UMOWA - zgodne oświadczenie woli dwóch stron mające na celu powstanie, zmianę lub ustanie stosunku cywilnoprawnego.Podział:1) nazwane, nienazwane, mieszane- nazwane regulowane są przez kodeks cyw., nienazw. posiadają treść określoną okazjonalnie przez str. Powtarzanie się umów o zbliżonej treści nakłada na ustawodawcę obowiązek regul. prawnej. miesz. stanowią połączenie conajmniej dwóch rodz. umów nazwan. 2) jednostronne i dwustr. zobowiązujące-jednostr.np.:darowizna, obowiązek spada na jedną str. umowy, tylko jedna jest dłużnikiem.dwustr. każda str. jest dłużnikiem i wierzycielem drugiej przew. w stos. cywilnopraw. jeżeli występuje równowaga świadczeń to um. wzajemna np: um. kupno-sprzedaż 3) odpłatne, nieodpł.- odpł. str. dokonująca świadczenia otrzymuje za nie ekwiwalent zazwyczaj w formie pieniężnej niedpł. np.: darowizna 4) konsensualrne i realne- konsul. dochodzą do skutku przez samo porozumienie stron, real. przez porozumienie stron i przekazanie rzeczy 5) rozporządzające i zobowiązujące- zobow. powodują zobowiązanie do wykonania świadczenia w przyszłości, w większości przypadków są równocześnie skutek zobow. i rozporz. OFERTA- oświadczenie woli fizycznej lub prawnej (oferenta) skierowane do osoby fizycznej lub prawnej (oblata), zawierające propozycję zawarcia umowy oraz określające jej istotne postanowienia. Oferta wiąże oferenta jeżeli została przyjęta niezwłocznie, w innych przypadkach do terminu wyznaczonego w ofercie. Milczenie oblata nie oznacza przyjęcia oferty, ryzyko jest po stronie oferenta. wyj. stali kontrahenci. UMOWA PRZEDWSTĘPNA- zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Może dotyczyć obu lub jednej strony. Forma jak w przyrzeczonej. Zawiera text um. przyrz. oraz termin przyjęcia. ZERWANIE UM. *ODSTĄPIENIE OD UM. - zakończenie stosunku prawnego ze skutkiem dotyczącym przeszłości wynika z umowy lub z ustawy *WYPOWIEDZENIE UM.- w razie odpłatnego zlecenia należy uiścić część wynagrodzenia odpowiadającą dotychczasowym czynnościom *ROZWIĄZANIE UM.- w drodze obustronnej umowy stron.
UM. KUPNA-SPRZEDAŻY- sprzedajcy (zbywca) zobowiązuje przenieść na kupującego (nabywcę) prawo własności rzeczy i wydać rzecz, a kupujący zapłacić cenę i odebrać rzecz. Przedmiotem stosunku prawnego może być rzecz lub energie, prawa majątkowe zbywalne. Zbywca nie musi być właścicielem rzeczy. Cenę stanowi suma pieniężna ustalana na drodze konsensusu stron. Forma um.: *ustna *akt notarialny *pisemna z podpisami poświadczonymi notarialnie * pisemną (kwota powyżej 2 tys. PLN) Obowiązki sprzedawcy: * przeniesienie prawa własności rzeczy *wydanie rzeczy *udzielenie niezbędnych wyjaśnień * wypełnienie obow. wynikających z gwarancji * wyp. obow. wynik. z gwar. Obowiązki kupującego: *zapłacenie umówionej ceny *odebranie przedmiotu *ponoszenie ciężarów związanych z rzeczą Przedawnienie roszczeń: jak w innych przypadkach Gwarancja: umowny sposób zabezpieczania interesów kupującego, udzielana na piśmie w postaci dokumentu gwarancyjnego, pierwszeństwo względem uprawnieniami z tytułu rękojmi PRAWO PIERWOKUPU- zastrzeżone w umowie lub wynikające z ustawy; prawo do pierwszeństwa kupna oznaczonej rzeczy, w razie jej sprzedaży osobie trzeciej. Powstaje przez: *wynik unormowania ustawowego * rezultat czynności prawnych tj. umów, testamentu. Powinno mieć formę pisemną najlepiej aktu notarialnego. W przypadku nieruchomości można wykorzystać w ciągu miesiąca od zawiadomienia o sprzedaży. UM. POŻYCZKI - pożyczkodawca zobowiązuje się przenieść na własność pożyczkobiorcy określoną ilość pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a pożyczkobiorca zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy albo tę samą ilość rzeczy tego samego gatunku i jakości. Obowiązuje zasada: *zwrot minimum tego co zostało pożyczone * um. może być płatna * um. jest konsensualna * forma musi byś pisemna jeśli przedmiot posiada wartość powyżej 2500 PLN
UM. UŻYCZENIA -użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu rzecz na jej bezpłatne używanie, przez czas oznaczony lub nie oznaczony. Jest to um. realna, dwustr. zobowiązująca, nie wzajemna, nieodpł. Przedmiotem um. może być tylko rzecz indywidualnie oznaczona. Forma um. dowolna, nieruchomość lub rzecz przekraczająca 2 tys. PLN wymaga aktu notarialnego. Obowiązki użyczającego: *oddanie rzeczy bez wad * nie przeszkadzanie biorącemu używania rzeczy przez czas określony przez um. Obowiązki biorącego: *sposób używania powinien być określony umową * biorący ponosi koszty napraw i jest odpowiedzialny za uszkodzenia (biorący nie ponosi winy za normalne zużycie rzeczy) * nie wolno dawać innej osobie bez zgody * oddać na żądanie Prawa użyczającego: żąda zwrotu *jeśli biorący używa niezgodnie z umową *powierza innej osobie nie będąc do tego upoważnionym *rzecz jest potrzebna użycz. z powodów nie przewidzianych w chwili zawierania umowy. Biorący ma prawo do żądania zwrotu uzasadnionych kosztów przewyższających zwykłe koszty utrzymania. UM. O DZIEŁO- przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do wypłaty wynagrodzenia. Um. konsensualna, odpłatna, wzajemna. „Dzieło”- gotowy rezultat pracy przyjmującego zamówienie mający charakter materialny lub nie. Obow. przyjmującego: *trzymanie się terminów *jakość dzieła *kierowanie, ale nie musi wykonywać *jeśli ma materiały od zam. to użycie ich i rozliczenie *odpowiednie oddanie dzieła *odpowiedzialność za wady. Obow. zamawiającego: *wypłata wynagrodzenia *konsultacje z zamaw. *odebranie i recenzja dz. Prawa zamaw.: *odstąpienie od um. *wymaganie zmiany sposobu wykonyw. dz. *do usunięcia wad przez wykonawcę *do przeniesienia praw własności. Forma wynagr.: *ryczałt *kosztorys (gdy jedna strona jest os. praw.) Zakończ. Stos. prawnego po wykonania dz. Wcześniej gdy występują: *wady dzieła *opóźnienia. Przedawnienie roszczeń 2 lata od dnia oddania. UM. INWESTYCYJNE- odmiana um. o dzieło, gdy prowadzi się inwestycje, działalność gospodarczą. Proces inwest.-
I etap przygotowania inwest.: *faza prognozowania *faza programowania: cel inwest., podstawowe dane techn.-ekonom. *f. planowania *f. projektowania: dot. proj. techn. II etap realizacji: *f. wykonawstwa *f. wyposażenia *f. sprawdzenia i odbioru *f. dochodzenia inwest. do projektowanych zdolności produkcyjnych. UM. NAJMU- wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Forma um.: najlepiej pisemna, konieczna gdy: *dla czynszu powyżej 2000 PLN *na czas dłuższy niż rok jeśli nie spisana to uważa się, że zawarta jest na czas nieokreślony *lokal mieszkalny (pisemna z datą pewną) Obow. wynajmującego: *utrzymanie rzeczy w stanie nadającym się do użytku *nieprze- szkadzanie w korzystaniu z najmu *odpowiedzialności za wady rzeczy. Obow. najemcy: *drobne naprawy *stosowanie się do regulaminu *zgodnie z treścią um. *terminowe płacenie czynszu *odpowiedz. za postępowanie własne i osób trzecich Prawa wynajmuj.: *wypowiedz. najmu bez zach. terminu wypow. jeśli narusza regulamin, jeśli nie płaci przez dwa okresy płatnicze *do zastawu na rzeczach ruchom. najemcy jeśli nie płaci. Prawa najemcy: *dokonywanie napraw na koszt właściciela i żądanie obniżenia czynszu w czasie istnienia usterki *do ulepszeń *do prze- dłużenia um. dla osób bliskich najem. po jego śmierci *pierwszeństwo kupna gruntu jeśli wynajmował od Skarbu Państwa przez okres 10 lat.
UM. DZIERŻAWY- wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Um. konsensualna, odpłatna, wzajemna. Forma dowolna wyj. jak w najmie. Obow. wydzierżaw: regulowane przez um. *odpowiedzialność z tytułu rękojmi *nie przeszkadzać w korzystaniu. Obow. dzierżawcy: *zakaz zmiany przeznaczenia przedmiotu dzier. bez zgody wydzierżawiającego *wykonywanie prac niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym *nie odstępowanie dzierżawy *płacić czynsz, podatki i świadczenia związane z własnością.
PRAWO ADMINISTRACYJNE- działalność wykonawczo-zarządzająca, prowadzona w państwie przez organy administracji państwowej. Organy administracji są to instytucje, które w oparciu o obowiązujące ustawy realizują działalność administracyjną. Podział: centralne: Prezydent, Rada Ministrów, Prezydium Rządu, Ministrowie; terenowe: rządowe i samorządowe. Formy działania: *stanowienie przepisów prawnych *wydawanie aktów administracyjnych *zawieranie porozumień admin. (czynność duw- lub wielostronna podm.pr.adm. w obrębie pr.adm. zawierające zgodne oświadczenie woli stron) *zawieranie umów *prowadzenie działalności społeczno-organizatorskiej *wykonywanie czynności materialno-tech. *zawier. ugód (porozumienie się stron o sprzecznych interesach w toczącym się postępow. adm. Cechy: *przepisy pr.adm. *swoboda sterowania przez organ adm. *zatwierdzana przez or. *odwołane do or.adm.*na drodze postęp. egzekucyjnego w adm.). Cechy działal.: *różnorodność *zmienność w czasie. Cechy szczegół: *polityczność działania *charakter ogólny *opiera się na przepisach prawnych *działalność stała. Akty administ. (def. jednostronne, władcze wyrażenie woli organu adm. państw. załatwiające konkretną sprawę i skierowana do konkretnego adresata ) dotyczące ustroju adm. określają: *podmioty pr.adm. (w sensie organów) *funkcje: kierowanie, nadzór, kontrola *kompetencje *podział terytorialny kraju. Podział aktów: *wewnętrzne (skierowane do innego adresata niż podległy organ adm.) *zewnętrzne. *deklaratywne (ustala obowiązki i prawa wynikające z ustawy, sam ich nie tworzy) *konstytutywne (tworzy, zmienia lub uchyla stosunki prawne, skutek następuje z mocy aktu adm.) Źródła prawa adm.: *ustawy i umowy międzynarodowe (tworzone przez Parlament) *normatywne akty adm(wewnętrzne prawo adm.) *przepisy wykonawcze do ust. i um. międz. (wydawane przez same organy) *prawo miejscowe (lokalne, głównie rozporządzenia wojewody) *akty normatywne prawa szczególnego (np. przepisy spółdzielcze, pr. łowieckie) *orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego (pod warunkiem ukazania się w Dz. Ustaw).