9988996071

Część 2: Projekt koncepcyjny

1.3 Kwestie ekonomiczne

1.3.1 Koszt budowy

Analiza kosztów budowy typowego budynku biurowego^tl] jest w przybliżeniu

następująca:

Fundamenty    5-15%

Nadziemna część konstrukcji budynku oraz stropy    10-15%

Okładzina oraz pokrycie dachowe    15-25%

Instalacje (mechaniczna oraz elektryczna)    15-25%

Instalacje (sanitarna oraz pozostałe instalacje)    5-10%

Wykończenia, ściany działowe oraz stałe elementy wyposażenia 10-20% Prace przygotowawcze (zarządzanie budową)    10-15%

Prace przygotowawcze obejmują koszty związane z zarządzaniem budową oraz urządzeniami sterującymi, łącznie z dźwigami, magazynem oraz sprzętem. Przygotowanie budowy może się różnić w zależności od skali projektu i w przypadku konstrukcji stalochłonnych dopuszczalny jest często 15% odsetek całkowitego kosztu. Wartość ta obniża się do 12% w przypadku prowadzonej na większą skalę prefabrykacji poza miejscem budowy. Koszt nadziemnej części konstrukcji budynku czyli szkieletu konstrukcji rzadko jest większy niż 10% całkowitego kosztu, ale ma istotny wpiły w na inne koszty. Na przykład zmniejszenie wysokości między sufitem a stropem o 100 mm może przynieść 2,5% oszczędności w koszcie położenia okładziny (co stanowi równowartość 0,5% oszczędności w całkowitym koszcie budowy).

1.3.2 Zalety konstrukcji stalowych

Konstrukcje stalowe zapewniają wiele korzyści klientom/użytkownikom, w tym:

•    Przestrzenie bezsłupowe pozwalające na elastyczność w sposobie użytkowania

•    Łatwość rozbudowy i adaptacji w przyszłości, łącznie z koniecznością powtórnego montażu instalacji

•    Różne systemy okładzin oraz pokryć dachowych

•    Długi projektowany okres użytkowania i łatwość konserwacji

•    Efektywna energetycznie konstrukcja.

Te zalety konstrukcji stalowych omówiono w rozdziale 2.

2-6