1148441107

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

11.    Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. 2004 r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.),

12.    Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 z późn. zm.).

Zakres stosowania ustawy o gospodarce nieruchomościami.

1.    Zakres podmiotowy - najszerszy spośród obowiązujących ustaw, poza zasadami gospodarowania zasobem Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, pozostał regulacje dotyczą zarówno nieruchomości publicznych jak i prywatnych.

2.    Zakres przedmiotowy - zgodnie z art. 2 ustawę stosuje się do wszelkich nieruchomości nie objętych żadną z ustaw szczególnych, dotyczących określonych rodzajów nieruchomości (np. zasób własności rolnej, zasoby wojskowe).

Definicje poieć z zakresu gospodarki nieruchomościami fart. 4).

-    nieruchomość gruntowa - grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności;

-    zasób nieruchomości - nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub województwa;

-    działka gruntu - niepodzielona, ciągła część powierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości gruntowej;

-    działka budowlana - zabudowana działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce;

-    zbywanie albo nabywanie nieruchomości - dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste;

-    osoba bliska - zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonek (małżonka), osoby przysposabiające i przysposobione oraz osoba, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu;

-    Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych (art. 143 ust. 2).