PAŃSTWOWA SZKOŁA WYŻSZA

im. Papieża Jana Pawła II

w Białej Podlaskiej

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Osiedle bloków mieszkaniowych

Huta Dąbrowa ul. Sienkiewicza 1

21-470 Krzywda

Jan Nowak

Gr. A2, IIIr.

Spis zawartości projektu:

1. Część opisowa

1. Przedmiot inwestycji

2. Istniejący stan zagospodarowania działki

3. Projektowane zagospodarowanie działki

4. Charakterystyka zagospodarowanej działki

5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowanej działki

6. Infrastruktura techniczna

7. Warunki gruntowo-wodne

8. Dane informacyjne dotyczące wpisu do rejestru zabytków oraz informacje dotyczące ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

9. Dane określając wpływ eksploatacji górniczej na działkę

10. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników

II . Część rysunkowa

1. Część opisowa

1. Przedmiot inwestycji

Inwestycją jest działka budowlana osiedla mieszkalnego. Na działce zaprojektowano cztery trzypiętrowe bloki mieszkalne. Każdy posiada 2 klatki, na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania. Na działce zaprojektowano miejsca parkingowe, miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, drogę wewnętrzną, chodniki, śmietniki, korty tenisowe, podjazdy dla osób niepełnosprawnych, boisko do piłki nożnej, latarnie, ławki, fontannę, kosze na śmieci, ogrodzenie działki, bramę wjazdową, furtki, oraz przewidziane trasy podłączeń: wody, kanalizacji, gazu oraz energii elektrycznej.

2. Istniejący stan zagospodarowania działki

Teren inwestycji obejmuje działkę nr 001 w obrębie Huta Dąbrowa o powierzchni 94600 m2 .

Działka sąsiaduje:

- od strony wschodniej drogą powiatową nr 124

- od strony południowej drogą powiatową nr. 123

- od strony północnej graniczy z działką zabudowaną nr 1 ul. im. Konopnickiej

- od strony zachodniej graniczy z działką zabudowaną nr 2, na której znajduję się szkoła

3. Projektowane zagospodarowanie działki

Na terenie nieruchomości nr 1 w obrębie Huta Dąbrowa projektuję się:

- od strony wschodniej: wjazd na teren działki od ul. Konopnickiej na podstawia wydanego wniosku o wyjazd na drogę publiczną, bramę wjazdową, furtki, latarnie, chodniki, ogrodzenie działki oraz tereny zielone, miejsca na odpady stałe

- od strony zachodniej: ogrodzenie działki, tereny zielone, 50 miejsc parkingowych o szerokości 2,3m oraz długości 5m i 10 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych o wymiarach 3,6x5m, chodniki o szerokości 2m oraz latarnie.

- w centrum działki: 2x2 przylegające do siebie budynki wielomieszkaniowe o łącznej powierzchni 1008m². Do budynków prowadzą chodniki o szerokości 2m. Do klatek budynków zaprojektowano również podjazdy dla osób niepełnosprawnych o długości 5,5m, szerokości 1,5m i nachyleniu 8%. Ponadto zaprojektowano miejsca przeznaczone do składowania odpadów stałych odsunięte od granicy działki o 8,6m dobudowane do budynków mieszkaniowych, chodniki o szerokości 2m, drogę wewnętrzną o szerokości 6m, latarnie, kosze na śmieci, tereny zielone oraz przyłącza: wody, gazu, energii elektrycznej oraz kanalizacji na podstawie zatwierdzonych uprzednio wniosków.

- od strony południowej: zaprojektowana bramę wjazdowo-wyjazdową na parking, ogrodzenie osiedla, furtki, tereny zielone

- w części północnej: fontanna, 2 korty tenisowe, 2 boiska „orliki” , na którym Ponadto ławki, kosze na śmieci, latarnie, drzewa liściaste oraz krzewy.

4. Charakterystyka zagospodarowania terenu

Wszystkie urządzenia montowane na terenie obiektu będą wkomponowane w otaczający krajobraz.

5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki

Lp.	Części zagospodarowania działki	Powierzchnia [m2]
1.	budynki	1008
2.	drogi	473,28
3.	chodniki	1117,29
4.	korty	676
5.	boiska	520
6.	parking	1260
7.	miejsca składowania odpadów stałych	60
8.	pozostała część działki (tereny zielone)	4345,43
	SUMA:	9460

6. Infrastruktura techniczna

Do działki doprowadzone zostały wszystkie wymagane instalacje na podstawie zatwierdzonych uprzednio wniosków:

- kanalizację,

-wodę,

-elektrykę,

-gaz

Ponadto każdy z obiektów budowlanych został wyposażony w odrębne miejsce przeznaczone do składowania odpadów stałych o powierzchni 25 m²

7. Warunki gruntowo-wodne

Na podstawie badań geologicznych przeprowadzonych na terenie działki budowlanej

nr 001 znajdującej się w obrębie Huta Dąbrowa stwierdzono, że głębokość posadowienia projektowanych budynków znajduje się poniżej zwierciadła wody gruntowej – 1,90m, a sama działka znajduję się na gruncie przepuszczalnym – pospółka.

8. Dane informacyjne dotyczące wpisu do rejestru zabytków oraz informacje dotyczące ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Działka budowlana o nr 001 w obrębie Huta Dąbrowa nie podlega ochronie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania terenu, jak również nie widnieje ona w rejestrze zabytków.

9. Dane określając wpływ eksploatacji górniczej na działkę.

Działka budowlana o nr 001 w obrębie Huta Dąbrowa znajdująca się w miejscowości Huta Dąbrowa, gm. Krzywda na terenie województwa lubelskiego nie znajduję się w obrębie czynnej działalności górniczej, co skutkuje brakiem wpływu eksploatacji górniczej na wymienioną powyżej działkę.

10. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Projektowana inwestycja nie będzie miała ujemnego wpływu na środowisko oraz higienę i zdrowie użytkowników.