Opis techniczny budynku mieszkalnego.

1. Dane ogólne o obiekcie.

Dany obiekt jest to dom parterowy niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, przykryty dachem konstrukcji płatwiowo-kleszczowej. Kąt nachylenia dachu wynosi 40^o. Kąt nachylenia połaci lukarn wynosi 40^o. Bryła obiektu jest zbudowana na planie prostokąta. Stosunek dłuższego do krótszego boku wynosi 1,20.

Obiekt umieszczony jest w dzielnicy mieszkalnej mieszczącej się na obrzeżach dużego miasta. Ze względu na obecność lasu i dużą ilość zieleni, wykonano elewację z cegły klinkierowej w kolorze brązowym. Znajduje się on na terenie nizinnym i względnie równym.

2. Opis programu użytkowego.

2.1. Funkcje budynku

Jest to budynek mieszkalny z przeznaczeniem dla czteroosobowej rodziny. Posiada garaż, który jest częścią budynku, ogród oraz basen znajdujące się za budynkiem mieszkalnym.

2.2. Zestawienie powierzchni:

Klatka schodowa – 4,64 m²

Parter
nazwa pomieszczenia
1.1. Sień
1.2. Garderoba
1.3. Schowek
1.4. Hol
1.5. Kuchnia
1.6. Łazienka
1.7. Salon + jadalnia
1.8. Garaż
1.9. Kotłownia
Poddasze
Nazwa pomieszczenia
2.1. Salon
2.2. Gabinet
2.3. Hol
2.4. Sypialnia
2.5. Sypialnia
2.6. Łazienka
sumaryczne pole powierzchni [m^2]

3. Opis przyziemia budynku.

3.1. Fundamenty - ławy, stopy fundamentowe.

Ławy i stopy zostaną wykonane z betonu C12/15. Podbudowa ław zostanie wykonana z chudego betonu C8/10 o grubości 10 cm. Fundamenty budynku będą posadowione na głębokość 100 cm. Wyróżnia się ławę fundamentową o wysokości 30 cm i szerokości 70 cm, która znajduje się pod zewnętrznymi ścianami nośnymi (na obrysie budynku). Kolejny rodzaj ławy fundamentowej o wysokości 30 cm i szerokości 70 cm znajduje się wewnątrz budynku pod wewnętrznymi ścianami nośnymi. Występujące stopy fundamentowe znajdujące się pod słupami będą o wymiarach 60x60 cm. Do zbrojenia ław i stóp fundamentowych, jako zbrojenie główne zastosowano pręty zbrojeniowe St3sx Φ10 mm. Jako strzemiona i pręty rozdzielcze zastosowano pręty zbrojeniowe A-I Φ6 mm. Minimalna wartość otuliny wynosi 6 cm. Fundamenty będą wykonane w deskowaniu ze specjalnej folii fundamentowej.

3.2. Ściany fundamentowe.

Ściany fundamentowe wykonane zostaną w technologii trójwarstwowej o całkowitej grubości równej 45 cm. Warstwa nośna ściany wykonana zostanie z bloczków betonowych o szerokości 25 cm na zaprawie cementowej. Izolacja cieplna składa się ze styropianu EPS70-040 o grubości 8 cm. Od strony zewnętrznej nad poziomem gruntu będzie zastosowana cegła klinkierowa o grubość 12 cm, a pod poziomem gruntu beton o tej samej grubości. Izolacja przeciwwilgociowa w ścianie fundamentowej wykonana zostanie z folii przeciwwilgociowej, która będzie tworzyć ciągłą izolację z folią ułożoną poziomo na ławie fundamentowej. Od strony wewnętrznej, na bloczkach betonowych zostanie naniesiony lepik.

3.3. Posadzki parteru.

Podbudową pod posadzkę będzie zagęszczony piasek o miąższości równej 30 cm. Wykonana wylewka betonowa z betonu B10, tworząca płytę posadzki o grubości 10 cm będzie zbrojona siatką o oczkach 18 cm wykonaną z prętów o średnicy Φ6 mm. Bezpośrednio na posadzce położona będzie izolacja wodochronna. Na niej ułożona zostanie izolacja cieplna w postaci styropianu EPD70-040 o grubości 10 cm. Na nim znajdować się będzie wylewka z chudego betonu będąca powierzchnią, na której zostanie umieszczona warstwa posadzki.

4. Opis elementów konstrukcyjnych.

4.1. Ściany zewnętrzne.

Ściany zewnętrzne wykonane zostaną w technologii tradycyjnej, trójwarstwowej. Warstwa nośna składać się będzie z cegły dziurawki o grubości 25cm, na zaprawie cienkowarstwowej o zbliżonym współczynniku przenikania ciepła do tego materiału. Warstwa izolacji cieplnej wykonana zostanie ze styropiany EPS70-040 o grubości 12cm. Warstwa elewacyjna składać się będzie z cegły klinkierowej drążonej o grubości 12 cm. Ściana licowa będzie przymocowana do ściany nośnej za pomocą kotew systemowych.

Słupy nośne podtrzymujące balkony będą słupami drewnianymi o wymiarach 20x15 cm.

Kominy murowane tradycyjnie z cegły ceramicznej pełnej.

4.2. Ściany wewnętrzne nośne i działowe.

Ściany wewnętrzne nośne zostaną wykonane z cegły dziurawki o grubości ściany 25 cm, na zaprawie cienkowarstwowej.

Ściany działowe natomiast zostaną wykonane z cegły kratówki o grubości 12 cm, na zaprawie cementowej.

4.3. Naproże.

Nadproże wykonane z dwóch belek nadprożowych L19 zgodnie z opisem. Minimalna długość oparcia belki na każdej stronie powinna wynosić 15 cm.

4.4. Stropy i wieńce.

Stropy budynku wykonane ze stropu drewnianego. Wysokość belek stropowych wynosi 20 cm. Rozpiętość belek stropowych wynosi od 1,33 m do 4,80 m. Belki stropowe przyjmują szerokość równą 12 cm i są układane w odstępach między 22,5 cm a 65cm. Pomiędzy nimi znajduje się izolacja z wełny mineralnej o grubości 12 cm. Oparcie belki drewnianej wynosi 12,5 cm. Pod ścianami działowymi umieszczono belki podwójne. Belki stropowe zamocowane do wymianu za pomocą klamry metalowej.

W budowli występują balkony, wykonane z belek o wymiarach 20x12 cm.

Podciąg drewniany, który znajduje się między salonem, a jadalnią przyjmuje następujące wymiary: szerokość 25 cm, wysokość 20cm. Zastosowano również podciągi drewniane o wymiarach 25X20 cm jako oparcie belek balkonowych. Podciągi oparte są na słupach drewnianych.

Wieniec stropowy przyjmuje wymiary 25x20 cm. Użyto do zbrojenia głównego pręty Φ10 mm A-III, a do strzemion pręty Φ6 mm A-I. Pod murłatą wykonano wieniec 25x20 cm, do którego mocowana jest murłata za pomocą kotew co 1,20 m, za pomocą gwintowanego pręta Φ14 mm.

4.5. Schody.

Schody zewnętrzne są wykonane z bloczków betonowych, położone na gruncie (z podbudową z zagęszczonego piasku). Dookoła płyty tworzącej tarasy wejściowe posiadają ścianę fundamentową wpuszczoną na głębokość 60 cm w grunt. Schody i tarasy wykończone są płytkami klinkierowymi w kolorze ciemnobrązowym.

Schody wewnętrzne drewniane policzkowe ze stopniami wsuwanymi od góry, zabiegowe połączone z belką stropową.

• policzki (deska klejona) – grubość 5 cm, wysokość 32 cm,

• stopnie (deska klejona) – grubość 3,2 cm,

• podstopnice (deska klejona) – grubość 2,2 cm.

4.6. Dach, pokrycie dachowe.

Dach konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, wykonany tradycyjnie za pomocą złączeń ciesielskich. Jest to dach dwuspadowy z dwoma lukarnami. Warstwy pokrycia dachowe zostały przedstawione w przekroju poprzecznym budynku. Klasa drewna użyta do konstrukcji dachu to C16. Rozstaw krokwi w połaciach dachowych oscyluje między 82 cm a 105 cm. Nachylenie połaci dachowych wynosi 40^o. Kąt nachylenia połaci lukarn jednospadowych wynosi 40^o. Dach jest pokryty blachodachówką. Zastosowanie deskowanie pod papę podkładową. Krokwie lukarn są przybite do boku krokiew z połaci występującej nad nimi.

5. Elementy wykończeniowe.

5.1. Tynki zewnętrzne.

Brak ze względu na zastosowanie cegły klinkierowej.

5.2. tynki wewnętrzne.

Tynk wewnętrzny cementowo-wapienny zacierany na gładko, grubość 1,5 cm.

5.3. Podłogi, posadzki.

W pomieszczeniach mieszkalnych wykonano panele podłogowe układane na 2mm piance. W pomieszczeniach mokrych ( łazienki ) ułożono terakotę.

5.4. Stolarka okienno-drzwiowa, parapety.

Stolarka okienna wykonana z PVC, kolor brązowy, firma Veka i Velux. Parapety zewnętrzne wykonane z PVC, kolor złoty dąb, firma Veka. Natomiast wewnętrzne z drewna.

Stolarka drzwiowa wykonana z aluminium, kolor antracyt i białe aluminium firmy Hörmann.

5.5. Obróbki blacharskie, orynnowanie.

Rynny wykonane ze stali ocynkowanej, kolor ciemnobrązowy, średnica rynien Φ125 mm, a rur spustowych Φ100 mm, firmy Ruukki. Obicie komina z blach ocynkowanych.

6. Instalacje

6.1. Przyłącza do budynku.

• Przyłącze zalicznikowe zimnej wody,

• Przyłącze sanitarne,

• Przyłącze kanalizacji deszczowej,

• Przyłącze gazowe,

• Przyłącze do sieci elektrycznej,

• Przyłącza niskoprądowe ( Internet, kablówka).

6.2. Instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe.

W budynku występuje instalacja zimnej i ciepłej wody, recyrkulacji wody, sanitarna oraz centralnego ogrzewania. Zaopatrzenie w wodę przyłącza wykonanego na istniejącym wodociągu, na warunkach określonych i uzgodnionych przez gestora sieci. Odprowadzenie ścieków do istniejącego kolektora przebiegającego w ulicy, na zasadach określonych i uzgodnionych przez gestora sieci, wody opadowe dopuszcza się do gruntu z zachowaniem przepisów szczególnych lub do gminnej/miejskiej kanalizacji ściekowej. Ogrzewanie w oparciu o własne źródło ciepła

6.3. Instalacje elektryczne, niskoprądowe.

Są to instalacje wewnętrzne, oświetleniowe, gniazd wtyczkowych, siły.

Niskoprądowe występujące w budynku: RTV, telefoniczna, antywłamaniowa, sygnalizacyjna pożaru.

Zasilenie obiektu w energię elektryczną z istniejącego przyłącza z uwzględnieniem jego przebudowy i przystosowania do zwiększonego poboru mocy na podstawie warunków określonych i uzgodnionych przez gestora sieci.