Materiały szkoleniowe Analiza finansowa

background image

ANALIZA FINANSOWA

ANALIZA FINANSOWA

Grzegorz

Grzegorz

Szaco

Szaco

ń

ń

background image

Analiza finansowo – ekonomiczna

informacje ogólne

Celem przeprowadzenia analizy finansowej jest:

• Ocena finansowej rentowności inwestycji i

kapitału własnego (krajowego), a także
finansowej bieżącej wartości netto poprzez
ustalenie wartości wskaźników efektywności
finansowej projektu.

• Weryfikacja trwałości finansowej projektu

i beneficjenta oraz operatora.

• Ustalenie właściwego (maksymalnego)

dofinansowania z funduszy UE.

background image



metodologię przeprowadzenia analiz;



nakłady inwestycyjne na realizację projektu;



źródła finansowania projektu;



przychody ze sprzedaży – kalkulacja przychodów;



prognozę kosztów eksploatacyjnych inwestora;



rachunek zysków i strat dla projektu;



rachunek przepływów pieniężnych inwestora w
okresie realizacji i eksploatacji projektu;



analizę kosztów-korzyści – analizę finansową
projektu;



analizę kosztów-korzyści – analizę ekonomiczną
projektu.

Analiza finansowo – ekonomiczna

powinna uwzgl

ę

dnia

ć

:

background image

W pierwszej kolejności należy przyjąć

odpowiedni sposób przeprowadzania analiz:

3

2

1

2012

2011

2010

2009

okres

funkcjonowania

projektu

okres wdra

ż

ania

projektu

Rok bazowy

Kategoria/rok

LP

należy dołączyć do studium wykonalności skoroszyt w postaci np.
MSExcel lub OpenOffice;

skoroszyt powinien składać się z trzech grup arkuszy kalkulacyjnych
opisanych następująco:

1. grupa 1: Założenia,
2. grupa 2: Obliczenia oraz
3. grupa 3: Wyniki,
4. wszystkie dane liczbowe, w szczególności te przedstawiane w

arkuszach ‘Wyniki’ powinny mieć następującą formę:

background image

Przyjęte założenia służące oszacowaniu korzyści
gospodarczych płynących z realizacji danego
projektu – powinny dotyczyć wszystkich
płaszczyzn oddziaływania projektu, a w
największym stopniu:

Nast

Nast

ę

ę

pnie przyjmujemy odpowiednie

pnie przyjmujemy odpowiednie

1.płaszczyzny finansowej,

2.płaszczyzny gospodarczej,

3.płaszczyzny społecznej,

4.płaszczyzny ochrony środowiska.

background image

Najwa

Najwa

ż

ż

niejsze og

niejsze og

ó

ó

lne zasady i za

lne zasady i za

ł

ł

o

o

ż

ż

enia,

enia,

w szczeg

w szczeg

ó

ó

lno

lno

ś

ś

ci

ci



Analiza powinna brać pod uwagę całościową serię
działań
, czynności lub usług służącą zaspokojeniu w
pełni danej potrzeby i osiągnięciu założonego celu.



Analiza powinna obejmować zamkniętą całość
przedsięwzięcia
– grupę projektów, a w przypadku
starania się o dofinansowanie początkowych etapów
złożonego projektu – również analizę ryzyka
niezrealizowania pozostałych (końcowych) etapów
projektu, od których faktycznie zależy powodzenie
całości.



Analiza powinna brać pod uwagę odpowiednie
oddziaływanie projektu, które jest uzależnione od
wielkości i zakresu projektu. Zasadą powinno być
również wykorzystanie tego samego poziomu
oddziaływania dla obliczania kosztów, jak i
korzyści projektu.

CD 







background image



Analiza powinna (wytyczne szczegółowe określają
w jakich przypadkach konieczne jest
wykonywanie tych analiz) zawierać analizę
wrażliwości i ryzyka
, ponieważ pozwala ona
zarówno projektodawcy, jak i ewaluatorowi
ocenić, czy zmiany w oszacowanym
oddziaływaniu projektu spowodowane zmianami
w wielkościach kluczowych zmiennych, są
niebezpieczne dla powodzenia projektu i mogą w
łatwy sposób uniemożliwić jego realizację.



Analiza musi zawierać się w okresie
inwestycyjnym i ‘okresie referencyjnym’.

Najwa

Najwa

ż

ż

niejsze og

niejsze og

ó

ó

lne zasady i za

lne zasady i za

ł

ł

o

o

ż

ż

enia,

enia,

w szczeg

w szczeg

ó

ó

lno

lno

ś

ś

ci

ci

-

-

CD

CD

background image

Okres referencyjny

Okres referencyjny

Okres „referencyjny” to okres, dla którego przygotowywane
są analizy kosztów i korzyści (CBA) – nie licząc okresu
przygotowawczego i inwestycyjnego (które również muszą być
objęte analizą). Jest to okres odpowiadający okresowi
ekonomicznej użyteczności (życia)

Okres

przygotowania

projektu

Okres

wdrażania

projektu

Okres gospodarczego życia projektu

OKRES REFERENCYJNY

background image

Warto

Warto

ść

ść

rezydualna

rezydualna

Zdyskontowana wartość przewidywanych przychodów

wygenerowanych przez analizowaną inwestycję w okresie

wykraczającym poza okres referencyjny, pomniejszonych o

odpowiadające im koszty operacyjne oraz o zmianę w kapitale

obrotowym, przy czym koszty powinny uwzględniać nakłady

odtworzeniowe niezbędne do utrzymania inwestycji – powinna

być wliczona w wartość rezydualną

(innymi słowy, wartość rezydualna jest tożsama z wartością

likwidacyjną).

CD 







background image

Warto

Warto

ść

ść

rezydualna

rezydualna

-

-

CD

CD

Wartość rezydualną oblicza się zgodnie z

wytycznymi ogólnymi do studiów

wykonalności dla projektów RPO

województwa lubelskiego tj, wg. wzoru:

i

FCF

FV

n

=

gdzie:
RV – wartość rezydualna,
FCFn – poziom wolnych przepływów pieniężnych obliczony jako
suma przychodów operacyjnych z ostatniego roku w okresie
referencyjnym pomniejszoną o sumę odpowiadającą im kosztów
operacyjnych skorygowaną o zmianę kapitału obrotowego
n – oznacza ostatni rok realizacji w przyjętym do obliczeń w
okresie referencyjnym,
i – oznacza przyjętą stopę dyskonta: i = 5%.

CD 







background image

Warto

Warto

ść

ść

rezydualna

rezydualna

CD

CD

Wartość rezydualną:



uwzględniamy do określania finansowej
trwałości
i wskaźnika FRR/K jedynie
wtedy, gdy



odpowiada ona rzeczywistemu wpływowi
środków dla inwestora.



zawsze uwzględniamy przy obliczaniu
wskaźników FRR/C i luki finansowej.

background image

Analiza finansowa

Analiza finansowa



Musi być dokonana z punktu widzenia właściciela

rezultatów projektu. jednakże, jeżeli właściciel i

operator są odrębnymi podmiotami (prowadzącymi

odrębne księgi rachunkowe), analiza finansowa powinna

być skonsolidowana (obejmować oba podmioty).



Musi brać pod uwagę wyłącznie przepływy pieniężne

tzn. rzeczywistą kwotę pieniężną otrzymywaną lub

wypłacaną w ramach projektu. Dlatego niepieniężne

pozycje rachunkowe, jak amortyzacja czy też rodzaju

rezerwy nie mogą być przedmiotem tej analizy.9



Musi uwzględniać wartość pieniądza w czasie podczas

wyliczania przepływów finansowych w różnych latach.

Przyszłe przepływy pieniężne dyskontuje się wstecznie do

wartości bieżącej (w pierwszym roku rozpoczęcia

projektu) za pomocą degresywnego w czasie

‘współczynnika dyskonta’, którego wartość jest

uzależniona od przyjętej stopy dyskontowej.

CD 







background image

Analiza finansowa

Analiza finansowa

-

-

CD

CD

Przyjmuje jeden poziom stopy procentowej dla wszystkich

projektów w ramach RPO WL na poziomie

5%

5%

• Analiza finansowa musi być sporządzona w cenach

stałych, ponieważ stopa dyskontowa jest wyrażona w
wartościach rzeczywistych (uwzględnia inflację).

• Analiza finansowa musi być sporządzona przy użyciu

metody przyrostu

• Musi zapewniać, że przepływy środków pieniężnych są

uwzględnione w tym roku, w którym będą faktycznie
dokonane i zawierać się w okresie inwestycyjnym oraz
danym ‘okresie referencyjnym’.

• W przypadku gdy rzeczywisty okres gospodarczego

życia projektu przekracza dany okres odniesienia,
analiza uwzględnia również „wartość rezydualną”

background image

Wsp

Wsp

ó

ó

ł

ł

czynnik dyskontowy

czynnik dyskontowy

background image

Analiza ekonomiczna

Analiza ekonomiczna

Musi być dokonana z punktu widzenia
społeczności, przy czym punktem wyjścia do
analizy ekonomicznej powinny być przepływy
pieniężne określone w analizie finansowej
Powinna wychodzić z założenia, że wkład w
projekt jest wyceniany w kontekście jego kosztu
alternatywnego, a produkt końcowy – w
kontekście gotowości klienta do zapłaty.

CD 







background image

Analiza ekonomiczna

Analiza ekonomiczna

Korekty wymagane

Korekty fiskalne: należy odliczyć podatki pośrednie (np.

VAT), subwencje i wpłaty mające charakter wyłącznie

przekazu pieniężnego (np. wpłaty z tytułu ubezpieczeń

społecznych). Jednakże ceny muszą być powiększone o

podatki

bezpośrednie.

Również

w

przypadku,

gdy

konkretne podatki pośrednie/subwencje mają za zadanie

zmienić efekty zewnętrzne, należy je uwzględnić w cenie.

Korekta dotycząca efektów zewnętrznych: niektóre

skutki projektu mogą

oddziaływać

na inne czynniki

gospodarcze bez żadnego odszkodowania. Skutki te mogą

być negatywne (np. nowa droga powodująca zwiększenie

się poziomu zanieczyszczenia) lub pozytywne (np. nowa

linia kolejowa powodująca zmniejszenie się korków w ruchu

drogowym). Ponieważ efekty zewnętrzne, z samej definicji,

następują bez pieniężnego odszkodowania, nie są one

uwzględnione w analizie finansowej, w związku z czym

muszą

zostać

oszacowane i wycenione w analizie

ekonomicznej.

CD 







background image

Analiza ekonomiczna

Analiza ekonomiczna

Przekształcenie z cen rynkowych w ceny

rozrachunkowe (ukryte – shadow prices) zostało

ograniczone wytycznych jedynie do wynagrodzeń.

Generalnie oprócz zniekształceń spowodowanych czynnikami

fiskalnymi i efektami zewnętrznymi również i inne czynniki

mogą oderwać ceny od równowagi konkurencyjnego (tj.

skutecznego) rynku: monopole, bariery handlowe, regulacje

w zakresie prawa pracy, niepełna informacja, itp. We

wszystkich tych przypadkach obserwowane ceny rynkowe (tj.

finansowe) są mylące; należy zatem w ich miejsce stosować

ceny

rozrachunkowe

(ukryte),

odzwierciedlające

koszt

alternatywny wkładu w projekt oraz gotowość klienta do

zapłaty za produkt końcowy. Ceny rozrachunkowe oblicza się

poprzez zastosowanie do cen finansowych czynników

konwersji.

background image

Wynagrodzenia ukryte

Wynagrodzenia ukryte

background image

Nak

Nak

ł

ł

ady inwestycyjne

ady inwestycyjne

W odniesieniu do nakładów inwestycyjnych należy przedstawić:



harmonogram finansowo-rzeczowy;



źródła szacunku nakładów

.

Przed

przygotowywaniem

harmonogramu

rzeczowo-

finansowego,

należy

zebrać

dane

dotyczące

dwóch

(opcjonalnie trzech) wydzielonych pozycji:



inwestycje rozwojowe i modernizacyjne (będące kosztem

kwalifikowanym projektów) związane z realizacją projektu;



inwestycje

odtworzeniowe

(nie

będących

kosztem

kwalifikowanym) w okresie eksploatacji projektu, tj. zakup

ruchomych środków trwałych, urządzeń

nie będących

składnikiem nakładów rozwojowych i modernizacyjnych,

nakłady na remonty generalne, wymianę

wyposażenia

technicznego

po

technicznym

okresie

użytkowania

(podnoszące wartość środków trwałych);



rezerwę (opcjonalnie), która mimo, że kwalifikuje się do

finansowania z funduszy unijnych, to jednak nie jest

uwzględniana w obliczeniu luki finansowej. Ta pozycja winna

być zatem wydzielona w harmonogramie.

background image

Ź

Ź

r

r

ó

ó

d

d

ł

ł

a finansowania projektu

a finansowania projektu

W tym punkcie należy podać:



źródła finansowania przedsięwzięcia dla całego projektu,
poszczególnych jego elementów, a także przeszłych i
przyszłych etapów;



rodzaj finansowania części projektu nie pochodzącej ze
środków EFRR (czy są to środki własne, kredyt, czy może
dotacja);



sposób sfinansowania wkładu EFRR od momentu zapłaty za
wykonane działania do uzyskania refundacji.

background image

Kalkulacja luki finansowej

Kalkulacja luki finansowej

poziom

poziom

dofinansowania

dofinansowania

Okreś

ś

ś

ślanie luki

finansowej NIE jest

wymagane

Projekty podlegające

zasadom pomocy

publicznej

Projekty nie generuj

ą

ą

ą

ą

ce

dochodu

Projekty, w których

przychody nie

pokrywają w pełni

kosztów operacyjnych

background image

W okresie 2007-2013 utrzymano metodę luki w finansowaniu, jako

podstawę obliczania dotacji UE dla projektów generujących dochody,

przewidując że „wydatki kwalifikowane nie mogą przekraczać bieżącej

wartości kosztu inwestycji pomniejszonej o bieżącą wartość dochodu

netto z inwestycji w okresie referencyjnym właściwym dla danej

kategorii inwestycji” [art. 55 ust. 2. rozp. 1083/06]

Projekt „generujący dochód” oznacza to projekt współfinansowany z

Europejskiego

Funduszu

Rozwoju

Regionalnego

lub

Funduszu

Spójności, którego całkowity koszt przekracza 1 mln EUR, obejmujące

inwestycję w infrastrukturę, korzystanie z której podlega opłatom

ponoszonym bezpośrednio przez korzystających oraz wszelkie projekty

pociągające za sobą sprzedaż gruntu lub budynków lub dzierżawę

gruntu lub najem budynków, lub wszelkie inne odpłatne świadczenie

usług, dla których wartość bieżąca przychodów w rozumieniu art. 55

ust. 1 rozporządzenia Rady (WE) nr 1083/2006 przewyższa wartość

bieżącą kosztów operacyjnych. Projektami generującymi dochody nie

są projekty, które podlegają zasadom pomocy publicznej w rozumieniu

art. 87 TWE, w tym pomocy de minimis lub dla których wsparcie

związane jest z instrumentami inżynierii finansowej w rozumieniu art.

44 rozporządzenia Rady (WE) nr 1083/2006 oraz Sekcji 8

rozporządzenia Komisji (WE) nr 1828/2006.

Kalkulacja luki finansowej

Kalkulacja luki finansowej

poziom dofinansowania

poziom dofinansowania

background image

W celu obliczenia luki finansowe pos

W celu obliczenia luki finansowe pos

ł

ł

u

u

ż

ż

ono si

ono si

ę

ę

nast

nast

ę

ę

puj

puj

ą

ą

c

c

ą

ą

metodologi

metodologi

ą

ą

wynikaj

wynikaj

ą

ą

c

c

ą

ą

z

z

Wytycznych

Wytycznych

og

og

ó

ó

lnych do studi

lnych do studi

ó

ó

w

w

wykonalno

wykonalno

ś

ś

ci dla projekt

ci dla projekt

ó

ó

w w ramach RPO wojew

w w ramach RPO wojew

ó

ó

dztwa

dztwa

lubelskiego.

lubelskiego.

Ustalenie wielko

Ustalenie wielko

ś

ś

ci

ci

luki finansowej

luki finansowej

(R)

(R)

krok pierwszy

krok pierwszy

gdzie:

gdzie:

Max (EE)

Max (EE)

oznacza maksymalne kwalifikowane wydatki = DIC

oznacza maksymalne kwalifikowane wydatki = DIC

DNR (Art. 55 ust. 2 rozp.1083/06)

DNR (Art. 55 ust. 2 rozp.1083/06)

DIC

DIC

oznacza zdyskontowane koszty inwestycyjne (w tym nak

oznacza zdyskontowane koszty inwestycyjne (w tym nak

ł

ł

ady

ady

odtworzeniowe

odtworzeniowe

, ale bez rezerw)

, ale bez rezerw)

DNR

DNR

oznacza zdyskontowany przych

oznacza zdyskontowany przych

ó

ó

d netto = zdyskontowane

d netto = zdyskontowane

przychody

przychody

dyskontowane koszty operacyjne + zdyskontowana

dyskontowane koszty operacyjne + zdyskontowana

warto

warto

ść

ść

rezydualna.

rezydualna.

W obliczeniach luki finansowej zgodnie z ww. wytycznymi nie

W obliczeniach luki finansowej zgodnie z ww. wytycznymi nie

uwzgl

uwzgl

ę

ę

dnia si

dnia si

ę

ę

:

:

amortyzacji i wszelkich zmniejsze

amortyzacji i wszelkich zmniejsze

ń

ń

warto

warto

ś

ś

ci

ci

ś

ś

rodk

rodk

ó

ó

w trwa

w trwa

ł

ł

ych,

ych,

rezerw na nieprzewidziane wydatki (nie wydzielano jej w

rezerw na nieprzewidziane wydatki (nie wydzielano jej w

harmonogramie),

harmonogramie),

Do wylicze

Do wylicze

ń

ń

luki

luki

w

w

łą

łą

cza si

cza si

ę

ę

podatek VAT

podatek VAT

je

je

ż

ż

eli jest kosztem

eli jest kosztem

kwalifikowalnym

kwalifikowalnym

Kalkulacja luki finansowej

Kalkulacja luki finansowej

poziom dofinansowania

poziom dofinansowania

background image

Kalkulacja luki finansowej

Kalkulacja luki finansowej

poziom dofinansowania

poziom dofinansowania

Ustalenie

Ustalenie

kwoty decyzji

kwoty decyzji

(DA)

(DA)

krok drugi

krok drugi

czyli kwoty, do jakiej ma zastosowanie wska

czyli kwoty, do jakiej ma zastosowanie wska

ź

ź

nik

nik

wsp

wsp

ó

ó

ł

ł

finansowania dla danej osi priorytetowej (art. 41 ust. 2

finansowania dla danej osi priorytetowej (art. 41 ust. 2

rozp

rozp

. 1083/06

. 1083/06

DA =

DA =

EC

EC

×

×

R

R

gdzie:

gdzie:

EC

EC

oznacza wydatki kwalifikowane (

oznacza wydatki kwalifikowane (

niezdyskontowane

niezdyskontowane

)

)

R

R

wielko

wielko

ść

ść

luki

luki

-

-

%

%

Obliczenie wielko

Obliczenie wielko

ś

ś

ci (maksymalnej) dotacji UE

ci (maksymalnej) dotacji UE

krok trzeci

krok trzeci

Dotacja

Dotacja

UE=

UE=

DA

DA

×

×

max(CRpa

max(CRpa

)

)

= z

= z

ł

ł

gdzie:

gdzie:

max (

max (

CRpa

CRpa

)

)

oznacza maksymaln

oznacza maksymaln

ą

ą

wielko

wielko

ść

ść

wsp

wsp

ó

ó

ł

ł

finansowania

finansowania

przewidzian

przewidzian

ą

ą

dla osi priorytetowej

dla osi priorytetowej

w

w

decyzji

decyzji

Komisji o przyj

Komisji o przyj

ę

ę

ciu

ciu

programu operacyjnego (art. 53 ust. 6).

programu operacyjnego (art. 53 ust. 6).

background image

Podstawowe parametry kredyt

Podstawowe parametry kredyt

ó

ó

w i po

w i po

ż

ż

yczek

yczek



wartość kredytu/pożyczki,



waluta kredytu/pożyczki,



oprocentowanie (stałe, które nie zmienia się w okresie
wskazanym w umowie kredytu bez względu na sytuację
rynkową czy zmienne – uzależnione od sytuacji rynkowej,
zmieniane co 1, 3 lub 6 miesięcy na podstawie wysokości
stóp procentowych – WIBOR, LIBOR lub EURIBOR)



okres kredytowania



karencję (zapadalność w przypadku obligacji)



rodzaj rat



opłaty i prowizje

SPORZĄDZAMY HARMONOGRAM SPŁAT

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

adowy harmonogram sp

adowy harmonogram sp

ł

ł

at

at

background image

Ocena mo

Ocena mo

ż

ż

liwo

liwo

ś

ś

ci finansowych inwestora

ci finansowych inwestora

Sytuacj

Sytuacj

ę

ę

inwestora przeanalizowa

inwestora przeanalizowa

ć

ć

nale

nale

ż

ż

y pod k

y pod k

ą

ą

tem

tem

wska

wska

ź

ź

nik

nik

ó

ó

w d

w d

ł

ł

ugu, obs

ugu, obs

ł

ł

ugi zad

ugi zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia, inwestycji, udzia

enia, inwestycji, udzia

ł

ł

u

u

dochod

dochod

ó

ó

w w

w w

ł

ł

asnych w dochodach og

asnych w dochodach og

ó

ó

ł

ł

em i dochodu

em i dochodu

przypadaj

przypadaj

ą

ą

cego na jednego mieszka

cego na jednego mieszka

ń

ń

ca.

ca.

Analizowany wska

Analizowany wska

ź

ź

nik obs

nik obs

ł

ł

ugi zad

ugi zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia, wylicza si

enia, wylicza si

ę

ę

wg

wg

wzoru:

wzoru:

Woz

Woz

= (

= (

R+O+Zp+We

R+O+Zp+We

)/Dog x 100%

)/Dog x 100%

Woz

Woz

-

-

wska

wska

ź

ź

nik zad

nik zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia

enia

R

R

kwoty rat po

kwoty rat po

ż

ż

yczek i kredyt

yczek i kredyt

ó

ó

w do sp

w do sp

ł

ł

aty w danym roku

aty w danym roku

bud

bud

ż

ż

etowym

etowym

O

O

kwoty nale

kwoty nale

ż

ż

nych w danym roku odsetek od po

nych w danym roku odsetek od po

ż

ż

yczek,

yczek,

kredyt

kredyt

ó

ó

w i wyemitowanych papier

w i wyemitowanych papier

ó

ó

w warto

w warto

ś

ś

ciowych

ciowych

Zp

Zp

-

-

kwota potencjalnych sp

kwota potencjalnych sp

ł

ł

at zobowi

at zobowi

ą

ą

za

za

ń

ń

z tytu

z tytu

ł

ł

u

u

udzielonych przez gmin

udzielonych przez gmin

ę

ę

por

por

ę

ę

cze

cze

ń

ń

We

We

-

-

kwota przypadaj

kwota przypadaj

ą

ą

cych w danym roku bud

cych w danym roku bud

ż

ż

etowym

etowym

wykupu papier

wykupu papier

ó

ó

w warto

w warto

ś

ś

ciowych

ciowych

Dog

Dog

-

-

dochody gminy og

dochody gminy og

ó

ó

ł

ł

em

em

Wska

Wska

ź

ź

nik obs

nik obs

ł

ł

ugi zad

ugi zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia, z tytu

enia, z tytu

ł

ł

ó

ó

w wymienionych w art.

w wymienionych w art.

169 ustawy o finansach publicznych, nie mo

169 ustawy o finansach publicznych, nie mo

ż

ż

e przekroczy

e przekroczy

ć

ć

15

15

% dochod

% dochod

ó

ó

w.

w.

background image

Ocena mo

Ocena mo

ż

ż

liwo

liwo

ś

ś

ci finansowych inwestora

ci finansowych inwestora

Badaniu poddano tak

Badaniu poddano tak

ż

ż

e bud

e bud

ż

ż

et inwestora pod kontem wska

et inwestora pod kontem wska

ź

ź

nika d

nika d

ł

ł

ugu,

ugu,

tj. wielko

tj. wielko

ś

ś

ci zad

ci zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia gminy w stosunku do dochod

enia gminy w stosunku do dochod

ó

ó

w og

w og

ó

ó

ł

ł

em.

em.

Wska

Wska

ź

ź

nik ten liczony zosta

nik ten liczony zosta

ł

ł

wg wzoru:

wg wzoru:

Wd=(K+P+E+Dep+Wz

Wd=(K+P+E+Dep+Wz

)/Dogx100%

)/Dogx100%

Wd

Wd

-

-

wska

wska

ź

ź

nik d

nik d

ł

ł

ugu

ugu

K

K

-

-

kwota zad

kwota zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia z tytu

enia z tytu

ł

ł

u po

u po

ż

ż

yczek i kredyt

yczek i kredyt

ó

ó

w

w

P

P

-

-

kwota zobowi

kwota zobowi

ą

ą

zania wynikaj

zania wynikaj

ą

ą

cego z udzielonych przez gmin

cego z udzielonych przez gmin

ę

ę

por

por

ę

ę

cze

cze

ń

ń

E

E

-

-

kwota zad

kwota zad

ł

ł

u

u

ż

ż

enia z tytu

enia z tytu

ł

ł

u papier

u papier

ó

ó

w warto

w warto

ś

ś

ciowych

ciowych

Dep

Dep

-

-

przyj

przyj

ę

ę

te depozyty

te depozyty

Wz

Wz

-

-

wymagalne zobowi

wymagalne zobowi

ą

ą

zania

zania

Dog

Dog

-

-

dochody gminy og

dochody gminy og

ó

ó

ł

ł

em

em

Do zbadania powy

Do zbadania powy

ż

ż

szego wska

szego wska

ź

ź

nika przyj

nika przyj

ę

ę

to tytu

to tytu

ł

ł

y zaliczane do d

y zaliczane do d

ł

ł

ugu

ugu

publicznego zgodnie

publicznego zgodnie

z

z

art

art

. 11 ustawy o finansach publicznych.

. 11 ustawy o finansach publicznych.

Dodatkowo uwzgl

Dodatkowo uwzgl

ę

ę

dniono potencjalne zobowi

dniono potencjalne zobowi

ą

ą

zania z tytu

zania z tytu

ł

ł

u udzielonych

u udzielonych

przez gmin

przez gmin

ę

ę

por

por

ę

ę

cze

cze

ń

ń

. Ustawa o finansach publicznych nie zalicza tego

. Ustawa o finansach publicznych nie zalicza tego

typu zobowi

typu zobowi

ą

ą

za

za

ń

ń

do d

do d

ł

ł

ugu publicznego ale s

ugu publicznego ale s

ą

ą

one brane pod uwag

one brane pod uwag

ę

ę

przez

przez

banki do analizy zdolno

banki do analizy zdolno

ś

ś

ci kredytowej, st

ci kredytowej, st

ą

ą

d te

d te

ż

ż

uznano za stosowne

uznano za stosowne

uwzgl

uwzgl

ę

ę

dnienie r

dnienie r

ó

ó

wnie

wnie

ż

ż

tych zobowi

tych zobowi

ą

ą

za

za

ń

ń

.

.

Zgodnie z zapisami ustawy o finansach publicznych wska

Zgodnie z zapisami ustawy o finansach publicznych wska

ź

ź

nik d

nik d

ł

ł

ugu nie

ugu nie

mo

mo

ż

ż

e przekroczy

e przekroczy

ć

ć

60% dochod

60% dochod

ó

ó

w.

w.

background image

W ocenie mo

W ocenie mo

ż

ż

liwo

liwo

ś

ś

ci finansowych inwestora analizie

ci finansowych inwestora analizie

poddano tak

poddano tak

ż

ż

e, jaki procent wydatk

e, jaki procent wydatk

ó

ó

w og

w og

ó

ó

ł

ł

em gminy

em gminy

stanowi

stanowi

ą

ą

wydatki inwestycyjne. Wska

wydatki inwestycyjne. Wska

ź

ź

nik inwestycji

nik inwestycji

liczony zosta

liczony zosta

ł

ł

wg wzoru:

wg wzoru:

Wi

Wi

=I/Wogx100%

=I/Wogx100%

Wi

Wi

-

-

wska

wska

ź

ź

nik inwestycji

nik inwestycji

I

I

-

-

wydatki inwestycyjne

wydatki inwestycyjne

Wog

Wog

-

-

wydatki gminy og

wydatki gminy og

ó

ó

ł

ł

em

em

Wska

Wska

ź

ź

nik ten powinien znajdowa

nik ten powinien znajdowa

ć

ć

si

si

ę

ę

w przedziale 10%

w przedziale 10%

-

-

50%..

50%..

Kolejnym wska

Kolejnym wska

ź

ź

nikiem jaki zosta

nikiem jaki zosta

ł

ł

wyliczony to wska

wyliczony to wska

ź

ź

nik

nik

udzia

udzia

ł

ł

u dochod

u dochod

ó

ó

w w

w w

ł

ł

asnych

asnych

w dochodach og

w dochodach og

ó

ó

ł

ł

em. Minimalny poziom tego wska

em. Minimalny poziom tego wska

ź

ź

nika to

nika to

21 %, U=

21 %, U=

Dw

Dw

/Dogx100%

/Dogx100%

U

U

-

-

wska

wska

ź

ź

nik udzia

nik udzia

ł

ł

u

u

Dw

Dw

-

-

dochody

dochody

w

w

ł

ł

asne

asne

Dog

Dog

-

-

dochody gminy og

dochody gminy og

ó

ó

ł

ł

em

em

Ocena mo

Ocena mo

ż

ż

liwo

liwo

ś

ś

ci finansowych inwestora

ci finansowych inwestora

background image

Ocena mo

Ocena mo

ż

ż

liwo

liwo

ś

ś

ci finansowych inwestora

ci finansowych inwestora

Mo

Mo

ż

ż

liwo

liwo

ść

ść

realizowania potrzeb spo

realizowania potrzeb spo

ł

ł

ecznych przez gmin

ecznych przez gmin

ę

ę

jest okre

jest okre

ś

ś

lana przez wska

lana przez wska

ź

ź

nik dochodu przypadaj

nik dochodu przypadaj

ą

ą

cego na

cego na

jednego mieszka

jednego mieszka

ń

ń

ca. Poziom tego wska

ca. Poziom tego wska

ź

ź

nika nie powinien

nika nie powinien

by

by

ć

ć

ni

ni

ż

ż

szy ni

szy ni

ż

ż

500 z

500 z

ł

ł

/

/

Mk

Mk

.

.

Doch

Doch

ó

ó

d jaki przypada na jednego mieszka

d jaki przypada na jednego mieszka

ń

ń

ca badanej

ca badanej

gminy jest znacznie wy

gminy jest znacznie wy

ż

ż

szy od poziomu minimalnego. Dla

szy od poziomu minimalnego. Dla

roku obj

roku obj

ę

ę

ty analiz

ty analiz

ą

ą

tj. roku 2008

tj. roku 2008

ś

ś

redni doch

redni doch

ó

ó

d gminy

d gminy

przypadaj

przypadaj

ą

ą

cy na jednego mieszka

cy na jednego mieszka

ń

ń

ca wyni

ca wyni

ó

ó

s

s

ł

ł

ponad

ponad

2000,00 z

2000,00 z

ł

ł

/

/

Mk

Mk

. Liczba mieszka

. Liczba mieszka

ń

ń

c

c

ó

ó

w, wg danych gminy:

w, wg danych gminy:

11065 os

11065 os

ó

ó

b.

b.

Wska

Wska

ź

ź

nik ten wyliczony zosta

nik ten wyliczony zosta

ł

ł

wg wzoru:

wg wzoru:

Dm=Dog

Dm=Dog

/L

/L

Dm

Dm

-

-

wska

wska

ź

ź

nik dochodu przypadaj

nik dochodu przypadaj

ą

ą

cego na jednego

cego na jednego

mieszka

mieszka

ń

ń

ca

ca

L

L

-

-

liczba mieszka

liczba mieszka

ń

ń

c

c

ó

ó

w

w

Dog

Dog

-

-

dochody gminy og

dochody gminy og

ó

ó

ł

ł

em

em

background image

Przychody ze sprzeda

Przychody ze sprzeda

ż

ż

y

y

kalkulacja przychod

kalkulacja przychod

ó

ó

w

w

W odniesieniu do przychodów ze sprzedaży należy

przedstawić:



założenia dla wariantu bazowego



założenia dla wariantu inwestycyjnego



kalkulację przychodów



zaprognozować liczbę użytkowników dla wariantu bazowego



zaprognozować liczbę użytkowników w wariancie realizacji
inwestycji



przygotować plan taryfowy lub cennik dla obydwu
wariantów

KALKULACJA POWINNA ZAWIERAĆ PRZYCHODY ZE

SPRZEDAśY I POZOSTAŁE PRZYCHODY OPERACYJNE ORAZ

ŚCIĄGALNOŚĆ (oszacować lub wykazać że wynosi 100 %)

background image

Kalkulacja

Kalkulacja

koszt

koszt

ó

ó

w

w

eksploatacyjnych w wariancie

eksploatacyjnych w wariancie

inwestycyjnym i bezinwestycyjnym

inwestycyjnym i bezinwestycyjnym



Ujmujemy koszt związane z projektem.



Następnie należy trzymać się następujących zasad:



przyjąć realne i możliwe do osiągnięcia założenia odnośnie kosztów,



uwzględnić wszystkie koszty,

Podzielić koszty według klasyfikacji kosztów rodzajowych przy założeniu

kontynuowania działalności bez realizacji projektu w odpowiednim

okresie referencyjnym na:



koszty paliwa,



koszty energii elektrycznej,



koszty innych mediów,



koszty materiałów,



koszty wynagrodzeń brutto z narzutami,



koszty usług obcych,



koszty remontów i konserwacji,



opłaty za korzystanie ze środowiska,



kary za przekroczenia warunków korzystania ze środowiska,



koszty ogólnozakładowe,



inne (podać jakie, nie możemy w tym miejscu uwzględniać



amortyzacji).

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady oblicze

ady oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w

w

energia elektryczna

energia elektryczna





Energia na potrzeby o

Energia na potrzeby o

ś

ś

wietlenia

wietlenia

łą

łą

czna moc punkt

czna moc punkt

ó

ó

w

w

ś

ś

wietlnych (wszystkich o

wietlnych (wszystkich o

ś

ś

wietlenia zewn

wietlenia zewn

ę

ę

trznego i

trznego i

wewn

wewn

ę

ę

trznego) wynosi 1,9

trznego) wynosi 1,9

kW

kW

.

.

Łą

Łą

cznie nale

cznie nale

ż

ż

a

a

ł

ł

o b

o b

ę

ę

dzie

dzie

o

o

ś

ś

wietla

wietla

ć

ć

ś

ś

rednio od 1500 do 700 przez 3 miesi

rednio od 1500 do 700 przez 3 miesi

ą

ą

ce tj.

ce tj.

listopad, grudzie

listopad, grudzie

ń

ń

, stycze

, stycze

ń

ń

120 dni

120 dni

×

×

16 h = 1920

16 h = 1920

kWh

kWh

, w

, w

pa

pa

ź

ź

dzierniku, lutym marcu

dzierniku, lutym marcu

ś

ś

rednio od 1700 do 600

rednio od 1700 do 600

90 dni

90 dni

×

×

13 = 1170

13 = 1170

kWh

kWh

, w pozosta

, w pozosta

ł

ł

ych miesi

ych miesi

ą

ą

cach kwiecie

cach kwiecie

ń

ń

wrzesie

wrzesie

ń

ń

od 2000 do 500 tj. 9 h

od 2000 do 500 tj. 9 h

×

×

180 dni = 1620

180 dni = 1620

kWh

kWh

łą

łą

cznie na potrzeby o

cznie na potrzeby o

ś

ś

wietlenia terenu i pomieszcze

wietlenia terenu i pomieszcze

ń

ń

biurowych (przewiduje si

biurowych (przewiduje si

ę

ę

obs

obs

ł

ł

ug

ug

ę

ę

ca

ca

ł

ł

odobow

odobow

ą

ą

wi

wi

ę

ę

c nie

c nie

stosowano wsp

stosowano wsp

ó

ó

ł

ł

czynnika jednoczesno

czynnika jednoczesno

ś

ś

ci 0,35 poniewa

ci 0,35 poniewa

ż

ż

o

o

ś

ś

wietlenie zewn

wietlenie zewn

ę

ę

trzne pracowa

trzne pracowa

ć

ć

b

b

ę

ę

dzie przy wsp

dzie przy wsp

ó

ó

ł

ł

czynniku

czynniku

jednoczesno

jednoczesno

ś

ś

ci r

ci r

ó

ó

wnym 1 i identycznie za

wnym 1 i identycznie za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono wsp

ono wsp

ó

ó

ł

ł

czynnik

czynnik

jednoczesno

jednoczesno

ś

ś

ci dla uproszczenia w odniesieniu dla

ci dla uproszczenia w odniesieniu dla

pozosta

pozosta

ł

ł

ych punkt

ych punkt

ó

ó

w

w

ś

ś

wietlnych wewn

wietlnych wewn

ą

ą

trz budynku)

trz budynku)

4710

4710

kWh

kWh

.

.





Energia elektryczna na potrzeby biurowe (urz

Energia elektryczna na potrzeby biurowe (urz

ą

ą

dzenia

dzenia

biurowe)

biurowe)

łą

łą

czna moc gniazd wynosi 1

czna moc gniazd wynosi 1

kW

kW

, wsp

, wsp

ó

ó

ł

ł

czynnik

czynnik

jednoczesno

jednoczesno

ś

ś

ci wynosi 0,1. Dla uproszczenia przyj

ci wynosi 0,1. Dla uproszczenia przyj

ę

ę

to,

to,

ż

ż

e

e

urz

urz

ą

ą

dzenia b

dzenia b

ę

ę

d

d

ą

ą

w

w

łą

łą

czane wy

czane wy

łą

łą

cznie na jednej zmianie 8

cznie na jednej zmianie 8

godzinnej, st

godzinnej, st

ą

ą

d 0,1

d 0,1

kWh

kWh

×

×

8

8

×

×

365 dni = 292

365 dni = 292

kWh

kWh

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady oblicze

ady oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w

w

energia

energia

elektryczna

elektryczna





Energia elektryczna na potrzeby wentylacji

Energia elektryczna na potrzeby wentylacji

moc zainstalowana

moc zainstalowana

0,3

0,3

kW

kW

. Dla zapewnienia 5 krotnej wymiany powietrza wentylatory

. Dla zapewnienia 5 krotnej wymiany powietrza wentylatory

b

b

ę

ę

d

d

ą

ą

pracowa

pracowa

ł

ł

y 0,5 g z przerwa 2 g. W cyklu 1 zmiany b

y 0,5 g z przerwa 2 g. W cyklu 1 zmiany b

ę

ę

d

d

ą

ą

pracowa

pracowa

ł

ł

y

y

łą

łą

cznie 1,5 g. Zak

cznie 1,5 g. Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e po godzinie 15 wentylatory

e po godzinie 15 wentylatory

jeden raz wymieni

jeden raz wymieni

ą

ą

powietrze.

powietrze.

W

W

sumie

sumie

łą

łą

cznie dziennie b

cznie dziennie b

ę

ę

d

d

ą

ą

pracowa

pracowa

ł

ł

y 2 h

y 2 h

×

×

0,3

0,3

kW

kW

×

×

365 = 219

365 = 219

kWh

kWh

.

.





Ogrzewanie pomieszcze

Ogrzewanie pomieszcze

ń

ń

technicznych. Moc grzewcza wynosi 9

technicznych. Moc grzewcza wynosi 9

kW

kW

.

.

Zak

Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e spadek temperatury poni

e spadek temperatury poni

ż

ż

ej wymaganej tj. poni

ej wymaganej tj. poni

ż

ż

ej

ej

+ 8

+ 8

oC

oC

nast

nast

ą

ą

pi w miesi

pi w miesi

ą

ą

cach

cach

pa

pa

ź

ź

dziernik

dziernik

marzec. Czas pracy

marzec. Czas pracy

nagrzewnicy 2 g dziennie przez 150 dni, st

nagrzewnicy 2 g dziennie przez 150 dni, st

ą

ą

d 2

d 2

kW

kW

×

×

2h

2h

×

×

150 dni

150 dni

= 600

= 600

kWh

kWh

,

,





Ogrzewanie c. w. u.

Ogrzewanie c. w. u.

łą

łą

czna moc zainstalowanych podgrzewaczy

czna moc zainstalowanych podgrzewaczy

wynosi

wynosi

1,5

1,5

kW

kW

, zak

, zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e pogrzewacze b

e pogrzewacze b

ę

ę

d

d

ą

ą

pracowa

pracowa

ł

ł

y

y

dziennie 20 min (mycie r

dziennie 20 min (mycie r

ą

ą

k po przegl

k po przegl

ą

ą

dach, mycie pod

dach, mycie pod

ł

ł

ó

ó

g), 1,5

g), 1,5

kW

kW

×

×

0,3h

0,3h

×

×

365 = 164,25

365 = 164,25

kWh

kWh

,

,





Ogrzewanie pomieszcze

Ogrzewanie pomieszcze

ń

ń

łą

łą

czna moc zainstalowanych grzejnik

czna moc zainstalowanych grzejnik

ó

ó

w

w

wynosi 2

wynosi 2

kW

kW

. Zak

. Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e urz

e urz

ą

ą

dzenia te b

dzenia te b

ę

ę

d

d

ą

ą

pracowa

pracowa

ć

ć

po

po

ł

ł

ow

ow

ę

ę

czasu sezonu grzewczego wed

czasu sezonu grzewczego wed

ł

ł

ug PN

ug PN

-

-

83/B03406 tj. 2050 h, st

83/B03406 tj. 2050 h, st

ą

ą

d 2

d 2

kW

kW

×

×

2050 h = 4100

2050 h = 4100

kWh

kWh





Ł

Ł

ACZNIE ENERGIA NA OBIEKCIE ROCZNIE

ACZNIE ENERGIA NA OBIEKCIE ROCZNIE

90385,25

90385,25

kWh

kWh

×

×

0,54 z

0,54 z

ł

ł

(

(

ź

ź

r

r

ó

ó

d

d

ł

ł

o

o

zatwierdzona taryfa dla LUBZEL S.A. przez

zatwierdzona taryfa dla LUBZEL S.A. przez

URE)

URE)

background image

Obliczenie zapotrzebowania na gaz

Obliczenie zapotrzebowania na gaz

Obliczaj

Obliczaj

ą

ą

c koszty energii cieplnej nale

c koszty energii cieplnej nale

ż

ż

y wzi

y wzi

ąć

ąć

pod wag

pod wag

ę

ę

sezon

sezon

grzewczy kt

grzewczy kt

ó

ó

ry wed

ry wed

ł

ł

ug definicji podanej w Rozporz

ug definicji podanej w Rozporz

ą

ą

dzeniu Ministra

dzeniu Ministra

Gospodarki i Pracy z dn. 30 czerwca 2004 r. w sprawie

Gospodarki i Pracy z dn. 30 czerwca 2004 r. w sprawie

szczeg

szczeg

ó

ó

ł

ł

owych

warunk

owych

warunk

ó

ó

w

przy

w

przy

łą

łą

czania

podmiot

czania

podmiot

ó

ó

w

do

sieci

w

do

sieci

ciep

ciep

ł

ł

owniczych oraz eksploatacji tych sieci (Dz. U. nr 157, poz. 1751

owniczych oraz eksploatacji tych sieci (Dz. U. nr 157, poz. 1751

,

,

Rozdz. 1,

Rozdz. 1,

§

§

2, ust. 19): podaje

2, ust. 19): podaje

ż

ż

e sezon grzewczy jest to okres, w

e sezon grzewczy jest to okres, w

kt

kt

ó

ó

rym warunki atmosferyczne powoduj

rym warunki atmosferyczne powoduj

ą

ą

konieczno

konieczno

ść

ść

ci

ci

ą

ą

g

g

ł

ł

ego

ego

dostarczania ciep

dostarczania ciep

ł

ł

a w celu ogrzewania obiekt

a w celu ogrzewania obiekt

ó

ó

w. Oznacza to

w. Oznacza to

ż

ż

e

e

przepis nie okre

przepis nie okre

ś

ś

la dok

la dok

ł

ł

adnego terminu rozpocz

adnego terminu rozpocz

ę

ę

cia i zako

cia i zako

ń

ń

czenia

czenia

sezonu grzewczego. Czynnikiem grzewczym dla przedmiotowego

sezonu grzewczego. Czynnikiem grzewczym dla przedmiotowego

projektu b

projektu b

ę

ę

dzie gaz ziemny.

dzie gaz ziemny.

Jako

Jako

ś

ś

c

c

gazu ziemnego okre

gazu ziemnego okre

ś

ś

laj

laj

ą

ą

przepisy

przepisy

-

-

Rozporz

Rozporz

ą

ą

dzenie Ministra Gospodarki, Pracy I Polityki

dzenie Ministra Gospodarki, Pracy I Polityki

Spo

Spo

ł

ł

ecznej nr 1113 z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie

ecznej nr 1113 z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie

szczeg

szczeg

ó

ó

ł

ł

owych warunk

owych warunk

ó

ó

w przy

w przy

łą

łą

czenia podmiot

czenia podmiot

ó

ó

w do sieci gazowych,

w do sieci gazowych,

ruchu i eksploatacji tych sieci oraz Polska Norma (PN

ruchu i eksploatacji tych sieci oraz Polska Norma (PN

-

-

C

C

-

-

04753).

04753).

Parametry gazu

Parametry gazu

Warto

Warto

ść

ść

opa

opa

ł

ł

owa 38MJ/m3, SO20,0000028kg/Mg, NO2 4800kg/Mg,

owa 38MJ/m3, SO20,0000028kg/Mg, NO2 4800kg/Mg,

CO2 70kg/Mg, CO2 1964000kg/Mg

CO2 70kg/Mg, CO2 1964000kg/Mg

Ź

Ź

r

r

ó

ó

d

d

ł

ł

o: Polskie G

o: Polskie G

ó

ó

rnictwo

rnictwo

Naftowe i Gazownictwo http://

Naftowe i Gazownictwo http://

www.pgnig.pl

www.pgnig.pl

/

/

gaz_ziemny

gaz_ziemny

Przyk

Przyk

ł

ł

ady oblicze

ady oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w

w

energia cieplna

energia cieplna

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady oblicze

ady oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w

w

energia cieplna

energia cieplna

Okre

Okre

ś

ś

laj

laj

ą

ą

c bilans ciep

c bilans ciep

ł

ł

a w oparciu o poszczeg

a w oparciu o poszczeg

ó

ó

lne projekty

lne projekty

bran

bran

ż

ż

owe mo

owe mo

ż

ż

na przyj

na przyj

ąć

ąć

ż

ż

e:

e:

zapotrzebowanie ciep

zapotrzebowanie ciep

ł

ł

a na potrzeby c. o. (dodatkowo dla 3 sal)

a na potrzeby c. o. (dodatkowo dla 3 sal)

b

b

ę

ę

dzie wynosi

dzie wynosi

ł

ł

o oko

o oko

ł

ł

o 10

o 10

kW

kW

,

,

Godzinowe zapotrzebowanie na gaz ziemny dla potrzeb

Godzinowe zapotrzebowanie na gaz ziemny dla potrzeb

kot

kot

ł

ł

owni b

owni b

ę

ę

dzie wynosi

dzie wynosi

ł

ł

o:

o:

gdzie:

gdzie:

zapotrzebowanie na moc ciepln

zapotrzebowanie na moc ciepln

ą

ą

[

[

kW

kW

]

]

warto

warto

ść

ść

opa

opa

ł

ł

owa gazu [

owa gazu [

kWh

kWh

/m3]

/m3]

sprawno

sprawno

ść

ść

kot

kot

ł

ł

a

a

h

m

H

Q

i

i

3

i

16

,

1

9

,

0

5

,

9

10

V

=

×

=

×

=

η

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady oblicze

ady oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w

w

energia cieplna

energia cieplna

Za

Za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono, na podstawie obserwacji lat poprzednich,

ono, na podstawie obserwacji lat poprzednich,

ż

ż

e

e

sezon grzewczy generowa

sezon grzewczy generowa

ł

ł

o konieczno

o konieczno

ść

ść

podnoszenia

podnoszenia

temperatury o

temperatury o

T

T

ś

ś

rednio 30

rednio 30

oC

oC

.

.

Poska

Poska

norma zak

norma zak

ł

ł

ada do

ada do

oblicze

oblicze

ń

ń

,

,

ż

ż

e sezon trwa 4200 h a

e sezon trwa 4200 h a

T

T

wynosi 40

wynosi 40

oC

oC

.

.

Oznacza

Oznacza

ł

ł

oby to,

oby to,

ż

ż

e przez 175 dni w roku temperatura na

e przez 175 dni w roku temperatura na

zewn

zewn

ą

ą

trz wynosi

trz wynosi

20

20

oC

oC

i przez co obliczenia zgodnie z

i przez co obliczenia zgodnie z

Pn

Pn

odbiega

odbiega

ł

ł

yby od rzeczywisto

yby od rzeczywisto

ś

ś

ci. Za

ci. Za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono,

ono,

ż

ż

e taki stan

e taki stan

utrzyma si

utrzyma si

ę

ę

co najwy

co najwy

ż

ż

ej kilka dni zatem do oblicze

ej kilka dni zatem do oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w eksploatacyjnych przyj

w eksploatacyjnych przyj

ę

ę

to po

to po

ł

ł

ow

ow

ę

ę

czasu trwania

czasu trwania

sezonu tj. za

sezonu tj. za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono,

ono,

ż

ż

e sezon o takim konieczno

e sezon o takim konieczno

ś

ś

ci

ci

dostarczania ciep

dostarczania ciep

ł

ł

a dla

a dla

T

T

= 40

= 40

oC

oC

wyniesie 2100 h.

wyniesie 2100 h.

Taki za

Taki za

ł

ł

o

o

ż

ż

enie nie powinno budzi

enie nie powinno budzi

ć

ć

w

w

ą

ą

tpliwo

tpliwo

ś

ś

ci co do

ci co do

poprawno

poprawno

ś

ś

ci kalkulacji poniewa

ci kalkulacji poniewa

ż

ż

ś

ś

rednie temperatury

rednie temperatury

zewn

zewn

ę

ę

trzne w ostatnich latach wed

trzne w ostatnich latach wed

ł

ł

ug Instytutu

ug Instytutu

Meteorologii

Meteorologii

i

i

Gospodarki

Gospodarki

Wodnej nie si

Wodnej nie si

ę

ę

ga

ga

ł

ł

y poni

y poni

ż

ż

ej

ej

10

10

oC

oC

.

.

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ad oblicze

ad oblicze

ń

ń

koszt

koszt

ó

ó

w konserwacji

w konserwacji

Koszty codziennej konserwacji

Koszty codziennej konserwacji

poniewa

poniewa

ż

ż

planuje si

planuje si

ę

ę

budow

budow

ę

ę

nowych

nowych

obiekt

obiekt

ó

ó

w koszty codziennej konserwacji b

w koszty codziennej konserwacji b

ę

ę

d

d

ą

ą

sprowadza

sprowadza

ł

ł

y si

y si

ę

ę

do drobnych

do drobnych

napraw. Przyjmuje si

napraw. Przyjmuje si

ę

ę

,

,

ż

ż

e w okresie pierwszych 9 lat b

e w okresie pierwszych 9 lat b

ę

ę

d

d

ą

ą

to wy

to wy

łą

łą

cznie ww.

cznie ww.

naprawy drobne wynosz

naprawy drobne wynosz

ą

ą

ce 12000 z

ce 12000 z

ł

ł

rocznie

rocznie

uzupe

uzupe

ł

ł

nianie piasku, paliwo

nianie piasku, paliwo

do kosiarki. Poniewa

do kosiarki. Poniewa

ż

ż

czas

czas

ż

ż

ycia obiektu (nawierzchni, s

ycia obiektu (nawierzchni, s

ł

ł

up

up

ó

ó

w

w

o

o

ś

ś

wietleniowych, s

wietleniowych, s

ł

ł

up

up

ó

ó

w ogrodzeniowych, prz

w ogrodzeniowych, prz

ę

ę

se

se

ł

ł

, elewacji jest d

, elewacji jest d

ł

ł

u

u

ż

ż

szy ni

szy ni

ż

ż

20 lat) nie przewiduje si

20 lat) nie przewiduje si

ę

ę

kapitalnych remont

kapitalnych remont

ó

ó

w tych element

w tych element

ó

ó

w, nie

w, nie

wyst

wyst

ą

ą

pi

pi

ą

ą

wi

wi

ę

ę

c warto

c warto

ś

ś

ci

ci

odtworzeniowe

odtworzeniowe

podnosz

podnosz

ą

ą

ce warto

ce warto

ść

ść

ś

ś

rodk

rodk

ó

ó

w

w

trwa

trwa

ł

ł

ych.

ych.

Zak

Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

raz na 10 lat malowanie s

raz na 10 lat malowanie s

ł

ł

up

up

ó

ó

w i prz

w i prz

ę

ę

se

se

ł

ł

wed

wed

ł

ł

ug obecnych

ug obecnych

cen 1 m2 malowania policzono ni

cen 1 m2 malowania policzono ni

ż

ż

ej.

ej.





ś

ś

rednie zu

rednie zu

ż

ż

ycie farby przy dwukrotnym malowaniu

ycie farby przy dwukrotnym malowaniu

0,3 dm3/m2

0,3 dm3/m2

wg

wg

. KNR

. KNR

2

2

-

-

021505

021505

-

-

01

01





cena farby oko

cena farby oko

ł

ł

o 12 z

o 12 z

ł

ł

za dm3,

za dm3,





ilo

ilo

ść

ść

roboczogodzin koniecznych do pomalowania 1 m2 powierzchni

roboczogodzin koniecznych do pomalowania 1 m2 powierzchni

wg

wg

.

.

KNR 2

KNR 2

-

-

021505

021505

-

-

01 wynosi 0,1391 roboczogodziny,

01 wynosi 0,1391 roboczogodziny,





cena roboczogodziny pracownika zarabiaj

cena roboczogodziny pracownika zarabiaj

ą

ą

cego 2105,82 brutto (

cego 2105,82 brutto (

łą

łą

cznie z

cznie z

ZUS od najni

ZUS od najni

ż

ż

szego wynagrodzenia) wynosi 1800,00

szego wynagrodzenia) wynosi 1800,00

÷

÷

168 = 10,71 z

168 = 10,71 z

ł

ł

,

,





cena za pomalowanie 1 m2 powierzchni wynosi (0,3

cena za pomalowanie 1 m2 powierzchni wynosi (0,3

×

×

12) + 0,1391

12) + 0,1391

×

×

10,71 = 5,09 z

10,71 = 5,09 z

ł

ł

,

,





og

og

ó

ó

ł

ł

em jest 150 m2 powierzchni s

em jest 150 m2 powierzchni s

ł

ł

up

up

ó

ó

w,

w,





koszty malowania (robocizna) 5,09

koszty malowania (robocizna) 5,09

×

×

150 = 763,50 z

150 = 763,50 z

ł

ł

.

.





praca rusztowa

praca rusztowa

ń

ń

2000,00 z

2000,00 z

ł

ł





Łą

Łą

cznie = 2763,50 z

cznie = 2763,50 z

ł

ł

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ad oblicze

ad oblicze

ń

ń

oszcz

oszcz

ę

ę

dno

dno

ś

ś

ci ciep

ci ciep

ł

ł

a

a

Za

Za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono,

ono,

ż

ż

e przenikalno

e przenikalno

ść

ść

cieplna

cieplna

ś

ś

cian przed ociepleniem wynosi

cian przed ociepleniem wynosi

jak dla

jak dla

ś

ś

ciany o grubo

ciany o grubo

ś

ś

ci 50 cm pe

ci 50 cm pe

ł

ł

nej

nej

tj

tj

: U= 1,15 W/m2K, po

: U= 1,15 W/m2K, po

ociepleniu 0,3 W/m2K. Energia potrzebna przed ociepleniem

ociepleniu 0,3 W/m2K. Energia potrzebna przed ociepleniem

wynosi: 1,15

wynosi: 1,15

×

×

(530,19 + 341,13 + 58,33)

(530,19 + 341,13 + 58,33)

×

×

30 = 32,07

30 = 32,07

kW

kW

.

.

Energia potrzeba po ociepleniu wynosi 0,3

Energia potrzeba po ociepleniu wynosi 0,3

×

×

(530,19 + 341,13 +

(530,19 + 341,13 +

58,33)

58,33)

×

×

25 = 8,36

25 = 8,36

kW

kW

.

.

R

R

ó

ó

ż

ż

nica w zapotrzebowaniu na ciep

nica w zapotrzebowaniu na ciep

ł

ł

o po ociepleniu

o po ociepleniu

ś

ś

cian wyniesie

cian wyniesie

23,71

23,71

kW

kW

a ca

a ca

ł

ł

ym sezonie 23,71

ym sezonie 23,71

×

×

2100 = 79791

2100 = 79791

kWh

kWh

= 179,25

= 179,25

GJ.

GJ.

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ad oblicze

ad oblicze

ń

ń

ilo

ilo

ś

ś

ci wody i

ci wody i

ś

ś

ciek

ciek

ó

ó

w

w

Ilo

Ilo

ść

ść

zimnej wody na cele gospodarcze obliczono na podstawie PN

zimnej wody na cele gospodarcze obliczono na podstawie PN

-

-

92/B

92/B

-

-

01706 przyjmuj

01706 przyjmuj

ą

ą

c nast

c nast

ę

ę

puj

puj

ą

ą

ce za

ce za

ł

ł

o

o

ż

ż

enia: przep

enia: przep

ł

ł

yw

yw

obl

obl

. przy

. przy

normatywnym wyp

normatywnym wyp

ł

ł

ywie z punkt

ywie z punkt

ó

ó

w czerpalnych wg wzoru

w czerpalnych wg wzoru





q = 0,682 x (

q = 0,682 x (

qn

qn

)0,45

)0,45

-

-

0,14

0,14





normatywny wyp

normatywny wyp

ł

ł

yw z punktu czerpalnego:

yw z punktu czerpalnego:





w.c.

w.c.

-

-

qn

qn

= 0,13 dm3/s

= 0,13 dm3/s

-

-

szt. 5

szt. 5





umywalka

umywalka

-

-

qn

qn

= 0,07 dm3/s

= 0,07 dm3/s

-

-

szt. 10

szt. 10





polewaczki

polewaczki

-

-

qn

qn

= 0,15 dm3/s

= 0,15 dm3/s

-

-

szt. 10

szt. 10





q z. w. = 0,65 + 0,7 + 1,5 = 2,85

q z. w. = 0,65 + 0,7 + 1,5 = 2,85





q z. w. = 0,682 x (2,85)0,45

q z. w. = 0,682 x (2,85)0,45

-

-

0,14 = 0,484 dm3/s

0,14 = 0,484 dm3/s

Zak

Zak

ł

ł

adaj

adaj

ą

ą

c zu

c zu

ż

ż

ycie na tym poziomie przez 200 dni w roku i 0,5 g. (6

ycie na tym poziomie przez 200 dni w roku i 0,5 g. (6

przerw 5 min ka

przerw 5 min ka

ż

ż

da) + za

da) + za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono,

ono,

ż

ż

e czas pracy urz

e czas pracy urz

ą

ą

dze

dze

ń

ń

b

b

ę

ę

dzie

dzie

wi

wi

ę

ę

kszy o 15 godzin (15 imprez, na ka

kszy o 15 godzin (15 imprez, na ka

ż

ż

dej z nich urz

dej z nich urz

ą

ą

dzenia

dzenia

przepracuj

przepracuj

ą

ą

łą

łą

cznie 15 g, po jednej godzinie w trakcie ka

cznie 15 g, po jednej godzinie w trakcie ka

ż

ż

dej

dej

z

z

nich

nich

). Roczne zu

). Roczne zu

ż

ż

ycie wody wyniesie: {0,484

ycie wody wyniesie: {0,484

×

×

[(200

[(200

×

×

0,5+15)

0,5+15)

×

×

3600]}/1000 = 200,37 m3/rok.

3600]}/1000 = 200,37 m3/rok.

Ś

Ś

cieki przyj

cieki przyj

ę

ę

to jako

to jako

wielko

wielko

ść

ść

0,9 zu

0,9 zu

ż

ż

ycia wody tj. 180,33 m3. Przy cenie 3,20 z

ycia wody tj. 180,33 m3. Przy cenie 3,20 z

ł

ł

za m3

za m3

wody i 4,4 z

wody i 4,4 z

ł

ł

m3

m3

łą

łą

cznie

cznie

1434,65 z

1434,65 z

ł

ł

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ad kalkulacji wynagrodzenia

ad kalkulacji wynagrodzenia

background image

Pozosta

Pozosta

ł

ł

e koszty

e koszty





Rozmowy telefoniczne

Rozmowy telefoniczne

Zak

Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

zainstalowanie 1 nr

zainstalowanie 1 nr

abonenckiego i us

abonenckiego i us

ł

ł

ug

ug

ę

ę

DSL o przepustowo

DSL o przepustowo

ś

ś

ci 1 GB, zak

ci 1 GB, zak

ł

ł

ada

ada

si

si

ę

ę

,

,

ż

ż

e koszty rozm

e koszty rozm

ó

ó

w wynios

w wynios

ą

ą

50 z

50 z

ł

ł

miesi

miesi

ę

ę

cznie

cznie

i

i

abonament

abonament

45 z

45 z

ł

ł

miesi

miesi

ę

ę

cznie, us

cznie, us

ł

ł

uga DSL wynosi oko

uga DSL wynosi oko

ł

ł

o

o

120 z

120 z

ł

ł

/miesi

/miesi

ą

ą

c

c

łą

łą

cznie koszty po

cznie koszty po

łą

łą

cze

cze

ń

ń

(internetowych i

(internetowych i

telefonicznych) wynios

telefonicznych) wynios

ą

ą

2540,00 z

2540,00 z

ł

ł





Przegl

Przegl

ą

ą

dy techniczne i polisy ubezpieczeniowe

dy techniczne i polisy ubezpieczeniowe

(elektryczne, budowlane, kominiarskie, p.

(elektryczne, budowlane, kominiarskie, p.

po

po

ż

ż

, bhp

, bhp

obowi

obowi

ą

ą

zek ich wykonywania wynika z ustawy Prawo

zek ich wykonywania wynika z ustawy Prawo

budowlane), dla uproszczenia kalkulacji za

budowlane), dla uproszczenia kalkulacji za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono,

ono,

ż

ż

e koszty

e koszty

b

b

ę

ę

d

d

ą

ą

wynosi

wynosi

ć

ć

3000 z

3000 z

ł

ł

rocznie.

rocznie.





Materia

Materia

ł

ł

y biurowe

y biurowe

zak

zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

wzrost koszt

wzrost koszt

ó

ó

w

w

materia

materia

ł

ł

ó

ó

w biurowych. Zwi

w biurowych. Zwi

ą

ą

zany jest

zany jest

z

z

konieczno

konieczno

ś

ś

ci

ci

ą

ą

z

z

uwagi na prowadzon

uwagi na prowadzon

ą

ą

dzia

dzia

ł

ł

alno

alno

ść

ść

upowszechniania

upowszechniania

informacji, wydawania informator

informacji, wydawania informator

ó

ó

w a tak

w a tak

ż

ż

e zamawiania

e zamawiania

folder

folder

ó

ó

w promocyjnych. Zak

w promocyjnych. Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e koszty te wynios

e koszty te wynios

ą

ą

ś

ś

rednio 1000,00 z

rednio 1000,00 z

ł

ł

rocznie.

rocznie.

background image

Kalkulacja koszt

Kalkulacja koszt

ó

ó

w zagospodarowania odpad

w zagospodarowania odpad

ó

ó

w

w

Zakup materia

Zakup materia

ł

ł

ó

ó

w eksploatacyjnych na cele technologiczne (

w eksploatacyjnych na cele technologiczne (

polielektrolity

polielektrolity

)

)





koszt zakupu

koszt zakupu

polielektrolit

polielektrolit

ó

ó

w

w

wynosi 17 z

wynosi 17 z

ł

ł

/kg a zu

/kg a zu

ż

ż

ycie dla wydajno

ycie dla wydajno

ś

ś

ci 200

ci 200

m3/dob

m3/dob

ę

ę

wynosi 130 kg na rok (dane wed

wynosi 130 kg na rok (dane wed

ł

ł

ug projektu technologicznego)

ug projektu technologicznego)

w

w

pierwszym roku 20 %,

pierwszym roku 20 %,





nie przewidziano w technologii higienizacji

nie przewidziano w technologii higienizacji

skratek

skratek

a piasek z piaskownika

a piasek z piaskownika

poddawany jest odwadnianiu wsp

poddawany jest odwadnianiu wsp

ó

ó

lnie z osadami

lnie z osadami

ś

ś

ciekowymi z dodatkiem

ciekowymi z dodatkiem

polielektrolit

polielektrolit

ó

ó

w

w

(w wyniku dobranej technologii oczyszczania osady

(w wyniku dobranej technologii oczyszczania osady

ś

ś

ciekowe

ciekowe

s

s

ą

ą

ustabilizowane tlenowo i nie przewidziano ich dodatkowej higien

ustabilizowane tlenowo i nie przewidziano ich dodatkowej higien

izacji),

izacji),





zagospodarowanie odpad

zagospodarowanie odpad

ó

ó

w (zagospodarowanie

w (zagospodarowanie

skratek

skratek

, piasku i osad

, piasku i osad

ó

ó

w

w

ś

ś

ciekowych)

ciekowych)





skratki

skratki

19 08 01

19 08 01

ilo

ilo

ść

ść

skratek

skratek

powsta

powsta

ł

ł

y w procesie oczyszczania

y w procesie oczyszczania

ś

ś

ciek

ciek

ó

ó

w

w

wyniesie 30 m3/rok tj. 12 Mg/rok workowane w workach foliowych i

wyniesie 30 m3/rok tj. 12 Mg/rok workowane w workach foliowych i

magazynowane w szczelnym zamkni

magazynowane w szczelnym zamkni

ę

ę

tym kontenerze

tym kontenerze

o

o

pojemno

pojemno

ś

ś

ci

ci

12 t ton.

12 t ton.

Okresowo wywo

Okresowo wywo

ż

ż

one poza teren oczyszczalni na sk

one poza teren oczyszczalni na sk

ł

ł

adowisko odpad

adowisko odpad

ó

ó

w. Cena

w. Cena

za zdeponowanie odpad

za zdeponowanie odpad

ó

ó

w o kodzie 19 08 01 na sk

w o kodzie 19 08 01 na sk

ł

ł

adowisku w Rokitnie

adowisku w Rokitnie

(najbli

(najbli

ż

ż

ej po

ej po

ł

ł

o

o

ż

ż

one sk

one sk

ł

ł

adowisko, kt

adowisko, kt

ó

ó

re deponuje odpady o kodzie 19 08 01

re deponuje odpady o kodzie 19 08 01

-

-

skratki

skratki

) wynosi: wysoko

) wynosi: wysoko

ść

ść

op

op

ł

ł

at za sk

at za sk

ł

ł

adowanie wynosi dla terenu spoza

adowanie wynosi dla terenu spoza

gminy Lublin, Lubart

gminy Lublin, Lubart

ó

ó

w i

w i

Swidnik

Swidnik

123,30 z

123,30 z

ł

ł

/Mg oraz op

/Mg oraz op

ł

ł

ata za korzystanie

ata za korzystanie

ze

ze

ś

ś

rodowiska 46,81 z

rodowiska 46,81 z

ł

ł

/Mg (

/Mg (

ź

ź

r

r

ó

ó

d

d

ł

ł

o

o

cennik

cennik

MPWiK

MPWiK

Lublin)

Lublin)

łą

łą

cznie

cznie

2041,32

2041,32

z

z

ł

ł

/rok, w pierwszym roku 20%

/rok, w pierwszym roku 20%





Poniewa

Poniewa

ż

ż

piasek b

piasek b

ę

ę

dzie poddawany odwodnieniu na prasie komorowej wraz z

dzie poddawany odwodnieniu na prasie komorowej wraz z

osadem nadmiernym, magazynowany i wywo

osadem nadmiernym, magazynowany i wywo

ż

ż

ony na sk

ony na sk

ł

ł

adowisko odpad

adowisko odpad

ó

ó

w

w

zatem cen

zatem cen

ę

ę

za sk

za sk

ł

ł

adowanie piasku obliczono jak dla osadu i

adowanie piasku obliczono jak dla osadu i

łą

łą

cznie osadem

cznie osadem

19 08 05 (ustabilizowane komunalne osady

19 08 05 (ustabilizowane komunalne osady

ś

ś

ciekowe). Ilo

ciekowe). Ilo

ść

ść

osadu

osadu

nadmiernego

nadmiernego

i

i

piasku

piasku

łą

łą

cznie w roku wyniesie 194,6 m3/rok tj. 45 Mg/rok

cznie w roku wyniesie 194,6 m3/rok tj. 45 Mg/rok

(uwodnienie 70

(uwodnienie 70

75 %). Cena wynosi

75 %). Cena wynosi

m wysoko

m wysoko

ść

ść

op

op

ł

ł

at za sk

at za sk

ł

ł

adowanie

adowanie

wynosi dla terenu spoza gminy Lublin, Lubart

wynosi dla terenu spoza gminy Lublin, Lubart

ó

ó

w i

w i

Swidnik

Swidnik

123,30 z

123,30 z

ł

ł

/Mg

/Mg

oraz op

oraz op

ł

ł

ata za korzystanie ze

ata za korzystanie ze

ś

ś

rodowiska 14,61 z

rodowiska 14,61 z

ł

ł

/Mg (

/Mg (

ź

ź

r

r

ó

ó

d

d

ł

ł

o

o

cennik

cennik

MPWiK

MPWiK

Lublin), st

Lublin), st

ą

ą

d 45 Mg

d 45 Mg

×

×

137,91 z

137,91 z

ł

ł

=

=

6206,00 z

6206,00 z

ł

ł

/rok, w pierwszym roku 20

/rok, w pierwszym roku 20

%,

%,

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ad kalkulacji op

ad kalkulacji op

ł

ł

at za korzystanie ze

at za korzystanie ze

ś

ś

rodowiska

rodowiska

Realna jako

Realna jako

ść

ść

ś

ś

ciek

ciek

ó

ó

w oczyszczonych:

w oczyszczonych:

BZT5

BZT5

0,015 kg/m3

0,015 kg/m3

op

op

ł

ł

ata 3,45 z

ata 3,45 z

ł

ł

/kg,

/kg,

ChZT

ChZT

0,06 kg/m3

0,06 kg/m3

op

op

ł

ł

ata

ata

1,38

1,38

z

z

ł

ł

/kg, zawiesina og

/kg, zawiesina og

ó

ó

lna 0,025 kg/m3

lna 0,025 kg/m3

op

op

ł

ł

ata

ata

0,42 z

0,42 z

ł

ł

/kg

/kg

(warto

(warto

ść

ść

stawki wed

stawki wed

ł

ł

ug Obwieszczenia Ministra

ug Obwieszczenia Ministra

Ś

Ś

rodowiska z

rodowiska z

dnia 20 wrze

dnia 20 wrze

ś

ś

nia 2007 w sprawie wysoko

nia 2007 w sprawie wysoko

ś

ś

ci stawek op

ci stawek op

ł

ł

at za

at za

korzystanie ze

korzystanie ze

ś

ś

rodowiska na rok 2008. MP. Nr 68, poz.

rodowiska na rok 2008. MP. Nr 68, poz.

754). W pierwszym etapie przep

754). W pierwszym etapie przep

ł

ł

yw wyniesie 47,32 m3/dob

yw wyniesie 47,32 m3/dob

ę

ę

Docelowy przep

Docelowy przep

ł

ł

yw dobowy

yw dobowy

ś

ś

ciek

ciek

ó

ó

w w obu etapach wynosi

w w obu etapach wynosi

196,21 m3/dob

196,21 m3/dob

ę

ę

.

.





BZT5

BZT5

0,015 kg/m3

0,015 kg/m3

×

×

47,32 m3/dob

47,32 m3/dob

ę

ę

×

×

365

365

×

×

3,45 =

3,45 =

893,81 z

893,81 z

ł

ł

/rok

/rok





ChZT

ChZT

0,065 kg/m3

0,065 kg/m3

×

×

47,32 m3/dob

47,32 m3/dob

ę

ę

×

×

365

365

×

×

1,38 =

1,38 =

1549,28 z

1549,28 z

ł

ł

/rok

/rok





zawiesina og

zawiesina og

ó

ó

lna 0,025 kg/m3

lna 0,025 kg/m3

×

×

47,32 m3/dob

47,32 m3/dob

ę

ę

×

×

365

365

×

×

0,42 z

0,42 z

ł

ł

/kg =

/kg =

181,35 z

181,35 z

ł

ł

/rok

/rok

background image

Plan amortyzacji

Plan amortyzacji

Ten punkt dotyczy wszystkich projektów, w których występują środki

trwałe.

W Planie amortyzacji należy umieścić następujące elementy:



rok,



wartość początkową,



amortyzację roczną oraz



wartość netto środka trwałego.

W wytycznych do studiów wykonalności RPO województwa

lubelskiego przyjęto, że należy stosować stawki amortyzacji

wynikające z załącznika nr 1 do ustawy o podatku

dochodowym od osób prawnych w sposób



następujący: jeżeli okres amortyzacji wynikający z

zastosowania powyższych stawek jest równy lub krótszy niż

okres referencyjny – należy zastosować okres amortyzacji

równy okresowi i referencyjnemu (zmniejszyć odpowiednio

stawkę amortyzacji danego środka trwałego);



jeżeli okres amortyzacji wynikający z zastosowania

powyższych stawek jest dłuższy niż okres referencyjny –

należy zastosować maksymalną stawkę



amortyzacji wynikającą z powyższej ustawy (zastosować

możliwie najkrótszy okres amortyzacji, który będzie jednak

dłuższy niż okres referencyjny).

background image

Rachunek zysk

Rachunek zysk

ó

ó

w i strat

w i strat

Rachunek zysków i strat dla projektu musi być
wykonany zgodnie z definicjami określonymiw
ustawie o rachunkowości, przy czym sugeruje się
tworzyć rachunki jedynie na poziomie grup
głównych
(oznaczonych literami).
Następnie trzymajmy się następującej zasady:
w rachunku muszą być ujęte wyłącznie zmiany
poszczególnych pozycji rachunku wywołanych
realizacją projektu, a więc od poszczególnych
wartości „po realizacji projektu” musimy odjąć
wartości „bez realizacją projektu”

background image

Rachunek zysk

Rachunek zysk

ó

ó

w i strat

w i strat

-107 771,24

243 074,18

0,00

0,00

Zysk (strata) netto (K-L-M)

N.

0,00

0,00

0,00

0,00

Podatek dochodowy

L.

-107 771,24

243 074,18

0,00

0,00

Zysk (strata) brutto (I+/-J)

K.

-107 771,24

243 074,18

0,00

0,00

Zysk (strata) z działalno

ś

ci

gospodarczej (F+G-H)

I.

0,00

0,00

0,00

0,00

Koszty finansowe

H.

0,00

0,00

0,00

0,00

Przychody finansowe

G.

-107 771,24

243 074,18

0,00

0,00

Zysk (strata) z działalno

ś

ci

operacyjnej (C+D-E)

F.

0,00

0,00

0,00

0,00

Pozostałe koszty operacyjne

E.

0,00

0,00

0,00

0,00

Pozostałe przychody operacyjne

D.

-107 771,24

243 074,18

0,00

0,00

Zysk (strata) ze sprzeda

ż

y (A-B)

C.

252 126,43

139 781,00

0,00

0,00

Koszty działalno

ś

ci operacyjnej

B.

144 355,19

382 855,19

0,00

0,00

Przychody netto ze sprzeda

ż

y i

zrównane z nimi, w tym:

A.

2011

2010

2010

2009

okres funkcjonowania projektu

okres

wdra

ż

ania

projektu

Rok bazowy

Kategoria/rok

LP

Rachunek zysków i strat

background image

Rachunek przepływów pieni

ęż

nych

W odniesieniu do rachunku

przepływów pieniężnych należy
przygotować:



założenia i wyliczenia
zapotrzebowania na kapitał
obrotowy;



poprawny rachunek przepływów
pieniężnych.

background image

Rachunek przep

Rachunek przep

ł

ł

yw

yw

ó

ó

w pieni

w pieni

ęż

ęż

nych

nych

kalkulacja

kalkulacja

kapita

kapita

ł

ł

u obrotowego

u obrotowego

Kapitał obrotowy to różnica pomiędzy majątkiem
obrotowym a zobowiązaniami bieżącymi. Zatem ta
część majątku obrotowego, którego podmiot nie
może sfinansować zobowiązaniami bieżącymi
nazywa się zapotrzebowaniem na kapitał
obrotowy (ZKO)
. Podmiot musi pokryć ZKO
pewnym kapitałem, który musi posiadać (stąd
konieczność wskazania na etapie projektu, wielkości
ZKO i źródeł jego sfinansowania). Oczywiście
podmiot z racji konieczności posiadania kapitału na
zabezpieczenie ZKO powinno dążyć do jego
minimalizacji, a więc albo obniżania poziomu
majątku obrotowego, albo zwiększania zobowiązań.

background image

Elementy kapita

Elementy kapita

ł

ł

u obrotowego

u obrotowego

Należności



Jest to kredyt kupiecki, jaki podmiot udziela swoim klientom.

Należności można liczyć w uproszczeniu jako przychód netto z

sprzedaży lub bardziej realnie jako rzeczywiście ponoszone

wydatki (wartość całkowitych kosztów operacyjnych, czyli koszt

wytworzenia produktów, koszty marketingu, dystrybucji itp.,

natomiast do wyliczenia należności nie sumujemy amortyzacji i

kosztów finansowych).

Zapasy
Do zapasów zaliczymy:



zapasy materiałów, które liczymy na bazie kosztów

materiałowych;



zapasy części zamiennych, które liczymy na bazie kosztów

części zamiennych;



zapasy produkcji w toku, które liczymy na bazie kosztów

materiałowych, robocizny bezpośredniej, remontów,

konserwacji i przypadających na nie kosztów wydziałowych;



zapasy produktów gotowych, które liczymy jako koszty ogółem

bez amortyzacji i kosztów sprzedaży, bowiem produkty te nie

zostały jeszcze sprzedane.

background image

Elementy kapita

Elementy kapita

ł

ł

u obrotowego

u obrotowego

Gotówka
Oznacza gotówkę w kasie i na rachunkach bankowych. Często

podmiot musi tworzyć w pewnym sensie zabezpieczenie płatności

(m.in. spłatę odsetek), musi utrzymywać pewien poziom gotówki

w kasie. Stąd niezbędną wielkość gotówki wyliczymy na bazie

kosztów ogółem bez amortyzacji i kosztów materiałowych.

Zobowiązania



Zawierają zobowiązania bieżące z tytułu dostaw, wynagrodzeń,

wobec budżetu, a także kredyty krótkoterminowe i bieżąca część

kredytów długoterminowych (sumę rat kapitałowych,

przypadającą do spłaty w ciągu kolejnych 12 miesięcy). Chodzi tu

o zobowiązania krótkoterminowe, gdyż zobowiązania

długoterminowe dotyczą z reguły inwestycji i są finansowane z

kapitału zakładowego, albo w wyniku zadłużania się (kredyty

inwestycyjne). Wysokość zobowiązań będzie zależeć od warunków

kredytu kupieckiego, jaki zaoferują nam dostawcy, ale również

możliwość odroczonych płatności z tytułu podatków, czy też z

tytułu wynagrodzeń. Zobowiązania obniżają zapotrzebowanie na

kapitał obrotowy.

background image

Cykle rotacji kapita

Cykle rotacji kapita

ł

ł

u obrotowego

u obrotowego

background image

Rachunek przep

Rachunek przep

ł

ł

yw

yw

ó

ó

w pieni

w pieni

ęż

ęż

nych

nych

background image

Rachunek przep

Rachunek przep

ł

ł

yw

yw

ó

ó

w pieni

w pieni

ęż

ęż

nych

nych

278 412,56

253 766,00

-282 987,16

0,00

Ś

rodki pieni

ęż

ne na koniec okresu (0+17)

18.

24 646,57

536 753,16

-282 987,16

0,00

Zmiana stanu

ś

rodków pieni

ęż

nych (8-16) - efekt

netto projektu

17.

119 708,62

-153 897,97

4 281 087,06

107 360,00

Całkowity roczny wypływ gotówki

(9+10+11+12+13+14+15)

16.

0,00

0,00

0,00

0,00

Inne wykorzystanie (poda

ć

jakie)

15.

0,00

-256 053,30

282 987,16

0,00

Zapotrzebowanie na kapitał obrotowy

14.

0,00

0,00

0,00

0,00

Podatki

13.

0,00

0,00

0,00

0,00

Odsetki od kredytów i po

ż

yczek

12.

0,00

0,00

0,00

0,00

Spłaty kredytów i po

ż

yczek

11.

119 708,62

102 155,32

0,00

0,00

Koszty eksploatacyjne (bez amortyzacji)

10.

0,00

0,00

3 998 099,90

107 360,00

Nakłady inwestycyjne

9.

Wykorzystanie

ś

rodków (wypływ)

144355,19

382855,19

3998099,90

107360,00

Całkowity roczny wpływ gotówki

(1+2+3+4+5+6+7)

8.

0,00

0,00

0,00

0,00

Inne

ź

ródła (warto

ść

rezydualna maj

ą

tku)

7.

0,00

0,00

0,00

0,00

Kredyty i po

ż

yczki obrotowe

6.

0,00

0,00

0,00

0,00

Ś

rodki własne bie

żą

ce

5.

144 355,19

382 855,19

0,00

0,00

Przychody z eksploatacji projektu

4.

0,00

0,00

2 998 574,93

80 520,00

Dotacje (dotacja w ramach RPO)

3.

0,00

0,00

0,00

0,00

Kredyty i po

ż

yczki inwestycyjne

2.

0,00

0,00

999 524,98

26 840,00

Ś

rodki własne inwestycyjne (

ś

rodki własne

gminy)

1.

Ź

ródła pochodzenia

ś

rodków (wpływ)

144355,19

382855,19

3998099,90

107360,00

Ś

rodki pieni

ęż

ne na pocz

ą

tek okresu

0.

2011

2010

2010

2009

okres funkcjonowania projektu

okres wdra

ż

ania

projektu

Rok bazowy

Kategoria/rok

LP

Rachunek przepływów pieni

ęż

nych

background image

Analiza trwa

Analiza trwa

ł

ł

o

o

ś

ś

ci

ci

0,0

0,0

115674,1

0,0

536753,2

-282987,2

0,0

Przepływy finansowe

niezdyskontowane

5

28681,1

28681,1

144355,2

144355,2

382855,2

0,0

0,0

Przychody

4

91027,5

91027,5

-24646,6

-24646,6

0,0

0,0

0,0

Ś

rodki własne z projekcji

finansowej

3

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Spłata po

ż

yczek i kredytów

2

-91027,5

-91027,5

140320,7

24646,6

536753,2

-282987,2

0,0

Przepływy finansowe (efekt

netto projektu)

1

2014

2013

2012

2011

2010

2010

2009

okres funkcjonowania projektu

Okres

wdra

ż

ania

projektu

Rok bazowy

Kategoria/rok

L

P

Analiza trwało

ś

ci

background image

Analiza koszt

Analiza koszt

ó

ó

w

w

korzy

korzy

ś

ś

ci

ci

-

-

struktura

struktura

background image

Wska

ź

nik FNPV/C i FRR/C

W tym punkcie obliczamy FNPV/C i FRR/C na podstawie prognozy

przepływów pieniężnych odpowiadającej okresowi użytkowania
projektu (okresowi referencyjnemu

Do obliczenie wskaźnika wewnętrznej stopy zwrotu z projektu FNPV/C i

FRR/C ujmuje się jako wydatki:

Początkowe nakłady inwestycyjne.

Inwestycje odtworzeniowe (w przypadku projektu nie wystąpiły).

Koszty działalności operacyjnej,

Podatki.

Jako wpływy:

Wpływy z przychodów generowanych przez projekt.

Wartość rezydualną.

background image

Metodologia obliczania FNPV

Metodologia obliczania FNPV

background image

Wska

Wska

ź

ź

niki FNPV/K FRR/K

niki FNPV/K FRR/K

W tym punkcie obliczamy zatem FRR/K na podstawie tej samej
prognozy przepływów pieniężnych co FRR/C (bez nakładów
inwestycyjnych) i dodajemy:
• wartość rezydualną jako wpływy, ale jedynie wtedy, gdy odpowiada
ona rzeczywistemu wpływowi środków dla inwestora;
• rzeczywistą spłatę kredytów i pożyczek (raty) jako wydatki;
• opłaty za obsługę zadłużenia (odsetki) jako wydatki
• kapitał własny faktycznie zainwestowany jako wydatek;
• regionalny wkład publiczny ogółem jako wydatek.

background image

Analiza ekonomiczna projektu

Analiza ekonomiczna projektu

background image

Wska

Wska

ź

ź

nik B/C

nik B/C

Współczynnik B/C obliczamy:



na podstawie przepływów wyliczonych dla ENPV;



jako stosunek korzyści do kosztów ekonomicznych.

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady korzy

ady korzy

ś

ś

ci

ci





Udzia

Udzia

ł

ł

Gminy w PIT

Gminy w PIT

Zak

Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

, w wyniku realizacji projektu

, w wyniku realizacji projektu

zostanie zatrudniona 1 osoba. Za

zostanie zatrudniona 1 osoba. Za

ł

ł

o

o

ż

ż

ono

ono

(do uproszczenia kalkulacji,

(do uproszczenia kalkulacji,

ż

ż

e zarobi ona

e zarobi ona

brutto 1500,00 PLN.

brutto 1500,00 PLN.

W skali roku pracownik zap

W skali roku pracownik zap

ł

ł

aci 804,60

aci 804,60

podatku

podatku

×

×

36,49 % (udzia

36,49 % (udzia

ł

ł

w PIT jako

w PIT jako

doch

doch

ó

ó

d Gminy) = 293,19 PLN/rok

d Gminy) = 293,19 PLN/rok

wzrost dochod

wzrost dochod

ó

ó

w Gminy.

w Gminy.

background image

Czynsze za najem pokoi i mieszka

Czynsze za najem pokoi i mieszka

ń

ń

Zak

Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e z 2415 student

e z 2415 student

ó

ó

w 30 % s

w 30 % s

ą

ą

to mieszka

to mieszka

ń

ń

cy

cy

Lublina, oko

Lublina, oko

ł

ł

o 500 os

o 500 os

ó

ó

b mieszka

b mieszka

w

w

domu

domu

studenta a pozostali

studenta a pozostali

tj. 1190 doje

tj. 1190 doje

ż

ż

d

d

ż

ż

aj

aj

ą

ą

lub wynajmuj

lub wynajmuj

ą

ą

mieszkania, wzgl

mieszkania, wzgl

ę

ę

dnie

dnie

pokoje. Korzy

pokoje. Korzy

ś

ś

ci, w uj

ci, w uj

ę

ę

ciu finansowym, jakie powstan

ciu finansowym, jakie powstan

ą

ą

w

w

wyniku kontynuacji dzia

wyniku kontynuacji dzia

ł

ł

alno

alno

ś

ś

ci wynios

ci wynios

ą

ą

: Czynsze za najem

: Czynsze za najem

pokoi i mieszka

pokoi i mieszka

ń

ń

cena jak

cena jak

ą

ą

nale

nale

ż

ż

y zap

y zap

ł

ł

aci

aci

ć

ć

w Lublinie za

w Lublinie za

wynajem pokoju w skali miesi

wynajem pokoju w skali miesi

ą

ą

ca wynosi

ca wynosi

ś

ś

rednio 250 z

rednio 250 z

ł

ł

w

w

okresie roku akademickiego i 100 z

okresie roku akademickiego i 100 z

ł

ł

w okresie wakacyjnym w

w okresie wakacyjnym w

celu zachowania ci

celu zachowania ci

ą

ą

g

g

ł

ł

o

o

ś

ś

ci najmu. Zak

ci najmu. Zak

ł

ł

ada si

ada si

ę

ę

,

,

ż

ż

e z liczby 1190

e z liczby 1190

os

os

ó

ó

b 20 % doje

b 20 % doje

ż

ż

d

d

ż

ż

a do Lublina a pozostali tj. 952 osoby p

a do Lublina a pozostali tj. 952 osoby p

ł

ł

ac

ac

ą

ą

rocznie za najem 350,00 z

rocznie za najem 350,00 z

ł

ł

×

×

9 + 100,00 z

9 + 100,00 z

ł

ł

×

×

3 = 3000,00

3 = 3000,00

×

×

952 = 2

952 = 2

856 000,00 z

856 000,00 z

ł

ł

. B

. B

ę

ę

dzie to przych

dzie to przych

ó

ó

d gospodarstw

d gospodarstw

domowych podlegaj

domowych podlegaj

ą

ą

cy opodatkowaniu. Podatek wyniesie

cy opodatkowaniu. Podatek wyniesie

514

514

080,00 z

080,00 z

ł

ł

. Poniewa

. Poniewa

ż

ż

podatek zostanie przeznaczony na

podatek zostanie przeznaczony na

wydatki zwi

wydatki zwi

ą

ą

zane z realizacja zada

zane z realizacja zada

ń

ń

publicznych. Podatek ten

publicznych. Podatek ten

w cz

w cz

ęś

ęś

ci 36 % trafi do bud

ci 36 % trafi do bud

ż

ż

etu Miasta Lublin jako udzia

etu Miasta Lublin jako udzia

ł

ł

w

w

PIT, pozosta

PIT, pozosta

ł

ł

a cz

a cz

ęść

ęść

zasili bud

zasili bud

ż

ż

et pa

et pa

ń

ń

stwa.

stwa.

Przyk

Przyk

ł

ł

ady korzy

ady korzy

ś

ś

ci

ci

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady korzy

ady korzy

ś

ś

ci

ci

background image

Przyk

Przyk

ł

ł

ady korzy

ady korzy

ś

ś

ci

ci

background image

DZI

DZI

Ę

Ę

KUJ

KUJ

Ę

Ę

ZA UWAG

ZA UWAG

Ę

Ę


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Finanse przedsiębiorstwa - materiały, Rachunkowość, Analiza finansowa
WSB Materialy szkoleniowe RACHUNKOWOSC FINANSOWA 15 GODZ
Lab 1 Analiza wrazliwosci, Materiały AGH- zarządzanie finansami, badania operacyjne
Analiza porfelowa metodą Markowitza, Materiały AGH- zarządzanie finansami, finanse przedsiębiorstw,
BOS2 (3), Materiały AGH- zarządzanie finansami, analiza i controling
Wskazniki-seminarium, materiały dp pracy licencjackiej z analizy finansowej
Analityczne tablice rachunku Cedrob 2007-2010 pusty, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiz
Proces analizy rentowności przedsiębiorstwa, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiza finans
analiza finansowa - rozk-ad materia-u, Analiza finansowa
Wielkość i struktura pasywów Cedrob 2008-2011 puste, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiz
aplikancja insrrumentów decyzyjnych, Materiały AGH- zarządzanie finansami, analiza i controling
Wielkość i struktura aktywów Cedrob2008-2011, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiza finan
Analityczne tablice rachunku Cedrob 2008-2011, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiza fina
Analiza finansowa - ściąga, Studia - materiały, semestr 7, Zarządzanie, Marketing, Ekonomia, Finanse
analiza finansowa materialy
analiza - wstepne, materiały liceum i studia, WSZiB Kraków, Analiza finansowa 1, III semestr

więcej podobnych podstron