Ogólny opis inwestycji
Planowaną inwestycja jest budynek mieszkalny dwu lokalowy wraz z instalacjami
wewnętrznymi tj: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. i gazową wraz z
wewnętrznym układem komunikacyjnym, dwoma miejscami postojowymi,
ogrodzeniem na działce nr 302/14 z wykorzystaniem istniejącego zjazdu
indywidualnego z drogi wewnętrznej - ulica Białoruska, wykorzystaniem istniejącego
zjazdu na działce 298/4 obr. 49 Podgórze. Na działce nie znajdują się inne obiekty
budowlane. Jedynym elementem istniejącym jest ogrodzenie wraz z brama wjazdową
posesji w części zachodniej od strony ul. Białoruskiej. Na przedmiotowej działce brak
jest czynnego uzbrojenia w postaci mediów.
Podstawowe parametry dotyczące budynku
Powierzchnia netto 263,42 m2
Powierzchnia zabudowy 129,65 m2
Kubatura wewnętrzna netto 740,15 mł
Wysokość 10,80 m
Szerokość 11,04 m
Długość 12,36 m
Uwarunkowania terenowe i środowiskowe
Teren przeznaczony pod budowę budynku to teren o spadku w stronę północnej
granicy działki oraz skarpą pod istniejącym wjazdem na działkę od strony zachodniej.
Dostępność komunikacyjna zapewniona zostanie poprzez istniejący wjazd na działkę
z wewnętrznej drogi dojazdowej tj. ul. Białoruskiej.
Część działki od strony wjazdu z ul. Białoruskiej wymagać będzie niewielkiej niwelacji
z uwagi na istniejącą skarpę przy zjez
dzie na działkę, wykonane zostanie poszerzenie
istniejącego wypłaszczenia w kierunku północnym. Teren przeznaczony pod budynek
mieszkalny jest położony około 1,5m poniżej poziomu drogi dojazdowej, i wymagać
będzie niewielkiej niwelacji oraz wykonania obsypu wokół budynku, głównie od
strony północnej granicy działki. Pozostała część działki stanowi powierzchnię o
stosunkowo równomiernym spadku w stronę północnej granicy działki i nie wymaga
zmian w zakresie ukształtowania terenu.
Działka oraz istniejące obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają z
tego tytułu ochronie. Planowane przedsięwzięcie nie będzie kolidować z obszarami
podlegającymi ochronie środowiska.
.
Technologia wykonania  dane konstrukcyjno-materiałowe planowanej
inwestycji
Projektowany budynek jednorodzinny posiada konstrukcję mieszaną murowaną z
rdzeniami żelbetowymi dla usztywnienia konstrukcji nośnej
Fundamenty
Fundamenty zaprojektowano jako betonowe ściany i ławy fundamentowe pod
ścianami. Poziom posadowienia fundamentów zaprojektowano na poziomie  1,20.
A
awy fundamentowe pod ścianami budynku zaprojektowano o szerokościach 97, 90 i
70cm i wysokości 35cm.
Ściany
Konstrukcję ścian zaprojektowano w technologii tradycyjnej z murowanymi,
trójwarstwowymi ścianami nośnymi zewnętrznymi gr 49cm w poziomie parteru oraz
murowanymi ścianami dwuwarstwowymi w poziomie piętra i poddasza. Wewnętrzne
ściany nośne zaprojektowano jako ceramiczne gr. 29 i 36cm.
Stropy
Stropy zaprojektowano jako żelbetowe, krzyżowo zbrojone gr. 18cm z wieńcami
obwodowymi wysokości 30cm. Jako żelbetowe wylewane lub prefabrykowane
zostaną wykonane również nadproża okienne i drzwiowe.
Kominy
Kominy będą wykonane z prefabrykatów betonowych na zaprawie cementowej.
Dach
Konstrukcję dachu zaprojektowano jako więz
bę dachową o układzie krokwiowo-
jętkowym z drewnianymi i stalowymi belkami wsporczymi okapów oraz drewnianą
konstrukcją lukarn dachowych.
Taras
Konstrukcję tarasu zaprojektowano jako drewnianą z betonowymi słupkami nośnymi i
drewnianą konstrukcją wsporczą legarów podłużnych i poprzecznych pod poszyciem.
Klatka schodowa w konstrukcji drewnianej z drewnianymi stopnicami.
Technologia wykonania procesów zasadniczych
Działka położona jest przy ul. Białoruskiej, która będzie główną drogą transportową
zaopatrującą plac budowy. Transport wewnętrzny będzie odbywał się w układzie
obwodowym.
Wywóz ziemi lub gruzu, odpadów i śmieci oraz przewóz materiałów, prefabrykatów,
maszyn odbywał się za pomocą jednostek transportowych, w pierwszym przypadku
wywożących załadunek do wcześniej wyszczególnionych miejsc, w drugim przypadku
dostarczeniu załadunku z miejsca zaopatrzenia do miejsca składowania, w tym
przypadku na plac budowy.
Materiały dostarczone na plac budowy będą składowane w magazynach ze ścianami
obudowanymi ocynkowaną blachą falistą lub na placu składowym.
Metody wykonania procesów budowlanych
Deskowanie ław fundamentowych fundamentowych, stropów oraz innych elementów
betonowych zostanie wykonane w sposób tradycyjny.
Mieszanka betonowa zostanie dostarczona na plac budowy z betoniarni za pomocą
betonowozu.
Do wykonania robót ziemnych zostaną wykorzystane: koparko-ładowarka do
wykonania wykopu pod ławy fundamentowe oraz samochód transportowy do
wywozu niewykorzystanej ziemi.
Wytwórnie pomocnicze na placu budowy
Wykonanie zaprawy będzie odbywać się na placu budowy przy użyciu betoniarek.
Na placu budowy zostaną zorganizowane warsztat ciesielski, w którym będą
wykonywane elementy deskowania do monolitycznych konstrukcji żelbetowych,
elementy stemplowań; oraz będą przygotowywane elementy więz
by dachowej; oraz
warsztat zbrojarski, w którym przygotowywane będą pręty zbrojeniowe do
monolitycznych konstrukcji żelbetowych.
Na placu budowy zostanie zlokalizowany 1 budynek socjalno-sanitarny dla
zatrudnionych pracowników.
Instalacje na placu budowy
Woda będzie dostarczana początkowo za pomocą beczkowozów, póz
niej, gdy
zostanie wykonana rozbudowa sieci, plac budowy będzie zaopatrywany z miejskiej
sieci wodociągowej.
Energia elektryczna będzie wytwarzana za pomocą agregatów prądotwórczych.