Dom budowac pod siebie, a nie
pod gosci i rodzine, ktorych nalezy olsnic. Dlatego, jesli nie mamy
w planach urzadzac wielkich przyjec rodzinnych mozna ograniczyc
wielkosc jadalni do jadalnego kacika w kuchni zamiast wielkiego
pomieszczenia ze stolem na 16 osob. Kominek wyglada romantycznie,
ale jesli nie lubimy lub nie mamy czasu bezczynnie siedziec to moze
okazac sie, ze rozpalany bedzie najwyzej dwa razy w roku, a kosztuje
niemalo.
2. Najtanszy do to parterowy niepodpiwniczony.
Piwnica zwieksza koszty budowy o 30 %. Wymag zrobienia dobrej
izolacji przeciwwilgociowej i wentylacji. W przypadku uzytkowego
pietra/poddasza koszty zwiekszaja sie o wykonanie odpowiednio
mocnego stropu.
3. Kazde zalamanie dachu, lukarna to
niepotrzebne koszty. Kazde zalamanie muru to mostki termiczne.
Dlatego dom powinen miec prosta bryle i dach dwuspadowy lub
kopertowy. Proste konstrukcje ciezko spartaczyc wykonawcy.
4.
Rezygnacja z balkonow. W domku jednorodzinnym wychodzi sie po prostu
na taras i do ogrodu. Plyta balkonu wyziebia podloge, wymaga
dodatkowego odprowadzania wody opadowej i izolacji. Jeli chcemy miec
miejsce do wietrzenia poscieli, lepiej zdecydowac sie na
portfenetry.
5. Wyjscie na taras powinno znajdowac sie
jak nablizej kuchni, zeby z kielbaskami i piwem nie biegac przez
cale mieszkanie. Wyjscie na ogrod z kuchni jest tez korzystne, gdy
nie ma innego wejscia gospodarczego z ogrodu do domu. wtedy, gdy
wchodzimy do domu z peczkiem swiezo wykopanej marchewki, nie
rozsypujemy piasku po salonie.
6. Aby domek jednorodzinny
roznil sie od mieszkania konieczne jest wyposzenie do w
pomieszczenia uzytkowe. Nie ma co jednak budowac osobnej pralni,
suszarni, osobnego wc, osobnego pomieszczenia technicznego.
Wszystko
da sie zmiescic w jednym pomieszczeniu, jesli uzywamy ogrzewania
elektrycznego lub gazowego.
7. Czy spizarnia jest
konieczna? Dla osob, ktore maja niedaleko do sklepu - nie. Tym,
ktorzy robia zakupy raz w tygodniu starczy duza przestronna szafa w
kuchni od podlogi do sufitu. Osobne pomieszczenie to koszt scianek,
stolarki drzwiowej, wentylacji i oswietlenia.
8. W
przypadku rodzin z dziecmi dwie lazienki to minimum. Najlepiej
lazienka duza, w pelni wyposazona oraz wc z prysznicem.
9.
Koszty domu mozna ograniczyc wybierajac projekt z jednym pionem
wodno-kanalizacyjnym i jednym kominem spalinowo-wentylacyjnym. Przy
instalacji c.o. najlepiej jakby piec byl maksymalnie posrodku
mieszkania, co ograniczy ilosc rur. Tak samo podgrzewacz wody nie
powinen byc dalej niz 10 m od ujecia wody by ciepla woda nie stygla
przy przesyle.
10. Projekt domu to nie tylko uklad scian.
To przede wszystkim instalacje wewnetrzne i technologia wykonania.
Tu dopiero wychodzi profesjonalizm projektanta.