egzamin SN 2014

pytania otwarte:

1. jak określamy wynik końcowy wyceny w metodzie korygowania ceny średniej

2. co bierzemy pod uwagę przy wyborze nieruchomości porównawczych

3. jak określamy przeznaczenie nieruchomości dla której sporządza się wycenę (?)

(przeznaczenie nieruchomości ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustalone na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a w przypadku braku studium lub decyzji faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. )

4. co zaliczamy do wydatków operacyjnych

5. określenie dochodu operacyjnego netto z nieruchomości w metodzie zysków

6. wzór na dyskontowanie strumieni dochodów i wyjaśnienie skrótów

zadanie z porównawczego podobne do zadania podpisanego jako "szacowanie"