1 akty prawne: Ustawa z dnia 22 maja 2003 r. o działalności ubezpieczeniowej (ogólne warunki) oraz ogólne warunki ubezpieczenia ubezpieczycieli.
to też???? (Ustawa o gosp. Nieruch. I rozporządzenie w sprawie wyceny
w zakresie określania wartości przedmiotu ubezpieczenia)

2. ubezpieczeniu podlegają najczęściej same budynki, jako część składowa nieruchomości ,
bez gruntu, same budynki nie podlegają obrotowi cywilno-prawnemu
nie możemy więc określić wart. rynkowej
W ogólnych warunkach ubezpieczenia najczęściej podstawą ubezpieczenia jest wartość odtworzeniowa lub wartość rzeczywista, którą można rozumieć jako - wartość odtworzeniową uwzględniającą faktyczne zużycie przedmiotu ubezpieczenia.

3. podejście kosztowe, m. kosztów odtworzenia, techn. elem. scal.

4. określenie kosztu odtworzenia stanu zerowego do budynku podanego w zadaniu w oparciu o wskaźnik ceny odniesionej na jednostkę powierzchni zabudowy wynikający z katalogu byłoby błędne gdyż wyceniany obiekt ma inne niż katalogowy obiekt rodzaj fundamentów i inna izolacja.

5.
Pow. działki 1090 m2
Pow. uzytkowa 12*5,75 = 69 m2
Pow. zabudowy: 12,5 * 6,25 = 78,13 m2
Kubatura: 0,5*(3,32+3,62)*78,13 = 271,11 m3

Obmiar nowych elementów:
Tynki
236,37 m2
Zewn.
88,61 m2
Tylna ściana: 3,62*12,5
3*1*1,5 = 45,25-4,5= 40,75
Ściany boczne: 2* [0,5* (3,32+3,62)*6,25]= 43,38
Przednie: 4* 0,35*(2,95+0,25)=4,48
Wewn.
78,76 m2+69m2
Tylna: 3,25*12
3*1*1,5 = 39-4,5=34,50
Ściany boczne: 2* {0,5*[ (2,95+0,25)+ (1,75+1,5+0,25)]*6,25}= 41,38
Przednie: 2* 0,35*(2,95+0,25)=2,24
2* (0,35-0,25)*(2,95+0,25)= 0,64
Sufit: 5,75*12=69m2

Pokrycie dachu87,50 m2
7*12,5 = 87,50 m2

Posadzki 69 m2
12*5,75 = 69 m2

Naświetla 4,5 m2
3*1*1,5 = 4,5 m2


Koszt odtworzenia nowych elementów
Ceny z katalogu koryguję wsp. regionalnym = 0,9439
Tynki
236,37 m2*23,69*0,9439 = 5283,24
Pokrycie dachu87,50 m2*98,37*0,9439= 8124,50
Posadzki 69 m2*100,36*0,9439=6536,36
Naświetla 4,5 m2*503,26*0,9439=2137,62

Razem 22081,72 zł

6.
Stopień zużycia dla elementów, które nie podlegały wymianie w 2012 roku
Zgodnie z wzorami Rossa dla budynków, w których konserwacje i remonty były wykonane na poziomie niezadowalającym :
Sn = (wiek budynku/trwałość budynku) * 100% = (42/100)*100% = 42%

Średnioważony stopień zużycia:
Sz = (udział procentowy kosztu danego elementu w koszcie całego obiektu * zuzycie danego elementu)/100

Koszt odtworzenia budynku:
42086,18+ 22081,72 zł =64167,90 zł
42086,18
66% kosztów odtworzenia budynku
22081,72
34% % kosztów odtworzenia budynku

Średnioważony stopień zużycia elementów, które nie podlegały wymianie:
(42*66)/100 = 27,72 %
Średnioważony stopień zużycia elementów, które podlegały wymianie:
(0*34)/100=0

RAZEM: 27,72+0 = 27,72%

7. wartość rzeczywista
podstawa sumy ubezpieczenia
64167,90 zł * (1-Sz/100) = 64167,90 zł *0,007228= 46380,56 = 46381 zł




- moim zdaniem jest to technika el. scalonych- co do posadzki to wymiar mam 5.65*11.90
bo mówimy tu łącznie o podkładzie i posadzce-grubość 18cm-a to "mieści się pomiędzy ścianami fundamentu "
- tynki ścian- myślę że tylną scianę zewnątrz należałoby brać wymiar 3.62+0.10- tynkujemy raczej do poziomu terenu wiec należałoby też ująć kawałek fundamentu ponad poziom
ale może się mylę :D
- ja na początku wogóle miałam nie liczyć tynków tylko wziąć element scalony- ale nie ma z zdaniu słowa o malowaniu więć trzeba robic obmiar tynków:(sufitu też bym nie robiła- brak inf w zadaniu
- no i brak kosztów dodatkowych- całość jeszcze *1.05