1

SZCZEGÓŁOWA METODA
KALKULACJI
KOSZTORYSOWEJ

dr inż. Agata Czarnigowska

Podejście procesowe

Podzielić zakres robót na drobne części:
roboty budowlane

Obliczyć ilości robót

Określić nakłady rzeczowe

Obliczyć koszty bezpośrednie robót

Doliczyć koszty pośrednie i zysk
wykonawcy

Zsumować wartość kosztorysowa netto

Zasada obliczeń

R

M S

K

P

Z

VAT

*)

Kalkulacja szczegółowa

Robocizna R

Materiały M

Sprzęt S

Koszty bezpośrednie

Koszty pośrednie

Koszty ogólne budowy

+

część kosztów zarządu

Zysk tzw. kalkulacyjny

zarobek wykonawcy

+ premia za ryzyko

2

Informacje o nakładach czynników
produkcji na wykonanie robót

Robocizna

Materiały

Sprz

ę

t

II. PODSTAWY RZECZOWE

• Definicje robót

• Jednostki przedmiaru

• Zasady obliczania ilo

ś

ci

robót

• Ci

ą

gła aktualizacja,

nowe technologie

Katalogi

• Nakłady na roboty wykonane

okre

ś

lonym sposobem, w

okre

ś

lonych warunkach

• Ró

ż

nice mi

ę

dzy katalogami

• Starzenie si

ę

informacji!

• Np. roboty ziemne i drogowe –

nowoczesny sprz

ę

t! Nowe

technologie i materiały!

Katalogi

Ze względu na te ograniczenia:

Kalkulacja własna nakładów

Własne klasyfikacje robót (zakres,
sposób przedmiarowania)

Drogowcy: Ogólne Specyfikacje
Techniczne

Drogowcy:

D.01.00.00 ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE

D.01.01.01

Odtworzenie (wyznaczenie) trasy i punktów
wysokościowych

D.01.02.01

Usunięcie drzew lub krzaków

i ta klasyfikacja obowiązuje w kosztorysach

Pozycje proste:

„Żywcem” jak w katalogu:

KNR 2-02 0207-03 Ściany żelbetowe proste o wys.
do 6m grubości 8cm, przedmiar 55 m

2

KNR 2-02 0207-07 Dodatek za zmianę grubości o
1 cm (nakłady x 2), przedmiar 55 m

2

KNR 2-02 0290-02 Zbrojenie elementów
budynków i budowli prętami żebrowanymi,
przedmiar 0,8 t

Czyli jedna rzecz opisana 3 pozycjami
kosztorysowymi

3

Pozycje złożone:

Tworzymy z pozycji prostych o tym samym przedmiarze

sumując nakłady z kolejnych pozycji

KNR 2-02 0207-03, 07x2

Ściany żelbetowe proste o wys. 4,5m grubości 10 cm,
przedmiar 55 m

2

(pozycja złożona)

KNR 2-02 0290-02

Zbrojenie elementów budynków i budowli prętami
żebrowanymi, przedmiar 0,8 t (pozycja prosta)

Czyli nasza ściana opisana 2 pozycjami
kosztorysowymi

Pozycje scalone:

z dowolnych pozycji, o dowolnych przedmiarach.
Pozycja scalona ma własną nazwę, oznaczenie
kodowe, jednostkę przedmiarową i przedmiar.
S-1 Ściana żelbetowa prosta o wys. 4,5m i
grubości 10 cm, zbrojona stalą żebrowaną fi
10,
przedmiar 5,5m3 (pozycja scalona)

KNR 2-02 0207-03, 07x2 Ściany żelbetowe proste o wys. do 6m
grubości 10 cm, przedmiar 55 m

2

KNR 2-02 0290-02 Zbrojenie elementów budynków i budowli prętami
żebrowanymi, przedmiar 0,8 t

I. PODSTAWY TECHNICZNE

CO?

JAK?

GDZIE?

ILE?

PRZEDMIAR

W KALKULACJI SZCZEGÓŁOWEJ

Zestawienie robót w kolejności
technologicznej wykonania

ze szczegółowym opisem lub wskazaniem
podstaw do przyjęcia opisu,

ze wskazaniem podstaw do określenia
nakładów rzeczowych,

ze szczegółowym wyliczeniem ilości robót
we właściwych dla nich jednostkach i
według określonych metod.

PRZYKŁAD

Przedmiar w kalkulacji szczegółowej

Ć

wiczenie 1

DWG K20014-016

Wysoko

ść

ław 40 cm

4

KNR 2-02 0202 Ławy fundamentowe

ż

elbetowe

Wyszczególnienie robót:1. Przygotowanie płyt i ustawienie deskowa

ń

z

obsadzeniem dybli.2. Uło

ż

enie i zag

ę

szczenie betonu z obetonowaniem

elementów stalowych. 3. Usuni

ę

cie deskowa

ń

. 4. Piel

ę

gnowanie betonu.

Mamy przedmiarowa

ć

w m3 obj

ę

to

ś

ci gotowej konstrukcji

Nakłady ró

ż

ni

ą

si

ę

w zale

ż

no

ś

ci od szeroko

ś

ci ław

fundamentowych. Dlaczego?

W tablicy nie ma nakładów na zbrojenie.

Ławy o szeroko

ś

ci: do 0,60 m do 0,80 m do 1,30 m pow. 1.30 m

Nakłady:

01

02

03

…

Robocizna razem r-g/m3

7,410

5,410

4,710

…

Beton zwykły … m3/m3

1,015

1,015

1,015

…

Drewno okr

ą

głe na stemple m3/m3

0,004

0,003

0,002

…

…

…

…

…

…

Zró

ż

nicowanie nakładów w zale

ż

no

ś

ci od szeroko

ś

ci bo:

w jednej pozycji deskowanie i betonowanie w przeliczeniu
na 1m

3

ławy.

Ławy o szeroko

ś

ci: do 0,60 m do 0,80 m do 1,30 m pow. 1.30 m

Nakłady:

01

02

03

…

Robocizna razem r-g/m3

7,410

5,410

4,710

…

Beton zwykły … m3/m3

1,015

1,015

1,015

…

Drewno okr

ą

głe na stemple m3/m3

0,004

0,003

0,002

…

…

…

…

…

…

DWG K20014-016

Wysoko

ść

ław 40 cm

KNR 2-02 0202/02 Ławy

ż

elbetowe o szeroko

ś

ci 80 cm, wg rys. DWG

K20014-016, w osiach 1 i 3
Przedmiar:
0,4*0,8*(0,95+3,98+1,00+9,46+0,95)*2=10,46 m

3

KNR 2-02 0202/03 Ławy

ż

elbetowe o szeroko

ś

ci 95 cm w osiach A i C oraz

szeroko

ś

ci 100 cm w osiach B i 2, wg rys. DWG K20014-016

Przedmiar:
Ławy szer. 95 cm w osi A: 0,4*0,95*(2,98+1,00+4,02)=3,04 m

3

Ława szer. 95 cm w osi C: 0,4*0,95*(2,98+1,00+4,02)=3,04 m

3

Ława szer. 100cm w osi B: 0,4*1,00*(2,98+1,00+4,02)=3,20 m

3

Ława szer. 100cm w osi 2: 0,4*1,00*9,46=3,78 m

3

Razem: 13,06m

3

PRZYKŁAD

Kalkulacja szczegółowa

Ć

wiczenie 2

KNR 2-02 0122-01

oznaczenie katalogowe roboty: nazwa katalogu (KNR), jego numer (2-01),
numer tablicy w katalogu (0122) i kolumny w tablicy (01)

Kominy wolnostoj

ą

ce z cegły pełnej wieloprzewodowe

(

nazwa roboty wg opisu katalogowego, mo

ż

na

ten opis rozszerzy

ć

wskazuj

ą

c lokalizacj

ę

, numery rysunków z których korzystano przy opracowaniu

przedmiaru, inne)

Przedmiar: 12,5 m

3

(szczegółowe wyliczenia ilo

ś

ci robót podaje si

ę

w przedmiarze, w kosztorysie nie ma sensu ich

powtarza

ć

)

opis

j.m. norma

nakład

cena [zł/j.m.]

R [zł]

M [zł]

S [zł]

Razem

Robocizna razem

r-g 13,68

15,00

Cegła ceramiczna
(poda

ć

jaka)

szt 388,00

1,20

Zaprawa (poda

ć

jaka) m

3

0,26

220,00

Mat. pomocnicze1,5%

zł

Wyci

ą

g 0,5t

m-g

1,58

8,00

Razem koszty bezpo

ś

rednie

Koszty po

ś

rednie = 72% (R+S)

Zysk = 6% (R+S+Kp)

Razem z narzutami

VAT 7%

Warto

ść

pozycji z VAT