4261639489

>    Regulamin w sprawie zasad utrzymywania porządku domowego w budynkach

stanowiących własność Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

>    Regulamin zasad ustalania i rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi

oraz ustalania opłat za użytkowanie lokali w Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

>    Regulamin Rad Osiedli Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

>    Regulamin Organizacyjny Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej wraz ze strukturą

organizacyjną Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej,

W związku z ustawową likwidacją Zebrań Grup Członkowskich na mocy uchwały Rady utracił moc obowiązującą „Regulamin Obrad Zebrania Grupy Członkowskiej Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rudzie Śląskiej”.

Rada Nadzorcza podjęła 13 uchwał w sprawach gruntowych. Zgodnie z upoważnieniem statutowym zostały podjęte: 2 uchwały wyrażające zgodę na nieodpłatne nabycie prawa użytkowania wieczystego, 7 uchwał wyrażających zgodę na odpłatne nabycie prawa użytkowania wieczystego, 2 uchwały wyrażające zgodę na zamianę praw użytkowania wieczystego, 1 uchwała wyrażająca zgodę na przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w własność oraz 1 uchwała wyrażająca zgodę na obciążenie nieruchomości służebnością gruntową. Przedmiotowe uchwały dotyczyły nieruchomości koniecznych do prawidłowego funkcjonowania obiektów będących w dyspozycji Spółdzielni i niezbędnych do prowadzenia procesu przekształcania spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność.

Rada Nadzorcza brała czynny udział w przygotowywaniu materiałów na Walne Zgromadzenie Członków; w szczególności ustalono zasady zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia Członków na okres do końca kadencji 2007 - 2011 oraz przyjęto wymagane dokumenty, w tym przede wszystkim sprawozdania organów Spółdzielni, projekty uchwał, terminy, miejsca i porządek obrad.

Rada Nadzorcza wykonywała wobec Członków Zarządu czynności z zakresu prawa pracy i wynikające z umów o pracę.

Wobec możliwości przyśpieszenia procesu termomodernizacyjnego, w związku ze złożoną ofertą realizacji w 2009 roku dociepleń obiektów RSM za wynagrodzeniem według stawek z roku 2007, mając na uwadze korzyści ekonomiczne i uwzględniając pozytywne opinie Rad Osiedli, Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu wyraziła zgodę na zlecenie w trybie bezprzetargowym wykonania termomodernizacji 7 budynków Spółdzielni.

Wobec możliwości zrealizowania w 2009 roku modernizacji dodatkowych 6 dźwigów osobowych, mając na uwadze dotychczasowe doświadczenia i wysokość zaoferowanego wynagrodzenia według stawek z roku 2008, Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu wyraziła zgodę na zlecenie w trybie bezprzetargowym wykonania ww. modernizacji.

Ze względu na konieczność niezwłocznego wykonania remontu dachu budynku przy ul. Różyckiego 30, mając na uwadze proponowaną przez Zarząd metodę wykonania naprawy, Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu wyraziła zgodę na zlecenie w trybie bezprzetargowym wykonania ww. remontu.

Rada Nadzorcza wykonując swoje obowiązki statutowe rozpatrywała również skargi na działalność Zarządu. Po wnikliwej analizie spraw nie stwierdzono zarzucanych temu organowi RSM uchybień i akceptowano jego decyzje w tym zakresie.

Do obowiązków Rady należało podejmowanie decyzji o wykluczeniach i wykreśleniach członków Spółdzielni, o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, a także w sprawach wystąpienia do Sądu o przymusową sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W okresie sprawozdawczym w powyższym zakresie zostało podjętych:

6