USTAWKA

MATERIAŁY WYJŚCIOWE

- mapa ewidencji gruntów obiektu poddanego scaleniu, zawierająca granice kompleksów i podkoropleksów obliczeniowych;

- zestawienie kompleksów, konturów klasyfikacyjnych;

- rejestr gruntów obiektu;

- wyniki wcześniej wykonanych ćwiczeń, a więc ogólny projekt gospodarczy i rejestr szacunkowy.

POTRĄCENIA MOGĄ MIEĆ RÓŻNY CHARAKTER:

1. potrącenia na drogi (korekta układu komunikacyjnego)

2. potrącenia na działki użyteczności lokalnych

3. potrącenia wynikające z różnicy projektów

Ad A) Potrącenia na drogi (korekta układu komunikacyjnego)

1. przestrzenne położenie drogi (np. prostowanie, poszerzanie); weryfikacje układu komunikacyjnego zgodnie z MPZP dotyczy dróg publicznych i powiatowych, wojewódzkich, krajowych.

2. Weryfikacja dróg lokalnych (dróg obsługi pól)

- zazwyczaj drogi gruntowe, mogą być one likwidowane, tworzone, które z dróg gruntowych po scaleniu i podziale można zlikwidować, bo ze względu na nowe granice mogą one stać się niepotrzebne; tworzenie nowych dróg, tak aby były one dostępne przez cały rok, albo wykopanie rowów , nawiezienie materiału, który by ją utwardził

Przy pewnej głębokości działki, gdy przekracza ona 400 m, wskazane jest obustronna obsługa działki.

Wp - wartość potrąceń

W_N - wartość stanu nowego

W_S - wartość stanu starego

Dla potrzeb korekty układu komunikacyjnego należy sporządzić podkład mapowy dla celów projektowania. Na tym etapie należy przenieść wyniki szacunku gruntów (na tej podstawie ocenić, oszacować stan stary i nowy). Rozkład musi spełniać warunki kartometryczne.

Ad B) Potrącenia na działki użyteczności lokalnej

- uwzględnienie MPZP

- uwzględnienie potrzeb lokalnych (np.: wysypisko śmieci, straż pożarna, itp.)

Ad C) Potrącenia wynikające z różnych rejestrów

Między Rejestrem przed scaleniem II etapu i rejestru ogólnego - między wartością przed scaleniem II etapu i rejestrem ogólnym.

Określenie wartości scalenia, przygotowanie podkładu mapowego

- kartometryczny

- punkty osnowy geodezyjnej

- granice działek starego stanu, które są niezmiennikami projektowymi

Rejestr ogólny - zestawienie konturów szacunkowych w nowych kompleksach szacunkowych.

RODZAJE REJESTRÓW SPORZĄDŹ W POSTĘPÓW SCALENIOWYCH

Rejestr przed scaleniem-jego zadaniem jest podanie wartości szacunkowej poszcz. gosp. rol. lub ich części objętych postępów urządzeniowo - rolnym. Jest on sporządzany oddzielnie dla każdego obrębu: dzieli się on na: -rej pierw etapu( wyk go odpowiedni organ do spraw urządzeń-rolnych, -rej drugiego etapu(wyk wykonawca po przepraw szacunku przed scaleniem.

Pierwszy etap rej przed scal polega na wpisaniu do odpowiednich kolumn formularza przed scal danych liczbowych zawartych w aktualnych rej gruntów. Należy wpisać nast. dane: -nr kolejne, -nr gosp. wg rej EG: -nazwę lub nazwiska uczestników : -nr arkusza mapy. -nr

Działek - pow. działek składających się na poszczególne gosp., - pow. uż w posz cz działkach. Rejestr przed scaleniem układany jest wg grup rejestrowych.

Drugi etap jest wvk po zakończeniu prow szacunku porównawczego gr i po obliczeniu pow konturów w działkach. Polega on na uzupełnieniu rejestru przed scaleniem o dane otrzymane z szacunku. Kolorem zielonym należy wpisać w wierszu nagłówkowym umowne wartości szacunkowe l ha, oraz uzupełnić górne części wiersza w odpowiednich kolumnach obliczone wartości poszcz użyt i gosp. Kontrola prawidłowości wykonania:

1) ostateczna suma pow wartości podanych w rej, jest zgodna z ogólnym zestaw pow wartości szacunkowych uż,

2) ogólna wart szacun poszczeg konturów jest zgodna z wynikami otrzym z pomnożenia pow ogólnej danego konturu przez jego jednostkową wartość szacunkową.

Rejestr ogólny -zestaw pow i wart konturów szcun nowo proj kompleksów.

Rejestr przejściowy - sporządzany w szczególnych przyp gdy scal obejmuje kilka wsi (gdy występ tzw szachownica zewnętrzna-jest ona uzasadniona jeżeli np. w jednej wsi nie ma łąk a w sąsiedniej są, i wtedy mieszk mogą mieć gr w drugiej wsi).

Rejestr po scaleniu- zestawienie pow ł wartości kont szac dla nowego stanu po scaleniu z uwzględnieniem potrąceń.

NIEZMIENNIKI

Przy projektowaniu muszą być uwzględnione te szczegóły terenowe, które stanowią o przebiegu elementów projek­towanych, szczególnie linii będących granicą lub jej częścią /przy łamanych liniach granicznych/. Możemy więc mówić, że w projektowaniu należy uwzględnić to, co się nie zmienia w terenie. Chodzi oczywiście o uwzględnienie tzw. niezmienni­ków projektowych /skarp, wykopów, wszelkiego ro­dzaju linii granicznych, naturalnych granic między użytkami, szczególnie między lasami a innymi, łąkami a innymi, granic mię­dzy trwałymi nasadzeniami a użytkami rolnymi, elementów środo­wiska naturalnego, elementów uzbrojenia technicznego - mostów, przepustów napowietrznych, naziemnych i podziemnych linii prze­syłowych, rurociągów ciepłowniczych, sanitarnych, deszczowych, rzędów przydrożnych drzew, rowów przydrożnych, sieci rowów me­lioracyjnych/ oraz innych, a wynikających z uzgodnień przeprowa­dzonych z instytucjami i uczestnikami scalenia.

PRZYGOTOWANIE PODKŁADU MAPOWEGO DLA CELÓW PROJEKTOWYCH (W ZALEŻNOŚCI OD FUNKCJI DZIAŁEK)

1. Skala podkładu mapowego dla celów projektowych (typowa dla wsi 1:5000 lub podobne; w terenach zróżnicowanych wysokościowo 1:2000 - tereny podgórskie)

2. Podłoże podkładu mapowego do celów projektowych - na trwałym podłożu które w min. stopniu podlega zniekształceniu (folie chemiczne, typowe tradycyjne, na foliach, brystolach uszlachetnionych)

3. Krój mapy (obrębowy, sekcyjny, jednostkowy) stosuje się raczej jednostkowy; w szczególnych przypadkach sekcyjno-obrębowy

4. Treść:

- zaznaczone granice objęte scaleniem

- zaznaczone obszary nie objęte scaleniem

- infrastrukturę geodezyjną (wszystkie punkty osnowy szczegółowej i pomiarowej)

- rzeźba terenu nie jest potrzebna - tylko szczególne jej formy stanowiące niezmienniki projektowe np. granica działki biegnie po skarpie (wpasowane w naturalne elementy)

- stary stan nie przeszkadza (są czarne a nowe czerwone)

- stare granice są tylko potrzebne gdy stanowią o ograniczeniach w projekcie (niezmienniki projektowe powinny być wykreślone)

- granice konturów szacunkowych - rodzaj i wartość jednostkowa; granice użytków

- dokumentalność - mapa powinna być sporządzona przez osobę do tego uprawnioną i przyjęta do zasobu (po sprawdzeniach technicznych)

- kartometryczność - zgodność miar graficznych z miarami terenowymi (z odpowiednim błędem, dokładnością)

DOKŁADNOŚĆ PODKŁADU MAPOWEGO NA ETAPIE TWORZENIA

II kl. - 5 cm

III kl. - 10 cm

SPRAWDZENIE WARUNKÓW DEFORMACJI

d1 - długość graficzna odcinka

d1' - długość analityczna odcinka

Δd - różnica

DeformacjaΔd>błędu położenia odcinka na mapie (md)

Gdy Δd < md niedopuszczalne jest liczenie deformacji.

Gdy Δd > md

Współczynnik deformacji

dg - dł. graficzna

dt - dł. teoretyczna

Liczymy deformację w kierunku pionowym (q); poziomym (p); dla środka

WZÓR WEIHLA

SPRAWDZENIE KARTOMETRYCZNOŚCI PODKŁADU MAPOWEGO

Warunek kartometryczności:

 dt `- dg ` ≤ 0,19 mm * M

M - mianownik skali mapy

dg' dt' - odcinki poprawione o wpływ deformacji

Spełnienie tego warunku pozwala wykorzystać podkład do projektowania.

SYSTEMATYKA METOD PROJEKTOWANIA DZIAŁEK O ZADANEJ POWIERZCHNI

1. Metoda ścisła

- analityczna

- kombinowana

2. Metoda przybliżona

- kombinowana

- graficzna

- mechaniczna

kolejnych przybliżeń

- wartość metra bieżącego

- średnia wartość hektara

- z wykorzystaniem nomografu

- z wykorzystaniem komasatora

- założonej szerokości

METODA ŚREDNIEGO HEKTARA.

Pozwala przejść z procesu projektowania wartości do projektowania powierzchni.

Wśr/ha - średnia wartość hektara w kompleksie

Wk - wartość kompleksu

Pk - powierzchnia kompleksu

Wartość działki do zaprojektowania np. 200q

P - powierzchnia działki do zaprojektowania

Powierzchnię odcina się na podkładzie mapowym kartometrycznym - nie na odbitce ozalidowej.

Po zaprojektowaniu działki należy dokładnie obliczyć powierzchnię konturów i określamy wartość zaprojektowanej działki:

W = Σ Pi * Ci

Kolejne przybliżenie:

Wartość do zaprojektowania - 200 q

Wartość zaprojektowana - 180 q

200 q - 180 q = 20 q

ΔP - powierzchnia o jaką trzeba jeszcze przesunąć granicę

ΔX - o tyle mamy przesunąć granicę

Po zaprojektowaniu - pomiar sprawdzający (kontrolny). Wartość zaprojektowanej działki w drugim przybliżeniu może różnić się max o 2,5%.

Przy znacznym zróżnicowaniu wartości konturów w kompleksie, można kompleks podzielić na części i określić wartości i powierzchnie każdej części.

METODA NARASTAJĄCEJ WARTOŚCI

1.Liczymy wart. Kąpleksu

2.Obieramy kierunek równoległy do Y, określamy układ wartości i odległości

3.Rzutujemy na X pkt załamań lini

4.Liczymy C_m każdej lini

5.zdejmujemy odległości dx między liniami

6.liczymy wart. Pasków W_i=((C_m+1+C_m)/2)x

7.Rys. wykres łącząc wartości pasków

8.projektujemy działki o danych wart.

METODA HARFY

1. dzielimy kompleks na pasy 10-20cm w kierunku cięć z projektem działek.

2.pow i wart. Poszczególnych pasów obl. Uwzględniając użytki i kl. za pomocy harfy planimetrycznie

3.patrz pkt 4 jw

ZASADY TECHNICZNEGO PROJEKTOWANIA DZIAŁEK W KOMPLEKSIE

1. Zasada „od ogółu do szczegółu”

- określić granice kompleksu

- określić granice podkompleksów

- określić granice grup działek

- określić granice działek

2. Kolejność projektowania działek co do wartości. Ostatnia projektowana działka ma być największa co do wartości. Dla działek o zbliżonej powierzchni - ostatnia o największej powierzchni.

W miarę możliwości zaczynamy od działek o mniejszych wartościach.

3. Liczba projektowanych działek z nadmiarem i niedomiarem powinna być zbliżona (żeby ostatnia działka zmieściła się w wyznaczonych granicach).

4. Należy zaostrzyć dokładność projektowania do 2,5%.

Procedura wyrównania powierzchni zaprojektowanych działek do powierzchni analitycznej kompleksu. W wyrównanych powierzchniach działek wyrównujemy kontury szacunkowe. Z wyrównanych konturów szacunkowych obliczamy ostateczne wartości zaprojektowanych działek.

5. Dokonując projektowania działek w kompleksie należy uwzględniać niezmienniki projektowe.

METODY USTALANIA DANYCH REALIZACYJNYCH

Metody ustalania danych realizacyjnych zależą od zastosowa­nych metod przy projektowaniu urządzenioworolnym.

1.Jeżeli opracowanie projektu dokonano w całości lub w niektórych kompleksach projektowych obszaru urządzenioworolnego metodą analityczną, to już w obliczeniach znajdują się dane geo­dezyjne do wyznaczenia projektu lub jego części na gruncie. Dane te wykorzystuje się do opracowania szkicu dokumentacyjnego, a następnie szkiców wyniesienia.

2.Jeżeli projektowano metodą graificzną lub mechaniczną, to dane geodezyjne do wyznaczenia tego projektu na gruncie można uzyskać z zapisów danych ustalonych w toku projektowania, do którego wykorzystano:

- miary wprost z mapy (w wyniku uzgodnienia sum długości z cał­kowitym wymiarem, np. boku osnowy szczegółowej lub pomiaro­wej) ;

- czołówki działek zaprojektowanych wyliczane na podstawie po­wierzchni ostatecznych (wyrównanych do powierzchni analitycz­nych kompleksów) poszczególnych działek i dłuższych elementów ich konstrukcji (boki, przekątne) pomierzonych graficznie na mapie, tak wyliczone wielkości czołówek uzgadniane są z całko­witym wymiarem np. boku osnowy szczegółowej lub pomiarowej;

- z "wyrównanych" szerokości działek - uzgodnionych sum długości z analityczną szerokością kompleksu - oblicza się czołówki za­projektowanych działek i dalej "wyrównuje" - uzgadnia sumy długości z wymiarem boków osnowy realizacyjnej. Sposób ten jest zalecany, gdy działki projektuje się metodą interpolacji wartości, komasatorem geodezyjnym lub stosując technologię "założonej szerokości".

PROTOKÓŁ WARUNKÓW OBJĘCIA NOWYCH DZIAŁEK W POSIADANIE.

W dniu.... geodeta przy udziale rady uczestn. scalenia opracował nast. warunki objęcia w posiadanie grun. wydzielonych w wyniku scalenia.

1.w sprawie terminu przejścia w posiad. nowo wydziel, gruntów

2.w spr. doprowadzenia dróg do stanu używaln.

3.w spr. utrzymania urządzeń melioracyjnych oraz korzystanie z działek użyteczności publicznej

4.w spr. terminu przeniesienia budynków znajdujących się na gruncie przeznacz, dla innych uczestn. scalenia.

5.w spr. warunk. i terminu spłat należności za drzewostany leśne sady, ogrody, chmielniki i inne uprawy specjalne

6.w spr. terminu usunięcia nieszacowanych drzew, krzewów, płatów, kamieni i innych przedm.z gruntów, kt. przypadają innym uczest. scalenia, względnie określ innego sposobu i terminu dokonania rozrachunku przez usuniecie drzew, krzewów należy rozumieć obowiązek usunięcia skarp i korzeni oraz wyrównanie terenu

7. w spr. zbioru upraw wieloletnich 8. w spr. sposobów i terminów dokonania rozliczeń za nakłady poczynione przez dotychczasowych posiadaczy grunt., kt. przypadają uczestnikom scalenia 9.inne sprawy, kt. uregulowanie może zapobiec przyszłym zatargom i sporom.

ZASADY OBEJMOWANIA GRUNTÓW W POSIADANIE:

1. plony upraw jednorocznych zbiera dotychczasowy włascic. grun.

2. plony upr. wieloletn. zbiera dotychczas, włascic grun. w okresie od dn. l września następnego roku po zakończ. scaleń., z tym że powinien na ten okres zezwolić uczestnik, scal. na korzyst. z odpowiedn. obszaru swoich grun. lub dokonać rozliczeń z tego tytułu w inny sposób.

3. dotych. właś gruntów zabudowanych do czasu rozbiórki lub przenieś, zabudowań
powinien zezwolić uczest. scal. na korzyst. z odpowied. obszru swoich grun. lub... jak
wyżej

4.sposób rozliczeń za pozostałe części składowe grun. może być ustalony na zgodny
wniosek zainteresowanych.

---