3220342983

Sprawozdanie z działalności Zarządu IŻSM za 2013 r

12. Dostawa wody i odprowadzanie ścieków - Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A.

Członkowie Zarządu prowadzili sprawy bieżące zgodnie z zasadą kompetencyjności. Działalność Zarządu w okresie sprawozdawczym dotyczyła głównie wykonywania obowiązków statutowych, realizowania uchwał Walnego Zgromadzenia Członków i Rady Nadzorczej oraz realizacji zadań określonych w rocznym planie finansowym i planie remontów.

Od 01.01.2013 r. do 31.12.2013 r. Zarząd odbył 15 protokołowanych posiedzeń.

Kolegialnie rozpatrywane były następujące sprawy:

■    sprawy członkowsko-lokalowe,

■    ustanawianie prawa do lokali oraz przekształcenia posiadanych praw w prawa odrębnej własności lokalu,

■    przyjęcia w poczet członków oraz skreślenia z rejestru członków,

■    windykacja zaległości z tytułu opłat za lokale,

■    realizowanie planu remontów oraz konserwacji zasobów Spółdzielni,

■    problematyka parkowania na terenie osiedla,

■    rozpatrywanie wniosków mieszkańców dotyczących spraw bieżących.

Podstawowym zadaniem Zarządu było gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi polegające na działalności usługowej na rzecz mieszkańców, to jest zapewnienie mieszkańcom optymalnych warunków zamieszkiwania. Tym samym głównym celem analizy gospodarki zasobami mieszkaniowymi było ustalanie, w jakim stopniu rozwiązania organizacyjne, finansowe i techniczne stosowane przez Zarząd zapewniają prawidłową realizację wszystkich zadań rzeczowych. Zadania te dotyczyły trzech podstawowych grup:

-    eksploatacji i obsługi administracyjnej zasobów mieszkaniowych,

-    utrzymania właściwego stanu technicznego zasobów mieszkaniowych,

-    świadczenia usług gospodarczych np.: centralne ogrzewanie, centralna ciepła woda, dostawa zimnej wody i odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, eksploatacja dźwigów osobowych, ochrona osiedla, utrzymanie właściwego stanu czystości części wspólnych budynków oraz terenu, zapewnienie utrzymania zieleni.

Ponadto do stałych zagadnień rozpatrywanych przez Zarząd należały: analiza wyników gospodarczych Spółdzielni, zagadnienia z zakresu gospodarki lokalami użytkowymi i zasobami mieszkaniowymi, problemy zadłużeń w opłatach za lokale, remonty i modernizacja zasobów, utrzymanie estetyki osiedla.

Jednym z ważniejszych elementów pracy Zarządu w 2013 r. były sprawy organizacyjne i personalne oraz weryfikacja poprawności sporządzenia sprawozdania finansowego za 2012 rok, które nie zostało zatwierdzone przez Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni w dn. 17.06.2013 r.

W związku z powyższym Rada Nadzorcza Uchwalą nr 2/2013 z dn. 22.07.2013 r. dokonała wyboru biegłego rewidenta celem przeprowadzenia badania sprawozdania finansowego I ŻSM za 2012 r. powierzając realizację ww. uchwały Zarządowi.

Ponadto w dniach od 08 listopada 2013 r. do 20 stycznia 2014 r., na podstawie art. 91 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 1443) została przeprowadzona przez Krajową Radę Spółdzielczą w Warszawie przy

Strona 3 z 10