PROCES INWESTYCYJNO-BUDOWLANY: Ranga dokumentu
1.Programowanie inwestycji, 2.Planowanie inwestycji, 3.Projektowanie, 4.Budowa i oddanie obiektu do użytku, 5.Utrzymanie
1.Ustawa zasadnicza(konstytucja)
techniczne obiektu budowlanego, 6.Rozbiórka obiektu bud., 7.Recykling
2.kodeks( zawsze z dużej litery ; szerzej obejmują przepisy działalności)
POJ
CIE I FUNKCJE PRAWA BUDOWLANEGO:
3.Ustawy
Prawo budowlane- wszystkie regulacje prawne występujące w realizacji procesów inwestycyjno-budowlanych występujące w
4.Rozporządzenia
różnych ustawach.
Ustawa Prawo Budowlane- reguluje proces budowlany. Obejmuje wyłącznie regulacje prawno-organizacyjne. Nie obejmuje
Konstytucję powinno zmieniać się przez uzupełnienia. Kodeksy również nie powinny być często zmieniane. Ustawa powinna
regulacji ekonomicznych.
być trwała. Rozporządzenia powinny regulować bieżące sprawy w sposób szybki. W ustawach nie powinno być materii
kodeksowej. W rozporządzeniu nie może być żadnego przepisu z poza delegacji.
TREŚĆ USTAWY PRAWO BUDOWLANE
R.1: Przepisy ogólne: -zakres regulacji, -pojęcia (definicje), -warunki techniczno-budowlane, -wymagania stawiane obiektom
Aprobata techniczna-pozytywna opinia o materiale budowlanym pozwalająca go powszechnie stosować. Materiał dla którego
budowlanym
nie ma normy.
R.2: Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie: -rodzaje samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, -
uprawnienia budowlane
Ustawa Prawo Budowlane
R.3: Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego: -inwestor, -inspektor nadzoru inwestorskiego, -projektant, -
7 lipca 1994r. ( 38 zmian)
kierownik budowy lub robót budowlanych
a) Ustawa Prawo Budowlane nie narusza przepisów prawnych. Ustawa Prawo Geologiczne i Górnicze nie
R.4: Prace poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych: -prace przygotowawcze, -projektowanie, -uzyskanie pozwolenia na
narusza prawa na terenie zakładów górniczych( Prawo Budowlane jest wtedy wyłączone). Ustawa Prawno
budowę, -zgłoszenie budowy, -obiekty budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, -roboty budowlane
Geologiczne i Górnicze nachodzi na prawo budowlane ( prawo budowlane nie może ingerować w Prawo
zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę
Geologiczne i Górnicze).
R.5: Budowa i oddanie obiektu do użytku: -prace przygotowawcze, -budowa, -wytwarzanie robót budowlanych, pozwolenie na
użytkowanie obiektu (odbiory)
Prawo geologiczne
R.6: Administracja architektoniczno-budowlana i Państwowy Nadzór Budowlany: -prawa i obowiązki administracji (wydanie
Prawo i górnicze
decyzji o pozwoleniu na budowę), -prawa i obowiązki Państwowego Nadzoru Budowlanego (wydanie decyzji o pozwoleniu na
budowlane
użytkowanie).
R.7: Odpowiedzialność zawodowa
R.8: Przepisy karne
R.9: Przepisy końcowe b)Ustawa Prawo wodne w zakresie urządzeń wodnych
c)Ustawa o zabytkach i ochronie nad zabytkami w zakresie zabytków i obszarów podlegającym opiece
FUNKCJE USTAWY PRAWO BUDOWLANE konserwatorskich(zaznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego).
1. Organizacja procesu budowlanego (inwestycyjno-budowlanego)
2. Kreowanie postaw uczestników procesu budowlanego Zawartość ustawy:
3. Racjonalność działań inwestycyjno-budowlanych 1)Przepisy ogólne
4. Uzyskanie wysokiej efektywności produkcji budowlanej 2)Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
5. Przeobrażanie jakości budownictwa (stosowanie nowych technologii) 3)Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego
4)Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych
OTOCZENIE INSTYTUCJONALNE: 5)Budowa i oddanie do użytkowania obiektów budowlanych
0.ADMINISTRACJA SAMORZ
DOWA I PAC
STWOWA(administracja samorządu terytorialnego (adm. Publiczna),administracja 6)Utrzymanie obiektów budowlanych
architektoniczna (adm. Publiczna),adm. Budowlana,panstwowy nadzor budowlany,inspekcja (pip- Panstwowa inspekcja pracy, 7)Rozbiórka
pis-panstwowa inspekcja sanitarna, PIH-panstwowa insp. Handlowa, pios-panstwowa inspekcja ochrony środowiska)) 8)Administracja architektoniczno-budowlana i nadzór bud.
1.INWESTORZY (osoby fizyczne, osoby prawne, inwestorzy zastępczy, inwestorzy prywatni i publiczni) 9)Odpowiedzialność zawodowa(Izby Inżynierów Budownictwa, Lubuska Izba Inżynierów Budownictwa).
2.PROJEKTANCI (biuro projektowe, indywidualni projektanci, biuro projektowe-konsultingowe) 10)Przepisy karne
3.WYKONAWCY (przedsiębiorstwo ogólnobudowlane, przedsiębiorstwo branżowe, spółki) 11)Przepisy przejściowe i końcowe
4.NADZÓR BUDOWLANY (inspektor państwowy, inspektor wojewódzki, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego)
5.BANKI (banki państwowe, BGK, PKO, banki prywatne) Pojęcia Stosowane W Ustawie Prawo Budowlane
6. INSPEKCJE (insp. Sanitarna, insp. Ochrony środowiska, insp. Państwowej inspekcji pracy, insp. Straży pożarnej, insp. -Obiekt budowlany: budynek wraz z instalacjami i urządzeniami( bez instalacji to tylko struktura budowlana).Budowla jako
Handlowy.) całość technologiczno-użytkowa wraz z instalacjami i urządzeniami.
7.ZAKA
ADY BRANŻOWE (zakład energetyczny, zakład gazowniczy, telekomunikacja, straż pożarna)
8.WYPOSAŻENIE (wypożyczenie maszyn budowlanych, rusztowania, deskowania, sprzęt, transport) -Obiekt małej architektury:
9.ZESPÓA
UZGODNIEC
DOKUMENTACJI (ZUD) a)obiekty kultu religijnego(np. krzyże przydrożne, figury, kapliczki, małe groty)
10.UBEZPIECZENIA (indywidualne, zbiorowe) b)obiekty architektury ogrodowej( pergola, frejaż, fontanny, wodotryski, iluminacje-oświetlenie, ławki, oczka wodne, strumyki,
mostki)
OTOCZENIE PRAWNE: c)obiekty codziennej rekreacji i porządku (place zabaw , śmietniki).
Ustawy: prawo ochrony przyrody, o udzielenie informacji o środowisku i jego ochronie, o udziale społeczeństwa w ochrone Budynek: obiekt budowlany o określonym przeznaczeniu ,wydzielony z przestrzeni trwałymi przegrodami oraz posiadający dach
środowiska, w ocenie wpływu oddziaływania obiektów budowlanych na środowisko, o gospodarce komunalnej, o odpadach, o i fundamenty.
odpadach niebezpiecznych, o ochronie dóbr kultury, o zabytkach, Prawo energetyczne, prawo geologiczne i górnicze, prawo Budynek jednorodzinny: jest to budynek przeznaczony do zamieszkania. Może być wolnostojący lub zabudowie bliz
niaczej,
geodezyjne i kartograficzne, prawo wodne, prawo lotnicze, prawo atomowe, o finansowaniu publicznym, o wspieraniu szeregowej lub grupowej (atrialnej), w którym są dwa lokale mieszkalne lub jeden lokal mieszkaniowy i jeden użytkowy, którego
finansowym inwestycji, o partnerstwie publiczno-prywatnym, o wyrobach budowlanych, o systemie oceny zgodności, o powierzchnia całkowita nie jest większa niż 30% powierzchni całkowitej budynku.
normalizacji, o gospodarce nieruchomościami, o hipotece i księgach wieczystych, o drogach publicznych, o płatnych -Obiekt bliz
niaczy- jedna ściana szczytowa jest wspólna
autostradach, o krajowym funduszu drogowym, o wypłacaniu należności za wykonane roboty budowlane, o termomodernizacji i -Budowla-taki obiekt budowany, który nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury(definicja niewystarczająca).Budowla
jest lotnisko, droga, maszt wolnostojący, tablice ogłoszeniowe, o stałym powiązaniu z gruntem, linia energetyczna, gazociąg,
remontach, o rewitalizacji, o koncesjach na roboty budowlane i usługi, o państwowej inspekcji handlowej, o pis, o pios, o
dozorze technicznym, o mieszkalnictwie, o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, o ochronie ppoż, ciepłociąg , konstrukcja oporowa, kominy przemysłowe, fundamenty pod maszyny, siłownie wiatrowe(130m), wieże
kodeks postępowania administracyjnego, kodeks cywilny, kodeks spółek handlowych, kodeks postępowania cywilnego, kodeks triangulacyjne, konstrukcje instalacyjne, przejścia dla zwierząt, konstrukcje gruntowo-podłogowe, stadiony, wiaty, przepusty,
drogowy, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa prawo budowlane, ustawo prawo zamówień kładki.
publicznych. Obiekt liniowy-obiekt którego parametrem zasadniczym jest długość.
Obiekt tymczasowy- jest to obiekt, którego czas użytkowania jest krótszy od jego trwałości albo przewidziany jest do
przeniesienia lub rozbiórki albo jest to obiekt mobilny(kioski pawilony wystawowe, barakowozy, strzelnice, budki telefoniczne,
PROCES LEGISLACYJNY: 1.projekt ustawy, 2.pierwsze czytanie na posiedzeniu sejmu, 3.skierowanie do komisji, 4.powołanie
kontenery, ekrany akustyczne).
podkomisji, 5.przyjęcie wyników prac przez komisje, 6.stanowisko komisji, 7.drugie czytanie projektu ustawy, 8.uchwalenie
Budowa-jest to wykorzystanie obiektu budowlanego w określonym miejscu i czasie , a nadto rozbudowa istniejącego obiektu,
ustawy, 9.skierowanie do senatu, 10.stanowisko senatu, 11.trzecie czytanie projektu ustawy, rozpatrywanie poprawek,
nadbudowa, odbudowa(powstaje nowa struktura budowlana-cecha charakterystyczna).
12.uchwalenie ustawy, 13.skierowanie do prezydenta, 14.stanowisko prezydenta TAK, NIE-trybunał konstytucyjny
Roboty budowlane- jest to budowa oraz roboty polegające na wykonaniu montażu, rozbiórki , remoncie, przebudowie.
Przebudowa-dostosowanie obiektu budowlanego do nowej funkcji, do nowych rozwiązań funkcjonalno-użytkowych przy
zachowaniu podstawowych parametrów budynku(wysokość budynku, ilość kondygnacji ).
Występują dwa rodzaje podmiotów:
Remont-przywrócenie stanu pierwotnego ( nie jest konsekwencją) z możliwością zastosowania nowej generacji materiałów.
1.Osoba fizyczna-człowiek, podmiot stosunków cywilno-prawnych.
Prawo dysponowania gruntem na cele budowlane-pod tym pojęciem rozumiemy prawo własności, prawo wieczystego
2.Osoba prawna- podmiot stosunków cywilno-prawnych, twór sztuczny o charakterze organizacyjnym uprawniony do
użytkowania, prawo zarządu, prawo ograniczonego prawa rzeczowego, stosunku zobowiązaniowego.
uczestnictwa w & prawnym (izba budownictwa i inne organizacje ,które muszą mieć osobowość prawną.)
Każdy posiadający działkę budowlaną ma prawo zabudowy terenu zgodnie z odpowiednimi przepisami(miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, warunki techniczno-budowlane).
Ważne prawa: Teren budowy-przestrzeń w której wykonywane są roboty budowlane oraz znajduje się zaplecze budowy a także pracujący
1.Prawo cywilne sprzęt.
Dokumentacja budowy zawiera:
2.Prawo administracyjne
-pozwolenie na budowę wraz z projektem architektoniczno-budowlanym
W przestrzeni cywilno prawnej znajduje się Prawo Budowlane
-dziennik budowy
-uzupełniające rysunki i opisy
Ustawa:
-operaty geodezyjne
-akt normatywny
-w szczególnych przypadkach ekspertyzy i opinie
-uchwalony przez parlament
-protokoły częściowe i końcowe robót zanikających zakrywalnych
-powszechnie obowiązujący
-książka odbioru
-dziennik montażu(w przypadku technologii budownictwa prefabrykowanego-dziennik montażu budowlanego ,a w przypadku
Rozporządzenie:
robót monolitycznych, dziennik montażu urządzeń formujących).
-akt normatywny
W przypadku budownictwa monolitycznie-prefabrykowanego jest dziennik montażu prefabrykatu i urządzeń formujących.
-uchwalony przez Radę Ministrów na podstawie delegacji ustawowej dla ministra lub kilku ministrów lub Radę Ministrów
W technologii budownictwa metalowego, drewnianego, dziennik montażu.
-powszechnie obowiązujący
W budownictwie tradycyjnym- dziennik budowy nie jest potrzebny.
Dokumentacja powykonawcza-obejmuje wszystkie dokumenty dokumentacji budowy a nadto wszelkie zmiany wprowadzone
Regulacje:
do projektu budowlanego, wyjaśnienia wprowadzonych zmian, zmiany w zagospodarowaniu działki ( infrastruktura techniczna-
-ustawa reguluje podstawowe zasady i normy określonej działalności gospodarczej i społecznej lub publicznej.
głównie), końcowy operat geodezyjny wykonanego budynku.
-rozporządzenie reguluje tryb i warunki postępowania dotyczące określonej delegacji ustawowej.
Obszar oddziaływania obiektu budowlanego- jest to obszar, wokół określonego obiektu budowlanego określony na podstawie
odrębnych przepisów ograniczających sposób zagospodarowania tego obszaru.
Przykłady:
Organ właściwy- jest to organ uprawniony w ramach swoich właściwości do podejmowania odpowiednich decyzji:
1.Ustawa: prawa i obowiązki, podatki(zobowiązania społeczeństwa )stosunki międzynarodowe (umowy, konwencje, akces do
-organy administracji architektoniczno-budowlanej szczebla powiatowego i szczebla wojewódzkiego
unii)
-organy podstawowego nadzoru budowlanego(powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, wojewódzki
2.Rozporządzenie:ograniczenia, kolejność postępowania , zakres tematyczny , wzory różnych decyzji i postanowień (np.
inspektor nadzoru budowlanego.)
pozwolenie na budowę), formularze, rejestry (wzory rejestrów).
Ministerstwo Budownictwa i Gospodarki Morskiej:
-minister Sławomir Nowak
To co ogranicza naszą wolność musi być zapisane w ustawie, rozporządzenia to rzeczy mniej ważne, reguluje.
-vice-minister , podsekretarz stanu- Piotr Styczeń
Struktura Dokumentu:
Wymagania stawiane obietom budowlanym
1.Ustawa: Przepisy prawne(regulacje prawne)
1. Wymagania podstawowe
a) przepisy merytoryczne(np. prawa i obowiązki kierownika budowy)
a) bezpieczeństwo konstrukcji (dyrektywa UE)
b) przepisy delegacyjne (delegacje) polecenie
b) bezpieczeństwo pożarowe (dyrektywa UE)
2.Rozporządzenie: przepisy prawne powszechnie obowiązujące
c) bezpieczeństwo użytkowania (dyrektywa UE)
a) szczegółowo normujące wszelkie wymagania związane z delegacją(poleceniem).
d) warunki higieniczno  zdrowotne
e) warunki ochrony środowiska
Forma zapisu przepisu: f) ochrona przed hałasem i drganiami
g) racjonalne wykorzystanie energii (udokumentowane charakterystyką energetyczną)
1.Ustwa- w ustawie występują artykuły (zbiorcze zapisane kilku informacji). Każdy artykuł ma ustępy. Występują punkty,
2. Wymagania użytkowe
litery(lit.)
a) dostarczanie w odpowiednich ilościach i jakości mediów
2.Numer artykułu
b) usuwanie ścieków i odpadów (budowanie lokalnych oczyszczalni ścieków, zagospodarowanie wody opadowej,
2.1 Numer ustępu
magazynowanej odpadów)
1) punkt
3. Dostosowanie obiektów użyteczności publicznej i wielkomiejskich budynków do korzystania przez osoby niepełnosprawne,
a) litera (lit) szczególnie poruszające się na wózkach inwalidzkich.
4. Ochrona interesów osób trzecich, a szczególnie zapewnienie dostępu do drogi publicznej.
2.Rozporządzenie: w rozporządzeniu występują paragrafy i punkty.
5. Ochrona cywilna społeczeństwa.
1.Paragraf
6. Zapewnienie bezpieczeństwa i higieny pracy w całym procesie budowania (zarówno przez głównego wykonawcę jak i
1.1.Paragraf 1 punkt 1
podwykonawców) (dyrektywa UE)
7. Ochrona zabytków i terenów (ujętych) objętych pracami konserwatorski jeśli zostały ujęte w rejestrze.
8. Utrzymanie obiektu budowlanego we właściwym stanie technicznym.
9. Zapewnienie usług w zakresie komunikacji ze szczególnym uwzględnieniem pasa Internetu.
10. Prawidłowe usytuowanie obiektu budowlanego na działce budowlanej.
WARUNKI TECHNICZNO  BUDOWLANE KIEROWNIK BUDOWY LUB ROBÓT BUDOWLANYCH:
1. Warunki techniczno  budowlane jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie. 1. Obowiązki podstawowe:
2. Warunki techniczne użytkowania. - protokolarne przejęcie od inwestora terenu przewidzianego do realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego przy jednoczesnym
zabezpieczeniu istniejących tam budynków w szczególności zabytkowych, istniejącej roślinności oraz stałych punktów osnowy
INFORMACJE DOTYCZ
CE UPRAWNIEC
ORGANÓW: geodezyjnej
1. Warunki te w zakresie budynków określa właściwy minister do praw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. - kierowanie robotami budowlanymi aż do całkowitego zakończenia
W zakresie pozostałych obiektów budowlanych odpowiedni ministrowie w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw - zgłaszanie zakończenia robót zanikających lub unikających zakryciu
budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. - zgłaszanie zakończenia budowy
2. W sprawie budynków mieszkalnych i budynków użyteczności publicznej minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki - usuwanie wszelkich nieprawidłowości zapisanych w dzienniku budowy przez projektanta lub inspektora nadzoru
przestrzennej i mieszkaniowej. W pozostałych przypadkach odpowiedni ministrowie w porozumieniu z ministrem właściwym w inwestorskiego
zakresie obiektów o charakterze obronności cywilnej i wojskowej minister obrony narodowej lub spraw wewnętrznych w - wstrzymanie robót budowlanych w przypadkach uzasadnionych, wątpliwości co do jakości wyrobów budowlanych,
porozumieniu. Rozporządzenie wydaje prezes Rady Ministrów. - zlecanie ekspertyz
2. Prawa:
ODST
PSTWO OD WARUNKÓW TECHNICZNO  BUDOWLANYCH - zwrócenie się do projektanta o dokonanie dokumentacji uzgodnionych zmian
1. Odstępstwo można uzyskać bezpośrednio od starosty na podstawie odpowiedniego postanowienia. Starosta jest zobowiązany - zwrócenie się do inspektora nadzoru inwestorskiego o zmianę terminu niektórych robót
do skonsultowania z odpowiednim ministrem, który wydał odpowiednie rozporządzenie. & & &
2. Do wniosku o odstąpienie obwiązujących warunków techniczno  budowlanych należy dołączyć: Obowiązki:
-opis obiektu *BiOZ informacja  ogólne sformułowanie
- dokładny opis proponowanego ustępstwa *BiOZ plan  szczegółowe opracowanie zasad realizacji zadania budowlanego dla zachowana Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia
- w uzasadnionych przypadkach szczegółowy plan zagospodarowania działki
- w przypadku obiektów zabytkowych stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków Przykład:
-w przypadku obiektów oddziaływujących szczególnie negatywnie na środowisko stanowisko wojewódzkiego inspektora ochrony 1. praca na wysokości (nie wolno bez zabezpieczeń)
środowiska. 2. prace przy wykonywaniu głębokich wykopów
3. praca w tunelach, studniach
SPECJALNOŚCI: 4. roboty pod liniami wysokiego napięcia
- architektoniczne 5. prowadzenie robót nad ciągami komunikacyjnymi
- konstrukcyjno  budowlane 6. roboty wykonywane w kesonach
- drogowe 7. roboty wykonywane w przypadkach oddziaływań chemicznych i promieniowania jonizującego
- kolejowe 8. roboty przy montażu ciężkich elementów konstrukcji
- mostowe W przypadku, gdy budowa trwa krócej niż 30 dni a pracowników jest mniej niż 20 to takiego planu wykonywać nie trzeba.
- wyburzeniowe
- telekomunikacyjne
- instalacyjne w zakresie sieci, urządzeń i instalacji wentylacyjnych, wodociągowych, grzewczych, kanalizacyjnych
- instalacyjne w zakresie instalacji elektrycznych i energetycznych
W ramach każdej specjalizacji są specjalizacje (specjalności?) które określa właściwy minister.
SPECJALIZACJE SPECJALNOŚCI W BUDOWNICTWIE
- budownictwo wysokościowe
- budownictwo hydrotechniczne
- budownictwo wodne
- budownictwo ogólne
- budownictwo przemysłowe
Ustawa przewiduje uprawnienia bez ograniczeń i z ograniczeniami. Uprawnienia bez ograniczeń do projektowania można
uzyskać, jeśli ukończyło się studia mgr w zrozumieniu ustawy o szkolnictwie wyższym oraz odpowiednią praktykę:
a) w przypadku uprawnień do projektowania 2-letnią przy sporządzaniu dokumentacji
b) w przypadku uprawnień do kierowania budową lub robotami budowlanymi 2-letnią bezpośrednio na budowie przy realizacji
obiektów budowlanych.
Uprawnienia z ograniczeniami wymagają ukończenia wyższych studiów w rozumieniu ustawy o wyższym szkolnictwie
zawodowym lub studiów mgr o kierunku pokrewnym do specjalności w rozumieniu ustawy o szkolnictwie wyższym oraz
odpowiednią praktykę: przy uprawnieniach do projektowania 2 lata przy sporządzaniu projektów, przy uprawnieniach do
kierowania robotami budowlanymi 3 lata.
Pozytywna opinia  odpowiednie zalecenia zapewniające ochronę osób trzecich
Odstępstwa od obowiązujących warunków techniczno  budowlanych można uzyskać, jeśli:
- nie nastąpi narażenie życia lub nie wystąpi zabezpieczenie mienia;
- nie jest zapewnione uprawnienia osób niepełnosprawnych, w szczególności poruszających się na wózkach;
- nie będą zapewnione odpowiednie warunki higieniczno  zdrowotne
- jeśli nie będzie zapewniona ochrona środowiska
SAMODZIELNE FUNKCJE TECHNICZNE W BUDOWNICTWIE:
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą pełnić osoby:
- posiadające odpowiednie wykształcenie
- posiadające odpowiednią wiedzę
- posiadające odpowiednią praktykę
- w wyniku postępowania kwalifikacyjnego otrzymali odpowiedni uprawnienia budowlane
Do Samodzielnej Funkcji Technicznej w budownictwie zaliczamy:
- projektowanie, sprawdzanie projektu architektoniczno  budowlanego, wykonywanie nadzoru autorskiego
- kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi
- kierowanie produkcją konstrukcyjnych elementów budowlanych
- wykonywanie nadzoru inwestorskiego
- sprawdzanie stanu technicznego obiektów budowlanych
- rzeczoznawstwo budowlane
WARUNKI UZYSKANIA UPRAWNIEC
BUDOWLANYCH
1. Udokumentowanie ukończenia odpowiedniego kierunku studiów lub studiów pokrewnych.
2. Udokumentowana praktyka budowlana przy sporządzaniu dokumentacji, pod nadzorem osoby uprawnionej lub nadzór nad
realizacją robót budowlanych pod nadzorem osoby uprawnionej.
3. Uprawnienia budowlane możemy uzyskać do:
a) projektowania
b) do wykonywania robót budowlanych.
PRAWA I OBOWI
ZKI UCZESTNIKÓW PROCESU BUDOWLANEGO
1. Inwestor
2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
3. Projektant
4. Kierownik budowy lub robót
INWESTOR:
1. Obowiązki:
Zalicza się zorganizowanie procesu budowlanego zgodnie z zasadami, przepisami oraz bezpieczeństwem i ochroną zdrowia w
szczególności:
- opracowanie kierowania robotami budowlanymi lub innych projektów (branżowy)
- przekazanie kierowania robotami budowlanymi kierownikowi budowy
- opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
- opracowanie robót budowlanych i oddanie obiektu do użytku
- sprawdzenie opracowanych projektów
2. Prawa:
- ma prawo (lub obowiązek) powołania inspektora nadzoru inwestorskiego
- może powierzyć projektantowi obowiązki nadzoru autorskiego
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO:
1. Obowiązki:
- kontrolowanie jakości wybudowanych wyrobów budowlanych
- uczestnictwo we wszystkich odbiorach częściowych i końcowych
- informowanie inwestora o wszelkich nieprawidłowościach, w tym także w zakresie nieterminowości
- w przypadku niezgodności zrealizowanych obiektów z projektem budowlanym
- dokonywanie wpisów do dziennika budowy
2. Prawa:
- z mocy ustawy jest uprawniony do ciągłego kontrolowania prac
- w szczególnych przypadkach inwestor może mu powierzyć kontrolę rozliczeń finansowych
- wejścia na budowę w każdej chwili
- prawo wpisu wszelkich informacji nie związanych bezpośrednio z procesem budowy np. o przerwie dostaw prądu.
Kierownik budowy nie może równocześnie pełnić funkcji inspektora nadzoru inwestycyjnego na tej samej budowie.
PROJEKTANT:
1. Obowiązki:
- opracowanie projektu budowlanego zgodnie z Warunkami Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZiZT) oraz Zasadami
Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BiOZ)
- opracowanie projektów branżowych powołujących odpowiednich projektantów specjalistów
- zapewnienie synchronizacji zgodności projektu budowlanego z projektami branżowymi
- uzyskanie odpowiednich opinii oraz dokonanie odpowienich uzgodnień z odpowiednimi instytucjami np. uzgodnienia z
energetyką
- przejąć nadzór autorski jeśli inwestor sobie tego zażyczy lub jeśli właściwy organ uzna to za konieczne
- opracowanie informacji o BiOZ
- przekazania do sprawdzenia projektu budowlanego
Obowiązki uzupełniające:
- wprowadzanie zmian do dokumentacji
- ewentualnego przygotowania projektu indywidualnego przy zastosowaniu innych wyrobów budowlanych niż w projekcie
2. Prawa:
- wejście na plac budowy
- wpis do dziennika budowy wszystkich zastrzeżeń i niezgodności z projektem budowlanym lub stanu bezpieczeństwa
wykonawczego obiektu