2371743078

działce ewidencyjnej nr 8 w obrębie 1-11-12 o powierzchni 3753nr. Prawo użytkowania wieczystego gruntu posiada Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa

.................” z siedzibą w Warszawie ul. Wąwozowa X na podstawie aktu notarialnego

Rep.A-2012 z dnia 23.12.1992r.

Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje....................

na podstawie przydziału nr 24 z dnia 18.11.1996r. wydanego przez SBM

Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą KW NrXXXXXX, w której zapisy w dziale I i II nie są zgodne ze stanem rzeczywistym. W dziale I brak jest dokładnego adresu nieruchomości, wpisany jest nieaktualny numer ewidencyjny działki i nieaktualny obręb działki, a także nie ujawniony jest budynek wielomieszkaniowy. W dziale II brak jest wpisu dotyczącego właściciela budynku. Wpisy w I i II dziale KW dotyczą stanu nieruchomości na dzień ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu. Nie zostały przekazane do Sądu w celu aktualizacji dane dotyczące zmian jakie nastąpiły na przestrzeni ostatnich lat. W dziale III dokonany jest wpis określający ustanowienie nieodpłatnej służebności na rzecz Stołecznego Zakładu Energetycznego S.A., polegającej na udostępnieniu wstępu na teren działki i do pomieszczeń stacji transformatorowej. Dział IV jest wolny od wpisów.

W wyniku badania Księgi wieczystej KW Nr XXXXXX stwierdza się, że nieruchomość jest wolna od obciążeń.

5.2. Położenie nieruchomości

Szacowany lokal położony jest na czwartym piętrze w budynku wielomieszkaniowym, pięciokondygnacyjnym, zlokalizowanym przy ulicy Wąwozowej w Warszawie, na osiedlu Kabaty, na terytorium należącym do Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy.

Budynek, w którym mieści się przedmiotowy lokal mieszkalny jest w kształcie litery „L". Położony on jest dłuższym bokiem wzdłuż ulicy Wąwozowej, a krótszym - wzdłuż ulicy Cichej Wody.

Otoczenie budynku stanowią podobne w większości, pięcio-, sześcio - kondygnacyjne budynki wielomieszkaniowe wybudowane w latach 1996 - 2002. Od strony północnej biegnie ulica Wąwozowa, o średnim natężeniu ruchu, oddzielona od budynku szerokim pasem zieleni. Po przeciwnej stronie ulicy Wąwozowej usytuowane są budynki wielomieszkaniowe, oddzielone od ulicy parkingiem.

Od strony wschodniej biegnie ulica osiedlowa Lisi Jar o małym natężeniu ruchu, a po przeciwnej stronie ulicy usytuowany jest budynek wielomieszkaniowy. Od ulicy, budynki oddzielone są wąskimi pasami zieleni i chodnikami.

Od strony południowej i zachodniej okna wychodzą na wewnętrzne podwórko, ogrodzone z dwóch stron do szczytów budynku, tworząc zamknięty plac zieleni z zamontowanymi zabawkami dla dzieci.

Pod ogródkiem zlokalizowany jest garaż, z miejscami parkingowymi dla mieszkańców budynku, a ponadto wydzielone są miejsca parkingowe wzdłuż ulic wokół budynku.

W jednym ze skrzydeł budynku, na parterze, znajdują się lokale handlowe i usługowe. W pobliżu, na terenie osiedla, również znajdują się niewielkie obiekty handlowe i usługowe oraz supermarket TESCO.

Bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej: linie autobusowe na ulicy Wąwozowej oraz metro przy ulicy Komisji Edukacji Narodowej. Metro zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz wielu obiektów administracji, służby zdrowia, oświaty i kultury.