7483798420

Kod: SPZN

Studium Podyplomowe Zarządzania Nieruchomościami

Organizacja zarządzania nieruchomościami

1. Godziny zajęć wg planu studiów

Semestr    W    Ć    L    P    Razem

II    23    I    -    -    24

2. Treść wykładów

Semestr I........................................................................................................... 23 godz.

12. Przejmowanie nieruchomości do zarządzania (9 godz.)

12.1.    Oferty, negocjacje, pozyskiwanie obiektów do zarządzania

12.2.    Podmioty, na rzecz których mogą być świadczone usługi zarządzania

12.2.1.    Cele właściciela jako wytyczne dla działań zarządcy

12.2.2.    Wzajemne relacje pomiędzy właścicielem a zarządcą

12.3.    Umowa o zarządzanie

12.4.    Zarządzanie operacyjne

12.4.1.    Procedury przejęcia nieruchomości w zarząd

12.4.2.    Regulaminy porządku domowego

12.4.3.    Sposoby pobierania zaliczek na koszt}' utrzymania nieruchomości wspólnej oraz innych opłat

12.4.4.    Kontrola obiektów i pomieszczeń

12.4.5.    Postępowanie windykacyjne i eksmisje

12.4.6.    Konserwacja i modernizacja obiektów i urządzeń

12.4.7.    Nadzór nad obiektami

12.4.8.    Zawieranie umów o dostawę mediów

12.4.9.    Korzystanie z wykonawców zewnętrznych

12.5.    Zawieranie umów najmu

12.5.1.    Rodzaje czynszów

12.5.2.    Rodzaje opłat eksploatacyjnych

12.5.3.    Obowiązki wynajmującego i najemcy

12.5.4.    Rozliczenia w razie szkód

15. Organizacja zarządzania nieruchomościami - prawo gospodarcze (8 godz.)

15.1.    Formy oiganizacyjno - prawne wy konywania czynności zarządzania nieruchomościami

15.2.    Rejestracja działalności gospodarczej oraz uruchomienie działalności biura

15.3.    Zarządzanie biurem

15.3.1.    Organizacja biura - struktura wewnętrzna i podział zadań

15.3.2.    Zasady i techniki pracy biurowej

15.3.3.    Zatrudnianie pracowników', polityka personalna, prawa i obowiązki

15.3.4.    Wy korzystywanie technik komputerowych

15.3.5.    Analiza wyników ekonomicznych

15.4.    Organizacja i procedury' przetaigowc na usługi i roboty budow lane

15.5.    Obowiązki podatkowe

18. Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami (6 godz.)

18.1.    Obszar i zakres działalności zarządcy nieruchomości jako doradcy w zakresie zarządzania nieruchomościam i

18.2.    Metody i narzędzia pracy zarządcy nieruchomości jako doradcy

18.3.    Zarządzanie nieruchomościami jako przedmiot doradztwa

3. Treść ćwiczeń

1 godz.

Semestr II................................

Test sprawdzający wiadomości