieczysta
2. Podać imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to\samości, tytuł prawny do
nieruchomości
(pełnomocnictwo).
Rys. 21. Przykładowy protokół graniczny strona 2 (wariant IV)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
36
5. Przyjęto następujące oświadczenia stron o udzieleniu pełnomocnictwa na rzecz:
1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis udzielającego pełnomocnictwa)
6. Mimo wezwania nie stawili się:1)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. Z powodu usprawiedliwionej nieobecności:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
wstrzymano czynności ustalenia granic.
8. Nowy termin podjęcia czynności ustalania granic wyznaczono na dzień. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
o czym strony obecnie poinformowano.
11. Przesłanki do ustalenia przebiegu granic
9. 1. Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia przebiegu granic . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . Punkt 1229 został ustalony na podstawie operatu 3004/9/95, a punkty 1228 i 1227 zostały
ustalone w oparciu o operat 3005/9/95. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 2. Oświadczenia stron dotyczące przebiegu granic.
Strony zgadzają się co do poło\enia punktów 1229 i 1227, jednak Pani Katarzyna Szemberg
twierdzi, \e punkt 1228 jest przesunięty o około 1m na jej działkę, co do poło\enia punktu 1228
nie zgadzają się z Panią Katarzyną Szemberg Pan Jan Kopański i Mirosława Kopańska twierdzą
oni, \e punkt został wyznaczony dobrze.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. 3. Wyniki wywiadu terenowego
W punktach 1227, 1228 i 1229 znajdują się ograniczniki (stan bardzo dobry) a tak\e podcentry. . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1)
Podać imię, nazwisko, adres zamieszkania tytuł prawny do nieruchomości.
Rys. 22. Przykładowy protokół graniczny strona 3 (wariant IV)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
37
Rys. 23. Przykładowy protokół graniczny strona 4
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
38
11. Opis przebiegu granicy
11. 1. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ustalono na podstawie wznowionych znaków granicznych. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 2. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . . .
. . . . . 1230-1231 i 1231-1232. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ustalono na podstawie zebranych dowodów . . .operat 3001/9/95 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 3. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie zgodnego oświadczenia stron.
11. 4. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
z powodu braku / sprzeczności dowodów ustalono na podstawie oświadczenia. . . . . . . . . . . . .
druga strona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oświadczenia nie składała i nie kwestionowała przebiegu granicy.
11. 5. Przebieg granicy na odcinkach oznaczonych na szkicu granicznym w następujący sposób . . . .
1227-1228 i 1228-1229. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
nie został ustalony pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody:
a) granicę wskazaną przez Panią Katarzynę Szemberg. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób - - - - (A) linia przerywana (1227-A-
1229). . .
b) granicę wskazaną przez Państwa Kopańskich. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób. linia ciągła (1227-1228-1229) . . .
c) granicę określoną według zebranych dowodów. Pokrywa się z granicą wskazaną przez
Państwa Kopańskich w punkcie 11.5 podpunkt 6 operat pomiarowy 3004/9/95 i 3005/9/95 . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób linia ciągła od punktu 1227 przez
punkt 1228, a\ do punktu 1229. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
d) granicę określoną według ostatniego spokojnego stanu posiadania / zgodnie ze stanem
istniejącym na gruncie oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób jest to ta
sama granica co w punkcie 11.5 podpunkty b) i c) linia ciągła (1227-1228-1229). . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. 6. Strony zawarły ugodę dla odcinków granic oznaczonych na szkicu granicznym w następujący
sposób
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Rys. 24. Przykładowy protokół graniczny strona 5 (wariant IV)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
39
12. Dla ustalonych bezspornie punktów granicznych wykonano w obecności stron stabilizację w
następujący sposób. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . pokazano stronom wkopane ograniczniki betonowe w punktach 1227 i 1229. . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13. Strony zgodnie oświadczyły , \e ustalone granice uznają za obowiązujące i nie zgłaszają
zastrze\eń do ich przebiegu.
14. Strony poinformowane o mo\liwości / konieczności przekazania sprawy sądowi.
15. Dodatkowe uwagi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
16. W tekście protokołu granicznego dokonano następujących zmian i poprawek . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
17. Czynności ustalenia przebiegu granic zakończono w dniu 15.05.2006r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . .
18. Niniejszy protokół graniczny , przed podpisaniem , został stronom odczytany.
Podpisy stron1)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . .PODPISY STRON (CZYTELNE) . . . . Podpis geodety
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1)
Strony podpisują ka\dą kartę protokołu oraz czytelnie stronę ostatnią.
Rys. 25. Przykładowy protokół graniczny strona 6 (wariant IV)
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
40
Nr KERG1).4248/32/06...........
Województwo .wielkopolskie....
Miasto (gmina)....Nowiny.........
Obręb (wieś)......Podwilk..........
Nr dz. ewid. ......4066/23..........
UGODA
Sporządził geodeta Adam Nowak....................
Uprawnienia zawodowe nr ....XXXXXX.............
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
1)
Nale\y podać numer księgi ewidencji robót geodezyjnych w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i
kartograficznej
Rys. 26. Przykładowa ugoda strona 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
41
1. W dniu ....15.05.2006r....w trakcie czynności ustalania przebiegu granic nieruchomości będącej
własnością ......Jana i Mirosławy Kopańskich,
poło\onej w ...Nowinach....................................................... ...........................................,
gmina .....Podwilk............................. województwo .....wielkopolskie.................................,
oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .......4066/23..........................,
dla której prowadzona jest KW 1) (zbiór dokumentów) nr ....KW 41662...................................,
oraz nieruchomości będącej własnością ...Józefa i Krystyny Grabków............................ ,
poło\onej w .....Nowinach..................................................................................................,
gmina .....Podwilk................................. województwo ...wielkopolskie.................................,
oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr .262/2.........................................,
dla której prowadzona jest KW1) (zbiór dokumentów) nr ..KW 41664.......................................,
przed geodetą ....Adamem Nowakiem................................................................działającym
na podstawie postanowienia wydanego przez ............wójta Gminy Nowiny.......................,
w .........Nowinach.......................... z dnia....12.04.2006r......nr..Gd-6011/B/1/06.......................,
sprawie wszczęcia postępowania rozgraniczeniowego oraz upowa\nienia z dnia.12.04.06......,
nr . Gd-6011/B/6/06... do przeprowadzenia czynności ustalenia przebiegu granic , została zawarta
ugoda likwidująca spór co do przebiegu granicy .
2 . Ugodę zawarły strony2) ...............................................................................................................
Jan Kopański syn Stanisława i Józefy, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . .
Mirosława Kopańska córka Stefana i Natalii zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . ..
Józef Gralak syn Józefa i Marianny, zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr) . . . . . . . . . . . . . . . .
Krystyna Gralak córka Hieronima i Reginy zam. Nowiny dowód osobisty (seria i nr). . . . . . . . . . . .
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
1)
Księga wieczysta
2)
Podać imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, oznaczenie dowodu to\samości, tytuł prawny do
nieruchomości
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Rys. 27. Przykładowa ugoda strona 2
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
42
4. Opis przedmiotu sporu
4.1. Przebieg granicy wskazany przez ....Jana i Mirosławę Kopańskich.................................
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób .- - - - - - (A) linia przerywana od punktu
1234, który został ustalony w protokole granicznym nr 2 do punktu A, a następnie do punktu 1226
ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95.........................................................
4.2. Przebieg granicy wskazany przez ..Józefa i Krystynę Gralaków...........................................
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób . " " (B) linia przerywana z
kropkami od punktu 1234, który ustalony został w protokole granicznym nr 2 do punktu B, a
następnie do punktu 1226 ustalonego na podstawie operatu
3003/9/95.........................................................
4.3. Przebieg granicy według dokumentów ...operatu 3003/9/95...............................................
...................................................................................................................................................
oznaczono na szkicu granicznym w następujący sposób ....linia ciągła od punktu 1234, ustalonego
na podstawie protokołu nr 2 do punktu 1235 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95 do
punktu 1226 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95..................................
5. Strony czyniąc sobie wzajemne ustępstwa polegające na .....tym, i\ Państwo Józef i Krystyna
Gralakowie (po namowach geodety) zgodzili się na przebieg granicy wyznaczony przez Państwa
Jana i Mirosławę Kopańskich......................................................
ustaliły granicę w następujący sposób ....od punktu 1234 ustalonego w protokole granicznym nr 2
przez punkt 1235 ustalonego na podstawie operatu 3003/9/95 do punktu 1226 ustalonego na
podstawie operatu 3003/9/95...........................................................................
(na ka\dej stronie protokołu powinny znajdować się podpisy wszystkich stron)
Rys. 28. Przykładowa ugoda strona 3
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
43
6. Dla ustalonych punktów granicznych , w obecności stron , wykonano stabilizację w następujący
sposób w punkcie 1235 wkopano granicznik betonowy z
podcentrem............................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
7. Strony zgodnie oświadczyły , \e uwa\ają spór za wygasły . Ustalonegranice uznają za
obowiązujące i nie zgłaszają zastrze\eń do ich przebiegu .
8. Strony poinformowano , \e ugoda zawarta przed geodetą posiada moc ugody sądowej.
9. Dodatkowe uwagi ........................................................................................................
.................................................................................................................................................................
...
10. W tekście ugody dokonano następujących zmian i poprawek .......................................
.................................................................................................................................................................
...
11. Niniejsza ugoda , przed podpisaniem , została stronom odczytana .
Podpisy stron 1)
.........................................................
.(CZYTELNE PODPISY STRON)........ Podpis geodety
.....................................................
.....................................................
.....................................................
.....................................................
.....................................................
...............
Rys. 29. Przykładowa ugoda strona 4
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
44
Rys. 30. Przykładowa decyzja o rozgraniczeniu nieruchomości
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
45
4.1.2. Pytania sprawdzające
Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń.
1. Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?
2. Kto sporządza projekt planu miejscowego?
3. Jaka jest obowiązkowa zawartość planu miejscowego?
4. Co dodatkowo mo\na zawrzeć w planie miejscowym?
5. Na czym polega rozgraniczenie nieruchomości?
6. Jakie są etapy postępowania rozgraniczeniowego?
7. Co obejmuje dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości?
8. Co zawiera protokół graniczny?
9. Co zawiera akt ugody?
10. Co powinna zawierać opinia sporządzona przez geodetę?
4.1.3. Ćwiczenia
Ćwiczenie 1
Odczytaj miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) odszukać na mapie obszary o ró\nych przeznaczeniach,
2) wybrać dwa obszary o ró\nym przeznaczeniu,
3) zapisać charakterystyczne właściwości wybranych obszarów.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- kartka A4,
- ołówki,
- długopisy.
Ćwiczenie 2
Dokonaj analizy warunków zagospodarowania przestrzennego działki budowlanej.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) odszukać na mapie obszar, w którym poło\ona jest interesująca nas działka,
2) zapisać właściwości obszaru, na którym poło\ona jest interesująca nas działka
budowlana,
3) wybrać i zapisać z ww. notatki te elementy, które dotyczą zagadnienia mo\liwości
zagospodarowania działki budowlanej.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- kopie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- kartka A4,
- ołówki,
- długopisy.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
46
Ćwiczenie 3
Zaplanuj i wykonaj prace związane z rozgraniczeniem nieruchomości.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) wykonać zgłoszenie pracy geodezyjnej polegającej na rozgraniczeniu nieruchomości,
które składa się do ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej,
2) zapisać wszystkie rodzaje dokumentów jakie nale\y zgromadzić, by wykonać
rozgraniczenie nieruchomości,
3) przeprowadzić analizę wszystkich dokumentów dotyczących stanu prawnego
nieruchomości, a tak\e określające poło\enie punktów granicznych i przebieg granic
nieruchomości,
4) wykonać wezwania na grunt wszystkich uczestników rozgraniczenia (pamiętając
o zasadzie czynności przekraczających zwykły zarząd i przestrzegając minimalnego
terminu wezwania czyli 7 dni przed planowanym rozgraniczeniem),
5) wykonać wstępny wywiad terenowy i pomiar analizowanej nieruchomości oraz innych
elementów mogących mieć wpływ na postępowanie rozgraniczeniowe,
6) sporządzić szkic zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku
wcześniej wykonywanych pomiarów,
7) ustalić przebieg granicy na gruncie wynikający z przeanalizowanych dokumentów,
8) sporządzić dokumentację rozgraniczeniową dla ró\nych wariantów postępowania, czyli
ugodę, protokół graniczny dla bezspornego rozgraniczenia, protokół graniczny dla
nierozstrzygniętego rozgraniczenia wraz z opinią dotyczącą przebiegu granicy spornej,
protokół graniczny przy rozgraniczeniu nieruchomości dokonanego za zgodnym
oświadczeniem stron,
9) wykonać mapę uzupełniającą rozgraniczenie działek.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- kopia mapy zasadniczej,
- Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa
i Gospodarki śywnościowej w sprawie rozgraniczania nieruchomości ,
- Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne,
- ustawa o gospodarce nieruchomościami,
- teodolit,
- taśma stalowa 20 metrowa,
- tyczki,
- szkicownik, ołówki.
4.1.4. Sprawdzian postępów
Czy potrafisz:
Tak Nie
1) dokonać analizy zawartości planu zagospodarowania przestrzennego?
1 1
2) wyjaśnić zasady rozgraniczenia nieruchomości?
1 1
3) zaplanować czynności techniczno-prawne związane
z rozgraniczeniem nieruchomości?
1 1
4) sporządzić dokumentację dotyczącą rozgraniczenia nieruchomości?
1 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
47
4.2. Podziały nieruchomości
4.2.1. Materiał nauczania
Ustawa o gospodarce nieruchomościami reguluje zasady podziałów nieruchomości
poło\onych na obszarach objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego,
z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w ww. planach na cele rolne i leśne (za takie
uznaje się nieruchomości wykazane w katastrze nieruchomości jako u\ytki rolne, grunty
leśne, grunty zadrzewione i zakrzewione oraz wchodzące w skład nieruchomości rolnych
u\ytki kopalne i drogi, je\eli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania
terenu).
Nieruchomości przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolne
i leśne podlegają ustawie o gospodarce nieruchomościami, w wypadku gdy dokonanie
podziału spowoduje:
konieczność wydzielenia nowych dróg nie będących niezbędnymi drogami dojazdowymi
do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych,
wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej ni\ 0,3 ha.
Od powy\szej zasady istnieje wyjątek: podział nieruchomości poło\onych na obszarach
przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu
miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działek gruntu
o powierzchni mniejszej ni\ 0,3 ha, jest dopuszczalny jedynie w celu powiększenia sąsiedniej
nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.
Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, je\eli projektowane do wydzielenia działki
gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej, za dostęp do drogi publicznej uwa\a się równie\
wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich
słu\ebności, lub zakup działki gruntu wraz z udziałem w prawie do działki stanowiącej drogę
wewnętrzną
Podział nieruchomości jest mo\liwy, gdy jego istota pozostaje w zgodzie z ustaleniami
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego; w przypadku braku planu stosuje się
następujące warunki:
1. w wypadku braku planu miejscowego je\eli nieruchomość jest poło\ona na obszarze
nie objętym obowiązkiem sporządzenia tego planu, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu
do sporządzenia planu podziału nieruchomości mo\na dokonać, je\eli jest zgodny
z przepisami odrębnymi, a je\eli przed dniem zło\enia wniosku o podział była wydana
decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu
zło\enia wniosku, je\eli jest zgodny z warunkami określonymi w tej decyzji,
2. je\eli w przypadku, o którym mowa w punkcie 1, gmina ogłosiła o przystąpieniu
do sporządzenia planu miejscowego przed zło\eniem wniosku o podział nieruchomości;
postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu, jednak
nie dłu\ej ni\ na okres 12 miesięcy. Je\eli w okresie zawieszenia postępowania plan
miejscowy nie zostanie uchwalony, stosuje się przepis punkt 1,
3. je\eli nie został uchwalony plan miejscowy dla obszarów objętych, na mocy przepisów
odrębnych obowiązkiem sporządzenia takiego planu; postępowanie w sprawie podziału
nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
48
Niezale\nie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości mo\e nastąpić w celu:
1. zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami,
wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, je\eli podział ma polegać na
wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku,
budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych
budynków,
2. wydzielenia działki budowlanej je\eli budynek został wzniesiony na tej działce przez
samoistnego posiadacza w dobrej wierze,
3. wydzielenia części nieruchomości, której własność lub u\ytkowanie wieczyste zostały
nabyte z mocy prawa,
4. realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy
lub z odrębnych ustaw,
5. realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji
przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych,
6. wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji autostrady,
7. wydzielenia działki budowlanej,
8. wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.
Je\eli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział
powoduje tak\e podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu
powinny przebiegać wzdłu\ pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany
oddzielenia przeciwpo\arowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu
do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpo\arowego,
granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłu\
pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości
budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraznie dzielące budynek na dwie odrębnie
wykorzystywane części, które posiadają tak\e własne wejścia i są wyposa\one w odrębne
instalacje.
Podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
Do wniosku o podział nieruchomości nale\y dołączyć następujące dokumenty:
dokumenty określające tytuł prawny do nieruchomości,
wypis i wyrys z EGiB,
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je\eli była wydana przed
zło\eniem wniosku,
wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, które mo\na wykonać niezale\nie od
ustaleń planu miejscowego,
protokół z przyjęcia granic nieruchomości,
wykaz zmian gruntowych,
wykaz synchronizacyjny, jeśli oznaczenie działki w katastrze jest inne ni\ w księdze
wieczystej,
mapę z projektem podziału.
Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo
prezydenta miasta zatwierdzającej podział.
W przypadku dokonywania podziału nieruchomości z urzędu o nieuregulowanym stanie
prawnym stosuje się następujące zasady:
1. wójt, burmistrz albo prezydent miasta podaje do publicznej wiadomości w sposób
zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu
gminy, a tak\e przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim informację o zamiarze
dokonania podziału nieruchomości,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
49
2. je\eli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują
prawa rzeczowe do nieruchomości, mo\na wszcząć postępowanie w sprawie podziału
nieruchomości,
3. po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w punkcie 2, wójt, burmistrz albo
prezydent miasta mo\e wydać decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości,
4. decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania
administracyjnego.
W przypadku gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd, nie wydaje się decyzji wójta,
burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział, a tak\e pozwolenia,
wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości. W tym przypadku
podział nieruchomości tak\e musi być zgodny z ustaleniami zawartymi w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego.
Wstępny projekt podziału sporządza się na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej
braku - na kopii mapy katastralnej (uprzednio uzupełnionej o niezbędne dla procesu
podziałowego elementy zagospodarowania terenu). Projekt powinien zawierać:
1. granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
2. oznaczenie nieruchomości według danych z katastru oraz księgi wieczystej a w razie
braku wcześniej wymienionych dokumentów innych dokumentów określających stan
prawny nieruchomości,
3. powierzchnie dzielonej dzielonych nieruchomości,
4. przedstawione w czerwonym kolorze powierzchnie projektowanych nieruchomości,
5. przedstawione w kolorze czerwonym nowoprojektowane granice nieruchomości,
6. przedstawienie w formie graficznej czerwonym kolorem propozycji dostępu
projektowanych nieruchomości do drogi publicznej lub przedstawienie ww. problemu
w formie opisowej.
Aby opracować mapę z projektem podziału niezbędne jest przyjęcie granic dzielonej
nieruchomości; proces ten następuje w wyniku badania księgi wieczystej oraz innych
dokumentów określających stan prawny, a tak\e danych wykazanych w katastrze
nieruchomości.
Je\eli wystąpią niezgodności informacjami uzyskanymi z księgi wieczystej a katastrem
nieruchomości, granice nieruchomości przyjmuje się na podstawie księgi wieczystej i innych
dokumentów określających stan prawny.
Przed przystąpieniem do czynności przyjęcia granic zawiadamia się właściciela
lub u\ytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli
lub u\ytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością podlegającą
podziałowi; je\eli podział nieruchomości polega na wydzieleniu działki o powierzchni
stanowiącej mniej ni\ 33% jej powierzchni zawiadamia się tylko właściciela nieruchomości
podlegającej podziałowi i właścicieli nieruchomości sąsiadujących z odcinkami granic
nieruchomości, które podlegają podziałowi; w przypadku, gdy powierzchnia wydzielanej
działki stanowi więcej ni\ 33%, zawiadamia się wszystkich właścicieli sąsiadujących
z dzieloną działką.
Protokół z czynności przyjęcia granic nieruchomości zawiera w szczególności:
1. oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru oraz księgi
wieczystej lub innych dokumentów stwierdzających stan prawny,
2. informacje o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości
podlegającej podziałowi,
3. szkic przebiegu granic dzielonej nieruchomości,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
50
4. opis przebiegu granic i poło\enia punktów granicznych nieruchomości podlegającej
podziałowi,
5. datę sporządzenia protokołu oraz imię i nazwisko geodety wraz z numerem jego
uprawnień zawodowych, a tak\e podpisy osób obecnych przy czynnościach przyjęcia
granic.
Mapa z projektem podziału zawiera w szczególności:
1. nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, numer arkusza mapy,
2. adres nieruchomości podlegającej podziałowi,
3. skalę mapy,
4. granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
5. oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru, księgi
wieczystej lub innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,
6. oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru,
7. powierzchnie dzielonej działki oraz naniesione kolorem czerwonym powierzchnie
projektowanych do wydzielenia działek,
8. naniesione kolorem czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
9. przedstawione kolorem czerwonym oznaczenia nowoprojektowanych działek gruntu,
10. szkic orientacyjny w skali umo\liwiający zlokalizowanie nieruchomości,
11. wykaz zmian gruntowych,
12. wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej lub w razie jej braku
w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość
podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię ni\ w katastrze
nieruchomości,
13. niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu,
a w szczególności: ogrodzenia, budynki, obiekty małej architektury, studnie, szamba,
przyłącza, drzewa stanowiące pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia terenu
przebiegające przez nieruchomość podlegającą podziałowi,
14. datę wykonania mapy oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis
osoby, która wykonała mapę.
Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone jako odrębne
dokumenty, stanowiące załączniki do mapy z projektem podziału nieruchomości.
Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanowi podstawę do:
1. umieszczenia przez organ, który wydał decyzję, na mapie z projektem podziału
nieruchomości adnotacji o treści: Niniejszy podział nieruchomości został zatwierdzony
decyzją ..... z dnia ..... nr ... , z podpisem upowa\nionej osoby,
2. wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi,
według zasad określonych w przepisach dotyczących geodezji i kartografii, na wniosek
właściciela lub u\ytkownika wieczystego nieruchomości.
Z czynności wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami
granicznymi, sporządza się protokół, który zawiera w szczególności:
1. oznaczenie nieruchomości według danych z katastru nieruchomości oraz księgi
wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny
nieruchomości,
2. oznaczenie i datę wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości,
3. informacje o sposobie utrwalenia punktów granicznych,
4. oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów granicznych,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
51
5. listę i podpisy osób obecnych przy czynnościach wyznaczenia i utrwalenia punktów
granicznych,
6. datę sporządzenia protokołu oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych
i podpis osoby, która wykonała protokół.
Dokumenty geodezyjne opracowane w toku czynności wyznaczenia i utrwalenia nowych
punktów granicznych podlegają włączeniu do państwowego zasobu geodezyjnego
i kartograficznego.3
W przypadku podziału gruntów, nie podlegających procedurze podziałowej według
Ustawy o gospodarce nieruchomościami podział nieruchomości ma charakter czynności
technicznych. Wówczas geodeta uprawniony wykonuje następujące czynności: zgłasza robotę
do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej, następnie sporządza mapę
do celów projektowych, sporządza protokół z przyjęcia granic nieruchomości, sporządza
projekt podziału na mapie, po czym następuje wyniesienie projektu podziału na grunt wraz ze
sporządzeniem protokołu z czynności przyjęcia granic nieruchomości oraz wykazów zmian
gruntowych.4
Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości przedstawiono
na rysunkach od 31 do 34.
3
-Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów
nieruchomości
4
Zygmunt Bojar artykuł Procedura administracyjna w czasopiśmie Geodeta sierpień 2004 r.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
52
Rys. 31. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
53
Rys. 32. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 2
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
54
Rys. 33. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 3
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
55
Rys. 34. Przykładowy protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości strona 4
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
56
4.2.2. Pytania sprawdzające
Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń.
1. W jakim celu dokonuje się podziału nieruchomości?
2. W jakiej sytuacji podział nieruchomości nie jest mo\liwy?
3. Jakie dokumenty wymagane są przy występowaniu o podział nieruchomości?
4. Jakie zasady stosuje się przy dokonywaniu podziału nieruchomości z urzędu?
5. Co powinien zawierać wstępny projekt podziału nieruchomości?
6. Co zawiera mapa z projektem podziału nieruchomości?
7. Co zawiera protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości?
4.2.3. Ćwiczenia
Ćwiczenie 1
Określ mo\liwości podziału wskazanej przez nauczyciela nieruchomości gruntowej
i sporządz dla niej wstępny projekt podziału.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) określić, jakie jest przeznaczenie terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka,
2) przeanalizować mo\liwości podziału działki,
3) zaprojektować wstępny projekt podziału działki na dwie części, uwzględniając wszystkie
wymogi prawne.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- kopia mapy zasadniczej,
- kopie planów zagospodarowania przestrzennego,
- ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Ćwiczenie 2
Sporządz protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości, wskazanej
przez nauczyciela.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) sprawdzić mo\liwości podziału działki dokonując analizy planu zagospodarowania
przestrzennego,
2) sporządzić listę osób, które nale\y zawiadomić o przystąpieniu do czynności przyjęcia
granic (ich nazwiska i podpisy muszą pojawić się w protokole),
3) oznaczyć nieruchomość według dokumentów określających jej stan prawny (dane
z katastru nieruchomości, księgi wieczystej, inne),
4) oznaczyć nieruchomości sąsiednie według danych z katastru,
5) podać oznaczenie i datę wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości,
6) opisać przebieg granic i poło\enie punktów granicznych nieruchomości podlegającej
podziałowi,
7) podać informację o sposobie utrwalenia punktów granicznych,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
57
8) podać oznaczenia wyznaczonych i utrwalonych punktów granicznych,
9) wykonać szkic przebiegu granic dzielonej nieruchomości,
10) wypełnić druk protokołu w oparciu o zgromadzone dane.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- druk protokołu z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości,
- wyciągi z dokumentów określających stan prawny nieruchomości,
- kopia mapy zasadniczej,
- kopie planów zagospodarowania przestrzennego,
- ustawa o gospodarce nieruchomościami.
4.2.4. Sprawdzian postępów
Czy potrafisz:
Tak Nie
1) określić cele podziału nieruchomości?
1 1
2) wymienić dokumenty wymagane przy podziale nieruchomości?
1 1
3) wyjaśnić zasady podziału nieruchomości?
1 1
4) zaplanować i wykonać czynności techniczno-prawne związane
z podziałem nieruchomości?
1 1
5) sporządzić dokumentację dotyczącą podziału nieruchomości?
1 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
58
4.3. Scalenie gruntów. Wywłaszczenie nieruchomości.
Projektowanie granic
4.3.1. Materiał nauczania
Scalenie i wymiana gruntów [7]
Celem scalenia gruntów jest tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania
w rolnictwie i leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych, lasów
i gruntów leśnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic
nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzezby terenu.
Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadzane jest przez starostę, jako zadanie
z zakresu administracji rządowej.
Postępowanie scaleniowe wszczyna się na wniosek większości właścicieli gospodarstw
rolnych, poło\onych na projektowanym obszarze scalenia, lub na wniosek właścicieli
gruntów, których łączny obszar przekracza połowę powierzchni projektowanego obszaru
scalenia.
Postępowanie scaleniowe mo\e być tak\e wszczęte z urzędu po uprzednim uzyskaniu
opinii rady sołeckiej, a tak\e działających na terenie danej wsi społeczno-zawodowych
organizacji rolników, je\eli:
1. grunty Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, których powierzchnia przekracza 10%
projektowanego obszaru scalenia i nie mogą być racjonalnie zagospodarowane bez
scalenia,
2. ukształtowanie rozłogów gruntów na projektowanym obszarze scalenia wskutek
działalności przemysłowej, przebiegu istniejących lub budowanych dróg publicznych,
kolei, rurociągów naziemnych oraz zbiorników wodnych lub urządzeń melioracji
wodnych zostało lub zostanie znacznie pogorszone,
3. o scalenie wystąpi z wnioskiem osoba, której grunty wymagają poprawienia rozłogu,
a jednocześnie scalenie to nie pogorszy warunków gospodarowania innym uczestnikom
postępowania.
W przypadku, gdy przeprowadzane jest scalenie gruntów w związku z budową
autostrady, koszty wykonania scalenia i wymiany gruntów oraz zagospodarowania
poscaleniowego gruntów pokrywa Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.
Uczestnicy scalenia lub wymiany otrzymują grunty o równej wartości szacunkowej
w zamian za dotychczas posiadane; za równą wartość szacunkową uwa\a się równie\ wartość
o ró\nicy nie przekraczającej 3%. W wypadku, gdy ze względów technicznych nie jest
mo\liwe wydzielenie gruntów o równej wartości szacunkowej, stosuje się dopłaty pienię\ne.
W zamian za objęte scaleniem lub wymianą lasy i grunty leśne oraz sady, ogrody,
chmielniki i inne uprawy specjalne wydziela się u\ytki mo\liwie tego samego rodzaju i tej
samej jakości. Je\eli nie jest to mo\liwe, wydziela się inne u\ytki i stosuje dopłatę pienię\ną,
odpowiadającą ró\nicy wartości drzewostanów, drzew i krzewów, a tak\e innych części
składowych gruntów. Za zgodą uczestnika scalenia lub wymiany mo\na wydzielić inne u\ytki
odpowiadające wartości dopłaty.
Przy zachowaniu wartości gruntów sprzed scalenia, bez zgody uczestnika scalenia,
ró\nica powierzchni wydzielonych mu gruntów w stosunku do powierzchni gruntów objętych
scaleniem nie mo\e przekraczać:
1. 20% powierzchni gruntów objętych scaleniem,
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
59
2. 10% dotychczas posiadanych gruntów o szczególnie wysokiej przydatności rolniczej
lub gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na
cele nierolnicze.
Grunty niezbędne na cele miejscowej u\yteczności publicznej, pod ulice i drogi publiczne
oraz pod wykonane i utrzymywane na koszt Skarbu Państwa albo przewidziane do takiego
wykonania i utrzymywania urządzenia melioracji wodnych mo\na za zgodą Agencji
wydzielać z gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Je\eli na terenie objętym scaleniem nie ma gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa, grunty na cele miejscowej u\yteczności publicznej oraz pod ulice i drogi wydziela
się z gruntów uczestników scalenia, a ka\demu z nich zmniejsza się przysługujący mu obszar
gruntów o część, której wartość szacunkowa odpowiada stosunkowi wartości szacunkowej
gruntów przeznaczonych na wymienione cele do wartości wszystkich scalanych gruntów.
Grunty wydzielone na cele miejscowej u\yteczności publicznej oraz pod ulice i drogi
przechodzą na własność gminy.
Projekt scalenia gruntów mo\e być zatwierdzony, je\eli po jego okazaniu, większość
uczestników scalenia nie zgłosiła do niego zastrze\eń.
Projekt wymiany gruntów mo\e być zatwierdzony, je\eli po jego okazaniu, wszyscy
uczestnicy wymiany przyjęli go bez zastrze\eń.
Projekt scalenia lub wymiany gruntów zatwierdza, w drodze decyzji, starosta.
Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów, poza wymogami
określonymi w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego, powinna określać:
1. obszar scalenia lub wymiany gruntów,
2. terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów wydzielonych w wyniku scalenia
lub wymiany oraz sposoby rozliczeń,
3. przebieg granic nieruchomości w wypadkach, o których mowa w ustawie Prawo
geodezyjne i kartograficzne.
Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów stanowi podstawę
do ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych i podstawę do wprowadzenia
uczestników scalenia w posiadanie wydzielonych im gruntów. Decyzja ta nie narusza praw
osób trzecich do gruntów wydzielonych w zamian za grunty posiadane przed scaleniem lub
wymianą.
Obcią\enia wpisane do ksiąg wieczystych przenosi się z gruntów poddanych scaleniu
lub wymianie na grunty wydzielone w wyniku scalenia lub wymiany.5
Wywłaszczenie nieruchomości [5]
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze
decyzji, prawa własności, prawa u\ytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego
na nieruchomości
Według Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej: Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie
wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem
Wywłaszczyć mo\na nieruchomość, gdy poło\ona jest na obszarze przeznaczonym
w planie miejscowym na cele publiczne, albo gdy jest to nieruchomość, dla której wydana
została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Wywłaszczenie nieruchomości mo\e być dokonane, je\eli cele publiczne nie mogą być
zrealizowane w inny sposób ni\ przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości,
a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
5
Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów z dnia 26 marca 1982 r.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
60
Nieruchomość mo\e być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz
jednostki samorządu terytorialnego.
Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadanie
z zakresu administracji rządowej.
Cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami to:
1. wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa, utrzymywanie
oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu
publicznego, a tak\e łączności publicznej i sygnalizacji,
1.a) wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie,
1.b) wydzielanie gruntów pod lotniska, urządzenia i obiekty do obsługi ruchu lotniczego,
w tym rejonów podejść, oraz budowa i eksploatacja tych lotnisk i urządzeń,
2. budowa i utrzymywanie ciągów drena\owych, przewodów i urządzeń słu\ących
do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a tak\e innych obiektów
i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń,
3. budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń słu\ących do zaopatrzenia ludności
w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku
i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania,
4. budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń słu\ących ochronie środowiska,
zbiorników i innych urządzeń wodnych słu\ących zaopatrzeniu w wodę, regulacji
przepływów,
i ochronie przed powodzią, a tak\e regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń
melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu
terytorialnego,
5. opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami;
- ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów byłych
hitlerowskich obozów zagłady oraz miejsc i pomników upamiętniających ofiary
terroru komunistycznego,
6. budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów
i prokuratur, państwowych szkół wy\szych, szkół publicznych, a tak\e publicznych:
obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek
opiekuńczo-wychowawczych i obiektów sportowych,
- budowa i utrzymywanie obiektów oraz pomieszczeń niezbędnych do realizacji
obowiązków w zakresie świadczenia przez operatora publicznego powszechnych
usług pocztowych, a tak\e innych obiektów i pomieszczeń związanych ze
świadczeniem tych usług,
7. budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności
państwa i ochrony granicy państwowej, a tak\e do zapewnienia bezpieczeństwa
publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych oraz
zakładów dla nieletnich,
8. poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie i składowanie kopalin stanowiących
własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową,
9. zakładanie i utrzymywanie cmentarzy;
- ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej,
- ochrona zagro\onych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody,
10. inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
61
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego nale\y poprzedzić rokowaniami o nabycie
nieruchomości. W trakcie prowadzenia rokowań mo\e być zaoferowana nieruchomość
zamienna.
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje
z urzędu, a na rzecz jednostki samorządu terytorialnego na wniosek jej organu
wykonawczego. Wszczęcie postępowania z urzędu mo\e tak\e nastąpić na skutek
zawiadomienia zło\onego przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny.
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego mo\e nastąpić po bezskutecznym upływie
dwumiesięcznego terminu do zawarcia umowy, wyznaczonego na piśmie właścicielowi,
u\ytkownikowi wieczystemu nieruchomości, a tak\e osobie, której przysługuje ograniczone
prawo rzeczowe na tej nieruchomości. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań.
Przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu
terytorialnego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się
ostateczna.6
Projektowanie granic nieruchomości
Proces ten nie jest prostym zadaniem; uzale\niony jest od działań, jakie podjęte zostały
na nieruchomości. Inne kryterium trudności stanowi zaprojektowanie kształtu dwóch działek,
które mają powstać z jednej działki, a innym zadaniem jest zaprojektowanie granic działek
przy procesie scalania i wymiany gruntów czy scalania i podziału nieruchomości. Nale\y
jednak pamiętać, \e obowiązują nas przepisy prawne, takie jak: Ustawa o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym , Ustawa o gospodarce nieruchomościami ,
Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów
nieruchomości , a tak\e Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów , które szczegółowo regulują
procesy projektowania granic nieruchomości dla poszczególnych procesów dokonywanych na
nieruchomości.
Przy projektowaniu granic nieruchomości musimy tak\e pamiętać o tym, \e projektowane
granice powinny być w miarę mo\liwości liniami prostymi, a kształt działek wyznaczany
przez ww. linie graniczne powinien być zbli\ony do kwadratu lub prostokąta. Wymiary
projektowanych nieruchomości powinny pozwolić na racjonalne ich u\ytkowanie
i jednocześnie muszą spełniać warunki określone w ww. aktach prawnych.
Mapy do celów prawnych [7]
Mapy te jak sama nazwa wskazuje słu\ą do dokonywania czynności prawnych, np.
zakładania ksiąg wieczystych, regulacji stanów prawnych, scalenia i podziału nieruchomości,
zniesienia współwłasności lub podziału spadku, podziału nieruchomości.
Mapa do celów prawnych powinna przedstawiać następujące elementy: granice
nieruchomości wraz z ich numerami ksiąg wieczystych, granice działek ewidencyjnych,
numery i powierzchnie działek z ewidencji gruntów i budynków, nazwy ulic i numery
porządkowe nieruchomości, budynki i ogrodzenia trwałe, a tak\e u\ytki i klasy u\ytków
w zale\ności od potrzeb 7
Mapy do celów projektowych
Mapy do celów projektowych wykonuje się najczęściej poprzez uaktualnienie mapy
zasadniczej, mo\e się zdarzyć, \e na mierzonym terenie mapa zasadnicza nie zawiera \adnej
6
-Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
7
Ryszard Hycner Wybrane problemy geodezyjne i prawne Katowice 2002
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
62
treści, wtedy z przyczyn oczywistych mierzymy całą sytuacje w interesującym nas zakresie,
a tak\e w pasie oddalonym co najmniej 30 m od projektowanej inwestycji..
Treścią mapy do celów projektowych, oprócz elementów treści mapy zasadniczej są
tak\e: linie rozgraniczające tereny o ró\nym przeznaczeniu, linie zabudowy, osie ulic i dróg,
usytuowanie zieleni wysokiej, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez
projektanta, zgodnie z celami wykonywanej mapy.
Zasady BHP w pracach geodezyjnych do celów prawnych
Ww. zasady niczym się nie ró\nią od normalnych zasad BHP, występujących w geodezji.
Jednak przy pomiarach do celów prawnych szczególną uwagę nale\y zwrócić na dokument,
na podstawie którego mo\na wykonywać prace geodezyjne, a jest nim zgłoszenie pracy
potwierdzone przez ODGK. Dzięki niemu wykonawca ma prawo do:
wstępu na grunt,
dokonywania przecinek drzew i krzewów,
umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych znaków geodezyjnych.
4.3.2. Pytania sprawdzające
Odpowiadając na pytania, sprawdzisz, czy jesteś przygotowany do wykonania ćwiczeń.
1. Jaki jest cel scalenia gruntów?
2. Kto przeprowadza postępowanie scaleniowe lub wymienne?
3. Kto wnioskuje o postępowanie scaleniowe?
4. Kiedy mo\e zostać wszczęte postępowanie scaleniowe z urzędu?
5. W jakich warunkach mo\e zostać zatwierdzony projekt scalenia i wymiany gruntów?
6. Na czym polega wywłaszczenie nieruchomości?
7. Kiedy mo\na dokonać wywłaszczenia nieruchomości?
8. Kto jest organem właściwym w sprawie wywłaszczenia?
9. Kiedy mo\e nastąpić wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego?
10. Jakie przepisy prawa obowiązują przy projektowaniu granic nieruchomości?
11. Co oznaczają pojęcia: mapa do celów prawnych i mapa do celów projektowych ?
12. Co zawiera mapa do celów prawnych?
13. Jaka jest treść mapy do celów projektowych?
14. W jaki sposób wykonuje się mapę do celów projektowych?
4.3.3. Ćwiczenia
Ćwiczenie 1
Zaplanuj czynności techniczno-prawne związane ze scaleniem gruntów.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) przypomnieć sobie cel scalenia gruntów,
2) ustalić, kto przeprowadza postępowanie scaleniowe,
3) określić obszar scalenia gruntów,
4) sporządzić wniosek o wszczęcie postępowania scaleniowego (ustalić, kto jest
wnioskodawcą),
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
63
5) określić sposób zadośćuczynienia dla uczestników scalenia (wydzielenie gruntów
o równej wartości szacunkowej, dopłaty pienię\ne),
6) opracować projekt scalenia gruntów,
7) okazać i zatwierdzić projekt scalenia gruntów (po przyjęciu go bez zastrze\eń przez
uczestników scalenia),
8) opracować decyzję o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów, uwzględniając: obszar
scalenia gruntów, terminy i zasady objęcia w posiadanie gruntów wydzielonych w wyniku
scalenia, sposoby rozliczeń, przebieg granic nieruchomości,
9) ujawnić nowy stan prawny w księgach wieczystych.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów,
- Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne,
- Kodeks postępowania administracyjnego,
- kartka papieru,
- długopis.
Ćwiczenie 2
Wykonaj mapę do celów projektowych.
Sposób wykonania ćwiczenia
Aby wykonać ćwiczenie, powinieneś:
1) zaplanować czynności jakie nale\y kolejno wykonać, by stworzyć mapę do celów
projektowych,
2) dobrać odpowiedni sprzęt pomiarowy,
3) odszukać osnowę,
4) wnieść na mapę wywiadu zakres, w jakim będzie wykonywany pomiar uzupełniający,
5) wykonać wywiad terenowy,
6) wykonać pomiar uzupełniający,
7) wykreślić mapę do celów projektowych przy pomocy geodezyjnego programu
graficznego.
Wyposa\enie stanowiska pracy:
- teodolit,
- taśma stalowa 20 metrowa,
- tyczki,
- szkicownik,
- ołówki,
- mapa wywiadu,
- niezbędne instrukcje i wytyczne techniczne,
- stanowisko komputerowe z geodezyjnym programem graficznym.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
64
4.3.4. Sprawdzian postępów
Czy potrafisz:
Tak Nie
1) wyjaśnić zasady scalenia i wymiany gruntów?
1 1
2) określić zasady wywłaszczenia nieruchomości?
1 1
3) zaplanować czynności techniczno-prawne związane ze scaleniem
gruntów?
1 1
4) zaplanować czynności techniczno-prawne związane
z wywłaszczeniem nieruchomości?
1 1
5) sporządzić dokumentację dotyczącą scalenia gruntów?
1 1
6) sporządzić dokumentację dotyczącą wywłaszczenia nieruchomości?
1 1
7) wykonać mapę do celów prawnych?
1 1
8) wykonać mapę do celów projektowych?
1 1
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
65
5. SPRAWDZIAN OSIGNIĆ
INSTRUKCJA DLA UCZNIA
1. Przeczytaj uwa\nie instrukcję masz na tę czynność 5 minut; je\eli są wątpliwości
zapytaj nauczyciela.
2. Podpisz imieniem i nazwiskiem kartę odpowiedzi.
3. Zapoznaj się z zestawem zadań testowych.
4. Test zawiera 20 zadań. Do ka\dego zadania dołączone są 4 mo\liwości odpowiedzi. Tylko
jedna jest prawidłowa.
5. Za ka\dą poprawną odpowiedz otrzymasz 1 punkt; za złą odpowiedz lub jej brak
otrzymasz 0 punktów.
6. Udzielaj odpowiedzi tylko na załączonej karcie odpowiedzi; zaznacz poprawną
odpowiedz stawiając w odpowiedniej rubryce znak X.
7. W przypadku pomyłki wez błędną odpowiedz w kółko, a następnie zaznacz odpowiedz
prawidłową.
8. Pracuj samodzielnie, bo tylko wtedy będziesz miał satysfakcję z wykonanego zadania.
9. Kiedy udzielenie odpowiedzi na kolejne zadanie będzie Ci sprawiało trudność, odłó\ jego
rozwiązanie na pózniej i wróć do niego, gdy zostanie Ci wolny czas.
10. Na rozwiązanie testu masz 60 minut.
11. Po zakończeniu testu podnieś rękę i zaczekaj, a\ nauczyciel odbierze od Ciebie pracę.
Powodzenia !
ZESTAW ZADAC TESTOWYCH
1. Zaewidencjonowane zgłoszenie pracy geodezyjnej nie upowa\nia do
a) wstępu na grunt.
b) dokonywania przecinek drzew i krzewów.
c) wstępu do budynku.
d) umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych znaków geodezyjnych.
2. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego nale\y poprzedzić
a) rokowaniami o nabycie nieruchomości.
b) pomiarem granic nieruchomości.
c) wykonaniem podziału nieruchomości.
d) wykonaniem rozgraniczenia nieruchomości.
3. Celem publicznym w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami nie jest
a) wydzielenie gruntów pod drogi publiczne.
b) opieka nad nieruchomościami zabytkowymi.
c) budowa pomieszczeń dla państwowych szkół wy\szych.
d) budowa pawilonów handlowych.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
66
4. Wywłaszczenie nieruchomości polega na
a) pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa
u\ytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
b) pozbawieniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa u\ytkowania wieczystego
lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
c) ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa na nieruchomości.
d) pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa u\ytkowania wieczystego
na nieruchomości.
5. Mapa do celów prawnych nie zawiera
a) granic nieruchomości.
b) ogrodzeń trwałych.
c) budynków.
d) elementów uzbrojenia terenu.
6. Pomiar uzupełniający przy wykonywaniu map do celów projektowych obejmuje zakres
a) projektowanej inwestycji, a tak\e pas oddalony co najmniej 30 m od niej.
b) wyłącznie projektowanej inwestycji.
c) projektowanej inwestycji, a tak\e pas oddalony maksymalnie o 10 m od niej.
d) projektowanej inwestycji, a tak\e pas oddalony maksymalnie o 20 m od niej.
7. Nieruchomość mo\e być wywłaszczona tylko na rzecz:
a) inwestora.
b) Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego.
c) jednostki samorządu terytorialnego.
d) osoby fizycznej.
8. Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadza
a) wójt.
b) burmistrz.
c) starosta.
d) marszałek województwa.
9. Projekt wymiany gruntów mo\e zostać zatwierdzony, je\eli po jego okazaniu
a) wszyscy uczestnicy wymiany przyjęli go bez zastrze\eń.
b) 1/2 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrze\eń.
c) 1/3 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrze\eń.
d) 3/4 uczestników wymiany przyjęła go bez zastrze\eń.
10. Celem scalenia i wymiany gruntów nie jest
a) racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów.
b) poprawa struktury obszarowej gospodarstw rolnych.
c) dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych.
d) dostosowywanie powierzchni działek pod projektowane zakłady przemysłowe.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
67
11. Przy wykonywaniu rozgraniczenia nieruchomości wezwania stronom, w celu stawienia
się na gruncie, doręcza się w terminie
a) na 5 dni przed terminem rozgraniczenia.
b) co najmniej na 7 dni przed terminem rozgraniczenia.
c) co najmniej na 30 dni przed terminem rozgraniczenia.
d) na 6 dni przed terminem rozgraniczenia.
12. Nie jest dopuszczalne wykonanie podziału nieruchomości w przypadku
a) gdy projektowane do wydzielenia działki mają nieregularne kształty.
b) gdy projektowane do wydzielenia działki nie mają dostępu do drogi publicznej.
c) gdy powierzchnia jednej z działek wynosi mniej ni\ 500 m2.
d) gdy projektowane do wydzielenia działki nie mają równej powierzchni.
13. Decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości nie wydaje
a) marszałek województwa.
b) wójt.
c) burmistrz.
d) prezydent miasta.
14. Wykonywany przy podziale nieruchomości protokół z czynności przyjęcia granic nie
zawiera
a) oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru.
b) oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z ksiąg
wieczystych.
c) szkicu przebiegu granic dzielonej działki.
d) przedstawionych w kolorze czerwonym nowoprojektowanych granic nieruchomości.
15. Wstępny projekt podziału nieruchomości nie musi zawierać
a) przedstawionych w kolorze czerwonym nowoprojektowanych granic nieruchomości.
b) powierzchni dzielonej nieruchomości.
c) przedstawionych w kolorze czerwonym granic nieruchomości sąsiednich.
d) granic nieruchomości podlegającej podziałowi.
16. Do wniosku o podział nieruchomości nie trzeba dołączać
a) dokumentu określającego tytuł prawny do nieruchomości.
b) zgody właścicieli nieruchomości sąsiednich na podział.
c) protokołu z przyjęcia granic nieruchomości.
d) wypisu i wyrysu z EGiB.
17. Zale\nie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości mo\e nastąpić w celu
a) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma
budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, je\eli podział ma
polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we
wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do
prawidłowego korzystania z tych budynków.
b) wydzielenia działki budowlanej je\eli budynek został wzniesiony na tej działce przez
samoistnego posiadacza w dobrej wierze.
c) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub u\ytkowanie
wieczyste zostały nabyte z mocy prawa.
d) podziału działki budowlanej, gdy nieruchomości dzielone będą przeznaczone pod
osiedla domów jednorodzinnych.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
68
18. By móc wykonywać rozgraniczenia nieruchomości geodeta musi posiadać uprawnienia
a) z zakresu 1.
b) z zakresu 2.
c) z zakresu 3.
d) z zakresu 4.
19. By móc wykonywać podziały nieruchomości geodeta musi posiadać uprawnienia
a) z zakresu 1.
b) z zakresu 2.
c) z zakresu 3.
d) z zakresu 4.
20. Elementami nie obowiązkowymi w planach zagospodarowania przestrzennego są
a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
b) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
u\ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.
c) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
d) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów
nieruchomości.
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
69
KARTA ODPOWIEDZI
Imię i nazwisko..........................................................................................
Wykonywanie prac geodezyjnych do celów prawnych
Zakreśl poprawną odpowiedz.
Nr
Odpowiedz Punkty
zadania
1. a b c d
2. a b c d
3. a b c d
4. a b c d
5. a b c d
6. a b c d
7. a b c d
8. a b c d
9. a b c d
10. a b c d
11. a b c d
12. a b c d
13. a b c d
14. a b c d
15. a b c d
16. a b c d
17. a b c d
18. a b c d
19. a b c d
20. a b c d
Razem:
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
70
6. LITERATURA
1. Bojar Z.: artykuł w miesięczniku Geodeta : Procedura administracyjna . Sierpień 2004
2. Grzechnik B., Marzec Z.: artykuł w miesięczniku Geodeta : Rozgraniczanie
nieruchomości . Wrzesień 2000
3. Hycner R.: Wybrane problemy geodezyjne i prawne . Katowice 2002
4. Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa
i Gospodarki śywnościowej w sprawie rozgraniczania nieruchomości.
5. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
dokonywania podziałów nieruchomości
6. Ustawa o gospodarce nieruchomościami
7. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
8. Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów
9. Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego
71
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Sporządzanie mapy do celów prawnychinstrukcja bhp przy wykonywaniu prac pod napieciem przy urzadzeniach elektroenergetycznych do 1kvAutomaty nurkowe do wykonywania prac podwodnych w PSP01 Przygotowanie do wykonywania prac biurowychinstrukcja bhp przy recznym wykonywaniu prac tapicerskich06 Wykonywanie prac z zakresu obróbki mechanicznej metaliMETODY POBIERANIA PRÓBEK DO CELÓW URZĘDOWEJ KONTROLIZG zgloszenie prac geodezyjnychWykonywanie prac związanych z pozyskiwaniem drewnawięcej podobnych podstron