OPIS TECHNICZNY

Inwestycja: Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący,

Adres: Stróże, ul. Kubusia Puchatka 6

1. Opis ogólny:

Dom mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z piwnicą i poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. W piwnicy znajduje się garaż. Dom przystosowany jest dla rodziny 5 osobowej.

2. Opis terenu:

Lokalizację budynku przewiduje się na działce w podmiejskiej dzielnicy willowej z zapewnionym dojazdem. Nawierzchnia ulicy jest utwardzona i pokryta asfaltem, chodnik pokryty granitowymi płytami. Rejon osiedla przeznaczony jest pod zabudowę indywidualną domkami jednorodzinnymi. Wejście do budynku będzie znajdować się od strony północno - zachodniej, od ulicy Kubusia Puchatka.

Działka budowlana w pełni uzbrojona: pobór wody z sieci miejskiej wodociągowej, zasilanie w energię elektryczną z napowietrznej linii niskiego napięcia. Pobór gazu z miejskiej sieci zasilania.

3. Zestawienie powierzchni i kubatury:

- kubatura: 605,7m² ,

- powierzchnia użytkowa: 228,07m² ,

- powierzchnia zabudowy: 154,5m²,

4. Wyposażenie w instalacje:

- instalacja wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,

- instalacja gazowa,

- instalacja elektryczna i ochronna przed porażeniem,

- instalacja centralnego ogrzewania,

- instalacja dzwonkowa,

- instalacja telefoniczna,

- instalacja kanalizacyjna,

- instalacja deszczowa,

5. Program użytkowy budynku:

Nr	Pomieszczenie	Powierzchnia [m^2]
Piwnica
0.1	Garaż	38,3
0.2	Kotłownia	3,95
K1	Klatka schodowa	5,6
	Razem	47,85
Parter
1.1	Pokój	19,1
1.2	Pomieszczenie gospodarcze	4,15
1.3	Pokój	28,8
1.4	Łazienka	3,51
1.5	Schowek	1,43
1.6	Pokój	14,36
1.7	Garderoba	2,73
1.8	Kuchnia	14,38
1.9	Hall	5,3
K2	Klatka schodowa	5,6
	Razem	99,36
Poddasze użytkowe
2.1	Pokój	19,1
2.2	Garderoba	4,15
2.3	Łazienka	3,51
2.4	Antresola	26,4
2.5	Pokój	16,8
2.6	Hall	5,3
K3	Klatka schodowa	5,6
	Razem	80,86

6. Opis konstrukcji budynku:

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej ze stropem gęsto - żebrowym nad piwnicą i parterem (maksymalny rozstaw ścian nośnych - 5,6m). Posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej.

ławy fundamentowe - wykonać z betonu B25 na podbudowie z chudego betonu gr. 5cm. Zbrojenie podłużne pod ścianami fundamentowymi zabezpieczające przed nierównym osiadaniem prętami ze stali klasy A-I . Izolację ław wykonać z papy na lepiku.

ściany fundamentowe - murowane z cegły pełnej klasy 20 na zaprawie zwykłej M10. Izolację termiczną wykonać z masy bitumicznej na folii kubełkowej. Jako izolację termiczną zastosować styropian twardy gr. 5cm.

posadzki na gruncie - wykonać z betonu chudego gr. 15cm na podsypce z piasku 15cm. Następnie wykonać izolację przeciwwodną w postaci podwójnej warstwy papy na lepiku, położyć płyty styropianowe o gr. 4cm, zabezpieczyć folią polietylenową i ułożyć beton dociskowy o gr. 7,5cm. Płytki ceramiczne układać na kleju cementowym.

ściany zewnętrzne konstrukcyjne - zaprojektowane jako trójwarstwowe z poromuru EM G25 na zaprawie ciepłochronnej. Ściana dodatkowo ocieplić wełną mineralną o gr. 10cm Warstwa osłonowa z cegły klinkierowej na zaprawie cementowej klasy M5. Współczynnik przenikania ciepła ściany wynosi

ściany wewnętrzne konstrukcyjne - wykonane z poromuru G25 na zaprawie zwykłej M5.

ściany działowe - wykonane z cegły dziurawki klasy 7,5 o grubości 12cm.

strop nad piwnicą i nad parterem - wykonać jako gęsto - żebrowy typu Teriva 4.0/2 o maksymalnej rozpiętości w osiach podpór 5,6m. Należy zastosować wieńce z betonu klasy B20 stężając strop z prętami ze stali A-III oraz strzemionami co 250mm ze stali klasy A-I.

nadproża - żelbetowe prefabrykowane typu I-200.

schody piwnicy - zaprojektowano jako żelbetowe płytowe z betonu klasy B20, zbrojone stalą klasy A-III, stopnie oraz spocznik obłożyć płytkami ceramicznymi na kleju cementowym.

schody parteru - zaprojektowano jako żelbetowe dwubiegowe z betonu klasy B20 zbrojone stalą A-III, stopnie oraz spocznik obłożyć drewnem dębowym.

przewody spalinowe i wentylacyjne - murować z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej klasy M5. Przewody spalinowe zabezpieczyć wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej. Ponad poziomem dachu kominy murować z cegły klinkierowej pełnej na zaprawie cementowej klasy M5. Przewody wentylacji wywiewnej w łazienkach wyposażyć dodatkowo w wentylatory osiowe z wyłącznikiem czasowym.

więźba dachowa - drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z drewna sosnowego klasy C22. Elementy drewniane należy zabezpieczyć przeciw grzybom i owadom oraz przeciwpożarowo. Na konstrukcji dachowej zaprojektowano układ łat i kontrłat mocowanych po uprzednim ułożeniu folii wysoko paro - przepuszczalnej. Jako pokrycie dachowe użyto dachówki ceramicznej. Połacie dachowe w części użytkowej ocieplić filcem izolacyjnym z wełny mineralnej gr. 14cm. Od strony wewnętrznej wykonać ruszt wsporczy z profili stalowych mocowanych do krokwi, umieścić na nim izolację paroszczelną z folii polietylenowej oraz ułożyć poszycie z płyt gipsowo-kartonowych.

7. Roboty wykończeniowe:

posadzki i podłogi - w hallu i pokojach: parkiet drewniany na podłożu betonowym. W kuchni i łazienkach oraz w piwnicy: terakota W pomieszczeniach z okładziną ceramiczną zastosować cokoliki z płytek ceramicznych na wysokość 5cm, natomiast w pomieszczeniach, gdzie projektowany jest parkiet dębowy należy zastosować dębowe listwy przypodłogowe.

tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne kategorii III (zaprawa klasy M2).

stolarka okienna - z wysokoudarowego PCV, wyposażone w okucia obwiedniowe i mikrowentylację.

parapety zewnętrzne - płytki ceramiczne powlekane klinkierem na kleju mrozoodpornym.

parapety wewnętrzne - z wysokoudarowego PCV.

drzwi zewnętrzne - z drewna dębowego klejonego warstwowo. Ościeżnica drewniana trójzawiasowa.

drzwi wewnętrzne - drewniane, z małym szprosem. W drzwiach do łazienki zastosować tuleje wentylacyjne. Ościeżnice regulowane, kolorystycznie dobrane do skrzydeł drzwiowych.

ściany wewnętrzne - malowane dyspersyjnymi farbami lateksowymi.

obróbki blacharskie - z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,5mm, zabezpieczonej farbą do powierzchni ocynkowanych.

odprowadzenie wód opadowych - za pomocą elementów systemowych z wysokoudarowego PCV w kolorze brązowym (rynny Ø125mm, rury spustowe Ø100mm).

wykończenie schodów zewnętrznych i tarasu - płytki ceramiczne mrozoodporne na wysokoplastycznej, cementowej zaprawie klejącej. Spoiny wypełnione elastyczną zaprawą do fugowania.

opaska przy budynku - z polbruku na podsypce z piasku.

8. Wyposażenie budynku:

zaopatrzenie w wodę:

- z istniejącej sieci wodociągowej,

- woda doprowadzana powinna odpowiadać warunkom jak dla wody pitnej i potrzeb gospodarczych,

- wymagane minimalne ciśnienie wody na wlocie do budynku 0,18MPa,

woda do celów ochrony ppoż.:

- zabezpieczenie budynku ppoż. z zewnętrznej sieci hydrantowej po uprzednim potwierdzeniu wartości ciśnienia wody w sieci.

instalacja wodociągowa:

- doprowadzenie wody do budynku rurami ciśnieniowymi PCV,

- przewody prowadzone w bruzdach ze spadkiem w kierunku przyborów,

instalacja wody ciepłej i zimnej:

- ciepła woda dostarczana z własnej kotłowni opalanej opałem,

- przewody pionowe ciepłej i zimnej wody poprowadzić w bruzdach ściennych,

- pion poprowadzić centralnie względem punktów czerpalnych, znajdujących się na jednej kondygnacji.

instalacja kanalizacyjna:

- ścieki budynku poprzez kanalizację wewnętrzną należy odprowadzić do bezodpływowego zbiornika (szamba) szczelnego, okresowo opróżnianego,

- zbiornik umiejscowić tak, aby zapewnić swobodny dostęp (dojazd) samochodu asenizacyjnego,

- przewody na kondygnacjach wykonać z rur PVC, pod posadzką w piwnicy kanalizację wykonać z rur żeliwnych,

instalacja centralnego ogrzewania:

- centralne ogrzewanie dostarczane z własnej kotłowni opalanej opałem,

- rozprowadzenie centralnego ogrzewania - miedziane, grzejniki płytowe z wbudowanym zaworem termostatycznym,

instalacja elektryczna:

- obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi,

- pobór energii elektrycznej opomiarowany licznikiem zamontowanym w pomieszczeniu gospodarczym 1.2.

instalacja gazowa:

- przewody wykonać z rur stalowych bezszwowych łączonych przez spawanie,

- rury prowadzić po ścianach jako nie zakryte w odległości 2cm od ściany w pomieszczeniu,

- gazomierz wraz z zaworem głównym umieścić należy w wentylowanej szafce na zewnątrz budynku.

instalacja odgromowa:

- wykonać zwody poziome niskie na dachu budynku z drutu stalowego ocynkowanego,

- przewody odprowadzające prowadzić w ścianach zewnętrznych w rurach pod tynkiem i połączyć za pośrednictwem zacisków kontrolnych umieszczonych w skrzynkach z uziomem otokowym na wysokości 0,8m,

- uziom otokowy wykonać na głębokości 0,6m w odległości 1m od zewnętrznej krawędzi budynku.

instalacja deszczowa:

- woda zebrana z dachu i tarasu odprowadzana za pomocą instalacji niezależnej od istniejącej instalacji wodociągowej, do zbiornika z zainstalowanym filtrem,

- dostarczana za pomocą pomp do punktów odbiorczych: WC, zaworów do podlewania itp.

Projektuje się także wyposażenie budynku w instalację telefoniczną umożliwiającą podłączenie cyfrowej telefonii oraz instalację domofonową z panelem wezwań przy bramce wejściowej na teren posesji.

---