Zewnętrzne źródła

finansowania

nieruchomości

Ryszard Podladowski

Środki krajowe

• Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki

Wodnej

• Agencja Użytkowania i Poszanowania Energii

• Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób

Niepełnosprawnych

• Krajowy Fundusz Mieszkaniowy

• Fundusz na dziedzictwo narodowe Ministerstwa

Kultury

• Środki samorządowe

• Banki

• Inne

NFOŚiGW

Zakres rzeczowy kwalifikowalności

•docieplenia (dachy, stropy, ściany)
•stolarka okienna
•stolarka drzwiowa
•elewacja
•klatki schodowe
•internet (walor edukacyjny)
•instalacje (walor ekologiczny)
•zieleń (trawniki, parki, place zabaw)
•oczyszczalnie przydomowe
•zmiana sposobu ogrzewania (likwidacja kotłowni

węglowych)

Środki krajowe

Agencja Użytkowania i

Poszanowania Energii

•wymiana instalacji elektrycznej - z
aluminiowej na miedzianą
•instalacje różnicowe - ograniczające
zużycie prądu
•izolacja ścian, fundamentów
•stolarka okienna i drzwiowa
•ocieplenie więźby dachowej

Środki krajowe

PFRON

•likwidacja barier architektonicznych
•podjazdy
•windy
•kawiarenki internetowe
•zakup wózków inwalidzkich

Środki krajowe

Krajowy Fundusz

Mieszkaniowy

•Towarzystwa Budownictwa Społecznego
•Bank Gospodarstwa Krajowego i jego
rola
•ograniczone środki
•stymulowanie kredytami z zasobów
komercyjnych banków
•środki termomodernizacyjne

Środki krajowe

Fundusz na dziedzictwo

narodowe - - Ministerstwo

Kultury

•współfinansowanie zespołów, obszarów

zabytkowych

•współfinansowanie programów
rewitalizacyjnych
•środki Wojewódzkich Konserwatorów
Zabytków

Środki krajowe

Środki samorządowe

•dofinansowanie projektów dotyczących

elewacji budynków

•środki na uzbrojenie terenu
•modernizacja dróg wewnętrznych
•place zabaw, parki
•monitoring, inne z zadań dotyczące
bezpieczeństwa mieszkańców

Środki krajowe

Banki (poza BGK)

•kredyty hipoteczne
•kredyty inwestycyjne
•project finanse
•porzucenie “lewarowania” cen
•sposoby szacowania
•ograniczony dostęp

Środki krajowe

Zakres rzeczowy

kwalifikowalności ze środków

krajowych

•nakłady konieczne
•instalacje dodatkowe
•ochrona mienia
•ekologia
•zdrowie
•bezpieczeństwo

Środki krajowe

Środki z Unii

Europejskiej

•rewitalizacja (zał. slajdy)
•rozwój przedsiębiorczości POKL
•projekty RPO
•agroturystyka w programach PROW

Zakres rzeczowy

kwalifikowalności ze środków

UE

•dwuletnie pokrycie kosztów 60% średniej

wynagrodzenia dla absolwentów szkół

wyższych
•środki na urządzenie pierwszej firmy - biuro,

wyposażenie itd.
•środki na rozwój firmy - biuro, wyposażenie,

remonty, pracownicy, szkolenia
•rewitalizacja (odrębnie)
•obiekty infrastruktury i uzbrojenia
•ekologia
•bezpieczeństwo

Środki z Unii Europejskiej

Integralność i

interoperacyjność programów

z fundusz UE

•łączenie projektów “twardych” z
“miękkimi”
•elementy konstrukcyjne budynków
•powierzchnie użytkowe z
przeznaczeniem na

realizacje

programów dotyczących walki z
patologią
•projekty dotyczące podnoszenia
kwalifikacji zawodowych
•nieruchomości na szlakach
turystycznych - rola właścicieli i
zarządców

Środki z Unii Europejskiej

Środki z Banku

Światowego

•poprawa bezpieczeństwa ruchu
drogowego
•ścieżki rowerowe
•szkółki motodromowe dla dzieci

Rola fundacji i

stowarzyszeń

•stypendia socjalne, oświatowe,
naukowe
•opieka socjalna a środki z pomocy
społecznej
•wolontariusze jako partnerzy
programów socjalnych dla właścicieli i
zarządców
•organizacje pozarządowe jako najemcy
•udział uczestników rynku nieruchomości
w Komitetach Monitorujących

Specjalizacja usług

uczestników rynku

nieruchomości

•segmentacja usług
•doradztwo
•usługi “wzajemne”
•funkcjonalny podział nieruchomości

Własność warstwowa

a

projekt zniesienia prawa

wieczystego użytkowania

•założenia własności warstwowej
•skutki dla uczestników rynku
nieruchomości
•co w zamian za wieczyste użytkowanie
•kto straci a kto zyska

Dziękuję za uwagę 

Ryszard Podladowski