Skutki
nieudzielenia gwarancji
Do
30 czerwca 2007 r., jeśli inwestor nie udzielił Ci wystarczającej
gwarancji (nie większej jednak niż wysokość umówionego
wynagrodzenia) w wyznaczonym przez Ciebie terminie - mogłeś
wstrzymać prowadzenie robót i nie oddawać wykonanego obiektu
inwestorowi do czasu otrzymania od niego gwarancji.
Jeśli natomiast wyznaczyłeś inwestorowi na piśmie dodatkowy termin dostarczenia gwarancji, a inwestor nie wywiązał się ze swojego obowiązku - mogłeś odstąpić od umowy, i to z winy inwestora. TK wyszedł z założenia, że przepisy te faworyzują wykonawców robót budowlanych i pozbawił Cię wynikających z nich uprawnień.
Pozostawił
Ci jednak takie prawo, że w przypadku gdy inwestor nie udzieli Ci
wystarczającej gwarancji - będziesz mógł to traktować jako
przeszkodę w wykonaniu umowy wynikająca ze strony inwestora.
Będziesz mógł zatem niewykonać robót objętych umową, a
zachować prawo do wynagrodzenia po odliczeniu jednak tego, co
zaoszczędziłeś w wyniku niewykonania dzieła.
W praktyce
więc, jeśli np. w cenę za wybudowanie domu wliczona była
robocizna Twoich pracowników - będziesz musiał ją odliczyć od
ceny wymaganej od inwestora, gdyż zaoszczędziłeś koszty ich
pracy.
W pozostałym zakresie ustawa nadal będzie obowiązywać.