Według ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opracowywany teren znajduje się w strefie intensywnej urbanizacji miejskiej, w jednostce studium - strefie urbanizacji pozamiejskiej - nieintensywnej. Obecnie na obszarze znajdują się nieużytki rolne i łąki.

Koncepcja osiedla zakłada, iz dominującym przeznaczeniem obszaru będzie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca bez możliwości zamiany przeznaczenia. Stworzona zostanie również przestrzeń publiczna, teren rekreacyjno-wypoczynkowy.

W związku z powyższym wskazanymi kierunkami działań teren zostanie uzbrojony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, doprowadzone będą drogi, dojazdy, chodniki wraz ze ścieżkami rowerowymi, zakłada się także zagospodarowanie i uporządkowanie terenu rekreacyjno-wypoczynkowego.

Wyklucza się zabudowę innej niż podana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Intensywność zabudowy ma wynosić maksymalnie 0.8, natomiast powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% całkowitej powierzchni. Nakazuje się aby zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna miała maksymalnie dwie kondygnacje z użytkowym poddaszem, gdzie wysokość do kalenicy dachu nie może przekraczać 9 m.

Koncepcja osiedla zakłada drogi dojazdowe oraz miejsca parkingowe przy terenie rekreacyjno-wypoczynkowym.UNIWERSYTET ZIELONOGÓRSKI

WYDZIAŁ INŻYNIERII LĄDOWEJ I ŚRODOWISKA

ARCHITEKTURA I URBANISTYKA

ROK: IV, SEMESTR: I

ROK AKADEMICKI 2012/2013

KONCEPCJA OSIEDLA DOMÓW JEDNORODZINNYCH

WOLNOSTOJĄCYCH W PAWŁOWICACH ŚLĄSKICH

PROWADZĄCY: DR INŻ. ARCH. JANINA KOPIETZ-UNGER,

PROF. UZ

WYKONAŁA: Katarzyna Załucka

GRUPA: 11ARCHSD

---