Projekt bud – dokument podlegający prawnemu zatwierdzeniu przedstawiający plany inwestycji budowlanej. Jest zał do wniosku do pozwolenia na bud. , podlega zatwierdzeniu (decyzja pozwolenia na bud), 4 egzemplarze (2xinestor, nadzór, organ zatwierdzający), wykonany i spr przez os z odp uprawnieniami + ośw o zgodności z obowiązującym prawem. Wymagania:
Proj zagospodarowania działki i terenu , proj arch-bud, ośw o zapewnieniu energii, ciepła, gazu, wody itd., osw od zarządcy drogi o możliwości przyłączenia, czasem badania geolog-inż. I geotechniczne warunki posadowienia., W języku PL, A4, Według PN, oznaczenia z PN, oprawa która uniemożliwia de kompletację.
Prawo budowlane najważniejsza pol ustawa z zakresu proj, budowy, nadzoru, utrzymania i rozbiórki obiektów bud oraz zasad działania organów administracji publicznej w tym zakresie. Ustawa Prawo bud z 07.07.1994 r. oraz
ustawy związane z ustawą Prawo budowlane,
akty wykonawcze do tej Ustawy (Rozporządzenia Ministrów), niektóre przepisy Prawa cywilnego).
Cele: Dostosowanie bud w Pol do nowych warunków. Zapewnienie BEZPIECZEŃSTWA i wymuszenie dobrego poziomu bud. Usprawnienie procedur prawnych w Urzędach.
Ograniczenie SAMOWOLI BUDOWLANEJ
Budynek obiekt bud trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród bud, posiadający fundamenty i dach (pomnik nie jest zaliczany do budynków)
Budowla każdy obiekt bud nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury
Obiekt budowlany ob architektury wraz z instalacjami należy przez to rozumieć bud, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych
Budowa wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego odbudowa, rozbudowa i nadbudowa (musi zostać opracowany projekt i inwestor musi uzyskać decyzję administracyjną o pozwoleniu na budowę –ostateczną). Budowa jest złożonym technicznie, organizacyjnie, a także finansowo zespołem działań grupy ludzi. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych. Roboty prowadza osoby uprawnione: proj, kier bud, inspektor nadzoru bud. Na konec uzyskać pozwolenia na użytkowanie.
Budynek 1 rodzinny bud wolno stojący albo bud w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie max dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow całkowitej <= 30% pow całkowitej bud Przepisy tech – budowlane Zaliczamy: Warunki tech, jakim powinny odpowiadać obiekty bud i ich usytuowanie, Warunki techn użytkowania obiektów bud. Podział: warunki techn, jakim powinny odpowiadać bud i ich usytuowanie. Warunki tech, jakim powinny odpowiadać budowle i obiekty małej architektury i ich usytuowanie Istniejące przepisy: RM Spraw Wewn i Administracji. w spr warunków techn użytkowania bud mieszkalnych. RM Transportu i Gospod Morskiej w spr warunków techni, jakim powinny odpowiadać drogowe obiekty inżynierskie i ich usytuowanie. RM Infrastruktury w spr warunków techn, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. RM Gospodarki w spr warunków techn, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw
płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie
Uzyskanie uprawnień (do projektowania/ do kierowania robotami bud/ bez ograniczen / w ograniczonym zakresie) nadaje PIIB. Stanowią podstawę prawną dającą możliwość pełnienia samodzielnych funkcji tech w bud. Wymagania
- posiadania wykształcenia wyższ (bądź średniego), w odpowiedniej lub pokrewnej br. - odbycia praktyki (po III roku)na budowie oraz przy sporządzaniu projektów przez odpowiedni okres . Potwierdzona. -złożenie egzaminu
Proj bez o. = 1proj +1 bud,
Wyk bez o: 1,5 bud (mgr)/3 bud (inż.)
Proj +wyk: 1 proj + 1,5 bud
Samodzielne funkcje tech. Jednoos działalność związana z koniecznością fachowej oceny zjawisk techn lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych. Mogą je sprawować Osz odp uprawnieniami które są członkami PIIB i mają zaświadczenie (=składki). Są obywatelami PL lub UE. Obejmuje zagadnienia: projektowanie, sprawdzanie proj arch-bud i sprawowanie nadzoru autorskiego. Kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi. Kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów bud oraz nadzór i kontrola techniczna wytwarzania tych elementów.
Wykonywanie nadzoru inwestorskiego. Sprawowanie kontroli techn utrzymania obiektów bud.
Zgłoszenie bud ob. Bud (ważne 3 lata)
Rodzaj obiektu, spos wykonania. Załączniki: szkice i rys, ośw o prawie do dysp. Nier.na cele bud, proj zagosp. Działki, dodatkowe opinie.
Zgłoszenie z projektem z dn 28.06.2015
= milcząca zgoda. Rozpoczęcie prac po 30 dn.
Dotyczy: obiekty wolnostojące, bud. Jednorodzinne o obszarze oddziaływania który mieści się w granicy działki. Przebudowy/rozbudowy/nadbudowy (obsz oddziaływania=const). Wolnostojące parterowe<=35m2, trafo itp. Sieci do 1kV, kanalizacja, ciepłownicze. Załączniki: 4x proj bud, uprawnienia + izba bud, WZK/plan zagosp, ośw o dysponowaniu działką do celów bud, proj zagosp działki, specjalne pinie. *-Istotne zmiany = pozwolenie na bud.
Pozwolenie na budowę dokument urzędowy otrzymany w drodze decyzji administracyjnej zezwalający na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego
Pozwolenie na użytkowanie Wydaje powiatowy insp nadz bud., kiedy: nałożono obowiązek w pozwoleniu na bud lub obiekty wykonane z naruszeniem war. Z pozwolenia na bud. Oraz: legalizacja samowoli budowlanej, rozpoczęcie eksploatacji przed zakończeniem całości inwestycji. Procedura: oświadczenie o braku przeciwwskazań od PIS i PSP, obowiązkowa wizyta. Decyzja = milcząca zgoda. Załączniki: oryginał dziennika bud, ośw. Kier bud o zgodności z proj i przepisami, protokoły badań i sprawdzeń, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, char. Energet i ekologiczna.
Legalizacja samowoli warunki:
Obiekt nie narusza przepisów planowania i zagospodarowania przestrzeni, zgodny z przepisami (tez tech-bud). Załączniki: 4xproj bud, ośw o prawie do dysponowania nier. Na cele bud., zaświadcz. Wł organu o zgodności obiektu z przepisami (o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), połata (ok. 50 000 PLN- dom j.), pozwolenie na użytkowanie.