CZYNNIKI LOKALIZACJI KAPITAA
U
NIEMIECKIEGO W POLSCE
WEDA
UG INWESTORÓW NIEMIECKICH (1991, N=49)
BARDZO WAŻNE
BARDZO WAŻNE
"  OTWARCIE SI
POLSKIEJ GOSPODARKI
" TANIA SIA
A ROBOCZA
" POLSKI SYSTEM PODATKOWY DLA  JV
" CH
Ć ZAJ
CIA PRZYCZÓA
KA W EŚW
" DOBRE PRAWO DOT. TRANSFERU ZYSKÓW
WAŻNE
WAŻNE
" OTWARTY I PRZEJRZYSTY RYNEK
" BLISKOŚĆ S
SIEDZKA
" POMOST MI
DZY WSCHODEM A ZACHODEM
Na podstawie: A.Szromnik (1992), Kapitał niemiecki w Polsce, Fundacja Friedricha Eberta w Polsce.
CZYNNIKI LOKALIZACJI KAPITAA
U
NIEMIECKIEGO W POLSCE
WEDA
UG PARTNERÓW POLSKICH (1991, N=76)
1. CH
Ć MAKSYMALIZACJI ZYSKU
2. D
ŻENIE DO EKSPANSJI NA ZSRR
3. D
ŻENIE DO PODPOŻ
DKOWANIA POLSKI
4. PRZYCZYNY POLITYCZNE (ZIEMIE ZACHODNIE I
PÓA
NOCNE, WSPIERANIE MNIEJSZOŚCI
5. NIEKORZYSTNY UKA
AD STOSUNKÓW
SPOA
ECZNYCH, POLITYCZNYCH I
GOSPODARCZYCH W INNYCH KRAJACH EŚW
Na podstawie: A.Szromnik (1992), Kapitał niemiecki w Polsce, Fundacja Friedricha Eberta w Polsce.
Sytuacja makroekonomiczna oraz
obraz Polski za granicą
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Obraz Polski za granicą
Obraz Polski za granicą
Wzrost gospodarczy
Wzrost gospodarczy
Poziom inflacji
Poziom inflacji
Poziom bezrobocia
Poziom bezrobocia
Stabilność polityczna
Stabilność polityczna
Infrastruktura
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Infr. komunikacyjna
Infr. komunikacyjna
Infr. telekomunikacyjna
Infr. telekomunikacyjna
Infr. bankowa
Infr. bankowa
Infr. techniczna
Infr. techniczna
Dostępność nieruchomości
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Możliwość najmu biur
Możliwość najmu biur
Cena biur
Cena biur
Możliwość zakupu gruntów
Możliwość zakupu gruntów
Cena gruntów
Cena gruntów
Podatki i opłaty
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Wys. podatku dochodowego
Wys. podatku dochodowego
System ulg podatkowych
System ulg podatkowych
Opłaty na ZUS
Opłaty na ZUS
Warunki wymiany handlowej
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Nowy kodeks celny
Nowy kodeks celny
Funkcjonowanie nowych przepisów
Funkcjonowanie nowych przepisów
celnych
celnych
Warunki techniczne
Warunki techniczne
Kadra pracownicza
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Kwalifikacje kadry kierow.
Kwalifikacje kadry kierow.
Koszt kadry kierowniczej
Koszt kadry kierowniczej
Motywacje kadry kierow.
Motywacje kadry kierow.
Kwalifikacje innych pracow.
Kwalifikacje innych pracow.
Koszt innych pracowników
Koszt innych pracowników
Motywacje innych pracow.
Motywacje innych pracow.
Stosunki społeczno-gospodarcze
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Stos. społeczeństwa do BIZ
Stos. społeczeństwa do BIZ
Stos. polityków do BIZ
Stos. polityków do BIZ
Stos. władz lokalnych do BIZ
Stos. władz lokalnych do BIZ
Współpraca z władzami lokal.
Współpraca z władzami lokal.
Współpraca z koop. w Polsce
Współpraca z koop. w Polsce
Oferta kulturalna i turystyczna
Słaba Przeciętna Dobra
Ocena Słaba Przeciętna Dobra
Słaba Przeciętna Dobra
Oferta kulturalna
Oferta kulturalna
Oferta turystyczna
Oferta turystyczna
Postrzeganie elementów klimatu w zależności
od kraju pochodzenia inwestora (przykłady)
Słaba Przeciętna Dobra
1 2,5 3,5 5
Motywacje kadry kierowniczej
Kwalifikacje kadry kierowniczej
Stosunek władz lokalnych do BIZ
Koszt innych pracowników
Współpraca z władzami lokalnymi
Koszt kadry kierowniczej
Możliwość najmu biur
Infrastruktura bankowa
Stosunek społeczeństwa do BIZ
Infrastruktura techniczna
Możliwość zakupu gruntów
Infrastruktura telekomunikacyjna
Cena biur
Wysokość podatku dochodowego
Postrzeganie elementów klimatu w zależności
od rodzaju działalności (przykłady)
Słaba Przeciętna Dobra
1 2,5 3,5 5
WYR. Z GUM
I TW. SZTUCZ.
3,59
Stosunek władz lokalnych do BIZ
HANDEL
BUDOW.
3,22
Możliwość najmu biur HANDEL
BUDOW.
2,96
HANDEL
Cena gruntów
WYR. Z GUM
I TW. SZTUCZ.
2,67
HANDEL
Infrastruktura telekomunikacyjna
WYR. Z GUM
I TW. SZTUCZ.
2,59
Cena biur
HANDEL
WEJŚCIE BANKÓW ZAGRANICZNYCH
1.ŚRODOWISKO GOSPODARCZE  STABILNE I
PRZEWIDYWALNE (PRAWO HANDLOWE,
POLITYKA MAKROEKONOMICZNA PRZECIW
WYSOKIEJ INFLACJI, SKUTECZNA POLITYKA
MONETARNA)
2. DOBRZE FUNKCJONUJ
CY SYSTEM PA
ATNICZY
I RYNEK MI
DZYBANKOWY
3. OBECNOŚĆ MI
DZYNARODOWYCH
PRZEDSI
BIORSTW
Dąbrowska K., Gruszczyński M. (2001), Kapitał zagraniczny a transformacja sektora finansowego w Polsce
Stany euforyczne i depresyjne
inwestorów zagranicznych
PKB
Kwalifikacje kadry
Motywacje kadry
Cena gruntu oceny b. złe
oceny b. dobre
Dostępność gruntu
Podatek dochodowy
War. tech. wym. handlowej
ZUS
0 1020304050
Gdyby mogli, zmieniliby w pierwszej
kolejności (% wskazań)
Pod. dochodowy
VAT
Infr. tech.
ZUS
Cło
0 1020304050
CZYNNIKI LOKALIZACJI W POLSCE
1997 2000 2003
perspektywy wzrostu
2 1 1
gospodarczego
koszt siły roboczej
1 2 2
wielkość polskiego
3 3 3
rynku
możliwość redukcji
5 5 4
kosztów produkcji
podaż siły roboczej
4 4 5
CZYNNIKI LOKALIZACJI W POLSCE
% wskazań  bardzo ważny
2003 2000 1997 1995 1993
Perspektywy wzrostu 62,1 49,8 52,6 48,7 53,5
gospodarczego
Koszt siły roboczej 61,5 46,4 57,6 60,8 44,7
Wielkość polskiego 59,4 44,6 47,3 49,1 47,5
rynku
Możliwość redukcji 53,9 38,0 40,0 37,2 31,6
kosztów produkcji
Podaż siły roboczej 52,5 39,3 42,1 44,4 33,9
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
Czy obecna sytuacja polityczna i stan
nastrojów w Polsce sprzyjają prowadzeniu
interesów przez kapitał zagraniczny?
% wskazań
2003 2000 1997 1995 1993
TAK 33,9 56,5 51,9 36,6 10,9
NIE 39,5 19,7 16,1 32,5 58,6
Trudno powiedzieć 26,0 22,9 32,0 30,9 30,5
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
OCENA ZWI
ZKÓW ZAWODOWYCH
% wskazań
OPZZ Solidarność Związki
branżowe
Są zbyt silne 33,9 29,7 24,3
Wspierają firmę 4,4 4,5 6,4
Są zbyt upolitycznione 25,2 29,4 14,6
Utrudniają działanie 32,1 31,3 25,2
Brak zdania 35,5 34,2 47,2
N=707
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
OCENA A

CZNOŚCI TELEFONICZNEJ
% wskazań  dobra
60
50
40
2003
2000
30
1997
1995
20
1993
10
0
w miastach międzymiastowa międzynarodowa
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
OCENA INFRASTRUKTURY
% wskazań  zła
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
energia wodociągi i oczyszczalnie drogi i koleje
2003
elektryczna kanalizacja ścieków autostrady
2000
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych& W.Dziemianowicz, Strategie rozwoju&
Ocena prawnych warunków działalności
Regulacje prawne mają luki i są niespójne
80%
70%
77,5%
57,00%
60%
67,0%
50%
40%
44,0%
30%
20%
10%
0%
1995 1997 2000 2003
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
Ocena prawnych warunków działalności
Prawo jest różnie interpretowane i egzekwowane
80%
70%
77,5%
60%
53,30%
64,2%
50%
40%
39,6%
30%
20%
10%
0%
1995 1997 2000 2003
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
Ocena prawnych warunków działalności
Firmy są zaskakiwane częstymi zmianami przepisów
90%
80%
70%
77,5%
75,6%
60%
51,30%
50%
40%
30%
30,5%
20%
10%
0%
1995 1997 2000 2003
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
Ocena prawnych warunków działalności
Regulacje prawne są niekorzystne dla kapitału
zagranicznego
30%
77,5%
25%
20%
16,80%
19,6%
15%
10%
10,9%
5%
0%
1995 1997 2000 2003
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
LOKALIZACJA BIZ W PRZEMYŚLE
% BIZ ogółem w danym przemyśle; w nawiasie % inwestycji greenfield
PRZEMYSA
WOJEWÓDZTWO WOJEWÓDZTWO
(1) (2)
WA
ÓKIENNI- MAZOWSZE A
ÓDZKIE
CZY
58,4 26,9
WYDAW. I MAZOWSZE MAA
OPOLSKA
POLIGR.
43,1 (57,7) 17,6 (26,6)
MEBLARSKI WIELKOPOLSKA WARMIA I MAZURY
14,6 (16,2) 14,4 (10,6)
SAMOCHO- ŚL
SK MAZOWSZE
DOWY
57,0 (66,2) 22,8 (12,9)
WYR. Z GUMY I WARMIA I MAZURY PODKARPACIE
TW.SZT. 27,2 (0,6)
18,6 (1,7)
Na podstawie: B.Domański ((2001), Kapitał zagraniczny w przemyśle Polski, Uniwersytet Jagielloński.
LOKALIZACJA BIZ W PRZEMYŚLE
% zakładów - inwestycji greenfield
60
50
40
30
20
10
0
do 15 km 15-30 km 30-50 km pow. 50 km
ogółem (623)
na terenach wiejskich (152)
Na podstawie: B.Domański ((2001), Kapitał zagraniczny w przemyśle Polski, Uniwersytet Jagielloński.
LOKALIZACJA BIZ W PRZEMYŚLE
Czynniki lokalizacji nowych fabryk (55 zakładów)
suma ocen bardzo ważny i ważny
0 20406080
Bliskość dróg
Współpraca z władzami lok.
Bliskość odbiorców
Postawy ludzi
Niskie koszty pracy
A
atwość poz. wykw. kadry
Na podstawie: B.Domański ((2001), Kapitał zagraniczny w przemyśle Polski, Uniwersytet Jagielloński.
CZYNNIKI LOKALIZACJI W DANEJ GMINIE
(BADANIA PAIZ, 2000)
korzystne położenie i połączenia komunikacyjne
duży rynek zbytu w regionie
duża podaż, niska cena siły roboczej
możliwości przejęcia wolnych obiektów produkcyjnych
możliwość znalezienia nowych rynków zbytu
związek polskiego partnera z regionem
związki partnera zagranicznego z regionem
46,8
30,8
30,2
25,4
22,7
20,5
20,4
0 1020304050
CZYNNIKI LOKALIZACJI W GMINIE (2003)
% wskazań  bardzo ważny
Korzystne położenie 65,5
Duży rynek zbytu w regionie 64,1
Korzystne połączenia komunikacyjne 57,9
Duża podaż wykwalifikowanych pracowników 55,2
Niska cena siły roboczej 54,6
Dobrze rozwinięta infrastruktura przemysłowa 49,4
Możliwość znalezienia nowych rynków zbytu 48,1
Ugruntowana pozycja polskiej firmy w regionie 42,7
Związki partnera zagranicznego z regionem 40,9
N=707
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
CZYNNIKI LOKALIZACJI W AGLOMERACJACH
% wskazań  bardzo ważny
N=183
duży rynek zbytu 63,4
kwalifikacje siły roboczej 61,2
koszt siły roboczej 54,1
obecne połączenia drogowe 49,2
dostępność pomieszczeń biurowych itp. 47,5
planowane autostrady 41,0
bliskość granicy państwa 35,5
lokalne ulgi podatkowe 33,9
możliwości kooperacji z lokalnymi firmami 31,1
wyposażenie infrastrukturalne działki 30,6
dostępność uzbrojonych terenów 30,6
międzynarodowe lotnisko 30,6
y
ródło: Dziemianowicz, Jałowiecki, Inwestycje zagraniczne&
CZYNNIKI LOKALIZACJI W AGLOMERACJACH
W ZALEŻNOŚCI OD ZNACZENIA FILII
Średnia ocen
Czynnik lokalizacji A B C D
duży rynek zbytu 2,1 2,3 2,5 2,7
kwalifikacje siły roboczej 2,3 2,2 2,6 2,6
koszt siły roboczej 1,9 2,0 2,4 2,5
obecne połączenia drogowe 2,1 2,2 2,1 2,4
dostępność pomieszczeń biurowych 2,2 2,0 2,2 2,2
planowane autostrady 1,5 1,4 1,8 2,4
bliskość granicy państwa 1,1 1,0 1,6 2,5
lokalne ulgi podatkowe 0,9 1,2 1,8 2,2
możliwości kooperacji z lokalnymi firmami 1,5 1,5 1,7 2,0
wyposażenie infrastrukturalne działki 1,2 1,4 1,9 2,0
międzynarodowe lotnisko 1,3 1,3 1,5 2,2
N=183
y
ródło: Dziemianowicz, Jałowiecki, Inwestycje zagraniczne&
CZYNNIKI OGRANICZAJ
CE NAPA
YW
INWESTYCJI DO GMIN
% wskazań
Istniejące praktyki korupcji 47,4
Słabość infrastruktury rynkowej 30,6
Upolitycznienie samorządów lokalnych 28,6
Ograniczona siła nabywcza ludności 28,4
Niedotrzymywanie umów przez urzędników 27,9
Słabość infrastruktury przemysłowej 22,9
Zbyt mały rynek lokalny 21,9
Brak wykwalifikowanych pracowników 16,1
Niechęć władz lokalnych wobec inwestorów 16,1
N=707
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
CZYNNIKI OGRANICZAJ
CE NAPA
YW
INWESTYCJI DO AGLOMERACJI
% wskazań
TAK NIE
skutecznie
Nieuporządkowany stan prawny wielu 56,8 10,4
nieruchomości w mieście
Sygnały korupcji w kręgach administracji 52,0 16,9
samorządowej
Brak zachęt podatkowych ze strony władz 50,8 15,8
lokalnych
Brak zachęt organizacyjno-administra- 46,5 18,0
cyjnych ze strony władz lokalnych
Ogólnie  zły klimat do prowadzenia 37,7 32,8
interesów w mieście
Preferowanie inwestorów krajowych 16,4 50,8
kosztem zagranicznych
N=183
y
ródło: Dziemianowicz, Jałowiecki, Inwestycje zagraniczne&
BRAKI W USA
UGACH BIZNESOWYCH
1995 2000
Informacji o środowisku lokalnym 41,0 41,5
Informacji o polskiej gospodarce 43,9 36,1
Wywiadowni gospodarczych 56,6 34,0
Informacji o firmach świadczących 37,7 18,1
usługi biznesowe
Firm konsultingowych 36,8 14,5
Firm marketingowych 36,8 8,8
N=814
y
ródło: Błuszkowski, Garlicki, Opinia inwestorów zagranicznych&
LOKALIZACJA USA
UG W WARSZAWIE
USA
UGI SKONCENTROWANE PRZESTRZENNIE
" ZESPOA
Y ADWOKACKIE
" DORADZTWO GOSPODARCZE
" KANCELARIE ADWOKACKIE
USA
UGI ROZPROSZONE
" GABINETY KOSMETYCZNE
" MECHANIKA POJAZDOWA
Na podstawie: W.Wilk (2001), Czynniki lokalizacji i rozmieszczenie wybranych usług w Warszawie, Uniwersytet Warszawski.
LOKALIZACJA USA
UG W WARSZAWIE
(najważniejsze czynniki dla wybranych usług)
DG AN GK MP
Stan techniczny budynku 1 2 3 3
Reprezentacyjność otoczenia 2 1
Dojazd własnym samochodem 3 3 1
Koszty najmu 1
Bezpieczna dzielnica 2
Miejsca parkingowe 2
DG  doradztwo gospodarcze; AN  agencje nieruchomości; GK  gabinety kosmetyczne; MP  mechanika pojazdowa
Na podstawie: W.Wilk (2001), Czynniki lokalizacji i rozmieszczenie wybranych usług w Warszawie, Uniwersytet Warszawski.
LOKALIZACJA USA
UG W WARSZAWIE
(najważniejsze czynniki dla wybranych usług)
DG AN GK MP
Stan techniczny budynku 1 2 3 3
Reprezentacyjność otoczenia 2 1 6 7
Dojazd własnym samochodem 3 3 5 1
Koszty najmu 5 5 1 4
Bezpieczna dzielnica 4 7 2 5
Miejsca parkingowe 7 6 7 2
Dojazd komunikacją publiczną 6 4 4 6
DG  doradztwo gospodarcze; AN  agencje nieruchomości; GK  gabinety kosmetyczne; MP  mechanika pojazdowa
Na podstawie: W.Wilk (2001), Czynniki lokalizacji i rozmieszczenie wybranych usług w Warszawie, Uniwersytet Warszawski.
LOKALIZACJA USA
UG W WARSZAWIE
(przyczyny zmian dotychczasowego miejsca)
DG AN GK MP
Zbyt mała powierzchnia 1 1 2 2
Wysokie koszty utrzymania 2 3 2 7
Ogr. w rozwoju przestrz. 3 1 2
Słaba dost. komunikacyjna 4 2
Przez. terenu na inne cele 6 4 1
Nie własny warsztat 1
Niespokojna dzielnica 9 1
DG  doradztwo gospodarcze; AN  agencje nieruchomości; GK  gabinety kosmetyczne; MP  mechanika pojazdowa
Na podstawie: W.Wilk (2001), Czynniki lokalizacji i rozmieszczenie wybranych usług w Warszawie, Uniwersytet Warszawski.