Na wybór materiałów budowlanych ma wpływ między innymi:
- możliwość pozyskania materiału lokalnie;
- trwałość materiału;
- cechy materiału budowlanego zmniejszające wpływ budynku na środowisko (na przekład współczynnik przewodności cieplnej);
- sposób zastosowania materiału budowlanego najlepiej odpowiadający jego właściw
- wielkość nakładów niezbędnych do konserwacji materiału budowlanego i surowce konieczną do utrzymania jego trwałości;
- elastyczność projektu umożliwiająca zarządzanie sposobem użytkowania;
- cykl życia materiału i jego potencjał dla ponownego użycia po rozbiórce budynku.