9988996078

Część 2: Projekt koncepcyjny

2 ZALETY KONSTRUKCJI STALOWYCH

W sektorze konstrukcji wielokondygnacyjnych korzyści wynikające z zastosowania konstrukcji stalowych są w dużej mierze związane z „szybką ścieżką” procesu budowlanego prowadzącą do wielu korzyści finansowych i operacyjnych. Liczne innowacje związane z procesem budowlanym jeszcze bardziej zwiększyły te nieodłączne korzyści oraz poprawiły efektywność i wydajność. Jest to bardzo ważne w przypadku projektów budynków mających powstać w centralnej części miasta, gdzie brak miejsca na składowanie materiałów i urządzeń, i gdzie występują ograniczenia w zakresie dostaw i logistyki, a także ograniczenia projektowe, co oznacza, że większa część prac powinna zostać wykonana w fabryce, a mniejsza — na placu budowy.

Korzyści wynikające z wykorzystania stali w budynkach wielokondygnacyjnych wynikają głównie z jej prefabrykowanego charakteru, lekkości wykonanej z niej konstrukcji oraz możliwości przeprowadzania etapami różnych czynności w sposób szeregowy, a nie równoległy. Powyższe korzyści przeanalizowano w kolejnych rozdziałach.

2.1 Szybkość budowy

Szybkość budowy jest najważniejszą zaletą konstrukcji stalowej, prowadzącą również do korzyści finansowych oraz korzyści związanych z zarządzaniem oraz logistyką. Wielu z nich można doświadczyć zarówno w obszarze ekonomicznym, jak i w obszarze zrównoważonego rozwoju. Okazuje się, iż konstrukcja stalowa ośmiokondygnacyjnego biurowca wznoszona jest do 20% szybciej niż konstrukcja żelbetowa, ale co ważniejsze, główny szkielet konstrukcji oraz stropy wznoszone są do 40% szybciej, co pozwala na szybsze rozpoczęcie prac związanych z instalacją, montażem, okładzinami i innymi elementami. Szybki proces budowy opiera się na synergicznym wykorzystaniu ram stalowych, blach stalowych oraz, w niektórych przypadkach, rdzeni betonowych lub usztywnionych rdzeni stalowych, jak pokazano na rysunku 2.1.

Korzyści finansowe wynikające z szybkości budowy:

•    Wcześniejsze zakończenie budowy, co prowadzi do zmniejszenia należności z tytułu odsetek od kwoty pożyczonego kapitału oraz wcześniejszego zwrotu jako procentu przychodu

•    Obniżone przepływy gotówkowe

•    Redukcja kosztów zarządzania na budowie, przede wszystkim ze względu na krótszy okres budowy, ale również ze względu na mniejszą liczbę zatrudnionych pracowników

•    Redukcja kosztów wynajmu zaplecza placu budowy

•    Większa pewność i mniejsze ryzyko w procesie budowlanym