1373
USTAWA
z dnia 19 wrzeĘnia 2007 r.
o zmianie ustawy  Prawo budowlane1)
Art. 1. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r.  Prawo 1) w art. 5:
budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z póęn.
zm.2)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany: a) dodaje si´ ust. 3 7 w brzmieniu:
      
1)
Przepisy niniejszej ustawy wdraŻają postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia
16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. L 1 z 04.01.2004, str. 65 71; Dz. Urz. UE
Polskie wydanie specjalne, rozdz. 12, t. 2, str. 168).
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr 88,
poz. 587, Nr 99, poz. 665 i Nr 127, poz. 880.
Dziennik Ustaw Nr 191  13436  Poz. 1373
 3. Z zastrzeŻeniem ust. 7, dla kaŻdego budynku 4) niemieszkalnych s"uŻących gospodarce
oddawanego do uŻytkowania oraz budynku rolnej;
podlegajÄ…cego zbyciu lub wynajmowi po-
5) przemys"owych i gospodarczych o zapo-
winna byç ustalona, w formie Ęwiadectwa
trzebowaniu na energi´ nie wi´kszym niÅ»
charakterystyki energetycznej, jego charak-
50 kWh/m2/rok;
terystyka energetyczna, okreĘlająca wiel-
6) mieszkalnych przeznaczonych do uŻytko-
koĘç energii wyraÅ»onÄ… w kWh/m2/rok nie-
wania nie d"uŻej niŻ 4 miesiące w roku;
zb´dnej do zaspokojenia róŻnych potrzeb
zwiÄ…zanych z uÅ»ytkowaniem budynku. Âwia-
7) wolnostojących o powierzchni uŻytkowej
dectwo charakterystyki energetycznej bu-
poniŻej 50 m2. ,
dynku jest waŻne 10 lat.
b) dodaje si´ ust. 8 15 w brzmieniu:
4. W przypadku budynku z lokalami mieszkal-
 8. Âwiadectwo charakterystyki energetycznej
nymi lub cz´Ä˜ciami budynku stanowiÄ…cymi
budynku moÅ»e sporzÄ…dzaç osoba, która:
samodzielnÄ… ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ…,
przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub ta- 1) posiada pe"nÄ… zdolnoĘç do czynnoĘci
kiej cz´Ä˜ci budynku osobie trzeciej, sporzÄ…- prawnych;
dza si´ Ęwiadectwo charakterystyki energe-
2) ukoł
czy"a co najmniej studia magister-
tycznej lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci bu-
skie, w rozumieniu przepisów o szkolnic-
dynku.
twie wyŻszym;
5. W przypadku budynków ze wspólnÄ… instala- 3) nie by"a karana za przest´pstwo przeciw-
cją grzewczą Ęwiadectwo charakterystyki ko mieniu, wiarygodnoĘci dokumentów,
energetycznej sporzÄ…dza si´ wy"Ä…cznie dla obrotowi gospodarczemu, obrotowi pie-
budynku, a w innych przypadkach takÅ»e dla ni´dzmi i papierami wartoĘciowymi lub
lokalu mieszkalnego najbardziej reprezenta- za przest´pstwo skarbowe;
tywnego dla danego budynku
4) posiada uprawnienia budowlane do pro-
6. Âwiadectwo charakterystyki energetycznej jektowania w specjalnoĘci architektonicz-
zawierajÄ…ce nieprawdziwe informacje nej, konstrukcyjno-budowlanej lub insta-
o wielkoĘci energii jest wadą fizyczną rzeczy lacyjnej albo odby"a szkolenie i z"oŻy"a
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia z wynikiem pozytywnym egzamin przed
23 kwietnia 1964 r.  Kodeks cywilny (Dz. U. ministrem w"aĘciwym do spraw budow-
Nr 16, poz. 93, z póęn. zm.3)) o r´kojmi za nictwa, gospodarki przestrzennej i miesz-
wady. kaniowej.
7. Przepisów ust. 3 6 nie stosuje si´ do bu-
9. Minister w"aĘciwy do spraw budownictwa,
dynków:
gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
1) podlegających ochronie na podstawie okreĘli, w drodze rozporządzenia, sposób
przepisów o ochronie zabytków i opiece
przeprowadzania i zakres programowy szko-
nad zabytkami;
lenia oraz egzaminu, o których mowa
w ust. 8 pkt 4, warunki i wysokoĘç odp"atno-
2) uŻywanych jako miejsca kultu i do dzia-
Ęci za szkolenie i post´powanie egzamina-
"alnoĘci religijnej;
cyjne majÄ…c na uwadze zapewnienie odpo-
3) przeznaczonych do uŻytkowania w czasie
wiedniego poziomu edukacyjnego szkoleł

nie d"uŻszym niŻ 2 lata;
w celu zagwarantowania rzetelnego i spraw-
      
nego przygotowania kandydatów do egza-
3)
Zmiany wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U.
minu.
z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r.
Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r.
10. Wp"ywy z op"at za post´powania egzamina-
Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3,
cyjne stanowią dochód budŻetu pał
stwa.
poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79,
11. Za równorz´dne z odbyciem szkolenia oraz
poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496,
z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, z"oŻeniem z wynikiem pozytywnym egzami-
poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417,
nu, o których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje si´
z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149,
ukoł
czenie, nie mniej niŻ rocznych, studiów
poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741,
podyplomowych na kierunkach: architektu-
Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106,
ra, budownictwo, inŻyniera Ęrodowiska,
poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532,
energetyka lub pokrewne w zakresie audytu
z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88,
energetycznego na potrzeby termomoderni-
poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71,
zacji oraz oceny energetycznej budynków.
poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r.
Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr 49,
12. Program studiów podyplomowych, o któ-
poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124,
rych mowa w ust. 11, powinien uwzgl´dniaç
poz. 1151, z 2004 r. Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959,
problematyk´ obj´tÄ… programem szkoleÅ‚

Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783,
okreĘlonym, w drodze rozporządzenia,
z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316 i Nr 172,
o którym mowa w ust. 9. Minister w"aĘciwy
poz. 1438, z 2006 r. Nr 133, poz. 935 i Nr 164, poz. 1166
do spraw szkolnictwa wyŻszego zatwierdza
oraz z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr 181,
poz. 1287. po zaopiniowaniu przez ministra w"aĘciwe-
Dziennik Ustaw Nr 191  13437  Poz. 1373
go do spraw budownictwa, gospodarki 3) w art. 57 w ust. 1 w pkt 6 kropk´ zast´puje si´ Ęred-
przestrzennej i mieszkaniowej proponowa- nikiem i dodaje si´ pkt 7 w brzmieniu:
ny przez wydzia"y szkó" wyŻszych program
 7) kopi´ Ęwiadectwa charakterystyki energetycz-
studiów podyplomowych.
nej budynku, z zastrzeŻeniem art. 5 ust. 7. ,
13. Obywatel pał
stwa cz"onkowskiego Unii Eu-
ropejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub
4) w art. 62:
pał
stwa cz"onkowskiego Europejskiego Po-
rozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) 
a) w ust. 1 w pkt 4 kropk´ zast´puje si´ Ęrednikiem
strony umowy o Europejskim Obszarze
i dodaje si´ pkt 5 i 6 w brzmieniu:
Gospodarczym, moÅ»e dokonywaç oceny
 5) okresowej, polegajÄ…cej na sprawdzeniu sta-
energetycznej budynku albo lokalu miesz-
nu technicznego kot"ów, z uwzgl´dnieniem
kalnego i sporzÄ…dzaç Ęwiadectwo charakte-
efektywnoĘci energetycznej kot"ów oraz ich
rystyki energetycznej budynku albo lokalu
wielkoĘci do potrzeb uŻytkowych:
mieszkalnego po uznaniu kwalifikacji naby-
tych w tych pał
stwach, zgodnie z przepisa-
a) co najmniej raz na 2 lata  opalanych
mi ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o zasa-
nieodnawialnym paliwem ciek"ym lub
dach uznawania nabytych w pał
stwach
sta"ym o efektywnej nominalnej wydaj-
cz"onkowskich Unii Europejskiej kwalifikacji
noĘci ponad 100 kW,
do wykonywania zawodów regulowanych
b) co najmniej raz na 4 lata  opalanych
(Dz. U. Nr 87, poz. 954, z póęn. zm.4))
nieodnawialnym paliwem ciek"ym lub
14. Minister w"aĘciwy do spraw budownictwa,
sta"ym o efektywnej nominalnej wydaj-
gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
noĘci 20 kW do 100 kW oraz kot"ów opa-
prowadzi rejestr osób, które z"oŻy"y z wyni-
lanych gazem;
kiem pozytywnym egzamin, o którym mowa
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polega-
w ust. 8 pkt 4. Rejestr prowadzony jest
jącej na ocenie efektywnoĘci energetycznej
w formie elektronicznej.
zastosowanych urządzeł
ch"odniczych
15. W rejestrze osób, o których mowa w ust. 8,
w systemach klimatyzacji, ich wielkoĘci
wpisuje si´ nast´pujÄ…ce dane:
w stosunku do wymagał
uŻytkowych o mo-
1) numer wpisu;
cy ch"odniczej nominalnej wi´kszej niÅ»
2) numer uprawnienia; 12 kW. ,
3) dat´ wpisu;
b) po ust. 1a dodaje si´ ust. 1b w brzmieniu:
4) imi´ i nazwisko;
 1b. Instalacje grzewcze z kot"ami o efektywnej
5) data i miejsce urodzenia;
nominalnej wydajnoĘci powyŻej 20 kW
6) adres do korespondencji;
starszymi niÅ» 15 lat powinny byç poddane
7) numer telefonu i faksu. ;
jednorazowej kontroli obejmujÄ…cej ocen´
efektywnoĘci kot"a oraz dopasowania kot"a
2) po art. 55 dodaje si´ art. 55a w brzmieniu:
poprzez porównanie go z wymaganiami
 Art. 55a. Minister w"aĘciwy do spraw budownic-
grzewczymi budynku. ,
twa, gospodarki przestrzennej i miesz-
kaniowej okreĘli, w drodze rozporządze-
c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
nia, metodologie obliczania charaktery-
 5. Kontrol´ stanu technicznego instalacji elek-
styki energetycznej budynku i lokalu
trycznych, piorunochronnych i gazowych,
mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budynku stano-
o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 oraz
wiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç techniczno-
ust. 1b, powinny przeprowadzaç osoby po-
-uŻytkową, o którym mowa w art. 5
siadajÄ…ce kwalifikacje wymagane przy wy-
ust. 3 oraz sposób sporządzania i wzór
konywaniu dozoru nad eksploatacjÄ… urzÄ…-
Ęwiadectw ich charakterystyki energe-
dzeł
, instalacji oraz sieci energetycznych
tycznej uwzgl´dniajÄ…c w szczególnoĘci:
i gazowych. ;
dane iloĘciowe i wskaęniki charaktery-
styki energetycznej budynku i lokalu
5) w art. 63 dotychczasowÄ… treĘç oznacza si´ jako
mieszkalnego, dane osoby wykonujÄ…cej
ust. 1 i dodaje si´ ust. 2 i 3 w brzmieniu:
Ęwiadectwo charakterystyki energetycz-
nej oraz niezb´dne dane osobowe w"a-
 2. W przypadku opracowania Ęwiadectwa charak-
Ęciciela budynku lub lokalu mieszkalne-
terystyki energetycznej budynku o powierzchni
go, majÄ…c na uwadze poprawnoĘç wy-
uŻytkowej przekraczającej 1000 m2, który jest
konywania Ęwiadectw charakterystyki
zajmowany przez organy administracji publicz-
energetycznej. ;
nej lub w którym Ęwiadczone są us"ugi znacz-
      
nej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea,
4)
Zmiany wymienionej ustawy zosta"y og"oszone w Dz. U.
hale wystawiennicze, Ęwiadectwo charaktery-
z 2002 r. Nr 71, poz. 655, z 2003 r. Nr 190, poz. 1864,
styki energetycznej powinno byç umieszczone
z 2004 r. Nr 96, poz. 959, z 2006 r. Nr 12, poz. 62 oraz
z 2007 r. Nr 147, poz. 1028 i Nr 176, poz. 1238. w widocznym miejscu w budynku.
Dziennik Ustaw Nr 191  13438  Poz. 1373
3. W"aĘciciel budynku, z zastrzeŻeniem art. 5 ustawy wymagają dla tego budynku
ust. 7, jest obowiÄ…zany zapewniç sporzÄ…dzenie lub lokalu ustalenia jego charaktery-
Ęwiadectwa charakterystyki energetycznej bu-
styki energetycznej.
dynku, jeŻeli:
2. Najemcy budynku lub lokalu powin-
1) up"yną" termin waŻnoĘci Ęwiadectwa cha-
no byç udost´pnione Ęwiadectwo
rakterystyki energetycznego budynku;
charakterystyki energetycznej budyn-
2) w wyniku przebudowy lub remontu budyn- ku, jeŻeli przepisy ustawy wymagają
ku, uleg"a zmianie jego charakterystyka dla tego budynku lub lokalu ustalenia
energetyczna. ; jego charakterystyki energetycznej. .
6) po art. 63 dodaje si´ art. 63a w brzmieniu:
Art. 2. Ustawa wchodzi w Życie z dniem 1 stycznia
 Art. 63a. 1. Nabywcy budynku lub lokalu powin- 2009 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 1 lit. b, który wchodzi
w Å»ycie po up"ywie 3 miesi´cy od dnia og"oszenia.
no byç udost´pnione Ęwiadectwo
charakterystyki energetycznej budyn-
ku lub Ęwiadectwo charakterystyki
energetycznej lokalu, jeŻeli przepisy Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: L. Kaczył
ski