Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości

W dniu .................................................... w ............................................................................................................................. pomiędzy

..............................................................................................................................................................................................................................

imię i nazwisko, firma

..............................................................................................................................................................................................................................

siedziba, NIP i REGON

..............................................................................................................................................................................................................................

licencja zawodowa i nr polisy ubezpieczeniowej

zwanym dalej Pośrednikiem,

a ..........................................................................................................................................................................................................................

imię i nazwisko

..............................................................................................................................................................................................................................

adres i PESEL

zwanym dalej Zamawiającym została zawarta umowa następującej treści:

§ 1

Pośrednik zobowiązuje się do wykonania ze szczególną starannością czynności pośrednictwa zmierzają-
cych do zawarcia umowy kupna nieruchomości, której ogólna charakterystyka została opisana w załącz-

niku do niniejszej umowy. Oferowane działania to w szczególności:

1. Wyszukanie oferty sprzedaży nieruchomości spełniającej parametry opisane w załączniku oraz

zaprezentowanie jej Zamawiającemu.

2. Zapewnienie doradztwa w związku z zawarciem umowy kupna-sprzedaży nieruchomości.
3. Sprawdzenie, czy oferowana nieruchomość wolna jest od wad prawnych i roszczeń.
4. Sprawdzenie, czy stan faktyczny oferowanej nieruchomości zgodny jest z jej stanem prawnym.

5. Skompletowanie dokumentacji odpowiedniej do sprawdzenia oraz kupna nieruchomości.
6. Ustalenie treści umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości w przypadku, gdy nie

jest ona zawierana w formie aktu notarialnego.

7. Pomoc w negocjacjach ceny nieruchomości.

8. ............................................................................................................................................................................................................

§ 2

Zamawiający ma prawo nie potwierdzić otrzymania od Pośrednika oferty nieruchomości, jeśli ta sama
nieruchomość została wcześniej wskazana Zamawiającemu przez inne biuro nieruchomości.

§ 3

Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Pośrednikowi za wykonanie czynności określonych § 1 wynagro-
dzenie w wysokości ................... % ceny nieruchomości (zwane dalej prowizją) płatne w następujący sposób:

................. % w dniu zawarcia umowy przedwstępnej kupna;

................. % w dniu zawarcia umowy kupna przenoszącej własność i/lub inne prawo do nieruchomości.
W przypadku gdy nie sporządza się umowy przedwstępnej, prowizja płatna jest w całości w dniu zawarcia
umowy kupna.
Do kwoty prowizji zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.

§ 4

Prowizja będzie należna Pośrednikowi także wtedy, gdy nieruchomość zostanie zakupiona przez członka

rodziny Zamawiającego lub osobę mu bliską.

§ 5

Prowizja będzie należna Pośrednikowi pomimo rozwiązania niniejszej umowy, jeśli dojdzie do zawarcia

umowy kupna wskazanej przez Pośrednika nieruchomości, chyba że czas pomiędzy rozwiązaniem niniej-
szej umowy a zawarciem umowy kupna-sprzedaży będzie dłuższy niż jeden rok.

§ 6

Prowizja nie będzie należna Pośrednikowi, jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy kupna-sprzedaży wskaza-

nej przez Pośrednika nieruchomości.

§ 7

Zamawiający upoważnia Pośrednika do występowania w jego imieniu przed instytucjami, organami ad-
ministracji państwowej i samorządowej oraz spółdzielniami mieszkaniowymi w zakresie niezbędnym do

realizacji niniejszej umowy.

§ 8

Pośrednik ma prawo powierzyć wykonywanie obowiązków wynikających z niniejszej umowy osobie trze-
ciej. W takim przypadku Pośrednik jest odpowiedzialny za jej działania jak za własne.

§ 9

Pośrednik oświadcza, iż zgodnie z art. 181 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest ubezpieczo-

ny od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności
pośrednictwa. Pośrednik oświadcza również, że ponosi odpowiedzialność zawodową określoną w obo-
wiązującym ustawodawstwie za czynności objęte niniejszą umową, wykonywane przez osoby działające

pod jego nadzorem, oraz że ubezpieczenie OC obejmuje również wspomniane działania tych osób.

§ 10

Umowa została zawarta na czas nieokreślony i może zostać rozwiązana przez obie strony ze skutkiem
natychmiastowym, a jej rozwiązanie wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11

Zamawiający wyraża zgodę na przetwarzanie przez Pośrednika jego danych personalnych do celów zwią-

zanych z realizacją zlecenia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28 sierpnia 1997 r. o ochronie danych
osobowych.

§ 12

Wszelkie zmiany treści umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 13

W sprawach nieunormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 14

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

.................................................................................

.................................................................................

podpis Zamawiającego

podpis Pośrednika