4126969325

§ 53

Spółdzielnia tworzy jeden fundusz remontowy od lokali mieszkalnych z podziałem na:

1)    fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości tworzący fundusz remontowy Spółdzielni,

2)    fundusz remontowy rezerwowy będący w dyspozycji Zarządu,

3)    fundusz remontowy specjalnego przeznaczenia (np. dociepleń, wymiany legalizacyjnej wodomierzy czy podzielników ciepła).

§ 54

Fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości tworzy się z:

1)    naliczeń lokali mieszkalnych i użytkowych,

2)    kredytów bankowych zaciągniętych w tym celu,

3)    przejściowego dofinansowania ze środków wspólnych Spółdzielni na zasadach określonych w umowach zawartych pomiędzy Zarządem i członkami Spółdzielni, zamieszkałymi w danej nieruchomości.

§55

1.    Fundusz remontowy rezerwowy będący w dyspozycji Zarządu tworzy się z uzyskanych dochodów z własnej działalności gospodarczej obejmującej :

wynajem lokali mieszkalnych, użytkowych, dzierżawę gruntów i terenów niezabudowanych stanowiące mienie wspólne Spółdzielni.

2. Środki funduszu remontowego rezerwowego będącego w dyspozycji Zarządu przeznaczone są przede wszystkim na finansowanie robót awaryjnych.

§ 56

Fundusze specjalnego przeznaczenia służą akumulacji środków na bieżące i przyszłe zadania. Rodzaj funduszu oraz wysokość stawki ustala Rada Nadzorcza Spółdzielni.

§ 57

Środki funduszu remontowego nieruchomości przeznaczone są na :

1)    finansowanie remontów i napraw bieżących zasobów Spółdzielni,

2)    remonty i naprawy bieżące budowli oraz sieci związanych z zasobami mieszkaniowymi /ulice wraz z chodnikami, sieci gazowe, ciepłownicze i wodnokanalizacyjne/ ,

3)    spłatę kredytów bankowych i innych zobowiązań finansowych zaciągniętych na remonty,

4)    finansowanie wymiany środków trwałych zaliczonych do zasobów mieszkaniowych.

§58

Z funduszu na remonty nie finansuje się napraw i remontów obciążających użytkowników lokali mieszkalnych i użytkowych /ROZDZIAŁ VI § 68.

§59

Środki funduszu remontowego nie wykorzystane w danym roku kalendarzowym są przenoszone na rok następny natomiast przekroczenia obciążają lata następne.

15