PROCES INWESTYCYJNY

W BUDOWNICTWIE

Prawo budowlane

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r.

Dz.U. z 2006r. Nr 156 poz. 1118

z pó

ź

n. zm.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

PROCES INWESTYCYJNY

jest to prawnie, technicznie i

organizacyjnie uporz

ą

dkowany

ci

ą

g działa

ń

, których celem jest

wykonanie dobra trwałego.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Inwestycje w budownictwie

to:

• budowa nowego obiektu

• odbudowa

• rozbudowa

• nadbudowa

• przebudowa

• modernizacja istniej

ą

cego obiektu.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

USTAWA

„PRAWO BUDOWLANE”

zwana dalej „ustaw

ą

”, normuje działalno

ść

obejmuj

ą

c

ą

sprawy:

• projektowania

• budowy

• utrzymania

• rozbiórki obiektów budowlanych

• oraz okre

ś

la zasady działania organów administracji

publicznej w tych dziedzinach.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie budowlanym

nale

ż

y przez to rozumie

ć

:

• budynek wraz z instalacjami i urz

ą

dzeniami technicznymi

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie budowlanym

nale

ż

y przez to rozumie

ć

:

budowlę stanowiącą całość
techniczno-użytkową wraz z
instalacjami i urządzeniami

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie budowlanym

nale

ż

y przez to rozumie

ć

:

obiekt małej architektury.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budynku

nale

ż

y przez to rozumie

ć

taki obiekt budowlany, który jest

trwale zwi

ą

zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za

pomoc

ą

przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i

dach

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budynku mieszkalnym jednorodzinnym

nale

ż

y przez to rozumie

ć

budynek wolno stoj

ą

cy albo budynek w

zabudowie bli

ź

niaczej, szeregowej lub grupowej, słu

żą

cy

zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi

ą

cych konstrukcyjnie

samodzieln

ą

cało

ść

, w którym dopuszcza si

ę

wydzielenie nie wi

ę

cej

ni

ż

2 lokali mieszkalnych albo 1 lokalu mieszkalnego i lokalu

u

ż

ytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczaj

ą

cej 30%

powierzchni całkowitej budynku.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

lotniska

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

drogi

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

linie kolejowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

mosty

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

estakady

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

tunele

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

sieci techniczne

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

wolno stojące maszty
antenowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

wolno stojące trwale
związane z gruntem
urządzenia reklamowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

budowle ziemne

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

obronne
(fortyfikacje)

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

ochronne

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

hydrotechniczne

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

zbiorniki

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

wolnostojące instalacje
przemysłowe lub urządzenia
techniczne

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

oczyszczalnie ścieków

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

składowiska
odpadów

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

stacje uzdatniania
wody

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

konstrukcje
oporowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

nadziemne i podziemne
przejścia dla pieszych

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

sieci uzbrojenia
terenu

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

budowle sportowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

cmentarze

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

pomniki

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowli

nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy

budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:

a także części budowlane urządzeń technicznych
(kotłów, pieców przemysłowych i innych urządzeń) oraz
fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod
względem technicznym części przedmiotów składających
się na całość użytkową.

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie małej architektury

nale

ż

y przez to rozumie

ć

niewielkie obiekty, a w szczególno

ś

ci:

kultu religijnego, jak:
kapliczki, krzyże
przydrożne, figury

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie małej architektury

nale

ż

y przez to rozumie

ć

niewielkie obiekty, a w szczególno

ś

ci:

posągi,
wodotryski i inne
obiekty architektury
ogrodowej

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

obiekcie małej architektury

nale

ż

y przez to rozumie

ć

niewielkie obiekty, a w szczególno

ś

ci:

użytkowe, służące rekreacji codziennej i utrzymaniu
porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

tymczasowym obiekcie budowlanym

nale

ż

y przez to rozumie

ć

obiekt budowlany przeznaczony do

czasowego u

ż

ytkowania w okresie krótszym od jego trwało

ś

ci

technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub
rozbiórki, a tak

ż

e obiekt budowlany niepoł

ą

czony trwale z

gruntem, jak: strzelnice, urz

ą

dzenia rozrywkowe, barakowozy,

obiekty kontenerowe

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

budowie

nale

ż

y przez to rozumie

ć

wykonywanie obiektu budowlanego w

okre

ś

lonym miejscu, a tak

ż

e odbudow

ę

, rozbudow

ę

,

nadbudow

ę

obiektu budowlanego

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

robotach budowlanych

nale

ż

y przez to rozumie

ć

budow

ę

, a tak

ż

e prace polegaj

ą

ce na

przebudowie, monta

ż

u, remoncie lub rozbiórce obiektu

budowlanego

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

remoncie

nale

ż

y przez to rozumie

ć

wykonywanie w istniej

ą

cym obiekcie

budowlanym robót budowlanych polegaj

ą

cych na odtworzeniu

stanu pierwotnego, a niestanowi

ą

cych bie

żą

cej konserwacji,

przy czym dopuszcza si

ę

stosowanie wyrobów budowlanych

innych ni

ż

u

ż

yto w stanie pierwotnym

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

urz

ą

dzeniach budowlanych

nale

ż

y przez to rozumie

ć

urz

ą

dzenia techniczne zwi

ą

zane z

obiektem budowlanym, zapewniaj

ą

ce mo

ż

liwo

ść

u

ż

ytkowania

obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak: przył

ą

cza i

urz

ą

dzenia instalacyjne (w tym oczyszczanie i gromadzenie

ś

cieków), przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod

ś

mietniki

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi

Ilekro

ć

w ustawie jest mowa

o:

terenie budowy

nale

ż

y przez to rozumie

ć

przestrze

ń

, w której prowadzone s

ą

roboty budowlane wraz z przestrzeni

ą

zajmowan

ą

przez

urz

ą

dzenia zaplecza budowy

Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi