OPIS DO PROJEKTU REMONTU DOMU STUDENTA
NR 2 PRZY ULICY A
UŻYCKIEJ 21 W BYDGOSZCZY
1.DANE OGÓLNE
1.1 Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt remontu Domu Studenta nr 2 przy ulicy
A
użyckiej 21 w Bydgoszczy
1.2 Podstawa opracowania
-zlecenie inwestora
-mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500
-inwentaryzacja
-ekspertyza techniczna w zakresie konstrukcji
-ekspertyza techniczna bezpieczeństwa pożarowego
-wizja lokalna
1.3 Zestawianie powierzchni
-powierzchnia zabudowy - 915,3 m2
-kubatura - 15468m3
-powierzchnia piwnicy(części objętej proj) - 14,9m2
-powierzchnia parteru - 784.5m2
-powierzchnia kondygnacji powtarzalnej -787 m2
-powierzchnia użytkowa -3947,4m2
1.4Zatrudnienie:
W akademiku zatrudnionych jest 10 osób, Na najliczniejszej zmianie pracuje 6
osób. Zapewnione jest dla pracowników pomieszczenie socjalne oraz węzeł
sanitarny.
1.5Opis istniejącego budynku
Budynek Domu Studenta nr 2 zrealizowany został w technologii uprzemysłowionej
wielkoblokowej, o wysokości 5 kondygnacji naziemnych, częściowo podpiwniczony, o
dachu płaskim.
- fundamenty żelbetowe monolityczne,
- ustrój nośny stanowią typowe prefabrykowane elementy żelbetowe z Katalogu
Unifikacji Bydgoskiej, w poprzecznym układzie konstrukcyjnym. Rozstaw osiowy 
6m, przy klatce 3m.
- Klatki schodowe prefabrykowane żelbetowe.
- Stropy międzykondygnacyjne z płyt kanałowych
- ściany wewnętrzne nośne oraz usztywniające z płyt żelbetowych,
prefabrykowanych gr 15cm
- ściany szczytowe z elementów dwuwarstwowych składających się z płyty
konstrukcyjnej żelbetowej gr15 cm, ocieplonej bloczkami gazobetonowymi o gr
24cm.w póz
niejszym czasie ocieplone styropianem gr 5cm.
- Stropodach wykonany jako wentylowany jednospadowy z płyt kanałowych oraz
dachowych płyt korytkowych opartych na murkach ażurowych z cegły
2.Projektowane zmiany
W celu poprawy stanu technicznego i odtworzenia zużytych instalacji
wewnętrznych, a także poprawy warunków użytkowania obiektu oraz ochrony
przeciwpożarowej projektuje się wykonanie remontu budynku Domu Studenta nr 2.
Przewiduje się że w Domu Studenta będzie mieszkać 314 studentów
2.1. Zagospodarowanie terenu
Obsługa Domu Studenta nr 2 dla komunikacji kołowej obywa się od ulicy A
użyckiej,
która spełnia również funkcję drogi pożarowej.
Istniejące miejsce składowania odpadów znajduje się w północnej części działki, w
sąsiedztwie ściany w której nie występują okna do pomieszczeń przeznaczonych na
pobyt ludzi. Istniejące miejsca parkingowe zlokalizowane są wzdłuż ulicy A
użyckiej.
Zaprojektowano chodnik z kostki polbrukowej, do wyjścia ewakuacyjnego z północnej
klatki schodowej. ( na warstwie piasku stabilizowanego 15 cm)
Modernizacja przestrzeni przed wejściami. Powierzchnie betonową przed wejściem
głównym należy skuć na wysokości 8 cm, wyrównać piaskiem (4cm), i położyć płytki
polbrukowe (6cm),
teren przed wejścien do siedziby Samorządu studenckiego należy wyrównac warstwą
piasku (10cm ) i ułożyć płytki polbrukowe.
Zieleń zaprojektowano przy wejściu do siedziby Samorządu Studenckiego. W postaci
roślin płożących -jałowca nadbrzeżnego. Doły pod krzewy zapełnić całkowicie ziemią
kompostową.
Przewiduje się wymianę ogrodzenia
Ogrodzenie zaprojektowano jako segmentowe, stalowe, malowane proszkowo,
osadzone w fundamencie betonowym. Zaprojektowano bramę o wymiarach
360x170cm i furtkę 100x 170 cm w dotychczasowym miejscu.
Brama i furtka z ram stalowych o przekroju prostokątnym 4x6 cm
wypełnionych kształtownikami stalowymi o przekroju kwadratowym 2x2
cm. Słupki bramy i furtki z rur stalowych o przekroju kwadratowym 10x10
cm zabetonowanych w fundamentach z betonu; fundamenty zagłębione
100cm w ziemi. Słupki ogrodzeniowe o przekroju kwadratowym 7x7cm.
W ławach fundamentowych zaprojektowano zbrojenie podłużne prętami
4ł 10, strzemiona ł 4,5 co 30cm.
Fundamenty i cokół ogrodzenia z betonu B20. Stal ST0S.
Elementy stalowe malowane proszkowo na kolor RAL 6029.
Projekt obejmuje zakres przebudowy pomieszczeń związany z poprawą
standardu i funkcji:
2.2.Projektowane zmiany
- wykonanie dodatkowego wyjścia ewakuacyjnego z północnej klatki
schodowej, nad wyjściem daszek lekki z płyty poliwęglanowej w profilach
aluminiowych
- przebudowę wejścia głównego z budynku polegające na wymianie istniejących
drzwi z PCV otwieranych ręcznie, na nowe profilowe, przeszklone, rozsuwane,
otwierane automatyczne.
- przystosowanie jednego segmentu na parterze dla potrzeb osoby
niepełnosprawnej. (A
azienka wyposażona w miskę ustępową montowaną na
wysokości 50cm, umywalkę profilowaną- zawieszona na wys. 80cm z wolną
przestrzenią pod nią umożliwiającą podjechanie wózkiem(65cm), ramiona
wspierające podnoszone i stałe, lustro o regulowanym kącie nachylenia,
włączniki światła na wysokości 130cm)
A
ącznie z zaprojektowaniem pochylni dla niepełnosprawnych na zewnątrz
budynku i platformy schodowej wewnątrz.
(pochylnia  wykonana na gruncie z polbruku, w obudowie z bloczków
wapienno-piaskowych zaizolowanych abizolem .
platforma montowana na własnej poręczy do ściany, o nośności min 190 kg, z
kasetą przywołań na przystanku  0 i  I )
- likwidację zsypów,
- Adaptacja dwóch pomieszczeń gospodarczych na parterze na pralnie i
suszarnie. Zamontowanie w oknie dwóch nawiewników okiennych
higrosterowalnych, akustycznych np. EHA 42x5x3,5 cm.
- Likwidacja zsypów na wszystkich kondygnacjach, demontaż kanałów zsypu
(.po zdarciu warstw podłogowych otwór przykryć blachą grubości 6mm.
Wykończyć warstwami podłogowymi wg przekroju) Od spodu wykończyć płytą
GK. Pomieszczenie przeznaczone będzie na pomieszczenie gospodarcze.
- Wymiana okien w piwnicach wg zestawienia stolarki,
(U<1,1W/m2K, z opcja mikrowentylacji)
- wymiana drzwi w całym budynku wg zestawienia stolarki. Z jednoczesnym
poszerzeniem otworów drzwiowych między korytarzem i przedpokojem (do
100cm w świetle muru).
(Drzwi płycinowe, Rama obłożona dwustronnie frezowaną płytą HDF. okleina
drewnopodobna. drzwi z klamkami szyldami i wkładką patentową.)
- Mocowanie okien aluminiowych o funkcji klapy dymowej w klatkach
schodowych o pow. Czynnej min 1m2.
- Przebudowę istniejących sanitariatów na parterze i umiejscowienie w jednym
z nich natrysku.
- Przebudowa podłużnych pokoi polegająca na wydzieleniu ścianką działową z
cegły dziurawki miejsca na lodówki.
- Docieplenie budynku styropianem gr 15 cm, po wcześniejszy zlikwidowaniu
ocieplenia ścian szczytowych. Prowadzenie instalacji odgromowej w
otynkowanych bruzdach w ścianach,
- do pomieszczenia magazynowego od strony północnej zlikwidowanie ścianki
zsypu i zapewnienie bezpośredniego dostępu do komunikacji z komunikacji
ogólnej. Przekucie otworu okiennego.
- zabudowie tarasów z przeznaczeniem na palarnie, zamocowanie drzwi o
odporności ogniowej, i przeszkleń stanowiących ścianę osłonową. Okna z
nawietrzakami.
2.3. Prace rozbiórkowe:
- skucie posadzek,
- wyburzenia ścianek działowych, ścianek z luksferów
- poszerzenie otworów drzwiowych, wykucie nowych drzwiowych i okiennych
- przekucia w stropach
- likwidacja okładzin ściennych
- likwidacja ocieplenia szczytowych ścian budynku
- sufitu podwieszanego w Siedzibie Samorządu Studenckiego
2.4.Rozwiązania materiałowo wykończeniowe.
2.4.1.Izolacja
I2.4.1.1zolacja w pomieszczeniach mokrych
-podłogi sanitariatów i ściany prysznica (do wys 2m), podłogi i ściany (do
wys. 120 cm) przy umywalkach folia w płynie na bazie akrylowej-
2.4.1.2.Paroizolacja nad pomieszczeniami mokrymi łazienki, pralnie
 folia PE gr. 0,2mm
2.4.1.3.ocieplenie
-ściany:bezspoinowy system ocieplenia ścian, metoda lekka mokra
styropian gr. 15cm,Tynki mineralne na warstwie zbrojącej bezcementowej
systemowe, malowane farbą akrylową.
ocieplony już cokół  tynk mozaikowy, uziarnienie 1,5mm
-dach:
Docieplenie stropodachu granulatem wełny mineralnej lub szklanej np.
Therwoolin, ROCKWOOL GRANROCK lub równoważna grubosci 17 cm.
Opis robót : wyciecie otworów technologicznych sr. 12 cm, wdmuchniecie
granulowanej wełny agregatem wraz z kontrola grubosci i równosci warstwy
wełny za pomoca kamery, zamontowanie siatek zamykających otwory
wentylacyjne
2.4.2.rynny i rury spustowe stalowe,
Obróbki blacharskie stalowe, systemowe, powierzchnia pural- brązowa, grubość
blachy min 0,5mm.
Wymiana hydroizolacji dachu z ecodecku na odcinku 50cm.
2.4.3.posadzki.
Istniejące warstwy posadzki należy skuć do wierzchu płyty stropowej.
Powierzchnie pokryć gładzią cementową zachowując poziomy przy drzwiach,
(nad pomieszczeniami mokrymi położyć paroizolację) ułożyć styropian akustyczny
gr 33mm (gr 27mm w łazienkach), folię polietylenową gr. 0,2 cm, jastrych
cementowy gr 4 cm , ( w łazienkach spadek do kratek wyrobiony będzie w
jastrychu )
podłogi wykonać jako pływające oddylatowane od konstrukcji pasami styropianu
szer 8mm
Przy zmianie rodzaju posadzek należy zastosować listwy przejściowe metalowe.
 łazienki
- ceramika podłogowa, antypoślizgowa, na kleju do pomieszczeń mokrych,
z zastosowaniem spoin wodoodpornych
pokój kierownika
-wykładzina dywanowa, odporna na ścieranie o gramaturze powyżej 500g/m2
w kolorze jasno-brązowym, w drobne wzory
klatki schodowe, hol wejściowy, palarnie, sanitariaty
- likwidacja istniejących warstw wykończeniowych
-płytki gresowe, antypoślizgowa w kolorze dobranym do koloru ścian, w tonacji
beżowej, w klatkach schodowych stopnice reliefowe
Wzdłuż ścian stosować cokoliki do wysokości 10cm.
Pokoje, korytarze, magazyny:
posadzka PCV rulonowa spawana wzmocniona warstwą poliuretanu, o klasie
antypoślizgowości DS grubości 2mm, na wylewce samopoziomującej,
2.4.4.Ściany i sufity
2.4.4.1.Ścianki działowe
- z cegły dziurawki gr. 6,5cm z obustronnym tynkiem cementowo-
wapiennym z
połączenia projektowanych i istniejących ścianek stabilizować prętami ze
stali ocynkowanej co 4 spoiny, oraz na styku materiałów zastosować
pasy szerokości 30cm z siatki podtynkowej z włókna szklanego
- szkieletowe na stelażu stalowym z wypełnieniem z wełny kamiennej, z
wykończeniem z płyt GKF i minerit.
(ścianka oddzielająca ścianę palarni od klatki schodowej na 4 piętrze
wykonać w klasie odporności ogniowej EI 60 np. nr 3.40.02 z
wypełnieniem z wełny kamiennej(60kgmm3 o grubości 50mm),
poszycie z płyt GKF.
- wypełnienie otworów przy klatce schodowej  cegła szklana o E 60
Skucie płytek ceramicznych, w sanitariatach i przedpokojach.
Tynki ścian i sufitów należy uzupełnić,
Wszystkie ściany i sufity szpachlowane gładzią gipsową.
2.4.4.2.łazienki, pralni, wnęki na umywalki
- płytki ceramiczne na kleju do pomieszczeń mokrych np PCI Colliflex, do
wysokości 2,05m w
- narożniki wypukłe- zakończone listwą wykończeniową z pcw.
- ściany łazienek powyżej 2,05m i sufity malowane farbą akrylową w kolorze
białym np. StoColorIn
-Poszycie ścian szkieletowych które będą obłożone płytkami należy wykonać z 2
płyt GKBI
2.4.4.3.pokoje i przedpokoje
- ściany malowane farbą akrylową, np StoColorIn ,
- sufity malowane farbą akrylową w kolorze białym np. StoColorIn
2.4.4.4.korytarze , klatki schodowe, palarnie
-do wysokości 170cm malowany farbą lateksową
-powyżej malowane farbą akrylową
- sufity malowane farbą akrylową w kolorze białym np. StoColorIn
2.4.4.5siedziba Samorządu Studenckiego
- ściany należy wyciszyć, stosując okładziny ścienne z płyt GK na stelażu
stalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej.
- istniejący sufit podwieszony należy zdemontować, i ponownie wykonać sufit z
płyt GK na stelażu drewnianym z wypełnieniem z wełny kamiennej.
Konstrukcje drewnianą należy zabezpieczyć do niezapalności
2.4.5.parapety:
wymiana parapetów wewnętrznych parteru i 1 piętra- na parapety z
konglomeratu, beżowego gr 3cm.
wymiana parapetów zewnętrznych na aluminiowe powlekane w kolorze
ciemnobrązowym
2.4.6.Piony CO i kanalizacji,
w osłonie, obudowane płytami GKFI z drzwiczkami rewizyjnymi na wysokości
140cm. Piony kanalizacji ponad dachem wyprowadzone w istniejących miejscach
zakończone kominkiem wywiewnym z PCV.
2.4.7. Balustrady i poręcze
balustrady wewnętrzne systemowe w klatce północnej mocowanie balustrad do
lica schodów,
słupki z rury okrągłej o średnicy 50,8mm, wypełnienie z rurek o średnicy22mm
poręcze pochylni dla niepełnosprawnych ze stali nierdzewnej , w rozstawie max.
1.1m
Balustrada przy schodach ewakuacyjnych 2x3m
2.4.8.Wentylacja
Wykorzystujemy istniejące kanały wentylacji grawitacyjnej, zapewniając wywiew z
wc i z pryszniców. Zamontować wentylatory na istniejących kanałach ponad
dachem. Otwarcia kanałów wentylacyjnych wg rzutów.
Nawiew do łazienek zapewniamy otworami w drzwiach między korytarzem i
łazienką oraz otworami w ścianie nad drzwiami między korytarzema pokojami (
zamkniętymi kratkami z PCV 20x20)
Należy upewnić się, że okna mają współczynnik infiltracji między 0,5-1 m3
mhdPa 2/3
Dla palarni zaprojektowano dodatkowe kanały z rur spiro o średnicy 16 cm z
wentylatorem kanałowym , ponad najwyższą kondygnacją kanały omurowane
cegłą pełną, przykryte daszkiem kominowym ze stali cynkowanej. W
pomieszczeniach palarni obudowane dwoma płytami GKF na stelażu stalowym.
Zaprojektowano dodatkową wentylację grawitacyjną pomieszczenia socjalnego,
świetlicy i pom. pod schodami na parterze w postaci rur spiro o średnicy 16cm.
3. OCHRONA P.POŻAROWA
Dla budynku została opracowana Ekspertyza bezpieczeństwa pożarowego,
zatwierdzona przez Komendę  Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w
Toruniu (WZ-5595/31/08), która jest elementem projektu.
3.1. Klasa odporności pożarowej
Kategoria zagrożenia ludzi ZL V,
piwnica , PM o obciążeniu ogniowym do 500MJ/m2
Budynek średniowysoki
Budynek zalicza się do klasy  B odporności pożarowej
3.2. Wymagania do klasy odporności ogniowej elementów
-główna konstrukcja nośna R120
-strop REI60
-ściany zewnętrzne EI60
-przekrycie dachu E30
Wszystkie materiały nierozprzestrzeniające ognia.
Budynek wyposażony będzie w przenośne gaśnice po 4na piętro (masa środka
gaśniczego 4kg lub 4dm2)
na każdej kondygnacji znajdują się 2 hydranty z wężami półsztywnymi.
Budynek będzie oznakowany znakami bezpieczeństwa. Zostanie opracowana
instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
3.3. Strefy pożarowe
Budynek stanowi jedną strefę pożarową.
Wszystkie przejścia i przepusty instalacyjne przechodzące przez strop między
piwnicą i parterem oraz przez ściany klatek schodowych należy wykonać w klasie
odporności ogniowej EI60
3.4 Drogi ewakuacyjne
W budynku wyposażony jest w system sygnalizacji pożarowej projektowane jest
oświetlenie ewakuacyjne i dz
więkowy system ostrzegania.
Z budynku można się ewakuować poprzez dwie klatki schodowe, obudowane
EI60 , oddymione za pomocą okien o funkcji klapy dymowej. O powierzchni
czynnej 1,0 m2. Nawiew zapewniony będzie przez drzwi otwierane i
pozostającymi w pozycji otwartej w razie pożaru na najniższych kondygnacjach.
4. Zaprojektowano Instalacje
Opracowano projekty następujących instalacji:
-instalacje elektryczne i teletechniczne
-instalacja wodociągowa
-instalacja kanalizacji sanitarnej
-instalacja CO i wentylacji
Opracowała
Anna Pikuła