––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

PRAWO RZECZOWE

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

POMOCNICZE MATERIAŁY DYDAKTYCZNE

Do praw rzeczowych zaliczamy

(katalog zamknięty praw rzeczowych)

:

I.

prawo własności

,

II.

użytkowanie wieczyste

,

III.

ograniczone prawa rzeczowe

, tj.:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

użytkowanie

służebność

własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego

spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego

prawo do dom u jednorodzinnego w spółdzielni m ieszkaniowej

zastaw

hipoteka

Prawa rzeczowe charakteryzują się dwiema cechami:

a)

należą do grupy praw podmiotowych bezwzględnych

b) dotyczą rzeczy

RZECZY

- materialne części przyrody w stanie pierwotnym lub przetworzonym,

na tyle wyodrębnione, że w obrocie mogą być traktowane jako dobra samoistne.

Przedmiotem praw rzeczowych może być tylko rzecz istniejąca i zindywidualizowana.

1. Podstawowe znaczenie dla prawa rzeczowego ma podział rzeczy na:

RZECZY NIERUCHOME (nieruchomości)

to część pow. ziemskiej stanowiąca przedmiot

odrębnej własności (grunt) wraz ze wszystkim,

co jest z nią trwale związane, zabudowaniami,

drzewami i innymi częściami składowymi.

Jako nieruchomość może być także traktowany

wyjątkowo sam budynek lub jego część (lokal),

jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi

odrębny od gruntu przedmiot własności.

RZECZY RUCHOME (ruchomości)

to każda rzecz, która nie jest

nieruchomością.

Według reguły

SUP E R F IC IE S SOL O C E DIT

wszystko to, co zostało

na gruncie wzniesione lub zasadzone albo samo wyrosło staje się – jako część składowa

gruntu – własnością właściciela gruntu, bez względu na to, kto tego dokonał i z czyich

materiałów, oraz bez względu na wartość ewentualnie wzniesionego obiektu, choćby

nawet wielokrotnie przewyższał on wartości zajętej działki.

2. Podział rzeczy na:

RZECZY OZNACZONE

INDYWIDUALNIE

to rzeczy posiadające własne cechy, sobie

tylko właściwe

RZECZY OZNACZONE

GATUNKOWO

to rzeczy określane jedynie przez wskazanie

gatunku oraz oznaczenie ilości, miary i ciężaru

Częściami składowymi nazywamy te wszystkie elementy rzeczy, które nie mogą być

od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo przedmiotu

odłączonego.

Przynależności, tj. odrębne rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z rzeczy

głównej zgodnie z jej przeznaczeniem.

Korzyści, jakie można czerpać z rzeczy, nazywa się pożytkami.

Odróżnia się dwie kategorie pożytków:

pożytki rzeczy

to dochody jakie przynosi rzecz

pożytki prawa

to dochody jakie przynosi prawo zgodnie ze
swym społeczno-gospodarczym przeznaczeniem

pożytki naturalne rzeczy

pożytki cywilne rzeczy

PRAWO WŁASNOŚCI pozwala właścicielowi korzystać z rzeczy i rozporządzać nią

z wyłączeniem innych osób.

STOSUNEK PRAWNY WSPÓŁWŁASNOŚCI CHARAKTERYZUJE:

1) jedność przedmiotu, 2) wielość podmiotów, 3) niepodzielność wspólnego prawa

FORMY WSPÓŁWŁASNOŚCI

a)

współwłasność łączną

b)

współwłasność w częściach ułamkowych

- polega na tym, że własność tej samej

rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom, z tym, że każdy z podmiotów ma w niej

ułamkowo określony udział.

Każdy ze współwłaścicieli:

a)

jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim

zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez

pozostałych współwłaścicieli,

b)

ma prawo i obowiązek brać udział w zarządzaniu rzeczą wspólną, przez który rozumie

się całokształt czynności prawnych i faktycznych dotyczących tej rzeczy,

c) może żądać zniesienia współwłasności.

OCHRONA WŁASNOŚCI

(tzw. ochrona petytoryjna)

Przepisy kodeksu cywilnego przewidują dwa rygorystyczne środki ochrony własności:

1.

roszczenie windykacyjne - przedmiotem roszczenia jest zwrot rzeczy łącznie ze

wszystkimi przychodami pobranymi przez osobę bezprawnie nią władającą.

2.

roszczenie negatoryjne (zaprzeczające) - przedmiotem roszczenia jest przywrócenie

stanu zgodnego z prawem i zaprzestanie naruszania prawa własności.

SPOSOBY NABYCIA PRAWA WŁASNOŚCI

http://notatek.pl/prawo-rzeczowe?notatka