2371743079

5.3. Stan techniczno - użytkowy

5 J.l.Stan techniczno - użytkowy budynku

Budynek wielomieszkaniowy, z lokalami użytkowymi, w kształcie litery „L”, pięciokondygnacyjny, z dachem dwuspadowym, całkowicie podpiwniczony, bez windy, z garażem podziemnym.

W budynku znajduje się 41 lokali mieszkalnych i 8 lokali użytkowych oraz 49 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej i przekazany do eksploatacji w 1996 roku.

Opis techniczny budynku przedstawiono w tabeli nr 1.

Tabela 1

Fundamenty	- ławy, stopy i ściany fundamentowe - żelbetowe, wylewane Mury i posadzki piwnic suche.
Konstrukcja	-    ściany nośne - żelbetowe, wylewane -    slupy i filary konstrukcji szkieletowej - żelbetowe -    ściany zewnętrzne - warstwowe, murowane z cegły ceramicznej „Max” i kratówka -    ściany wewnętrzne - murowane z cegły ceramicznej pełnej ściany działowe - murowane z cegły ceramicznej dziurawki -    stropy - gęstożebrowe typu „Akerman" -    strop nad garażem - płyta żelbetowa Stan konstrukcji dobry - widoczne jedynie drobne rysy, brak ugięć
Dach	-    konstrukcja dachu - drewniana, płatwiowo - kleszczowa -    pokrycie - blacha stalowa ocynkowana, profilowana i malowana Brak widocznych ugięć i wykrzywień, nie ma śladów przecieków - stan
Klatki schodowe	-    biegi i spoczniki schodów - żelbetowe, monolityczne, wykończone lastrico -    balustrady - stalowe, z pochwytem drewnianym Stan techniczny dobry; ściany, sufity i drzwi wejściowe do klatki odnowione w 2002r.
Elewacja	- tynk cementowo - wapienny kat. III, zacierany na gładko i malowany farbą emulsyjną na biało Częściowe łuszczenie się farby, częściowe wykruszenia na balustradach balkonów.
Posadzki	Na klatkach schodowych i w piwnicach brak śladów zużycia - stan techniczny dobry.
Stolarka okienna i drzwiowa	-    okna i drzwi balkonowe - drewniane, zespolone, trzyszybowe -    drzwi wejściowe do klatek schodowych - z drewna dębowego Stan techniczny dobry.
Instalacje	-    wodno - kanalizacyjna - stan dobry -    cieplej wody - stan dobry -    elektryczna - miedziana - stan dobry gazowa - stan dobry