PAŃSTWOWA SZKOŁA WYŻSZA

im. Papieża Jana Pawła II

w Białej Podlaskiej

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Osiedle bloków mieszkaniowych

Ostrówki ul. Starowieś 1

21-310 Wohyń

Jan Bany

Gr. A2, IIIr.

Spis zawartości projektu:

1. Część opisowa

1. Przedmiot inwestycji

2. Istniejący stan zagospodarowania działki

3. Projektowane zagospodarowanie działki

4. Charakterystyka zagospodarowanej działki

5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowanej działki

6. Infrastruktura techniczna

7. Warunki gruntowo-wodne

8. Dane informacyjne dotyczące wpisu do rejestru zabytków oraz informacje dotyczące ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

9. Dane określając wpływ eksploatacji górniczej na działkę

10. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników

II . Część rysunkowa

1. Część opisowa

1. Przedmiot inwestycji

Inwestycją jest działka budowlana osiedla mieszkalnego. Na działce zaprojektowano cztery trzypiętrowe bloki mieszkalne. Każdy posiada 2 klatki, na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania. Na działce zaprojektowano miejsca parkingowe, miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, drogę wewnętrzną, chodniki, śmietniki, korty tenisowe, podjazdy dla osób niepełnosprawnych, boisko do koszykówki, siłownia wraz z szatnią, latarnie, ławki, oczko wodne, kosze na śmieci, ogrodzenie działki, bramę wjazdową, furtki, oraz przewidziane trasy podłączeń: wody, kanalizacji, gazu oraz energii elektrycznej.

2. Istniejący stan zagospodarowania działki

Teren inwestycji obejmuje działkę nr 001 w obrębie Ostrówki o powierzchni 13398 m2 .

Działka sąsiaduje:

- od strony wschodniej graniczy z działką zabudowaną nr 2, na której znajduję się szkoła

- od strony południowej zabudowaną nr 3, ul. Mickiewicza

- od strony północnej graniczy z drogą powiatową nr. 123

- od strony zachodniej graniczy z działką zabudowaną nr 4, ul. Moniuszki

3. Projektowane zagospodarowanie działki

Na terenie nieruchomości nr 1 w obrębie Ostrówki projektuję się:

- od strony południowej: wjazd na teren działki od ul. Mickiewicza na podstawia wydanego wniosku o wyjazd na drogę publiczną, bramę wjazdową, furtki, latarnie, ogrodzenie działki, miejsca na odpady stałe, 50 miejsc parkingowych o szerokości 2,3m oraz długości 5m i 10 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych o wymiarach 3,6x5m, chodniki o szerokości 2m oraz latarnie, przyłącze gazu

- od strony północnej: ogrodzenie działki, latarnie, ławki,kosze na śmieci, boisko do koszykówki, kort tenisowy, siłownia

- w centrum działki: budynki wielomieszkaniowe o łącznej powierzchni 1008m². Do budynków prowadzą chodniki o szerokości 2m. Do klatek budynków zaprojektowano również podjazdy dla osób niepełnosprawnych o długości 5,5m, szerokości 1,5m i nachyleniu 8%., chodniki o szerokości 2m, drogę wewnętrzną o szerokości 6m, latarnie, kosze na śmieci, oraz przyłącza: wody, gazu, energii elektrycznej oraz kanalizacji na podstawie zatwierdzonych uprzednio wniosków.

- od strony wschodniej:ogrodzenie osiedla,

4. Charakterystyka zagospodarowania terenu

Wszystkie urządzenia montowane na terenie obiektu będą wkomponowane w otaczający krajobraz.

5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki

Lp.	Części zagospodarowania działki	Powierzchnia [m2]
1.	budynki	1008
2.	drogi	993,88
3.	chodniki	768,85
4.	kort	595
5.	boisko	2240
6.	parking	1134
7.	Siłownia z szatnią	188,27
8.	miejsca składowania odpadów stałych	46
9.	pozostała część działki (tereny zielone)	6424
	SUMA:	13398

6. Infrastruktura techniczna

Do działki doprowadzone zostały wszystkie wymagane instalacje na podstawie zatwierdzonych uprzednio wniosków:

- kanalizację,

-wodę,

-elektrykę,

-gaz

Ponadto obiekty budowlane został wyposażony w odrębne miejsce przeznaczone do składowania odpadów stałych o powierzchni 460 m²

7. Warunki gruntowo-wodne

Na podstawie badań geologicznych przeprowadzonych na terenie działki budowlanej

nr 001 znajdującej się w obrębie Ostrówki stwierdzono, że głębokość posadowienia projektowanych budynków znajduje się poniżej zwierciadła wody gruntowej – 1,90m, a sama działka znajduję się na gruncie przepuszczalnym – pospółka.

8. Dane informacyjne dotyczące wpisu do rejestru zabytków oraz informacje dotyczące ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Działka budowlana o nr 001 w obrębie Ostrówki nie podlega ochronie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania terenu, jak również nie widnieje ona w rejestrze zabytków.

9. Dane określając wpływ eksploatacji górniczej na działkę.

Działka budowlana o nr 001 w obrębie Ostrówki znajdująca się w miejscowości Ostrówki , gm. Wohyń na terenie województwa lubelskiego nie znajduję się w obrębie czynnej działalności górniczej, co skutkuje brakiem wpływu eksploatacji górniczej na wymienioną powyżej działkę.

10. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Projektowana inwestycja nie będzie miała ujemnego wpływu na środowisko oraz higienę i zdrowie użytkowników.