1. Dane ewidencyjne:

1. Obiekt.

Dom jednorodzinny , trzy kondygnacyjny , wolnostojący z poddaszem użytkowym, podpiwniczony zaprojektowany dla jednej rodziny. W piwnicy znajduje się kotłownia. Na parterze zaprojektowano pomieszczenie ogólnego użytku tz. kuchnę ,toaletę, łazienkę, jadalnię oraz dwa pokoje dzienne. Na poddaszu znajdują się cztery pokoje oraz łazienka.

2. Inwestor.

VERONA BUILDING , Kraków ul. Inżynierska 12/3 z filią we Wrocławiu pl. Wolności 5

3. Projekt architektoniczno - budowlany.

4. Powierzchni działki.

Działka budowlana nr 254/66 ; ul.Żmigrodzka 32 , Wrocław , powierzchnia działki wynosi 1000m².

5. Powierzchnia zabudowy.

Całkowita powierzchnia zabudowy 175m².

6. Powierzchnia całkowita pomieszczeń i kubatura.

Piwnica , (wysokość kondygnacji w świetle - 2,56 m)

Nr.	Nazwa pomieszczenia.	Powierzchnia [m2]	Kubatura [m2]
-1.1.	Klatka schodowa	8,44	21,12
-1.2.	Kotłownia	27,8	71,23
-1.3.	Spiżarnia	7,64	19,56
-1.4.	Pomieszczenie gospodarcze	14,9	38,14

Parter , (wysokość kondygnacji w świetle - 2,56 m)

Nr.	Nazwa pomieszczenia.	Powierzchnia [m2]	Kubatura [m2]
1.1.	Przedpokój	11,3	28,93
1.2.	Wiatrołap	4,9	12,54
1.3.	Pokój dzienny	14,5	37,12
1.4.	Łazienka	6,3	16,13
1.5	Pokój dzienny	20,1	51,45
1.6	Pokój dzienny z jadalnią	40,6	103,94
1.7	Toaleta	2,9	7,42
1.8	Kuchania	8,1	20,74
1.9	Klatka schodowa	4,8	12,29

Poddasze , (wysokość kondygnacji w świetle - 3,00 m)

Nr.	Nazwa pomieszczenia.	Powierzchnia [m2]	Kubatura [m2]
2.1.	Korytarz	10,82	25,97
2.2.	Pokój nr 1	16,55	39,72
2.3.	Łazienka	12,13	29,11
2.4.	Pokój nr 2	27,77	66,65
2.5.	Pokój nr 3	24,30	58,32
2.6.	Pokój nr 4	14,50	34,8

Powierzchnia połaci dachu - 270,00 m²

Wysokość kalenicy nad poziomem terenu - 10,72 m²

2. Przedmiot i podstawa opracowania.

Podstawy formalne:

1. projekt został wykonany na podstawie umowy zawartej z firmą deweloperską VERONA BUILDING

2. przedmiotem umowy jest wykonanie elementów projektu budynku mieszkalnego.

Podstawy merytoryczne:

1. w ramach zawartej umowy został wykonany koncepcyjny projekt budynku jednorodzinnego.

2. projekt zawiera dokumentacje techniczną zawierającą część architektoniczno-budowlaną oraz opis techniczny.

3. zabudowa i zagospodarowanie działki są zgodne z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz z miejscowym planem zagospodarowania terenu.

4. projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi polskimi normami budowlanymi.

Normy i przepisy z zakresu budownictwa:

• PN-B-03002:2007 Konstrukcje murowe. Projektowanie i obliczanie.

• PN-B-03150:2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-81/B-03020 Grunty budowlane. Posadowienia bezpośrednie budowli. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-90/B-03200 Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-77/B-02011 Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie wiatrem.

• PN-80/B-O2010 Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenia śniegiem.

• PN-B-03264/2002 Konstrukcje żelbetowe i sprężone. Obliczenia statyczne i projektowanie.

• PN-82/B-2001 Obciążenia budowli. Obciążenia stałe.

• PN-82/B-2003 Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne.

3. Program.

Budynek jednorodzinny jest przeznaczony dla rodziny ,której ilość członków nie przekracza siedmiu osób.

4. Charakterystyka ogólna.

Budynek jedno piętrowy , przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachu 45º. Kolorystyka budynku w tonacji jasnej , dachówka w kolorze jasnego brązu tynk w kolorze czerwonym lub ceglanym do wysokości kapinosa , powyżej w kolorze jasnym przykładowo kremowym. Bryła domu tradycyjna , dostosowana do krajobrazu nizinnego. Obiekt odpowiada wymogą możliwości adaptacji zabudowy na terenie całego kraju.

5. Opis rozwiązań budowlanych.

1. Roboty ziemne.

Wykop należy wykonać koparką z odwiezieniem urobku. Pogłębienie fundamentów należy wykonać ręcznie z odrzuceniem urobku. Zasypkę ścian fundamentowych wykonać ze żwiru lub pospółek zagęszczonych mechanicznie. Konstrukcje fundamentów należy adaptować do lokalnych warunków gruntowo wodnych występujących w obrębie posadowienia budynku.

2. Fundamenty.

Dopuszczalny odpór podłoża pod ławy fundamentowe musi zostać określony przez osobę do tego uprawnioną. Wstępnie przyjęto jednostkowy opór gruntu wynoszący q=200kPa. Ze względu na podpiwniczenie całkowite przyjęto poziom posadowienia fundamentów na głębokości 2,70 m poniżej poziomu projektowanego terenu. Piwnica jest ogrzewana więc w takim przypadku poziom przemarzania gruntu nie ma specjalnego znaczenia. Fundament zewnętrzny jest posadowiony 1,1 m poniżej poziomu terenu. Budynek może zostać wzniesiony w II strefie przemarzania. Wykonanie fundamentów powinno się zacząć od wykonania poduszki betonowej z betonu lekkiego jako deskowanie poziome fundamentu. Wysokość ław wynosi 30cm natomiast szerokość 60cm. Przekrój przyjmować według rysunku Nr1 Rzut fundamentów. Zaprojektowano betonowe ławy fundamentowe z betonu klasy minimum C 20/25. Zbrojenie główne ze stali A-III prętami 4xΦ20 oraz zbrojenie poprzeczne ze stali A-0 strzemionami Φ8 w odległości co 30cm. Minimalna grubość otuliny wynosi 75mm.

3. Ściany fundamentowe.

Ściany fundamentowe wewnętrzne o grubości 25cm murować z bloczków betonowych B6 na zaprawie cementowej M5. Ściany fundamentowe zewnętrzne o grubości 46cm murować jako ściany warstwowe z bloczków betonowych B6 warstwy styropianu lub płyty PAROC grubości 90mm według rysunku nr1 Rzut fundamentów.

4. Ściany.

Ściany zewnętrzne wykonane metodą tradycyjną z kształtek POROTHERM 50 P+W na zaprawie cementowej M5.

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z kształtek POROTHERM 25 P+W na zaprawie cementowej M5. Ściany wewnętrzne działowe wykonane z kształtek POROTHERM 11,5 P+W na zaprawie cementowej M5.

5. Strop.

Strop gęstożebrowy typu TERIVA I-BIS. Beton wylewany na pustaki stropowe powinien charakteryzować się klasą wytrzymałości C 20/25. W czasie montażu belek stropowych stęplować w odległości co 2m równolegle do długości podparcie. Stęple można usunąć po uzyskaniu przez beton 60% wytrzymałości. Należy wykonać dodatkowe zbrojenie górne przy podporach prętami Φ8 ze stali A-0 w odległości co 30cm. Wysokośc konstrukcyjna stropu wynosi 0,265m. Obciążenie całkowite użytkowe 1,54 kN/m².

6. Posadzki i nawierzchnie.

W pomieszczeniach mokrych takich jak łazienki, toalety, kuchnie przewidziano terakotę i/lub glazurę. Na balkonie posadzkę stanowi mrozoodporna glazura na zaprawie mrozoodpornej.

W pomieszczeniach piwnicznych posadzkę cementową.

W pomieszczeniach mieszkalnych posadzkę stanowi parkiet drewniany, panele podłogowe lub wykładzina podłogowa..

7. Schody.

Schody betonowe prefabrykowane lub monolityczne wylewane na miejscu budowy. Grubość biegu wylewanego na budownie nie powinna być mniejsza niż 20cm Wysokość stopnia 170mm szerokość 270mm. Poręcze balustradowe drewniane zamocowane są wspornikowo ze wspornikami co 0,5m , na wysokości 1m.

8. Więźba dachowa.

Dach o konstrukcji tradycyjnej ciesielskiej z drewna sosnowego klasy C30. Wykonany jako dach jętkowy oparty za pośrednictwem murłat oraz jednej ściany stolcowej. Dach czterospadowy o kącie nachylenia połaci równym 45º. Pakryty dachówką marsylską lud karpiówką. Można zamiennie stosować dachówkę bitumiczną. Elementy drewniana wystające poza lico ściany oraz wiązary skrajne należy chronić przed wilgocią specjalnymi impregnatami i lakierami. Wszystkie elementy drewniane należy chronić prze grzybami i owadami poprzez impregnacje. Murłaty o wymiarach 150x150mm mocować do wieńców prętami Φ12 w odstępach co 1,5m. Wymiary elementów i rozmieszczenie jak na rysunku Nr 6. Rzut więźby dachowej.

Wszystkie elementy drewniane izolować w styku ze ścianą lub elementami żelbetowymi warstwą papy lub folii PE.

9. Obróbki blacharskie i odwodnienie.

Obróbka dachu obejmuje opierzenie przewodów kominowych, wsporników antenowych, włazów dachowych i elementów związanych z utrzymaniem i konserwacją kominów. Rynny

i rury spustowe mocować według rozwiązań zgodnych z katalogiem wybranej firmy.

10. Stolarka okienna i drzwiowa.

Stosować stolarkę okienną typową według projektu. Okna drewniane lub PCV. W piwnicy należy stosować okna 022s o wymiarach w ościeżnicy 550x1135mm. Na pozostałych kondygnacjach okna 054s o wymiarach w ościeżnicy 2065x1635mm oraz 032s o wymiarach w ościeżnicy 1160x1140mm. Okna połaciowe typowe F06 o wymiarach 650x 1200mm.

Drzwi typowe zgodne z katalogiem wybranej firmy lub własnego projektu o wymiarach w ościeży 900x 2100mm. Drzwi wejściowe do budynku powinny zwierać zabezpieczenia antywłamaniowe. W pomieszczeniach sanitarnych drzwi powinny posiadać kratki nawiewne.

11. Parapety.

Parapety zewnętrzne projektowane jako parapety z płytki klinkierowej lub alternatywnie z PCV lub blachy powlekanej o kolorystyce dopasowanej do koloru budynku. Parapety wewnętrzne mogą być wykonane jako drewniane, kamienne, lastrykowe lub alternatywnie PCV.

12. Tynki.

Tynki wewnętrzne wykonać jako mokre cementowo wapienne kat.III , gipsowe lub wykonać powierzchnie z płyt gipsowo kartonowych mocowanych do ściany na plackach gipsowych. W pomieszczeniach mokrych stosować płyty gipsowo-kartonowe „zielone” odporne na wilgoć. Tynki zewnętrzne wykonać jako tradycyjne mineralne cementowo wapienne lub według technologii wybranej firmy.

13. Malowanie.

Ściany wewnętrzne i sufity malować farbami akrylowymi lub emulsyjnymi w kolorze zgodnym z indywidualnym projektem wnętrza. Powierzchnie drewniane wewnątrz domu pomalować lakierem. Drewno zagrożone wilgocią zabezpieczyć impregnatem a konstrukcje dachu dodatkowo środkami przeciw grzybom i owadom. Elementy stalowe przed malowaniem farbami zewnętrznymi pokryć powłokami antykorozyjnymi.

14. Wentylacja i odprowadzenie spalin i dymu.

Szyby spalinowe i dymowe wykonane z cegły klinkierowej powinny być izolowane np. dachówką karpiówką na zaprawie cementowej jeżeli bezpośrednio stykają się z drewnianymi elementami konstrukcji. Kuchnie wyposażone są w kuchenki gazowe. Natomiast wentylacja zaprojektowana jako grawitacyjna wymaga stosowania specjalnych kratek wentylacyjnych pod oknami oraz w górnej części okien. Rozmieszczenie kratek nawiewnych według odrębnego projektu.

15. Kominy.

Kominy wykonane z cegły klinkierowej lub kształtek kominowych. W budynku znajdują się dwa kominy. Przewody kominowe spełniają funkcję wentylacyjną oraz odprowadzają spaliny i posiadają wymiary 140x140mm.

16. Nadproża , podciągi i wieńce.

Wieńce stropowe monolityczne z betonu klasy C 20/25. Wieńce zewnętrzne maja szerokośc 25cm i wysokość 40cm. Wieńce izolować warstwa styropiany o grubości 100mm osłoniętą cegłą pełną klinkierową. Wieniec na ścianach wewnętrznych ma szerokość 25cm i wysokość 30cm. Wieniec na ścianie szczytowej służący do podparcia dachu za pośrednictwem murłaty ma szerokość równa szerokości ściany i wysokość 30cm.

Zbrojenie podłużne wieńców wykonać z prętów Φ10 klasy stali A-II o znaku St50B. Strzemiona zrobić z Φ6 A-I (St3S) w rozstawie co 30cm.

Podciągi wykonać jako monolityczne o wymiarach 25cm na 30cm. Zbrojonych pięcioma prętami Φ20 A-III (34GS).

Nadproża wykonywać jako prefabrykowane według projektu. Nadproża zewnętrzne z kształtek POROTHERM 23.8. z warstwa izolacji termicznej (styropian 60mm) między pierwszą a druga kształtką spełniają funkcję nośna zaraz po ułożeniu. Nadproża wewnętrzne wykonane z dwóch kształtek POROTHERM 11.5 uzyskują swoją wytrzymałość po wylaniu nadbetonu.

Istnieje możliwość stosowania nadproży monolitycznych według odrębnego projektu.

17. Izolacja przeciwwilgociowa.

Izolacje przeciwwilgociowe pionowe na ławach fundamentowych 2xpapa asfaltowa na lepiku na gorąco. Izolacja w posadzce przyziemia 2xpapa asfaltowa na lepiku na gorąco lub inny rozwiązania systemowe izolacji rolowej.

Izolacje przeciwwilgociowe pionowe ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją poziomą w cokole wykonana z powłokowych mas bitumicznych 2xDYSPERBIT lub lepik asfaltowy nakładany na gorąco.

W styku ze styropianem stosować wyłącznie lepiki nie powodujące rozpuszczania styropianu.

18. Izolacja termiczna.

Ocieplenie ścian zewnętrznych nie jest wymagane. Ocieplenie posadzki na gruncie i stropów styropianem FS20 grubości 40mm. Ocieplenie ścian fundamentowych styropianem lub płyta PAROC grubości 90mm. Ocieplenie poddasza wełna mineralną grubości 200mm. Ocieplenie wieńców zewnętrznych styropianem grubości 70mm.

6. Instalacje.

1. Instalacja centralnego ogrzewania.

.Budynek posiada kotłownię zasilającą w energię sieć centralnego ogrzewania. W piwnicy zainstalowano kocioł spalinowy.

2. Instalacja ciepłej i zimnej wody.

Boiler zainstalowany w piwnicy ogrzewa wodę. Woda doprowadzana jest do pomieszczeń za pomocą miedzianych rur. Hydrofor umieszczony w piwnicy pod schodami w piwnicy umożliwia utrzymanie stałego ciśnienia wody oraz spełnienia warunków podłączenia do sieci wodociągowej.

3. Instalacja elektryczna i oświetleniowa.

Budynek posiada przyłącze do sieci energetycznej. Nowe linie oświetleniowe należy wykonać przewodem JDY# układanym w korytku pod tynkiem. Puszki rozgałęzień mocować do koryt kablowych. Możliwe jest zainstalowanie dowolnych opraw oświetlenia wewnętrznego. Oświetlenie awaryjne w czterech oprawach zainstalować inwentery oświetlenia zapasowego 58W/1h. Instalacje gniazd wtyczkowych posiadają standardowe. napięcie 230V. Nad drzwiami wyjściowymi zainstalować oprawy ewakuacyjne z piktogramami.

4. Instalacja gazowa.

Budynek posiada instalację gazową przyłączoną do sieci miejskiej, zasilane są nią kuchenki oraz boiler do ciepłej wody.

5. Instalacja kanalizacyjna.

Istnieje podłączenie do kolektora miejskiego za pomocą rur PCV.

6. Instalacja deszczowa.

Instalacja deszczowa wykonana z tworzywa sztucznego z PCV. Woda deszczowa może być powtórnie wykorzystana do spłukiwania toalet. Rynna o średnicy 220mm. Zbiornik na wodę jeżeli jest poniżej terenu powinien być umiejscowiony poniżej strefy przemarzania gruntu. Na ścianie domu zamontowana jest rura spustowa średnicy 150mm, od której odchodzą przewody do zbiornika i do kanalizacji deszczowej lub bezpośrednio na teren działki (gdy opady są obfite, zbiornik może być za mały, żeby zgromadzić całą wodę, i wtedy trzeba pozbyć się jej nadmiaru). Jeśli zbiornik jest zakopany, przewody są częściowo ułożone w gruncie, z nieznacznym spadkiem w kierunku zbiornika. Muszą być poprowadzone poniżej strefy przemarzania. Dobrze, jeśli są krótkie i mają niewiele załamań. Woda wtedy swobodnie spływa do zbiornika. Miejsca, gdzie przechodzą przez ściany zewnętrzne, powinny być uszczelnione. Wylot przewodu powinien znajdować się przy dnie zbiornika.

7. Instalacja odgromowa.

Instalacja składa się z przewodzących elementów konstrukcyjnych budynku (pokrycia dachowe, obróbki blacharskie, przewody kominowe) oraz elementów na nim zainstalowanych. Elementy te należy połączyć odpowiednimi przewodami. Wyłożone na dachu w odległości co 8 metrów przewody metalowe z drutów miedzianych o średnicy 3mm pełnią rolę zwodów sztucznych. Połączone ze zwodami są taśmy stalowe ocynkowane odpowiednio uziemione pełniące role przewodów odprowadzających.

7. Zabezpieczenia przeciw pożarowe.

Budynek zamieszkania zbiorowego zalicza się do kategorii - ZL V zagrożenia ludzi. Drewniana konstrukcja dachu zabezpieczona do stopnia trudno zapalności środkiem FABOS M2L.

---