Politechnika Opolska
Wydział Budownictwa
Katedra Inżynierii Systemów i Procesów Budowlanych
Zarządzanie przedsięwzięciami
budowlanymi.
 Utworzenie ośrodka sportowo-rekreacyjnego
przy Zespole Szkół Ogólnokształcących w Krzyżanowicach dla uczniów
szkół i mieszkańców
w ramach poprawy atrakcyjności sportowo - turystycznej gmin.
Przygotowali: ProwadzÄ…cy:
Małgorzata Szałek dr Volodymr Boychuk
Michał A
yko
Opole, 2013
Inwestor: Urząd Gminy Krzyżanowice
ul. Główna 5
47-450 Krzyżanowice
Rodzaj zamawiajÄ…cego: administracja samorzÄ…dowa
Stan istniejÄ…cy
Granica i położenie inwestycji.
Teren projektowanej budowy zlokalizowany w sąsiedztwie Zespołu Szkół
Ogólnokształcących w Krzyżanowicach na obszarze przeznaczonym w Miejscowym Planie
Zagospodarowania Przestrzennego jako obszar usług związanych ze sportem i rekreacją .
Obecnie obszar to teren zielony pozbawiony drzew i krzewów, który ma
charakter nieużytku oraz teren ogrodzony. Przez obszar przebiega droga dojazdowa
oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, jako -obszar drogowy.
Warunki terenowo  prawne.
Teren lokalizacji  działki nr 924/35; 932/35; 933,35; 934,34; 935,34; - jest w dyspozycji
Inwestora.
IstniejÄ…ce uzbrojenie terenu.
W bezpośredniej bliskości terenu lokalizacji przebiegają sieci uzbrojenia w tym:
siec wodociÄ…gowa
siec kanalizacji sanitarnej,
siec kablowa n.n.
siec teletechniczna,
siec ciepłownicza,
siec gazowa średniego ciśnienia
Inwestor uzyskał warunki techniczne podłączenia i zapewnienia dostaw mediów dla
projektowanego obiektu.
IstniejÄ…ce obiekty kubaturowe.
Na opracowywanym terenie nie ma żadnych istniejących obiektów kubaturowych.
Zagospodarowanie terenu.
Przedstawione zostało na aktualnej mapie zasadniczej w skali 1:500 w granicach objętych
projektem.
Obejmuje ono:
projektowany budynek hali sportowej,
zagospodarowanie i urządzenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie budynku (w granicach
opracowania) t.j. wjazdy wraz z parkingami, małą architekturą projektowaną zieleń niską
(krzewy, trawniki),
Drogi i chodniki.
Obsługa komunikacyjna projektowanego obiektu jest zapewniona przez częściowo istniejący
oraz projektowany układ ciągów komunikacyjnych .
Dla obsługi inwestycji przewidziano 184 miejsca parkingowe w tym, część przy wejściu
głównym ośrodka sportowo-rekreacyjnego , zespół 5 miejsc parkingowych dla osób
niepełnosprawnych.
Uzbrojenie terenu.
W pobliżu działki na której realizowana będzie inwestycja znajdują się następujące sieci
instalacyjne:
instalacja wodociÄ…gowa
instalacja kanalizacji sanitarnej,
instalacja kanalizacji deszczowej,
instalacja ciepła technologicznego,
instalacja elektryczna,
instalacja elektryczna oświetlenia działki
instalacja teletechniczna,
siec gazowa średniego ciśnienia
Na etapie prac wstępnych dla Inwestycji uzyskano od dysponentów mediów zapewnienia
dostaw oraz warunki przyłączenia w/w instalacji oraz warunki przekładki sieci gazowej
średniego ciśnienia.
Przyłącze wodociągowe i kanalizacji sanitarnej.
Warunki dla dostarczenia wody i odbioru ścieków bytowych: Przedsiębiorstwo Wodociągów
i Kanalizacji w Raciborzu;
Szczegółowe rozwiązania według projektu wykonawczego przyłącza wody oraz kanalizacji
sanitarnej
Przyłącze kanalizacji deszczowej.
Uzyskano zapewnienie odbioru wód deszczowych dla inwestycji przez Inwestora.
Szczegółowe rozwiązania według projektu wykonawczego kanalizacji deszczowej
Zasilanie budynku w energiÄ™ elektrycznÄ….
Warunki dostarczenia energii elektrycznej dla zasilania Inwestycji: Tauron Dystrybucja
Gliwice,
Szczegółowe rozwiązania według projektu wykonawczego zasilania budynku w energię
elektrycznÄ….
Sieci cieplna.
Przewiduje się zasilanie budynku w ciepło poprzez siecp cieplną. Inwestor posiada warunki
zasilania w ciepło technologiczne.
Szczegółowe rozwiązania według projektu wykonawczego sieci cieplnej.
Oświetlenie terenu.
Szczegółowe rozwiązania według projektu wykonawczego instalacji elektrycznych /.
Projektowane drogi.
Przewiduje siÄ™ pozostawienie istniejÄ…cej drogi oznaczonej na M.P.Z.P.
Projektowane parkingi.
Przewiduje się wykonaniae186 miejsc parkingowych dla obsługi inwestycji. Ilość miejsc
parkingowych
spełnia wymagania M.P.Z.P. oraz zapewnia właściwe funkcjonowanie ośrodka sportowo-
rekreacyjnego
Przewiduje się , że liczba użytkowników ośrodka sportowo-rekreacyjnego i w trybie
ciągłym będzie następująca:
ścianka wspinaczkowa maksymalnie 70 osób/uczniów,
hala sportowa maksymalnie 64 osób/uczniów,
sale SQUASH i inne - maksymalnie 16 osób,
obsługa hali maksymalnie 10 osób,
pracownicy biurowi maksymalnie 10 osób.
Obiekt będzie składać się również z :
1. Sali gimnastycznej o wymiarach boiska głównego 45,40 x 24,18 m przystosowanej do
rozgrywania meczów piłki ręcznej, koszykówki, siatkówki, odbywania ćwiczeń
gimnastycznych oraz organizację imprez sportowych o charakterze masowym. Salę można
podzielić, za pomocą 2 przesuwnych kotar podwieszanych do konstrukcji dachu, na trzy w
pełni niezależne jednostki. Dzięki czemu zajęcia wf mogą odbywać się w trzech niezależnych
grupach ćwiczących po ok. 20-25 osób każda. Sala gimnastyczna zawiera również 4-rzędową
widownię stałą, zlokalizowaną wzdłuż dłuższej, zachodniej ściany obiektu, mogącą pomieścić
240 osób. Pod widownią, na parterze, zlokalizowano zaplecza sanitarno szatniowe dla
dziewcząt i chłopców, pokój trenera oraz magazyn sprzętu sportowego.
2. Zespołu techniczno- szatniowego zlokalizowanego od południowej ściany sali
gimnastycznej. Część ta dwukondygnacyjna zawierać będzie: główne wejścia, toalety
ogólnodostępne, szatnię na okrycia wierzchnie, pomieszczenie porządkowe, pomieszczenie
techniczne z kotłownią gazową dostępną z zewnątrz. Wszystkie te pomieszczenia są dostępne
dla osób niepełnosprawnych bezpośrednio z poziomu terenu.
Parametry techniczne przedsięwzięcia:
Powierzchnia działki w granicach opracowania 11 444,9 m2
Powierzchnia dróg i parkingów 2 975,0 m2
w tym miejsca parkingowe: 1302,0 m2
Powierzchnia chodników: 872,0 m2
Powierzchnia zieleni w granicach opracowania 3 905,5 m2
Powierzchnia zabudowy budynku Bryły Głównej 2.151,20 m2
Powierzchnia użytkowa - 2.508,1 m2
Powierzchnia zabudowy - 2.151,2 m2
Powierzchnia razem: 6 870,0 m2
Kubatura - 19.688,0 m3
Wysokość budynku - 11,45 m
Wysokość pomieszczeń w świetle sufitu podwieszonego - 3,00 m
Wysokość pomieszczeń w świetle stropu 3,19 m lub 4,28 m.
Cele projektu:
Cel ogólny: Wzmocnienie gmin, jako potencjalnych biegunów wzrostu oraz poprawa
warunków życia mieszkańców.
Cel szczegółowy: Budowa nowej infrastruktury sportowej, jako element tworzenia
nowoczesnych i przyjaznych dla mieszkańców ośrodków miejskich oraz turystów.
Cel bezpośredni projektu: Stworzenie nowoczesnej oferty edukacyjnej i sportowej dla
dzieci szkolnych oraz pozostałych grup wiekowych  mieszkańców Krzyżanowic i
okolicznych miejscowości oraz turystów.
Inne cele:
- zaspokojenie potrzeb społecznych - inwestycja przynosząca zysk
- odpowiedz
na potrzeby rynku analiza popytu > podaż
- lokata kapitału - poszukiwanie inwestycji przynoszących zysk
- chęć zysku - uniwersalny czynnik generujący inwestycje
CELEM PROCESU INWESTYCYJNEGO JEST ZBUDOWANIE TRWAA
EGO,
DOBRZE FUNKCJONUJ
CEGO OBIEKTU,
O WYSOKICH WALORACH ARCHITEKTONICZNYCH, URBANISTYCZNYCH,
FUNKCJONALNYCH I UŻYTKOWYCH,
ZAPROJEKTOWANEGO I ZREALIZOWANEGO ZGODNIE Z
OBOWI
ZUJ
CYMI PRZEPISAMI,
W RAMACH ZAA
OŻONEGO BUDZETU I HARMONOGRAMU.
Głównym celem realizacji projektu jest poprawa warunków życia mieszkańców
i podniesienie atrakcyjności gospodarczej i inwestycyjnej gminy poprzez inwestycje
w infrastrukturę społeczną. Celem projektu jest także wyrównanie szans w dostępie do
edukacji pomiędzy uczniami z obszarów wiejskich i miejskich oraz poprawa dostępu
społeczności lokalnych do infrastruktury sportowej.
Budowa obiektu stworzy mieszkańcom gminy odpowiednie warunki do korzystania z usług
społecznych. Uzupełnienie braków w infrastrukturze sportowej przyczyni się
do wyeliminowania podstawowych barier w dostępie do przestrzeni rekreacyjno - sportowej.
Dzieci i młodzież szkolna nie mają możliwości w prawidłowy sposób realizować zajęć
z zakresu wychowania fizycznego w czasie zajęć dydaktycznych, gdyż szkoła nie posiada
odpowiednich ku temu warunków. Ograniczony dostęp do obiektów sportowych mają także
pozostali mieszkańcy. Poważną barierą jest tutaj znaczna odległość od tego typu obiektów
zlokalizowanych w innych miastach oraz problemy z ich dostępnością.
Gmina dąży do poprawy stanu infrastruktury edukacyjnej na swoim terenie, w tym również
sportowej, tak aby zostały stworzone warunki dla zdrowego rozwoju społecznego dzieci
i młodzieży. Nowoczesna infrastruktura sportowa pobudzi chęć do aktywnego spędzania
czasu wolnego, a nauczyciele zyskajÄ… warunki i argumenty do poszerzenia oferty pracy
z dziećmi i młodzieżą. Ukierunkowanie na prozdrowotny tryb życia powinien ograniczyć
patologiczne zachowania dzieci i młodzieży poprzez pokazanie jej możliwości atrakcyjnego
spędzania czasu wolnego.
Po zajęciach dydaktycznych z oddanego obiektu będą mogli korzystać pozostali mieszkańcy
gminy, jak również pozostali obywatele, w szczególności mieszkańcy całego powiatu.
Użytkowanie całej hali lub jej części będzie wymagało jedynie uzgodnienia terminu z osobą
odpowiedzialną za jej funkcjonowanie. Dostępność obiektu przyczyni się do wzmocnienia
roli organizacji propagujących idee sportu na terenie gminy. W godzinach popołudniowych w
obiekcie będą mogły być prowadzone dla dorosłych zajęcia sportowo  rekreacyjne, aerobik,
zajęcia rehabilitacyjne czy zajęcia usprawniające. Zorganizowanie tego typu zajęć wpłynie na
podniesienie jakości życia mieszkańców, gdyż będą mogli skorzystać z tego typu oferty bez
konieczności wyjeżdżania do Rybnika.
Ośrodek sportowo-rekreacyjny będzie można także wykorzystywać podczas organizacji
uroczystości jak np. apele, święta narodowe, akademie, ponadgminne turnieje, finały
konkursów i/lub plebiscytów, wystawy, itp.
Upowszechnianie sportu wśród dzieci i młodzieży szkolnej realizowane będzie poprzez:
system imprez sportowo-rekreacyjnych w ramach igrzysk młodzieży szkolnej, ligi powiatowe
w grach zespołowych np. koszykówka, piłka ręczna, siatkówka, wspieranie imprez
ponadgminnych, których celem jest zabawa i wyrabianie nawyku do aktywnego wypoczynku.
Tym samym wzrośnie zainteresowanie uczniów sportem, wzrośnie liczba osób uprawiających
sport, wzrośnie ilość osób korzystających z obiektu sportowego. Po realizacji projektu zostaną
zatrudnione 4 osoby do prawidłowego funkcjonowania ośrodka. Otwartość tego obiektu
będzie dodatnio oddziaływać na rozwój rekreacji i sportu masowego wśród dorosłych. Dzięki
realizacji projektu wzrośnie udział społeczności lokalnej w życiu sportowym i kulturalnym,
powstaną nowe, amatorskie drużyny sportowe, wzrośnie fizyczna sprawność mieszkańców.
Posiadanie nowoczesnego obiektu sportowego i organizowanie w nim np. zawodów,
turniejów przyczyni się do wypromowania miasta i gminy, jako miejsca przyjaznego
mieszkańcom i turystom.
Projekt jest zgodny z polityką równości szans. Uwzględnione będą zarówno zasady równości
szans kobiet i mężczyzn na rynku pracy jak również korzystania z infrastruktury społecznej.
Rezultaty projektu:
Realizacja projektu przyniesie szereg korzyści dla mieszkańców Gminy. Jednak najbardziej
odczują je uczniowie i nauczyciele Zespołu Szkół Ogólnokształcących, gdyż będą pierwszymi
korzystającym z nowopowstałego ośrodka rekreacyjno  sportowego. Bezpośrednim
rezultatem projektu będzie ilość osób korzystających z obiektu w ciągu roku, jak również
ilość nowych miejsc pracy powstałych dla zapewnienia właściwego funkcjonowania ośrodka
sportowego.
Powstający ośrodek zapewni mieszkańcom dostęp do pełnowymiarowego i nowoczesnego
obiektu sportowego. Będzie stanowił dodatkową formę spędzania wolnego czasu przede
wszystkim dla mieszkańców. Sportowy sposób spędzania wolnego czasu przez dzieci
i młodzież umożliwi osiągnięcie takich efektów wychowawczych i zdrowotnych jak:
wzrastające wysportowanie dzieci i młodzieży, poprawa kondycji fizycznej, wzrost tężyzny
fizycznej, zmniejszenie siÄ™ wad postawy, zmniejszenie siÄ™ agresji, demoralizacji
i chuligaństwa.
Rezultatami projektu będzie także:
·ð zwiÄ™kszenie możliwoÅ›ci edukacji sportowej i czynnego wypoczynku, szczególnie
wśród dzieci i młodzieży, ale także wśród dorosłych,
·ð stworzenie warunków dla rozwoju sportu mÅ‚odzieży i dorosÅ‚ych na wyższym niż
dotychczas poziomie,
·ð stworzenie warunków dla osób niepeÅ‚nosprawnych do uprawiania sportu i
rehabilitacji,
·ð stworzenie warunków dla organizowania imprez sportowych na wysokim poziomie,
·ð możliwość aktywnego spÄ™dzenia wolnego czasu,
·ð możliwość dla ok. 500 uczniów przeprowadzenia lekcji wychowania fizycznego w
odpowiednich warunkach,
·ð utworzenie ponad 15 nowych etatów,
·ð zwiÄ™kszenie Å›wiadomoÅ›ci w zakresie zdrowego i higienicznego trybu życia,
·ð nabycie umiejÄ™tnoÅ›ci spoÅ‚ecznych,
·ð pogÅ‚Ä™bianie zjawiska integracji lokalnej spoÅ‚ecznoÅ›ci, poprzez stworzenie warunków
do wspólnego spędzania wolnego czasu,
·ð utrwalenie wÅ›ród uczniów postawy, że sport, rozwijanie swoich umiejÄ™tnoÅ›ci i pasji to
alternatywa dla skupiania swojej aktywności wokół alkoholu i narkotyków.
·ð zahamowanie procesu degradacji stanu zdrowotnego mieszkaÅ„ców Gminy
Krzyżanowic przejawiającego się m.in. wadami postawy, złym stanem wydolności i
sprawności fizycznej dzieci i młodzieży,
·ð zahamowanie odpÅ‚ywu mieszkaÅ„ców gminy, chcÄ…cych aktywnie spÄ™dzać wolny czas
do innych obiektów sportowych zlokalizowanych w znacznej odległości od miejsca
zamieszkania,
·ð poprawa warunków wyrównywania różnic w rozwoju fizycznym dzieci z różnych
środowisk i warstw społecznych, w tym również dzieci niepełnosprawnych
·ð ograniczenie patologii spoÅ‚ecznych poprzez stworzenie atrakcyjnych możliwoÅ›ci
spędzania wolnego czasu
·ð promowanie i upowszechnianie zasady równoÅ›ci szans: w dostÄ™pie mieszkaÅ„ców
małych miast i terenów wiejskich do infrastruktury sportowej, dotyczących pomocy
osobom niepełnosprawnym (poprzez lepszy dostęp do obiektów infrastruktury).
Po realizacji projektu zostaną zatrudnieni pracownicy do zapewnienia prawidłowego
funkcjonowania ośrodka. Planowane jest zatrudnienie: kierownika ośrodka (1 etat), personelu
odpowiedzialnego za wszechstronną obsługę obiektu i utrzymanie czystości (6 etatów) i
rehabilitanta, który w godzinach pracy będzie wspomagał osoby korzystające z siłowni
zarówno w zakresie rehabilitacji, jak i prawidłowego rozwoju sprawności fizycznej
(10etatów). Koszty zatrudnienia obsługi ośrodka sportow-turystycznego będą obciążać Gminę
Krzyżanowice, w związku z tym można je określić, jako bezpośrednie miejsca pracy
powstałe, jako jeden z rezultatów projektu.
Oddziaływanie projektu:
- Wzrost jakości i standardów życia mieszkańców gminy Krzyżanowic i okolic,
- Zwiększenie dostępności do infrastruktury sportowej dla mieszkańców miast,
- Wzmocnienie oferty edukacyjnej dla dzieci i młodzieży,
- Poprawa kondycji fizycznej i zdrowotnej dzieci i osób dorosłych,
- Wzrost atrakcyjności urbanistycznej, estetycznej i turystycznej obszaru.
Przygotowywany projekt ma kapitalne znaczenie dla gminy Krzyżanowice. Centralną arterią
powiatu jest bowiem granica polsko-czeska.. Tworzą one dwa ośrodki wzrostu przyciągające
okolicznych mieszkańców i będące zapleczem administracyjnym, społecznym i kulturalnym
dla otaczajÄ…cych je wsi.
Oddziaływanie społeczne Krzyżanowic rozciąga się, więc daleko i weryfikacja wpływu
społecznego powinna uwzględniać również mieszkańców ościennych gmin. Wizja rozwoju
lokalnego centrum wzrostu opierać się winna na tworzeniu spójnej i skierowanej do
wszystkich oferty rozwoju społecznego przy zachowaniu wysokiej jakości i różnorodności.
Niewątpliwie rozwój kultury fizycznej wpisuje się w zakres tej oferty, jak mało, która
z dziedzin polityki rozwoju społecznego, choćby z uwagi na fakt, iż obejmuje ogromną grupę
docelową, począwszy od dzieci szkolnych na osobach w podeszłym wieku, dla których sport
staje się rehabilitacją, kończąc. Dlatego też odbiorcami naszego projektu stają się nie tylko
dzieci i młodzież ale również dorosła populacja mieszkańców Krzyżanowic i okolicznych
miast i gmin.
Dopełnieniem przedsięwzięcia jest stworzenie, poprzez budowę zaplecza, warunków dla
rozwoju innych dyscyplin, w tym kulturalnych. Wybudowany obiekt stanie się, więc dla
małej gminy nowym ośrodkiem życia społecznego i jest elementem integracji społecznej i
tworzenia silniejszych więzów lokalnych. Stworzy przy tym szanse ożywienia lokalnego
sportu, szczególnie w okresie zimowych, co wpłynie na zwiększenie się liczby imprez o
charakterze rekreacyjno-sportowym. Budowany ośrodek sportowo-rekreacyjny jest przy tym
produktem turystycznym, podnoszącym turystyczną wartość miejsca i pozwalającym na
rozwój również tego kierunku, który w regionie tym staje się z wolna przemysłem
regionalnym.
UCZESTNICY PROCESU BUDOWLANEGO I ICH OBOWI
ZKI
Podstawa prawna:
Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994, z póz
niejszymi zmianami
INWESTOR INSPEKTOR PROJEKTANT KIEROWNIK
NADZORU INWEST. (ARCHITEKT) BUDOWY
Organizacja procesu budowy poprzez -Reprezentowanie Inwestora Opracowanie projektu zgodnie Prowadzenie dokumentacji budowy
zapewnienie: na budowie z ustaleniami WZ lub MPZP, Zapewnienie geodezyjnego
- opracowania projektów -Kontrola realizacji obiektu zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego, wytyczenia obiektów, dróg i sieci
- objęcia kierownictwa budowy projektem PN i zasadami wiedzy technicznej Kierowanie budową zgodnie
- wykonania robót budowlanych i pozwoleniem na budowę Stworzenie zespołu uprawnionych z projektem, pozwoleniem
- odbioru robót budowlanych -Sprawdzanie jakości projektantów branżowych na budowę, przepisami i PN
wykonywanych robót i użytych materiałów i skoordynowanie ich pracy Przygotowanie dokumentacji
-Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych Uzyskanie wymaganych opinii, powykonawczej.
-Udział w czynnościach uzgodnień i sprawdzeń Zgłoszenie obiektu do odbioru
odbiorowych i przekazaniu Sprawowanie nadzoru autorskiego Uczestnictwo w czynnościach
obiektu do użytkowania na żądanie inwestora lub organu odbiorowych
-Potwierdzenie faktycznie władzy budowlanej
wykonanych robót Prawa architekta
-Kontrolowanie rozliczeń budowy Prawo wstępu na teren budowy
Prawo dokonywania zapisów w
dzienniku budowy
Prawo żądania wpisem
do dziennika budowy wstrzymania
robót budowlanych w wypadku
realizacji niezgodnie z projektem
ARCHITEKT JEST ODPOWIEDZIALNY NIE TYLKO ZA WYKONANIE,
ALE TEÅ» ZA SKOORDYNOWANIE PEA
NOBRANŻOWEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO
I UZYSKANIE WYMAGANYCH PRAWEM UZGODNIEC
.
WYBRANY MODEL WSPÓA
PRACY INWESTORA
Z POZOSTAA
YMI UCZESTNIKAMI PRCESU
INWESTOR
PROJEKTANT INSPEKTOR NADZ. KIER. BUDOWY WYKONAWCA