list intencyjny a umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna a list intencyjny

Czym się różni umowa przedwstępna od listu intencyjnego?

czytaj dalej ››

R E K L A M A

Podstawowa różnica pomiędzy listem intencyjnym a umową przedwstępną jest taka, że za umowę przedwstępną uznana będzie tylko ta umowa, która zawiera istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna została określona w art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego – jest to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna ona określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Brak tych esentalia negoti (istotnych postanowień umownych) umowy przyszłej, będzie decydował, o tym że będziemy mieć raczej do czynienia z listem intencyjnym, a nie umową przedwstępną. To czy umowa zostanie uznana za umowę przedwstępną ma to istotne znaczenie dla dalszych skutków prawnych, że na podstawie art. 390 § 1 Kc – jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. Zatem nie zawarcie umowy przyrzeczonej przez stronę rodzi skutki uprawnienie odszkodowawcze dla drugiej strony. List intencyjny skutków takich nie wywołuje, nie daje ani uprawnienia do żądania naprawienia szkody ani żądania do zawarcia umowy przyrzeczonej. Należy jednak pamiętać, że o tym czy dana umowa uznana zostanie za list intencyjny czy też będzie to umowa przedwstępna w rozumieniu prawa cywilnego, nie decyduje nazwa umowy ale to czy zawiera ona esentialnia negoti umowy przyszłej. Można żądać przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej na podstawie art. 64 Kc – prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie. Należy także pamiętać, że w przypadku gdy zawarcie umowy przyrzeczonej wymaga formy szczególnej (np. aktu notarialnego) umowa przedwstępna także powinna być zawarta w formie szczególnej. List intencyjny zawierany jest na piśmie ale forma ta stosowana jest wyłącznie dla celów dowodowych.

Porady prawne

Internetowa Kancelaria Prawna

www.SerwisPrawa.pl  


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
List intencyjny Umowa przedwstępna, II rok II semestr, org
List intencyjny Umowa przedwstępna, II rok II semestr, org
Dypl list intenc 2013, AGH, Semestr 10, Praktyka
list intencyjny1, Prywatne, Technik administracji, II semestr 2013-zima, Technika Pracy Biurowej, do
List intencyjny, Private equity, private equity
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY MIESZKANIA
LIST INTENCYJNY 10 STR , Inne
umowa przedwstepna sprzed samochod, WZORY PISM i UMÓW, Wzory Pism(1)
list-intencyjny-partnerstwo wzór, II rok II semestr, org
Cywil-umowa przedwstępna, rok 1
Umowa przedwstępna o roboty budowlane
umowa przedwstepna sprzed 1
Ochrona praw konsumenta - Umowy, Umowa przedwstępna sprzedaży, UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY
Umowa przedwstepna sprzedazy z zadatkiem mieszkanie spółdzielcze własnościowe
list intencyjny
umowa przedwstępna o roboty budowlane 6F6YYTTCDPVE3IBM7552GSUXH2Q4LR2GB23QLLA
umowy, umowa przedwstepna sprzed 2, UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY

więcej podobnych podstron