Podmioty na budowie

Obowiązki kierownika budowy,

inspektora nadzoru

nadzoru autorskiego

warunki bezpieczeństwa na

budowie wynikające z aktualnie

obowiązującego

PRAWA

BUDOWLANEGO

Prawo budowlane

11 lipca 2003r

30 maja 2004r

28 lipca 2005r (POŚ)

26 września 2005r
09 luty 2006r

Nowa lista zwolnień
- obiekty budowlane:



Wolnostojące , parterowe budynki gospodarcze,

wiaty,altany oraz przydomowe oranżerie o pow. zab. do

25 m²

(2 obiekty na 500m² działki)



suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do

21m² w zabudowie zagrodowej,



budynki gospodarcze, służące jako zaplecze dla

bieżącego utrzymania linii kolejowych, o powierzchni

zabudowy do 20m²,



wiaty przystankowe i peronowe, parkometry z własnym

zasilaniem, wolnostojące kabiny telefoniczne

, szafy i

słupki telefonicznych



parkingi dla samochodów osobowych do 10 stanowisk,

zatoki parkingowe, z wyłączeniem dróg krajowych,

Nowa lista zwolnień
- obiekty budowlane



indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o

wydajności do 7,5 m³/dobę, instalacje zbiornikowe na gaz

płynny w budownictwie jednorodzinnym z ograniczoną

pojemnością zbiornika do 7m³, przydomowe baseny i

oczka wodne o powierzchni do 30m²,



przyłącza

do budynków

(elektroenergetyczne,

wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i

telekomunikacyjne),



instalacje telekomunikacyjne w użytkowanych budynkach



boiska szkolne, boiska, korty tenisowe, bieżnie służące

rekreacji



pochylnie dla osób niepełnosprawnych



drewniane pomosty do cumowania niewielkich jednostek

pływających, uprawiania wędkarstwa i rekreacji,

Nowa lista zwolnień
- roboty polegające na:



remont istniejących obiektów i urządzeń budowlanych z

wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków



utwardzenie powierzchni działki budowlanej,



ocieplenie budynków o wysokości do 12m,



przebudowa sieci telekomunikacyjnych, sieci

elektroenergetycznych (nie tylko napowietrznych), a

także dróg, torów i urządzeń kolejowych,



montaż wolno stojących kolektorów słonecznych



Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych z

wyjątkiem:



usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestry

zabytków,



reklam świetlnych i podświetlanych poza obszarem

zabudowanym

UCZESTNICY PROCESU
BUDOWLANEGO

Budowa

wymagająca

pozwolenia na

budowę art.17pb

1. Inwestor,
2. Projektant,
3. Kierownik

budowy,

4. Inspektor nadzoru

inwestorskiego.

Budowa nie

wymagająca

pozwolenia na

budowę

1. Inwestor.

Inwestor zapewnia

1) opracowanie projektu
budowlanego i, stosownie do
potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy
przez kierownika budowy,
3) opracowanie planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4) wykonanie i odbiór robót
budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych
wysokim stopniem skomplikowania
robót budowlanych lub warunkami
gruntowymi, nadzór nad
wykonywaniem robót budowlanych

- przez osoby o odpowiednich

kwalifikacjach zawodowych

Inwestor zapewnia

Inwestor zapewnia

2. Inwestor może ustanowić

inspektora nadzoru
inwestorskiego na budowie

3. Inwestor może zobowiązać

projektanta do sprawowania
nadzoru autorskiego.

Kierownik budowy

Powołuje INWESTOR

( A NIE WYKONAWCA)

Kierownik budowy

KIERUJE BUDOWĄ I ODPOWIADA

ZA JEJ REALIZACJĘ

Kierownik budowy

Akty prawne regulujące obowiązki

kierownika budowy



Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016

;

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo

budowlane;  >

art. 21a-24

,  >

art. 41 ust. 4

pkt 1

,  >

art. 42

,  >

art. 45



Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126

;

Rozporządzenie z dnia 23 czerwca 2003 r.

Informacja dotycząca bezpieczeństwa i

ochrony zdrowia oraz plan bezpieczeństwa i

ochrony zdrowia.  >

§ 3-6

Kierownik budowy



3.

Dz. U. z 2002 r. Nr 108, poz. 953

; Rozporządzenie z

dnia 26 czerwca 2002 r.

Dziennik budowy, montażu i rozbiórki, tablica informacyjna

oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące

bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.  >

§ 2-11

,  >

§ 13



4.

Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133

; Rozporządzenie z

dnia 21 lutego 1995 r.

Rodzaj i zakres opracowań geodezyjno-kartograficznych

oraz czynności geodezyjne obowiązujące w budownictwie.



5.

Dz. U. z 2001 r. Nr 118, poz. 1263

; Rozporządzenie z

dnia 20 września 2001 r.

Bezpieczeństwo i higiena pracy podczas eksploatacji

maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych,

budowlanych i drogowych.

Kierownik budowy



kierownik budowy jest zawsze jeden,
podczas gdy projektantów lub
inspektorów nadzoru inwestorskiego
może być kilku.



Na budowie może być wielu kierowników
robót budowlanych (robót), jednak ich
funkcje są pomocnicze w stosunku do
kierownika budowy i ich udział w procesie
budowlanym

nie ogranicza obowiązków

spoczywających na kierowniku budowy.

Łączenie funkcji kierownika budowy i
inspektora nadzoru inwestorskiego



Łączenie funkcji kierownika
budowy i inspektora nadzoru
inwestorskiego jest
niedopuszczalne.



Dotyczy to także kierownika robót,



Dotyczy to tylko tej samej budowy
i tego samego procesu
budowlanego.

Kierownik budowy

Podjęcie obowiązków kierownika budowy następuje

w drodze oświadczenia o przyjęciu obowiązków

pełnienia tej funkcji na określonej budowie.

Oświadczenie nie ma określonej formy

Powinno jednak z niego wynikać, kto, od kiedy i na

jakiej budowie podejmuje się pełnienia funkcji

kierownika budowy. Oświadczenie o przyjęciu

pełnienia obowiązków kierownika budowy

inwestor składa w organie nadzoru

budowlanego wraz z zawiadomieniem o

planowanym terminie rozpoczęcia robót

budowlanych.

Kierownik budowy
obowiązany jest:

1.Przed rozpoczęciem budowy

sporządzić lub zapewnić sporządzenie

planu bezpieczeństwa i ochrony

zdrowia,

2. Przejąć od INWESTORA i

odpowiednio zabezpieczyć teren

budowy,

3. Prowadzić dokumentację budowy,

Kierownik budowy

4. Zapewnić geodezyjne wytyczenie

obiektu,

5. Zorganizować i kierować budową

zgodnie z projektem i pozwoleniem

na budowę, warunkami bhp,

6. Wstrzymać budowę, gdy roboty

wykonywane są w sposób

zagrażający bezpieczeństwu, czy też

niezgodnie z pozwoleniem,

7. Zgłaszać INWESTOROWI do

sprawdzenia lub odbioru roboty

ulegające zakryciu,

Kierownik budowy

8.Przeprowadzać próby, odbiory i

badania wymagane przepisami,

przed zgłoszeniem obiektu do

odbioru,

9. Przygotować dokumentację

powykonawczą obiektu,

10. Zgłosić obiekt budowlany do

odbioru odpowiednim wpisem do

dziennika budowy, oraz uczestniczyć

w czynnościach odbioru.

Kierownik budowy

●

Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego

ustanowienie nie jest wymagane -

inwestor, jest obowiązany przez okres

wykonywania robót budowlanych

przechowywać dokumenty stanowiące

podstawę ich wykonywania,

●

a także oświadczenie dotyczące wyrobów

budowlanych jednostkowo zastosowanych

w obiekcie budowlanym, o których

mowa w art. 10 ust. 1 ustawy

dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach

budowlanych., oraz udostępniać te

dokumenty przedstawicielom

uprawnionych organów.

Plan bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia

Kierownik budowy jest obowiązany przed

rozpoczęciem budowy sporządzić na
podstawie informacji sporządzonej przez
projektanta lub zapewnić sporządzenie
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
uwzględniając specyfikę obiektu
budowlanego i warunki prowadzenia
robót budowlanych, w tym planowane
jednoczesne prowadzenie robót
budowlanych i produkcji przemysłowej.

Plan bioz

Plan

bezpieczeństwa

i

ochrony

zdrowia

opracowuje kierownik budowy w oparciu o :

INFORMACJĘ DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY

ZDROWIA zawartą w projekcie budowlanym.

Co

ma

zawierać

plan

bioz

reguluje

:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23

czerwca 2003 r w sprawie informacji dotyczącej

bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Z 2003

r. Nr 120, poz. 1126).

Plan bioz

Plan bioz sporządza się, jeżeli

w trakcie budowy
wykonywany będzie
przynajmniej jeden z
rodzajów wskazanych poniżej
przypadków;

Plan bioz



przewidywane roboty budowlane
mają trwać dłużej niż 30 dni
roboczych,



jednocześnie będzie przy nich
zatrudnionych co najmniej 20
pracowników,



lub pracochłonność planowanych
robót będzie przekraczać 500
osobodni.

Co powinien zawierać plan
bioz



których charakter, organizacja lub

miejsce prowadzenia stwarza

szczególnie wysokie ryzyko powstania

zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia

ludzi, a w szczególności przysypania

ziemią lub upadku z wysokości;



przy prowadzeniu których występują

działania substancji chemicznych lub

czynników biologicznych zagrażających

bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi;



stwarzających zagrożenie

promieniowaniem jonizującym;

Co powinien zawierać plan
bioz



prowadzonych w pobliżu linii
wysokiego napięcia lub czynnych
linii komunikacyjnych;



stwarzających ryzyko utonięcia
pracowników;



prowadzonych w studniach, pod
ziemią i w tunelach;

Co powinien zawierać plan
bioz



wykonywanych przez kierujących
pojazdami zasilanymi z linii
napowietrznych;



wykonywanych w kesonach, z atmosferą
wytwarzaną ze sprężonego powietrza;



wymagających użycia materiałów
wybuchowych;



prowadzonych przy montażu i demontażu
ciężkich elementów prefabrykowanych.

Kierownik budowy

Pierwszą czynnością kierownika budowy

jest przejęcie od inwestora dokumentacji
budowy, terenu budowy i zabezpieczenie
terenu przed dostępem osób trzecich

Do obowiązków kierownika budowy należy

również umieszczenie na budowie tablicy
informacyjnej, zawierającej informacje
wymagane przepisami prawa oraz
ogłoszenia dotyczącego bezpieczeństwa
na budowie.

Kierownik budowy

reguluje

rozporządzenie

Ministra

Infrastruktury z dnia 26 czerwca

2002 r. w sprawie dziennika

budowy, montażu i rozbiórki,

tablicy informacyjnej oraz

ogłoszenia zawierającego dane

dotyczące bezpieczeństwa pracy i

ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 108,

poz. 953; ).

geodezyjne wytyczenie
obiektów budowlanych



Kierownik budowy zapewnia
geodezyjne wytyczenie obiektów
budowlanych w terenie -

rozporządzenia

Ministra Gospodarki

Przestrzennej i Budownictwa



Pod pojęciem „kierownik ma
obowiązek zapewnić” należy
rozumieć czynności organizacyjne.

Kierownik budowy

Wszelkie niedociągnięcia będą

skutkowały nakładaniem kar

przez nadzór budowlany lub straż

miejską (zależnie od tego, jakie

naruszenia przepisów będą

stwierdzone) na Kierownika, a

nie na inwestora

Obowiązki Kierownika budowy

Prawo budowlane określa, że

dokumentację budowy stanowi

;



pozwolenie na budowę



projekt budowlany



dziennik budowy,



protokoły odbiorów częściowych i

końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i

opisy służące realizacji obiektu,



operaty geodezyjne i książka obmiarów,



w przypadku realizacji obiektów metodą

montażu – także dziennik montażu.

dla kierownika dziennik budowy



Jest dokumentem służącym do

zapisywania na bieżąco wszystkich

zdarzeń z procesu wykonania robót

budowlanych,



pozwala to na ustalenie ewentualnych

błędów,



dziennik budowy jest dokumentem

kontrolowanym podczas inspekcji na

budowie dokonywanej przez różne

upoważnione do tego organy

administracji publicznej,



powinien być udostępniany projektantowi

i inspektorowi nadzoru inwestorskiego,

Do dokonywania wpisów w dzienniku
budowy upoważnieni są:



inwestor;



inspektor nadzoru inwestorskiego;



projektant,



kierownik budowy,



kierownik robót budowlanych;



osoby wykonujące czynności

geodezyjne na terenie budowy;



pracownicy organów nadzoru

budowlanego i innych organów

uprawnionych do kontroli

przestrzegania przepisów na budowie

Kierownik budowy ma
prawo:



występowania do inwestora o zmiany
w rozwiązaniach projektowych, jeżeli
są one uzasadnione koniecznością
zwiększenia bezpieczeństwa
realizacji robót budowlanych lub
usprawnienia procesu budowy;



ustosunkowania się w dzienniku
budowy do zaleceń w nim zawartych,

Protesty kierownika budowy

Dokonywane wpisy w dzienniku budowy mogą być

przez kierownika komentowane w tym dzienniku

budowy, jeśli kierownik budowy nie zgadza się z

tym, co do dziennika budowy zostało wpisane

polecenia wydawane kierownikowi budowy przez

inspektora nadzoru inwestorskiego, mimo że

zostaną przez niego skomentowane, podlegają

wykonaniu,

zalecenia wydawane przez odpowiednie służby,

jednak w tym przypadku jest to zazwyczaj

potwierdzane dodatkowo odpowiednim aktem

prawnym (decyzją lub postanowieniem)

zawierającym to, co zostało stwierdzone

podczas przeprowadzonej kontroli budowy.

IDEALNY KIEROWNIK

INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO

Akty prawne regulujące obowiązki

Inspektora nadzoru inwestorskiego



Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 Ustawa

z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,  >

art. 25-27



Dz. U. z 2001 r. Nr 138, poz. 1554;

Rozporządzenie z dnia 19 listopada 2001

r.

Rodzaje obiektów budowlanych, przy

których realizacji jest wymagane

ustanowienie inspektora nadzoru

inwestorskiego;  > § 2,  > § 3

INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO

Organ administracji

architektoniczno-budowlanej może

w decyzji o pozwoleniu na budowę

nałożyć na inwestora obowiązek

ustanowienia inspektora nadzoru

inwestorskiego w przypadkach

uzasadnionych wysokim stopniem

skomplikowania obiektu lub robót

budowlanych bądź przewidywanym

wpływem na środowisko.

INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO

Właściwy organ administracji

architektoniczno-budowlanej, w decyzji
o pozwoleniu na budowę albo w decyzji
o pozwoleniu na wznowienie robót
budowlanych,

nakłada obowiązek ustanowienia

inspektora nadzoru inwestorskiego o
określonej specjalności, z powołaniem
odpowiedniego dla danego obiektu
przepisu rozporządzenia

obowiązki inspektora nadzoru
inwestorskiego



reprezentowanie inwestora na budowie

przez sprawowanie kontroli zgodności jej

realizacji z projektem i pozwoleniem na

budowę, przepisami oraz zasadami

wiedzy technicznej;



sprawdzanie jakości wykonywanych

robót i wbudowanych wyrobów

budowlanych, a w szczególności

zapobieganie zastosowaniu wyrobów

budowlanych wadliwych i

niedopuszczonych do stosowania w

budownictwie;

obowiązki inspektora nadzoru
inwestorskiego



sprawdzanie i odbiór robót budowlanych

ulegających zakryciu lub zanikających,

uczestniczenie w próbach i odbiorach

technicznych instalacji, urządzeń technicznych i

przewodów kominowych oraz przygotowanie i

udział w czynnościach odbioru gotowych

obiektów budowlanych i przekazywanie ich do

użytkowania;



potwierdzanie faktycznie wykonanych robót

oraz usunięcia wad, a także, na żądanie

inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy

Rodzaje obiektów budowlanych:

nadzór obowiązkowy



użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o

kubaturze 2.500 m3 i większej;



wpisanych do rejestru zabytków, w zakresie

przebudowy, rozbudowy oraz wykonywania

rekonstrukcji lub remontów;



budynków i budowli:



o wysokości nad terenem 15 m i większej,



zawierających pomieszczenie zagrożone wybuchem

w rozumieniu przepisów przeciwpożarowych,



wymagających uwzględnienia ruchów podłoża, w

tym spowodowanych wpływem eksploatacji

górniczej,



z zainstalowaną mocą elektryczną 1.000 kW i

większą,



technicznych o kubaturze ponad 2.500 m

3

,

związanych z obiektami budowlanymi,

Rodzaje obiektów budowlanych:



budowli mostowych wszelkich typów, w tym

wiaduktów, estakad i innych podobnych

obiektów budowlanych;



zapór ziemnych i wałów przeciwpowodziowych

o wysokości 3 m i większej lub chroniących

miasta, wsie, obszary rolne i leśne o

powierzchni powyżej 1.000 ha oraz budowli

technicznych związanych z tymi obiektami

budowlanymi;



budowli piętrzących o różnicy poziomów lustra

wody 3 m i większej oraz ścian oporowych o

wysokości 3 m i większej;

Rodzaje obiektów budowlanych:



budowli zbiornikowych naziemnych i

podziemnych na materiały stałe, płynne i

gazowe:



niebezpieczne dla ludzi, mienia i środowiska,



o wysokości lub zagłębieniu 5 m i większych;



ujęć i przepompowni wód śródlądowych o

wydajności powyżej 300 m

3

/h lub

głębokości 100 m i większej;



stacji uzdatniania wody i oczyszczania

ścieków o wydajności 50 m

3

/h i większej;

Rodzaje obiektów budowlanych:



służących do składowania i usuwania,

wykorzystywania lub unieszkodliwiania

odpadów;



linii elektroenergetycznych o napięciu 110 kV i

większym oraz stacji elektroenergetycznych,

rozdzielczych i przetwórczych z nimi

związanych;



dalekosiężnych linii telekomunikacyjnych

przewodowych i radiowych

(międzynarodowych, międzymiastowych i

wewnątrzstrefowych) oraz linii pomiędzy

centralami;

Rodzaje obiektów budowlanych:



sieci gazowych:



rurociągów ciepłowniczych, wodociągowych,

kanalizacyjnych innych transportujących czynnik

płynny lub gazowy niebezpieczny dla ludzi,

mienia i środowiska;



dróg krajowych, wojewódzkich i powiatowych

oraz związanych z nimi bezpośrednio obiektów

budowlanych, w tym tuneli drogowych i innych

budowli;



kanałów żeglugi śródlądowej oraz

melioracyjnych;



sieci melioracyjnych na obszarze powyżej 100 ha;



kanałów energetycznych;

Rodzaje obiektów budowlanych:



dróg szynowych,



urządzeń transportowych linowych i linowo-

terenowych służących do publicznego

przewozu osób w celach turystyczno-

sportowych;



budowli pola naziemnego ruchu lotniczego na

lotniskach.



realizacja obiektów budowlanych

podlegających ocenie oddziaływania na

środowisko, określonych w przepisach o

planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

oraz o ochronie środowiska.

Prawa inspektora

wydawać kierownikowi budowy lub

kierownikowi robót polecenia,
potwierdzone wpisem do dziennika
budowy, dotyczące:



usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,



wykonania prób lub badań,



odkrycia robót lub elementów zakrytych,



przedstawienia ekspertyz dotyczących
prowadzonych robót budowlanych i
dowodów dopuszczenia do stosowania w
budownictwie wyrobów budowlanych oraz
urządzeń technicznych,

Prawa inspektora



żądać od kierownika budowy lub
kierownika robót dokonania poprawek
bądź ponownego wykonania wadliwie
wykonanych robót,



wstrzymania dalszych robót
budowlanych, gdyby ich kontynuacja
mogła wywołać zagrożenie bądź
spowodować niedopuszczalną
niezgodność z projektem lub
pozwoleniem na budowę.

Inspektor koordynator

Przy budowie obiektu budowlanego,

wymagającego ustanowienia
inspektorów nadzoru
inwestorskiego w zakresie
różnych specjalności, inwestor
wyznacza jednego z nich jako

koordynatora ich czynności na
budowie

.

INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO

Akty prawne regulujące obowiązki

Inspektora nadzoru autorskiego



Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016;
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane,  > art. 20,  >
art. 21

INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO

Art. 18. 1 
3. Inwestor może zobowiązać

projektanta do sprawowania
nadzoru autorskiego.

INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO

Obowiązki autora projektu wpisane

w ustawę. Dlatego tak ważne jest
staranne wybranie projektanta,
który będzie sporządzał projekt,
aby nie było kłopotów z
pełnieniem nadzoru autorskiego.

INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO

Art. 19. 1. Właściwy organ może w decyzji

o pozwoleniu na budowę nałożyć na
inwestora obowiązek ustanowienia
inspektora nadzoru inwestorskiego, a
także obowiązek

zapewnienia nadzoru

autorskiego

, w przypadkach

uzasadnionych wysokim stopniem
skomplikowania obiektu lub robót
budowlanych bądź przewidywanym
wpływem na środowisko

Art. 20. 1. Do podstawowych
obowiązków projektanta należy



  3)  wyjaśnianie wątpliwości dotyczących

projektu i zawartych w nim rozwiązań;



  4)  sprawowanie nadzoru autorskiego na

żądanie inwestora lub właściwego organu w

zakresie:



a)  stwierdzania w toku wykonywania robót

budowlanych zgodności realizacji z projektem,



b)   uzgadniania możliwości wprowadzenia

rozwiązań zamiennych w stosunku do

przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez

kierownika budowy lub inspektora nadzoru

inwestorskiego.

INSPEKTOR NADZORU AUTORSKIEGO

Art. 95. Odpowiedzialności zawodowej

w budownictwie podlegają osoby
wykonujące samodzielne funkcje
techniczne w budownictwie, które:



  5)  uchylają się od podjęcia
nadzoru autorskiego lub wykonują
niedbale obowiązki wynikające z
pełnienia tego nadzoru.

Prawa autorskie

Projekt budowlany jest chroniony

przepisami prawa autorskiego.

Każda przeróbka projektu bez

zgody autora stanowi naruszenie
praw autorskich.

Twórca projektu może wówczas

zażądać odszkodowania za
naruszenie jego praw.

Łączenie funkcji

nie zabrania łączenia funkcji inspektora

nadzoru autorskiego i inspektora
nadzoru inwestorskiego oraz inspektora
nadzoru autorskiego i kierownika
budowy, pod warunkiem posiadania
odpowiednich uprawnień budowlanych.
Zatem, łączenie funkcji inspektora
nadzoru autorskiego i inspektora
nadzoru inwestorskiego świetle
obowiązujących przepisów jest
dopuszczalne.

Odstępstwa od projektu

Obecnie katalog odstępstw został

sformułowany w formie negatywnej –
nieistotne odstąpienie nie wymaga
uzyskania decyzji o zmianie
pozwolenia na budowę i jest
dopuszczalne, o ile nie dotyczy
jednego z ośmiu aspektów
wymienionych w omawianym
przepisie. Katalog ten ma formę
zamkniętą

Odstępstwa od projektu

Nie dotyczy

:



zakresu objętego projektem

zagospodarowania działki,



charakterystycznych parametrów obiektu

budowlanego (kubatura, pow. zab,

wysokość, dł., szer., liczba kondygnacji)



zapewnienia dostępu dla osób

niepełnosprawnych



zmiany

zamierzonego

sposobu

użytkowania



ustaleń MPZP lub WZiZT

Odstępstwa od projektu

Nie wymaga

:



uzyskania opinii, uzgodnień,
pozwoleń i innych dokumentów

Kwalifikacji dokonuje projektant.
Projektant zamieszcza w projekcie

budowlanym informacje dot.
odstąpienia (rysunki i opis)

Odstępstwa od projektu

Jeśli mamy wątpliwości co do

charakteru planowanych zmian,
możemy wystąpić do starostwa o
udzielenie informacji, czy
odstąpienie to wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na
budowę.

Odstępstwa od projektu

Do zapytania trzeba dołączyć opinię

projektanta.

Urząd ma obowiązek udzielić

odpowiedzi w terminie 14 dni od
dnia przedstawienia planowanych
rozwiązań.

Odstępstwa od projektu

Nieudzielenie informacji w tym

terminie jest równoznaczne z
uznaniem planowanego
odstąpienia za nieistotne. Wtedy
wystarczy, że zmiany naniesiemy
w projekcie i zaakceptuje je
projektant i kierownik budowy