1. Informacje ogólne
1.1 podaj definicję katastru nieruchomości (2p)
Jednolity dla całego kraju systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach i ich właścicielach oraz innych osobach
fizycznych lub prawnych, władających tymi gruntami, budynkami i lokalami.
1.2 kto prowadzi kataster nieruchomości (2p)
Organem prowadzącym ewidencję gruntów i budynków jest starosta. Swoje zadania wykonuje przy pomocy geodety powiatowego. Starosta może przekazać
swoje zadania na szczebel gminy (wójt, burmistrz, prezydent miasta przy pomocy geodety gminnego).
1.3 jakie przepisy prawne regulują prowadzenie katastru nieruchomości (2p)
1. Ustawa z dnia 17 maja 1989 roku prawo geodezyjne i kartograficzne, tekst jednolity (Dz. U. Nr 240 poz. 2027 z 2005 roku)
2. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38 poz.
454)
3. Instrukcja techniczna G-5 ewidencja gruntów i budynków wprowadzona zarządzeniem nr 16 i wydana przez Głównego Geodetę Kraju, 2003 rok
1. obiektem katastralnym jest lokal. Odpowiedz kiedy lokal występuje w bazie danych katastralnych:
1.1 jako część składowa nieruchomości (wymień jakiej)
Nieruchomość lokalowa
1. Numer lokalu stanowiący część składową identyfikatora lokalu
2. Numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal
3. Oznaczenie funkcji użytkowej lokalu
4. Liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu
5. Wyrażone w m2 pole powierzchni użytkowej lokalu oraz pole powierzchni pomieszczeń przynależnych do lokalu
1.2 jako nieruchomość, jakie trzy warunki muszą być spełnione, żeby lokal w bazach danych wystąpił jako nieruchomość
1.Oznaczenie księgi wieczystej
2. Oznaczenie dokumentów określających inne niż własność prawo do lokalu
3. Numer ewidencyjny jednostki rejestrowej lokali, do której przyporządkowany został lokal
4. Wartość lokalu i data ustalenia tej wartości
1.4 w jakich raportach podstawowych występuje lokal, który nie jest nieruchomością lokalową, a w jakich raportach podstawowych
występuje lokal, który jest nieruchomością lokalową?
Rejestr lokali jest raportem sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących lokali stanowiących odrębne nieruchomości, zgrupowanych
według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych lokali. Zawiera ponadto dane określające właścicieli lokali, dane dotyczące
użytkowników wieczystych gruntów oraz oznaczenia jednostek rejestrowych budynków i pozycji kartoteki budynków związanych z poszczególnymi
lokalami.
Kartoteka lokali jest raportem sporzÄ…dzonym na podstawie danych ewidencyjnych o lokalach zebranych w pozycjach kartoteki lokali. Zawiera ponadto
dane określające właścicieli i innych władających lokalami oraz oznaczenia jednostek rejestrowych gruntów, jednostek rejestrowych budynków oraz w
przypadku lokali stanowiących odrębne nieruchomości  oznaczenia jednostek rejestrowych lokali związanych z poszczególnymi lokalami. Pozycję
kartoteki lokali stanowiÄ… dane o lokalach znajdujÄ…cych w jednym budynku.
Lokal
·ð ðMa status nieruchomoÅ›ci lokalowej (ujawniony w rejestrze lokali i kartotece lokali)
·ð ðMa status części skÅ‚adowej nieruchomoÅ›ci budynkowej lub nieruchomoÅ›ci gruntowej (ujawniony w kartotece lokali)
Status wynika z dokumentów prawnych.
1.4 w lokalu wyróżnia się : wypisz obok dwa przykłady:
a)izby- kuchnia, sypialnia, salon
b)pomieszczenia pomocnicze- garderoba, pomieszczenie przeznaczone na cele higieniczno-sanitarne,
c)pomieszczenia przynależne- piwnica, strych, komórka, garaż, miejsce garażowe.
1.5 nieruchomości lokalowej towarzyszy pojęcie  prawo związane - wyjaśnij pojęcie na przykładzie
Prawa związane  prawa do nieruchomości, które związane są z innymi prawami do nieruchomości (prawami władnącymi) w taki sposób, że nie mogą
samodzielnie istnieć.
W szczególności są to:
·ð ðUżytkowanie wieczyste gruntu i wÅ‚asność budynków znajdujÄ…cych siÄ™ na tym gruncie
·ð ðWÅ‚asność lokalu i udziaÅ‚ we współwÅ‚asnoÅ›ci nieruchomoÅ›ci gruntowej
·ð ðWÅ‚asność lokalu i udziaÅ‚ w użytkowaniu wieczystym gruntu
·ð ðWÅ‚asność lokalu i udziaÅ‚ w części wspólnej budynku
Do praw związanych, uwidocznionych w ewidencji gruntów i budynków, należą także:
·ð ðPrawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiÄ…cego wÅ‚asność Skarbu PaÅ„stwa, ustanowione na rzecz rolniczej spółdzielni produkcyjnej
·ð ðPrawo odrÄ™bnej wÅ‚asnoÅ›ci budynków wzniesionych przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne na gruntach stanowiÄ…cych wÅ‚asność Skarbu PaÅ„stwa,
oddanymi w użytkowanie wieczyste tej spółdzielni lub przekazanych tej spółdzielni na własność w momencie przekazywania gruntu w użytkowanie
2. Rola katastru w funkcjonowaniu państwa
2.1 wymień dla jakich celów służą dane zawarte w katastrze nieruchomości
1. Planowania gospodarczego
2. Planowania przestrzennego
3. Wymiaru podatków i świadczeń
4. Oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych
5. Statystyki publicznej
6. Gospodarki nieruchomościami
7. Ewidencji gospodarstw rolnych
2.2 podaj przykłady wykorzystania danych katastralnych dla dwóch wymienionych wyżej celów
Ad. 3
Podatek rolny  f(powierzchnia, użytek gruntowy, klasa bonitacyjna, okręg podatkowy)  powierzchnia, użytek gruntowy i klasa bonitacyjna wynikają z
ewidencji gruntów i budynków
Podatek leśny  f(powierzchnia, siedlisko leśne, okręg podatkowy)
Podatek od nieruchomości  f(powierzchnia gruntu, rodzaj użytku gruntowego); w przypadku lokalu  f(powierzchnia użytkowa lokalu, budynku).
Nieruchomość inna niż rolna i leśna. Organem podatkowym jest wójt/burmistrz/prezydent miasta
Ad. 5
Informacje na temat ilości budynków i lokali mieszkaniowych, których przybyło i ubyło (rejestr TERYT  Krajowy Rejestr Urzędowy Podziału
Terytorialnego Kraju; w ramach rejestru TERYT działa System Identyfikacji Adresowej Ulic, Nieruchomości, Budynków i Mieszkań).
Ad. 6
Podziały nieruchomości, scalenia, wywłaszczenia, szacowanie, oddawanie w użytkowanie wieczyste, pierwszeństwo w nabywaniu, inne
2.Mapa ewidencyjna
2.1 wymień przestrzenne obiekty mapy ewidencyjnej.
Obiekty przestrzenne mapy numerycznej majÄ… charakter powierzchniowy, liniowy albo punktowy.
Powierzchniowe elementy numerycznej mapy ewidencyjnej:
·ð ðJednostki ewidencyjne
·ð ðobrÄ™by ewidencyjne
·ð ðdziaÅ‚ki ewidencyjne,
·ð ðkontury użytków gruntowych
·ð ðklas gleboznawczych
·ð ðbudynki
·ð ðrejony statystyczne
Liniowe elementy mapy ewidencyjnej:
·ð ðgranice paÅ„stwa, województw, powiatów i gmin
Punktowe elementy numerycznej mapy ewidencyjnej:
·ð ðpunkty graniczne dziaÅ‚ek
·ð ðpunkty graniczne użytków
·ð ðpunkty graniczne klas bonitacyjnych
·ð ðpunkty graniczne granic budynków
·ð ðpunkty graniczne rejonów statystycznych
·ð ðwszelkie punkty zaÅ‚amania granic
2.2 wyjaśnij co oznacza sformuowanie  edycje mapy ewidencyjnej stanowią obręb
4.Zadanie
4.1 Jakich obiektów baz danych ewidencyjnych są to identyfikatory
026401_1.0056.78 -> działka ewidencyjna
140230_4.0010 -> obręb ewidencyjny
4.2 co oznaczają człony identyfikatorów:
oznaczenia y
ródło oznaczenia
01 14 Kod województwa Jednostki rejestrowe podziału kraju
64 02 Kod powiatu Rejestr TERYT-TERC 10
01_1 30_4 Kod gminy i rodzaj gminy
0058 0010 Numer obrębu ewidencyjnego
78 Numer działki
5. zadanie
Pan Kowalski jest właścicielem następujących działek położonych w obrębie ewidencyjnym 2: 18, 33, 95, 130, 134, 215, 217, 245 oraz współwłaścicielem działki 64. Pan
Kowalski przekazał w użytkowanie działki 18 i 33 panu Zielińskiemu oraz działki 130 i 215 przekazał w dzierżawę panu Rudzkiemu. Na działce nr 64 znajduje się budynek
składający się z 5 lokali oznaczonych numerami: 1, 2, 3, 4, 5. Lokal nr 2 pan Kowalski sprzedał panu Nowakowi, al. Lokal nr 4 sprzedał panu Białemu natomiast lokal nr 3
oddał w użytkowanie panu Rudzkiemu. Ponadto pan Kowalski jest użytkownikiem wieczystym działki nr 55, która jest własnością gminy. Na działce tej pan Kowalski
wybudował trzy budynki 55;1 55;2 55;3, z których dwa 55;2 55;3 przekazał w najem Szkole Podstawowej jako mieszkania dla nauczycieli.
Ułóż jednostki rejestrowe dla tych nieruchomości podając w każdej jednostce podmiot, rodzaj własności, rodzaj władania, numer działki, budynku, lokalu, które
tworzÄ… jednostki.
Jednostka rejestrowa gruntowa
Lp. Podmiot Rodzaj własności Numer działki
(jednostka rejestrowa) Rodzaj władania Numer budynku
1 Gmina Właściciel 55
Pan Kowalski Użytkownik wieczysty
2 Pan Kowalski właściciel 95, 134, 217, 245
3 Pan Kowalski Właściciel 18, 33
Pan Zieliński Użytkownik
4 Pan Kowalski Właściciel 130, 215
Pan Rudzki dzierżawca
5 Pan Kowalski współwłaściciel 64
64;1
Jednostka rejestrowa budynkowa
Lp. Podmiot Rodzaj własności Numer budynku
Rodzaj władania
1 Pan Kowalski Właściciel 55;1
2 Pan Kowalski Właściciel 55;2
Szkoła Podstawowa Najemca 55;3
Jednostka rejestrowa lokalowa
Lp. Podmiot Rodzaj własności Numer lokalu
Rodzaj władania
1 Pan Kowalski Właściciel 1,5
2 Pan Nowak Właściciel 2
3 Pan Biały Właściciel 4
4 Pan Kowalski Właściciel 3
Pan Rudzki użytkownik