ETAPY SCALANIA: 1. Wniosek mieszkańców do starosty o wszczęcie postępowania scaleniowego 2. Wydanie postanowienia o wszczęciu postępowania scaleniowego i upoważnienie geodety 3. Wybór radu uczestników scalenia oraz powołanie komisji pełniącej funkcje doradcze 4. Opracowanie i uzgodnienie założeń do projektu scalenia gruntów 5. Opracowanie i uzgodnienie szacunkowego zestawienia kosztów prac poscaleniowych 6. Procedura środowiskowa oceny oddziaływania scalenia na środowisko 7. Wniosek o przyznanie pomocy, decyzja przyznająca pomoc 8. Określenie zasad szacunku wyłożenie oraz jego zatwierdzenie 9. Zapoznanie uczestników z wartością powierzchnią stanem prawnym ich gosp. Oraz zebranie indywidualnych życzeń 10. Okazanie projektu scalenia 11. Rozpatrzenie zastrzeżeń do projektu scalenia i wprowadzenie zmian do projektu 12. Decyzja zatwierdzająca projekt oraz wprowadzenie uczestników postępowania w posiadanie w nowym stanie ETAPY POSTĘPOWANIA SCALENIOWEGO: 1. złożenie wniosku w przedmiocie art. 2. Przygotowanie postanowienia o wszczęciu postępowania scaleniowego 3. zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu odczytania postanowienia art. 4. odczytanie postanowienia na zebraniu uczestników scalenia 5. wywieszenie postanowienia o wszczęciu postępowania scaleniowego 6. Bieg terminu do wniesienia zażalenia na postanowienie 7.doręczenie postępowania o wszczęciu postępowania uczestnikom scalenia 8.umieszczenie w KW zmianki o postępowaniu scaleniowym wstrzymanie wydawania zezwoleń na wyrąb drzew 9.analiza zagadnienia klasyfikacji gleboznawczej gruntów 10. prezentacja dokumentacji dotyczącej postępowania scaleniowego – wykonawca przygotowuje wzory dokumentów, które będą wykorzystywane podczas prac. Szczególny nacisk położony na dokumentację prezentującą aktywność uczestników postępowania scaleniowego (np. karta uczestnika scalenia). Istotnym jest by nieustannie akcentować potrzebę udziału w prowadzonych działaniach faktycznych stron postępowania. Wszelkie pomocnicze oświadczenia i uwagi składane przez osoby nie posiadające statusu strony winne być umieszczane w miejscach … 11.postępowanie scaleniowe a środowisko naturalne obszaru scalenia – ustawa z dnia 3.10.2008r, o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko 12.zwołanie zebrania uczestników scalenia celem wyboru rady uczestników scalenia 13.wybór rady uczestników scalenia (tryb I) 14.powołanie rady uczestników scalenia (tryb II) 15.upoważnienie geodety projektanta scalenia do przeprowadzenia szacunku gruntów oraz opracowania projektów scalenia 16.powołanie komisji pełniącej funkcję doradcze w zakresie szacunku gruntów oraz opracowania projektu scalenia 17.zwołanie zebrania uczestników scalenia celem określania zasad szacunku gruntów 18.określenie zasad szacunku gruntów na zebraniu uczestników scalenia (tryb I – 1 termin) 19.zwołanie II zebrania uczestników scalenia celem określenia zasad szacunku gruntów 20.określenie zasad szacunku gruntów na zebraniu uczestników scalenia (tryb I – 2termin) 21.przeprowadzenie szacunku na podstawie cen obowiązujących przy sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych (tryb II) 22.ingerencja starosty w zasady szacunku określone przez uczestników 23.zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu przedstawienia wyników oszacowania gruntów, lasów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych 24. ogłoszenie wyników oszacowania gruntów, lasów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych 25.udostępnienie do publicznego wglądu wyników oszacowania gruntów, lasów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych 26.wnoszenie zastrzeżeń do wyników oszacowania gruntów, lasów, ogrodów, chmielników, i innych upraw specjalnych 27.badanie zastrzeżeń do szacunku gruntów przez komisję 28.zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu zapoznania z wynikami ustaleń komisji 29.zapoznanie uczestników scalenia z wynikami ustaleń komisji 30.powołanie zespołu którego zadaniem jest opiniowanie wniesionych zastrzeżeń 31.Zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu wyrażenia zgody na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych 32.Wyrażenie zgody na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych, przez uczestników postępowania, na zebraniu zwołanym przez starostę (tryb I – termin I). 33.Zwołanie II zebrania uczestników scalenia w celu wyrażenia zgody na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych. 34.Wyrażenie zgody na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych, przez uczestników postępowania, na zebraniu zwołanym przez starostę (tryb I – termin II) 35.Postanowienie starosty (tryb II) 36.Zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu ogłoszenia postanowienia starosty 37. Zapoznanie na zebraniu uczestników scalenia z wynikami oszacowania określonymi w postanowieniu starosty 38. Udostępnienie wyników oszacowania gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych do publicznego wglądu 39. Bieg terminu do wniesienia zażalenia na postanowienie starosty. 40. Opracowanie projektu scalenia gruntów przy udziale z głosem doradczym członków komisji powołanej w trybie art. 10 ust 1 (pkt.17 opracowania 41.Wyznaczenie projektu scalenia na gruncie. 42.Okazanie projektu uczestnikom scalenia. 43.Bieg 14 dniowego terminu do złożenia pisemnych zastrzeżeń do projektu scalenia. 44. Zawiadomienie zainteresowanych uczestników o terminie i miejscu posiedzenia komisji oraz dokonywania oględzin. 45. Opiniowanie zastrzeżeń do projektu scalenia, o której mowa w art. 10 ust1 (pkt. 17 opracowania). 46.Rozpatrzenie zastrzeżeń do projektu scalenia przez starostę. 47. Wyznaczenie na gruncie zmian powstałych w wyniku rozpatrzenia zastrzeżeń. 48. zainteresowanym uczestnikom zmian powstałych w wyniku rozpatrzenia zastrzeżeń 49.Przygotowanie decyzji starosty o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów. 50.Zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu odczytania decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia 51. Odczytanie decyzji starosty o zatwierdzeniu projektu scalenia na zebraniu uczestników scalenia 52.Wywieszenie decyzji starosty o zatwierdzeniu projektu scalenia 53. Bieg terminu do wniesienia odwołania od decyzji starosty o zatwierdzeniu projektu scalenia. 54.Doręczenie uczestnikom decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia gruntów. 55.Ujawnienie nowego stanu prawnego w księgach wieczystych 56.Zwołanie zebrania uczestników scalenia w celu wprowadzenia uczestników scalenia w posiadanie wydzielonych im gruntów. 57.Wprowadzenie uczestników postępowania w posiadanie wydzielonych im gruntów OPRACOWANIE PROJEKTU SCALENIA: 1.pomiar i wkreślenie na mapę terenów pozostałych w granicach dotychczasowych 2. zaprojektowanie i wkreślenie na mapę terenów komunikacyjnych 3.pomiar i ewentualna stabilizacja granic działek siedliskowych 4.zaprojektowanie nowych granic wsi 5.wkreślenie na mapę projektowanych rowów melioracyjnych 6.zaprojektowanie działek użyteczności publicznej 7.zaprojektowanie wszystkich innych elementów wynikających z założeń planu ogólnego 8.zaprojektowanie nowych kompleksów gruntów 9.zaprojektowanie i pomiar osnowy realizacyjnej 10.sporządzenie zbiorczego imiennego zestawienia wszystkich uczestników scalenia z uwzględnieniem wartości i powierzchni wnoszonych do scalenia, potrąceń na cele użyteczności publicznej oraz nowo projektowane drogi 11.sporządzenie wstępnego projektu rozmieszczenia działek poszczególnych uczestników (ustawka, rozstawka) – celem ustawki jest ciąg czynności, który ma doprowadzić do tego, abyśmy mieli wstępnie zaprojektowane granice działek 12.szczegółowe zaprojektowanie działek 13.ułożenie rejestru po scaleniu 14.sporządzenie wykazu zaprojektowanych ekwiwalentów gruntowych i pieniężnych 15.opracowanie projektu warunków objęcia w posiadanie nowo wydzielonych gruntów. PROJEKTOWANIE DRÓG: 1.spadki podłużne dróg (nizina 3%, wyjątkowo 6%) 2.wydłużenie projektowanej drogi spowodowane jej dostosowaniem do rzeźby i układu terenu nie może przekraczać 15% odległości prostoliniowej 3.skrzyżowania dróg należy projektować tak, aby kąt między łączonymi drogami był 90 stopni, aby drogi były w miarę możliwości do siebie prostopadłe 4.powierzchnie obszarów obsługiwanych przez drogi o nawierzchni nieutwardzonej nie mogą przekraczać 50ha, a nawierzchni utwardzonej 100ha 5.szerokość drogi dostosowana być musi do ruchu przewidywanych pojazdów, jednak ze względu na ochronę terenów rolnych należy projektować drogi jednopasmowe z jednoczesnym miejscem do mijania się pojazdów. Mijanki powinny być długości ok 30m i znajdować się powinny na i przy skrzyżowaniach dróg, na krańcach widoczności, odległość miedzy mijankami na drodze prostoliniowej nie mogą przekraczać 300 – 500m 6.istotna jest max długość działek przylegających krótszym bokiem do drogi, nie może być większa od 300 – 400m 7.projektowanie dróg powinno odbywać się jednocześnie z projektowaniem kompleksów obliczeń PROJEKTOWANIE DZIAŁEK INDYWID:1.dążyć należy do rozmieszczenia gruntów gospodarstw zgodnie ze złożonymi życzeniami w kwestionariuszu życzeń w kolejności wariantów zaproponowanych przez rolników 2.jeżeli zaprojektowanie działek zgodnie z tymi wariantami jest niemożliwe należy ponownie uzgodnić warunki zaprojektowania działek czyli możemy utworzyć aneks do kwestionariusza życzeń 3.należy dążyć do zaprojektowania wszystkich gruntów uczestnika scalenia w jednej obwodnicy, a jeżeli nie jest to możliwe ze względu na układ terenowy, szachownicę użytków lub inne warunki, możliwe jest projektowanie odrębnych użytków oddzielnie położonych obszarów 4.jeżeli istniejące znaczne różnice w jakości gruntu, powodują ze niemożliwe jest zaprojektowanie działek poszczególnym użytkownikom w jednej obwodnicy, niemożliwe jest projektowanie ich w wielu podobszarach 5.granice działek należy dostosować do dróg, kanałów, rowów melioracyjnych mając na uwadze zmniejszenie ilości przejazdów przez drogi, przepusty mając na uwadze dostosowanie projektowanych nowych działek do wymagań agrotechnicznych i mechanizacyjnych 6.działki projektować w kształcę regularnych kształtów geometrycznych w miarę możliwości zbliżonych do prostokąta, mając na uwadze podział tych działek na pola płodozmianowe. Kąty załamania granic działek nie powinny być mniejsze od 60 stopni, wydłużenie nie powinno przekraczać 10 razy szerokości działki a w wyjątkowych wypadkach 15 dla użytków rolnych, dla użytków zielonych 15 razy a wyjątkowo 20 7.grunty gospodarstw indywidualnych położone w innych wsiach niż siedliska należy lokować w miarę możliwości najbliżej siedlisk 8.projektowanie działki możemy wykonać metodami analityczną, graficzną lub mechaniczną. W praktyce używamy metody średniej wartości 1ha oraz metra bieżącego PROJEKTOWANIE ROZŁOGÓW 1.należy dążyć, aby nowo zaprojektowana wartość gospodarstw była równa wartości gospodarstw przed scaleniem 2.jeżeli zaprojektowanie równej wartości jest niemożliwe to różnica nie może przekraczać 3% wartości gospodarstwa (zmniejszonej o wielkości potrąceń na cele użyteczności publicznej lub miejscowej) 3.w wyjątkowo uzasadnionych przypadkach wartość nowo zaprojektowanych gospodarstw może przekraczać 3% ale wówczas stosuje się dopłaty (dopłaca rolnik) 4.na życzenie rolnika można zaprojektować gospodarstwo o mniejszej wartości ale wówczas stosuje się dopłaty (dopłaca się rolnikowi) 5.powiększenie gospodarstw w trybie dopłat jest możliwe jedynie wówczas, kiedy jest to życzenie rolnika oraz kiedy organ prowadzący scalenie wyrazi na to zgodę 6.wartość gruntów o które zostanie powiększona lub zmniejszona wartość gospodarstwa powinna być wpisana z odpowiednim znakiem do wykazu wartości do zaprojektowania7.powierzchnia nowy wydzielonych gospodarstw, nie może przekraczać 20% powierzchnia przed scaleniem lub 10% przypadku gruntów szczególnie cennych 8. należy dążyć do tego aby w zaprojektowanych gospodarstwach różnica powierzchni gruntów występująca w poszczególnych kompleksach przydatności rolniczej, klasach bonitacyjnych oraz użytkach była najmniejsza w stosunku do stanu przed scaleniem LOKALIZACJA KOMPLEKSÓWindywidualnych 1.grunty przewidziane do przyjęcia na własność SP należy o ile to możliwe przejąć już w ramach wykonywanych prac przygotowawczych przed wydaniem decyzji o podjęciu postępowania 2.gospodarstwa lub grunty stanowiące współwłasność należy wydzielać jako jedną całość 3.grunty na które małżonkowie posiadają odrębne tytuły prawne należy wydzielać w bezpośrednim sąsiedztwie 4.grunty gospodarstw o małym areale (do 2ha) należy lokalizować w miarę możliwości najbliższej siedlisk, ze względu na ich specyficzny charakter produkcyjny 5.działki dla osób, które przekazały swe grunty na rzecz SP w zamian za rentę czy emerytury lub inne świadczenia należy lokalizować w pobliżu ich budynków 6.grunty zamienne gospodarstw ANR należy lokalizować tak aby nowo wydzielony rozłóg tych gospodarstw odpowiadał pod względem wartości produkcyjnej (klasy gruntów, przydatność rolnicza, struktura użytków) dotychczas użytkowanym gruntom 7.grunty różniczan należy lokalizować w miejscach ich zamieszkania. Gdy grunty wsi w której zamieszkują różniczanie nie są objęte pracami scaleniowymi grunty takich gospodarstw należy lokalizować w bezpośrednim sąsiedztwie gruntów tej wsi a jeżeli to możliwe w jak najbliższym sąsiedztwie pozostałych gruntów gospodarstwa REGULACJA SIEDLISK: Dotyczy działek siedliskowych, których granice uległy zniekształceniom, wskutek wadliwie stawianych płotów lub innych urządzeń inżynierskich, bądź tez zostały w przeszłości w dowolny a nie prawidłowy sposób ukształtowane.Ma na celu: 1.Zlikwidowanie załamań i wykrzywień granic 2.Nadanie przebiegów prostoliniowych 3.Poszerzenie lub zwężenie działek siedliskowychWychodzą tutaj następujące czynności: 1. zaprojektowanie granic oddzielających blok terenów osiedlowych od innych gruntów 2.wyprostowanie granic działek w bloku terenów osiedlowych z ewentualnym skorygowaniem szerokości i wielkości tych działek Drogi zagumne – przecięcie siedlisk (działek siedliskowych bardzo wąskich i długich) drogą Regulacja granic obrębówMa miejsce wtedy gdy scaleniem objęte są minimum dwa obręby Ma ona na celu: 1.zlikwidowanie szachownicy gruntów gospodarstw indywidualnych tzn różniczan, poprzez skoncentrowanie gruntów rozrzucanych po różnych obrębach w tym obrębie, w którym znajduje się zagroda danego gospodarstwa 2.zapewnienie prawidłowego ukształtowania gruntów ANR lub gruntów np. rolniczych spółdzielni produkcyjnych droga przerzutu tych gruntów z jednego obrębu do drugiego, tak aby można je racjonalnie wykorzystać i zagospodarować 3.wyprostowanie granic zewnętrznych sąsiadujących ze sobą obrębów oraz likwidacje enklaw i półenklaw 4.dostosowanie obrębów do przebiegu sieci kanałów i rowów melioracyjnych Projektowanie granic kompleksów (projektowych) Powinny spełniać warunki:1.granice kompleksów powinny stanowić stale elementy sytuacji terenowej tj. drogi, rzeki, kanały, rowy, granice pkp, istniejące lub zaprojektowane i już niezmienne odcinki granic zewnętrznych obrębów; 2.gdy istnieje dowolność w projektowaniu granic kompleksów z uwagi gry wyżej wymienione elementy nie występują, należy je tak zaprojektować, aby wartość szacunkowa nowo zaprojektowanych kompleksów, w miarę możliwości równała się sumie wartości gospodarstw, których właściciele wyrażają życzenia zlokalizowania w ich swoich gruntów po scaleniu; 3.wielkości projektowanych kompleksów powinna wynosić, w zależności od warunków terenowych od 10 do 100 ha a ilość nowo projektowanych działek w jednym kompleksie powinna być nie większa niż 50; 4.kształty omawianych kompleksów powinny być zbliżone w miarę możliwości do prostokątów lub innych figur zapewniających racjonalny ich podział działki o kształcie przeciwdziałającym erozji i pozwalającym na prowadzenie uprawy mechanicznej. 5.Projektowanie powinno odbyć się z dokładnością nie mniejszą niż 1/100 wartości sumy działek które mają być zlokalizowane w tym kompleksie. Celem scalenia gruntów jest tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w rolnictwie i leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych, lasów i gruntów les cnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu.Scalenie gruntów – jest zabiegiem przekształcającym na określonym obszarze układ powierzchniowy gruntów rozdrobnionych, nadmiernie wydłużonych oraz rozmieszczonych w szachownicy (rozproszonych) w możliwie duże, regularnie ukształtowane działki, odpowiadające wymaganiom ich racjonalnego rolniczego użytkowania. Następuje przy tym równocześnie: zniesienie enklaw i półenklaw, wyprostowanie granic, wydzielenie terenów pod zabudowę, zaprojektowanie funkcjonalnego układu komunikacyjnego , prawidłowe ukształtowanie rozłogów gruntów z jednoczesnym (w miarę możliwości) powiększaniem obszaru gospodarstw.
Scaleniem obejmuje się grunty położone w jednej lub kilku wsiach bądź w ich częściach: grunty te tworzą obszar scalenia. Scaleniu nie podlegają grunty: 1.na których znajdują się zakłady górnicze i przemysłowe oraz prowadzona jest eksploatacja kopalin, 2.na których znajdują się zabytki historyczne, architektoniczne i rezerwaty przyrody 3.użytkowane na cele gospodarki rybackiej 4.przeznaczone na cele specjalneUczestnicy scalenia w drodze uchwały określają zasady szacunku gruntów. Jeżeli jednak starosta w drodze postępowania uzna że szacunek ten byłby sprzeczny ze słusznym interesem uczestnika lub w razie nieokreślenia zasad szacunku przez uczestników scalenia, szacunku gruntów dokonuje się na podstawie cen obowiązujących przy sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych, z uwzględnieniem położenia gruntów na obszarze scalenia, oraz ich przydatności rolniczej i funkcji terenu wynikającej z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wartość szacunkową: lasów, sadów, ogródków, chmielników,innych upraw specjalnych stanowi wartość szacunkowa gruntów oraz wartość drzewostanów, drzew, krzewów, a także innych części składowych gruntów, ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami. Jeżeli scaleniem zostały objęte grunty leśne o takiej samej wartości, z drzewostanami o jednakowych elementach szacunkowych, można zaniechać szacowania drzewostanów. Wyniki oszacowania gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych ogłasza się na zebraniu uczestników scalenia zwołanym przez starostę, a następnie udostępnia się je do publicznego wglądu na okres 7 dni we wsiach objętych scaleniem. Na zebraniu oraz w okresie wyłożenia wyników oszacowania gruntów do publicznego wglądu, uczestnicy scalenia mogą wnosić zastrzeżenia do dokonanego szacunku. Zastrzeżenia do szacunku gruntów bada komisja, która z wynikami swoich ustaleń zapoznaje uczestników scalenia na zebraniu zwołanym przez starostę. W razie utrzymania się zastrzeżeń do szacunku gruntów, uczestnicy scalenia mogą na tym zebraniu powołać dodatkowy zespół, składający się z osób niezainteresowanych, który przedstawi swoja opinię. Zgoda na dokonany szacunek gruntów, lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych uczestnicy wyrażają w formie uchwały. Uchwały są podejmowane na zebraniu zwołanym przez starostę. Zebraniu przewodniczy przedstawiciel tego organu. Uchwały zapadają większością trzech czwartych głosów w obecności co najmniej połowy liczby uczestników scalenia. W razie nie podjęcia uchwały na zebraniu zwołanym w pierwszym terminie, za ważną uważa się uchwałę podjętą większością trzech czwartych głosów uczestników scalenia obecnych na zebraniu zwołanym w drugim terminie. Każdemu uczestnikowi postępowania scaleniowego przysługuje jeden głos. W razie niepodjęcia uchwały, starosta, po rozpatrzeniu zgłoszonych zastrzeżeń, zasięgnięciu opinii rzeczoznawców oraz wprowadzeniu ewentualnych zmian, akceptuje szacunek gruntów, lasów, oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych w drodze postanowienia. Na postanowienie służy zażalenie. Dowodem jednomyślnego oszacowania gruntów przez uczestników wymiany lub ich zgody na dokonany przez rzeczoznawców szacunek lasów oraz sadów, ogrodów, chmielników i innych upraw specjalnych są ich pisemne oświadczenia. W razie barku zgody wszystkich uczestników wymiany na dokonany szacunek, postępowanie wymienne ulega umorzeniu. W zamian za objęte scaleniem lub wymianą lasy i grunty leśne oraz sady, ogrody, chmielniki i inne uprawy specjalne wydziela się użytki możliwie tego samego rodzaju i tej samej jakości. Jeżeli nie jest możliwe, wydziela się inne użytki i stosuje dopłatę pieniężną, odpowiadającą różnicy wartości drzewostanów, drzew i krzewów a także innych części składowych gruntów. Za zgoda uczestnika scalenia lub wymiany można wydzielić inne użytki odpowiadające wartości dopłaty. Przy zachowaniu wartości gruntów sprzed scalenia bez zgody uczestnika scalenia, różnica powierzchni wydzielonych mu gruntów w stosunku do powierzchni gruntów objętych scaleniem nie może przekraczać: 20% powierzchni gruntów objętych scaleniem, 10% dotychczas posiadanych gruntów o szczególnie wysokiej przydatności rolniczej lub gruntów przeznaczonych w miejscowym planie na cele nierolnicze. Z chwilą wszczęcia postępowania scaleniowego lub wymiennego, obejmującego lasy i grunty leśne, wstrzymuje się wydanie zezwoleń na wyrąb drzew do czasu zakończenia postępowania, a niezrealizowane zezwolenia tracą moc. Nie dotyczy to cięć sanitarnych.Na wniosek rolniczej spółdzielni produkcyjnej zgłoszony na podstawie uchwały walnego zgromadzenia członków, wydziela się grunty stanowiące wkład członków spółdzielni jako jedna nieruchomość, z określeniem wielkości udziału w niej każdego z uczestników. Udział ten ustala się według szacunku porównawczego gruntów poddanych scaleniu.Na wniosek członka rolniczej spółdzielni produkcyjnej który z niej występuje po zakończeniu postępowania scaleniowego, wydziela się grunty odpowiadające jego udziałowi w nieruchomości, przy zachowaniu zwartości kompleksu gruntów współdzielących. Wydzielenie gruntów następuje na podstawie decyzji starosty.Grunty niezbędne na cele miejscowej użyteczności publicznej pod ulice i drogi publiczne oraz pod wykonywane i utrzymywane na koszt Skarbu Państwa albo przewidziane do takiego wykonania i utrzymania urządzenia melioracji wodnych można za zgodą Agencji wydzielić z gruntów zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa, uwzględniając uzasadnione interesy osób korzystających z tych gruntów. Jeżeli na terenie objętym scaleniem niema gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa grunty na cele miejscowej użyteczności publicznej oraz pod ulice i drogi wydzielane są z gruntów uczestników scalenia, a każdemu z nich zmniejsza się przysługujący mu obszar gruntów o część, której wartość szacunkowa odpowiada stosunkowi wartości szacunkowej gruntów przeznaczonych na wymienione cele do wartości wszystkich scalonych gruntów.Grunty wydzielone na cele miejscowej użyteczności publicznej oraz pod ulice i drogi przechodzą na własność gminy.Jeżeli objęte scaleniem lub wymiana grunty zmeliorowane poddano ponownej klasyfikacji gleboznawczej przed dokonaniem szacunku i jeśli przypadły one w wyniku scalenia lub wymiany innemu uczestnikowi opłata melioracyjna z tych gruntów obciąża w całości dotychczas zobowiązanego.Jeżeli grunty zmeliorowane nie zostały poddane ponownej klasyfikacji przed dokonaniem szacunku i przypadły w wyniku scalenia lub wymiany innemu uczestnikowi jest on zobowiązany do spłaty bieżących rat z tytułu opłaty melioracyjnej.Zaległe raty z tytułu opłaty melioracyjnych za okres do dnia objęcia w posiadanie prze innego uczestnika obciążają dotychczas zobowiązanego.